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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°26134366
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-04-2011 à 17:14:21  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

vandepj0 a écrit :


J'espère que tu as pensé à le mettre dans ta déclaration de revenus :o


hop un bottage en touche

mood
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Posté le 12-04-2011 à 17:14:21  profilanswer
 

n°26134384
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 17:14:57  answer
 

_-Sky-_ a écrit :

Total envisage un litre de super à 2€ le litre => Habiter loin de son travail va coûter bien plus cher à terme...


 
2€/l au lieu de 1.5€/l
10 000 km /an avec une voiture qui fait du 8l/100
Surcoût de 400€ par an
0.04 m² à panam  :o  

n°26134408
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-04-2011 à 17:15:55  profilanswer
 


c'est plutôt à 4 ou 5€ le litre qu'on commencera vraiment à faire la gueule
2€, c'est clairement encore de "l'énergie pas chère"

n°26134427
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 12-04-2011 à 17:16:45  profilanswer
 

Fender a écrit :


petite correction parce que bon, spas pareil en caisse ou autrement


 
Tu penses que le prix des TEC n'augmentera pas lui aussi ?


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°26134443
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 12-04-2011 à 17:17:38  profilanswer
 

Fender a écrit :

petite correction parce que bon, spas pareil en caisse ou autrement


J'ai un point de vue francilien sur certains sujet et les TEC y sont plutôt saturés comme tu le sais.
EDIT : Idem pour un certains nombre d'axes routiers


Message édité par _-Sky-_ le 12-04-2011 à 17:19:47

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°26134458
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-04-2011 à 17:18:35  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Tu penses que le prix des TEC n'augmentera pas lui aussi ?


moins fort :o
grâce au... nucléaire  [:milcou]

n°26134463
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 17:18:51  answer
 

Fender a écrit :


c'est plutôt à 4 ou 5€ le litre qu'on commencera vraiment à faire la gueule
2€, c'est clairement encore de "l'énergie pas chère"


 
Ou alors que l'immobilier est vraiment trop chère  :D  
 
Avec mes données, même à 5€/l... ça fait du 4k€/an en carbu.
 
Si cette donnée permet de passer d'un bien équivalent de 500k€ à 250k€ du fait de sa localisation... l'opération est rentable encore un paquet d'années.

n°26134475
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 12-04-2011 à 17:19:12  profilanswer
 


Soit 33€ par mois : penses aux familles qui n'ont rien à la fin du mois...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°26134509
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 12-04-2011 à 17:20:48  profilanswer
 

Shooter a écrit :

Tu penses que le prix des TEC n'augmentera pas lui aussi ?


Ben non : regarde le Pass Navigo Unique. Il parait que même à 30/40 euros, c'est possible !


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°26134545
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 12-04-2011 à 17:22:23  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Soit 33€ par mois : penses aux familles qui n'ont rien à la fin du mois...


 
tu parle de moi ?
 
moi c'est pire si je retrouve du taf du coter ou j'était , c'est 100 km / jour de carbu a 5l/100 , soit en gros 25000 km/ans = 500 euro en fumé


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
mood
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Posté le 12-04-2011 à 17:22:23  profilanswer
 

n°26134583
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 17:24:41  answer
 

_-Sky-_ a écrit :


Soit 33€ par mois : penses aux familles qui n'ont rien à la fin du mois...


 
Faut des aides , vite !

n°26134585
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 12-04-2011 à 17:24:50  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Comment ça, peu importe ? C'est complètement différent oui...
En achetant un appart tu paies pour le service de se loger une fois pour toutes...tu n'en tires pas un revenu contrairement aux bailleurs, tu n'en tires que la jouissance à titre personnel. Celui de ne plus payer de loyer bien sûr vu que c'est le but de l'achat  :pt1cable:
Pour ma part le débat est vite tranché : si c'est trop compliqué c'est que c'est faux. Je doute de la pertinence d'un impôt dont l'explication n'est comprise en gros que par des technocrates. Bonne chance pour l'expliquer au citoyen lambda. Personnellement je préfère augmenter la TF pour la détention de ce capital, mais s'il n'est pas bailleur*, y a pas de flux existants donc non pas d'impôts sur le fictif.
*la pirouette du proprio de sa rp qui est son propre bailleur...comment dire...


