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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°26135144
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 12-04-2011 à 18:03:06  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Shooter a écrit :

 

Ouais, enfin, ça serait pas la première fois que l'électricité augmente "parce que le pétrole monte lui aussi", hein. C'est bien le cas pour le gaz.


Ce qui n'est pas totalement absurde, non ?


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
mood
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Posté le 12-04-2011 à 18:03:06  profilanswer
 

n°26135211
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 18:09:13  answer
 

radioactif a écrit :


Ce qui n'est pas totalement absurde, non ?


 
Pas totalement. Ce qui est absurde c'est de ne plus compter le prix de l'essence dans certains indices des ménages et autre…

n°26135214
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-04-2011 à 18:09:33  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Tenez, petit plagiat d'une phrase assassine originellement destinee a Sarko de la part d'Emmanuel Todd :o :
 
"l'acheteur immo français évoque l'image fort inhabituelle d'un rat pressé d'embarquer sur un navire en train de couler"
 
[:dawa]


 
 
Ou encore, les français ont peur de louper le train, ils se précipitent dans le 1er wagon venu, alors que c'est un train qui va bientôt dérailler  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26135231
Nicodonald
Posté le 12-04-2011 à 18:10:56  profilanswer
 


Et l'immo dans l'inflation.

n°26135256
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 18:14:03  answer
 

Nicodonald a écrit :


Et l'immo dans l'inflation.


 
Exact.
Sauf que l'immo cela n'a jamais été le cas, je veux dire on ne l'a jamais compté auparavant (ce qui n'est pas une raison pour ne pas le faire).  
Jusqu'en 2002 on se servait du prix du pétrole pour indexer les retraites. Depuis Sarko et sa clique c'est plus le cas. On fait comme ça nous arrange, quand ça nous arrange.

n°26135270
Kalymereau
This is not a method
Posté le 12-04-2011 à 18:15:38  profilanswer
 

Un appart ancien non isolé, chauffé électriquement, en catégorie B:
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 552403.htm
 [:implosion du tibia]  
 
et il semble que les fenêtres du salon soient anciennes, donc simple vitrage  [:implosion du tibia] ^2
 
Vive le DPE

Message cité 3 fois
Message édité par Kalymereau le 12-04-2011 à 18:16:04

---------------
rm -rf internet/
n°26135276
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 12-04-2011 à 18:16:15  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Tu seras donc partisan d'imposer à l'ISF l'équivalent en capital de tes droits à la retraite futurs afin d'être sur un pied d'égalité avec le commerçant, artisan, chef d'entreprise, agriculteur ou prof lib qui n'a pas beaucoup côtisé mais qui s'est fait une retraite par capitalisation en devenant bailleur ??? :/


 
 
 [:azylum]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°26135350
bosondehig​gs
Posté le 12-04-2011 à 18:27:40  profilanswer
 

Kiriou a écrit :

Malgré ce que tu lis ici, particulièrement sur paris IM, tu continues à chercher ? Je suis bien loin de jouer dans la même cour que toi, mais j'ai déjà pris le parti de sortir Paris de mon microscope.

Je trouve notre logement un peu trop petit (il nous manque une pièce pour en faire un bureau/chambre d'ami). Donc je regarde les annonces de temps en temps pour voir ce qui est proposé.
 
Pour être honnête, c'est la première fois que j'appelle pour un appartement. La plupart du temps ce que je vois ne me donne pas envie d'en reprendre pour vingt ans. Même pour notre budget nous ne trouvons rien de potable. Ce duplex semblait avoir du potentiel (en plus en sa basant sur le prix stratosphérique au m² - même pour le quartier - nous nous attendions à de très bonnes prestations).
 
Quitter Paris, je ne rêve que de ça, quite à perdre énormément en rémunération (vu notre patrimoine, il y aurait moyen de maintenir un bon niveau de vie). Mais ma femme (trader je le rappelle) ne se voit pas (encore - j'ose espérer) partir.

n°26135365
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 12-04-2011 à 18:28:45  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :

Un appart ancien non isolé, chauffé électriquement, en catégorie B:
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 552403.htm
 [:implosion du tibia]  
 
et il semble que les fenêtres du salon soient anciennes, donc simple vitrage  [:implosion du tibia] ^2
 
Vive le DPE


Question d'inculte.
Une épave thermique mais située dans une zone à la température très clémente au final aura un bilan annuel de dépense énergétique faible. Doit-il autant être classé dans une catégorie mauvaise ?

n°26135387
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 12-04-2011 à 18:32:09  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Question d'inculte.
Une épave thermique mais située dans une zone à la température très clémente au final aura un bilan annuel de dépense énergétique faible. Doit-il autant être classé dans une catégorie mauvaise ?


 
 
tous les autre aparte dans le 13006 sont D E F , donc B avec des vieille fenetre , les autre aparte on pas de fentre dans ce cas ?


---------------
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Posté le 12-04-2011 à 18:32:09  profilanswer
 

n°26135391
Leg9
Fire walk with me
Posté le 12-04-2011 à 18:33:11  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :

Un appart ancien non isolé, chauffé électriquement, en catégorie B:
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 552403.htm
 [:implosion du tibia]  
 
et il semble que les fenêtres du salon soient anciennes, donc simple vitrage  [:implosion du tibia] ^2
 
Vive le DPE

Il est si mal isolé qu'il est chauffé/rafraichi par les voisins, ce qui fait prodiieusement économiser de l'énergie.
En résumé : moins on isole, moins on dépense d'énergie, moins on a besoin d'isoler.
Problem, science ?
[:raph0ux]
 
Plus sérieusement... chouette appart, chouette surface, et prix presque "raisonnable" (lol \o/) au m²...
C'est über craignos le 6e à Marseille, ou quoi ? [:klemton]
(non, inutile de barrer "le 6e à"... :D)


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26135899
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-04-2011 à 19:32:52  profilanswer
 


 
 
+1
 
C'est juste une mesure démago pour satisfaire l'électorat de base : les actionnaires et la bourse c'est le mal, l'achat immo c'est le bien  :o


---------------
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n°26135946
Landolfi
Posté le 12-04-2011 à 19:38:13  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Plus sérieusement... chouette appart, chouette surface, et prix presque "raisonnable" (lol \o/) au m²...
C'est über craignos le 6e à Marseille, ou quoi ? [:klemton]
(non, inutile de barrer "le 6e à"... :D)


 
bah non c'est un quartier sympa, mais vu les photos , j'ai l'impression que ça donne sur un gros boulevard


---------------
my 3d models...
n°26136015
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-04-2011 à 19:45:03  profilanswer
 

cocodu95 a écrit :

Le credit agricole me demande de domiciler le compte principal avant de monter le dossier :/ c'est légal ça ? à la signature oui mais avant ???


 
 
C'est illégal.
 
Et même après la signature du prêt, même si cette condition de domiciliation des salaires figure dans l'offre que tu as signée, cette clause est réputée abusive et tu n'es pas tenu de la respecter.
 
Moi, j'ai rien fait avec le CDN et mon conseiller sait très bien que je suis informé et qu'il ne peut pas me mettre la pression  :o


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n°26136078
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-04-2011 à 19:51:08  profilanswer
 

Gregos2k5 a écrit :


Lol ce n'est pas illégal, les banques font svt ça pour te faire signer leur crédit.
Bon maintenant il faut le faire si tu es sur de prendre ton crédit chez eux, d'ailleurs si c'est le cas essaie de négocier un peu ...moi j'avais eu la CB gratuite par exemple.


 
 
Les banques en ligne offrent la CB gratuite à vie et sans avoir besoin de négocier tous les ans avec un vendeur :o  


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n°26136162
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 12-04-2011 à 20:00:42  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
C'est illégal.
 
Et même après la signature du prêt, même si cette condition de domiciliation des salaires figure dans l'offre que tu as signée, cette clause est réputée abusive et tu n'es pas tenu de la respecter.
 
Moi, j'ai rien fait avec le CDN et mon conseiller sait très bien que je suis informé et qu'il ne peut pas me mettre la pression  :o


 
 
Sauf si dans l'offre de prêt, ils écrivent que c'est à cette condition que tu as eu un taux "préférentiel", si je ne me trompe pas. :/

n°26136324
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-04-2011 à 20:12:43  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


La fameuse stagflation dont parle Patrick Artuis : http://www.latribune.fr/actualites [...] genre.html
 
Toujours est-il que c'est mal barré tout ça...