Tu ne paieras toujours pas de loyer en étant propriétaire avec ce système.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26134588
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 17:24:57  answer
 

_-Sky-_ a écrit :


Soit 33€ par mois : penses aux familles qui n'ont rien à la fin du mois...


 
J'y pense... et c'est à mon sens pour ça que la crise ne fait que débuter.
 
L'immo augmente et les transports augmenent. Ce sont les deux principaux poles de dépense des ménages avec respectivement 40% et 20%. Comme les salaires ne suivent pas ces augmentations, les familles vont réduire sur le reste : la consommation et les loisirs.
 
Quand, t'as 1000€ par mois tu n'as pas 1001€, si ton budget essence passe de 150€/mois à 183€/mois... ça fait 33e qui ne sont pas dépensé autre part... et donc ça plombe dorcément une boite avec des salariés derrières.
 
De l'inflation avec des salaires qui ne suivent pas... c'est le pire des scénario... et on est plein dedans.

n°26134646
kolian
Posté le 12-04-2011 à 17:28:45  profilanswer
 

Surtout que si hausse energie, ca conduit a une forte hausse de tous les atures produits...on a pas encore de téléporteur pour déplacer les palettes de marchandise d'un bout a l'autre de la france pour pas cher ^^

n°26134652
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 12-04-2011 à 17:29:19  profilanswer
 


 
 
cherche genereus donateur qui pourais m'envoyer un cheque de 20 000 ou 30 000 euro , je suis preneur  :lol:


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°26134670
Nicodonald
Posté le 12-04-2011 à 17:30:43  profilanswer
 

Fender a écrit :


moins fort :o
grâce au... nucléaire  [:milcou]


Si tu divise la surcoût de gazoil du bus par le nombre du passagers ça doit être supportable :o

Message cité 1 fois
Message édité par Nicodonald le 12-04-2011 à 17:30:59
n°26134676
Kiriou
Vicious...
Posté le 12-04-2011 à 17:31:00  profilanswer
 

bosondehiggs a écrit :

J'ai appelé pour ce magnifique Duplex situé avenue des Ternes dans le 17ème à Paris (1790000€ pour 130m² et deux parkings).
 
[:hurle] C'AY DEJA VENDU !!!


 
Ca m'étonne pas, la photo fait tellement envie. :o
 
Et sinon, tu appellais sérieusement t'as autant de moyens ?
 

cocodu95 a écrit :


 
Quelqu'un pour moi ?


 
Chut,tu vois pas qu'ils sont occupés à s'écharper ?
 
J ne connais pas bien le monde bancaire des particuliers, mais -il me semble- qu'ils n'ont aucun droit de l'imposer. Maintenant, ils peuvent aussi choisir de ne pas te répondre, ce qui revient au même.
 


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°26134701
RickHunter​13
Ca marche pour moi
Posté le 12-04-2011 à 17:32:55  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Il est connecté, mais quand je m'en sers pas, il n'use rien, que je sache. Pour moi, c'est l'usage qui doit être taxé, pas la possession. Je ne vois pas pourquoi un locataire ne paye que la TH alors qu'un propriétaire paye TH + TF.
Un locataire use moins les équipements de la collectivité ?


 
 :lol:  
 
Les réseaux et voiries (et autres investissements), ils faut bien les faire avant de pouvoir s'en servir. Est-ce que sans ces équipements tu pourrais avoir un locataire (sans compter que ça influe aussi sur le montant du loyer).
 

Shooter a écrit :


De mémoire, mais de mémoire, hein, il me semble que je paye mon abonnement d'électricité (qui inclut l'entretien du réseau) à EDF, mon abonnement à la fourniture d'eau au syndicat des eaux d'IDF, mon abonnement au gaz à GDF...
J'ai pas souvenir que ce soit les services de la ville qui entretiennent ces réseaux. Peut-être le réseau des égouts ?


 
La commune investit quand même dedans (soit directement, soit avec l'intercommunalité) et surtout décide si oui ou non ton logement aura droit à ces améliorations  [:rhetorie du chaos]  
 

r06 a écrit :


Ben actuellement c'est plutot le contraire
taxes proprio-bailleur + taxes localoser > taxes proprio-habitant  
en incluant la taxation des loyers.
 