 

 
Le scénario central est donc celui de la « stagflation bizarre » : croissance faible, inflation due aux prix des matières premières et pas aux coûts salariaux. Cet équilibre de « stagflation bizarre » a des conséquences très désagréables : recul du pouvoir d'achat des salariés (inflation alors que les salaires nominaux sont affectés négativement par le chômage), donc recul de la consommation et retournement à la baisse de l'immobilier ; hausse des taux d'endettement, puisqu'il y a perte de revenu avec le prix plus élevé qu'il faut payer pour les matières premières ; dilemme pour les banques centrales : que faire face à une stagflation qui n'a pas de cause domestique et qui de plus va réduire la consommation ?

 
 
 
 
Ouh la, la baisse des prix immo, c'est vraiment très désagréable  :o


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n°26136393
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-04-2011 à 20:20:41  profilanswer
 

Réforme de la fiscalité du patrimoine tranchée à l'instant  :bounce:  
 
L'ISF est allégé.
Seuil est relevé de 800k€ à 1,3M€ à cause de l'immo qui a flambé.
La moitié de ceux qui étaient redevables de l'ISF ne le seront plus.
 
Le bouclier fiscal est supprimé.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 12-04-2011 à 20:22:07

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26136398
Leg9
Fire walk with me
Posté le 12-04-2011 à 20:21:23  profilanswer
 

Tout ça pour en arriver là... héééé bééééh....


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26136420
Dkiller
Posté le 12-04-2011 à 20:24:58  profilanswer
 

Quels sont les coins en France où l'immo est le moins cher ?
Genre pour pas cher on a un beau parc avec un château dans un trou perdu :o

n°26136436
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-04-2011 à 20:26:45  profilanswer
 

Dkiller a écrit :

Quels sont les coins en France où l'immo est le moins cher ?
Genre pour pas cher on a un beau parc avec un château dans un trou perdu :o


 
 
En Haute-Marne.
A Chaumont, préfecture de la HM, j'aurais pu acheter une belle maison bourgeoise en plein centre ville, dans le top10 des barraques de la ville  [:julm3]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26136440
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 12-04-2011 à 20:27:09  profilanswer
 

maripasoula :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°26136487
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-04-2011 à 20:31:49  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est plutôt à 4 ou 5€ le litre qu'on commencera vraiment à faire la gueule
2€, c'est clairement encore de "l'énergie pas chère"


 
A 4€ le litre il "suffira" de faire une caisse qui consomme 2 fois moins.
 
Les constructeurs savent faire à mon avis des moteurs 110cv qui consomment 3 litres/cent...


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°26136500
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 12-04-2011 à 20:33:34  profilanswer
 


 
 
Cette prolophobie hautaine me gonfle je t'avouerai.
 
Il n'y a pas que les cassos qui galèrent coté pognon...


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°26136721
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-04-2011 à 20:53:57  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Question d'inculte.
Une épave thermique mais située dans une zone à la température très clémente au final aura un bilan annuel de dépense énergétique faible. Doit-il autant être classé dans une catégorie mauvaise ?


 
Question pertinente  :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°26136734
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 12-04-2011 à 20:55:18  profilanswer
 

question merdique  
les dpe sont fonctions de zones climatique  
http://www.lexpress.fr/actualite/p [...] 81853.html spam


---------------
marilou repose sous la neige
n°26136743
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-04-2011 à 20:56:25  profilanswer
 

Dkiller a écrit :

Quels sont les coins en France où l'immo est le moins cher ?
Genre pour pas cher on a un beau parc avec un château dans un trou perdu :o


 
Abidjan :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°26136844
agremlins
Profil : GreM's
Posté le 12-04-2011 à 21:04:03  profilanswer
 

ailar a écrit :


 
 
 
Nous sommes actuellement en pleine réflexion pour l'achat d'un appart.
Logiquement nous avons largement assez pour acheter le bien que nous recherchons ( T3 ou T4,  100/120m²), qu'on estime entre  500 et 600k€.Nous avons une capacité d'emprunt selon notre banquier de:  
345k€ sur 25 ans
305k€ sur 20 ans
255k€ sur 15 ans
190k€ sur 10 ans
150k€ sur 7 ans
 
et un apport actuel possible de 310k€. (Environ 400K€ d'ici notre retour en France en 2012)
 
La question cruciale est de déterminer la stratégie à adopter?
 
Emprunt cours sur 5/7 ans + Apport max ?
Emprunt long + moins d'apport. Et 150/200k€ de placé sur AV ?

 
Bien sur tout dépendra de l'état du marché et des taux en 2012. Mais tout porte à croire que les taux vont encore augmenter. Pour les prix immo du marché lyonnais ce sera plus difficile à anticiper.
 


 
Il me semble que le m² moyen est entre 2500€ et 3500€ sur lyon.
Tu va faire un vendeur heureux avec 600k€

n°26136874
sadlig
Posté le 12-04-2011 à 21:06:21  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
C'est illégal.
 
Et même après la signature du prêt, même si cette condition de domiciliation des salaires figure dans l'offre que tu as signée, cette clause est réputée abusive et tu n'es pas tenu de la respecter.
 
Moi, j'ai rien fait avec le CDN et mon conseiller sait très bien que je suis informé et qu'il ne peut pas me mettre la pression  :o


 
Moi je m'étais engagé à le faire....Mais je ne l'ai pas fait. Mon excuse c'est qu'ils ne m'ont jamais envoyé les documets pour faire les trasferts de prélèvements, virements, etc...


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°26137019
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 12-04-2011 à 21:17:27  profilanswer
 

Dkiller a écrit :

Quels sont les coins en France où l'immo est le moins cher ?
Genre pour pas cher on a un beau parc avec un château dans un trou perdu :o


 
 
le centre de la france genre : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_surface


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°26137046
Ali-Pacha
AW
Posté le 12-04-2011 à 21:19:07  profilanswer
 

Gros niveau aujourd'hui :jap:
 
Ali

n°26137061
sadlig
Posté le 12-04-2011 à 21:20:03  profilanswer
 


 
C'est moi ou elle s'enfonce dans le sol la maison ?


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°26137065
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-04-2011 à 21:20:24  profilanswer
 


 
T'es fou toi, le centre de la France c'est PARIS  [:stefsamy:3]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°26137096
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 12-04-2011 à 21:22:15  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
C'est moi ou elle s'enfonce dans le sol la maison ?


 
efet d'optique connu des gens qui fond de la photographie (j'ai tafer 1 ans dans une boite qui retouchais des fille très légèrement habiller , et je te raconte pas certain effet :o )
 
p.s : sinon si tu prefert plus droit : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_surface


Message édité par saebalyon le 12-04-2011 à 21:26:07

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°26137114
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-04-2011 à 21:23:21  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Moi je m'étais engagé à le faire....Mais je ne l'ai pas fait. Mon excuse c'est qu'ils ne m'ont jamais envoyé les documets pour faire les trasferts de prélèvements, virements, etc...


 
 
Moi il croit encore que je vais transférer mon PEL de Bourso mais je ne suis pas motivé  :o  
Il me fait le compte courant gratuit pour l'instant (sans CB), voyons si ça dure, sinon ce sera 2€/mois.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26137236
panda_man
This time is different
Posté le 12-04-2011 à 21:31:21  profilanswer
 

Dkiller a écrit :

Quels sont les coins en France où l'immo est le moins cher ?
Genre pour pas cher on a un beau parc avec un château dans un trou perdu :o


Limoges et Brest par exemple et pleins de trous perdus  :o


---------------
Mon FlickR
n°26137256
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 12-04-2011 à 21:32:39  profilanswer
 

panda_man a écrit :


Limoges et Brest par exemple et pleins de trous perdus  :o


 
le centre c'est pas perdu :o c'ets au centre de tous et de ...... nul part  :na:


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°26137275
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-04-2011 à 21:34:40  profilanswer
 

panda_man a écrit :


Limoges et Brest par exemple et pleins de trous perdus  :o


 
Lille, Strasbourg, Nantes, Marseille, Lyon. Et leurs provinces respectives.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°26137294
panda_man
This time is different
Posté le 12-04-2011 à 21:35:49  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

Lille, Strasbourg, Nantes, Marseille, Lyon. Et leurs provinces respectives.


Non c'est cher tout ça  :o
Heureusement ce sera moins cher demain  :o

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 12-04-2011 à 21:37:04

---------------
Mon FlickR
n°26137308
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 12-04-2011 à 21:36:45  profilanswer
 

perdu j’appelle plus paris personnellement ou les mec ta plus l’impression c'est des zombi de résidente evil plus que des humain

Message cité 2 fois
Message édité par saebalyon le 12-04-2011 à 21:37:05

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°26137318
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-04-2011 à 21:37:27  profilanswer
 

panda_man a écrit :


Non c'est cher tout ça  :o


 
C'est relatif tout ça, c'est cher pour un provincial s'tou  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
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