 
 
 [:el silencio]  


 
La taxation des loyers, ça concerne le revenu pas la détention d'un bien.
 

vandepj0 a écrit :


 
Quand tu achètes une voiture, sa valeur diminue tous les ans => ce n'est pas un investissement, mais un bien d'usage.  
 
Si tu te payes des actions, tu payes des impôts sur les dividendes que tu en tires.  
Si tu te payes un appartement et que tu le loues à un tiers, tu payes des impôts sur le revenu locatif que tu en tires.  
Si tu te payes une maison, tu en tires un service qui a une valeur et un prix. C'est donc un revenu du patrimoine "en nature".  


 
Une maison ou un appart' est aussi un bien d'usage, non? Il faut l'entretenir, comme une voiture. Et si on arrêtait de construire des voitures, peut-être celles-ci prendrait de la valeur.
 
Et à ce que je sache, les action tu n'es pas taxé sur leur possession mais sur le revenu qu'elle rapporte et la plus-value lors de la revente. Ah tiens, comme un logement  [:uxam]

n°26134707
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 17:33:46  answer
 


 
ou consommer mieux , ou gérer mieux ses dépenses... Effectivement la vie de citoyen consommateur dans une société qui te dit de tout dépenser tout le temps jusqu'à utiliser ton découvert "autorisé" comme deuxième salaire de secours, cette vie va devenir difficile pour une partie de la population, et ce système va s'en prendre un coup sur la tronche , mais ça c'était la suite logique.. fallait s'y attendre un jour.
 
L'avenir du petit Kylian et Bryan va être un peu plus dur, voir beaucoup plus que celui de ses parents.  [:spamafote]

n°26134710
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 12-04-2011 à 17:33:57  profilanswer
 

cocodu95 a écrit :


 
Quelqu'un pour moi ?


 
A priori, j'aurais tendance à dire qu'ils ne peuvent pas te l'imposer avant signature de l'offre de crédit.
Pour ma part, le jour de la signature de l'offre, on nous avait fait signer en même temps la lettre qui demande à l'employeur de verser le salaire sur le compte de la banque qui propose le crédit. Lettre que la banque n'a jamais envoyé, accessoirement...


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°26134761
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-04-2011 à 17:37:29  profilanswer
 


spas faux :o
 
sauf si tu pars du principe que les gens partaient loin parce que c'est le seul endroit où ils avaient les moyens et qu'ils sont déjà endettés ras-la-gueule...

n°26134791
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-04-2011 à 17:39:02  profilanswer
 

Nicodonald a écrit :


Si tu divise la surcoût de gazoil du bus par le nombre du passagers ça doit être supportable :o


dis donc, même dans mon coin de sous-développés, y'a une voie ferrée électrifiée pour rejoindre la grand-ville, hein :o

n°26134803
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 12-04-2011 à 17:39:59  profilanswer
 


Ce ne sera pas une régression tant qu'on a HFR et du pain de mie.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26134808
Nicodonald
Posté le 12-04-2011 à 17:40:10  profilanswer
 

Fender a écrit :


dis donc, même dans mon coin de sous-développés, y'a une voie ferrée électrifiée pour rejoindre la grand-ville, hein :o


Bien sur tout le monde bosse à 10 min à pieds d'une gare :o

n°26134811
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 12-04-2011 à 17:40:20  profilanswer
 


La fameuse stagflation dont parle Patrick Artuis : http://www.latribune.fr/actualites [...] genre.html
 
Toujours est-il que c'est mal barré tout ça...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°26134816
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 12-04-2011 à 17:40:39  profilanswer
 

Fender a écrit :


dis donc, même dans mon coin de sous-développés, y'a une voie ferrée électrifiée pour rejoindre la grand-ville, hein :o


Électrifiée avec un groupe électrogène a gasoil, avoue-le.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26134867
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 17:43:51  answer
 

radioactif a écrit :


Ce ne sera pas une régression tant qu'on a HFR et du pain de mie.


 
Du pain de mie sans la croûte autour.  :jap:  

n°26134869
skeye
Posté le 12-04-2011 à 17:43:52  profilanswer
 

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] nce-590440
 
C'est cohérent, les prix à l'achat aussi! [:cosmoschtroumpf]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°26134891
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 12-04-2011 à 17:45:09  profilanswer
 


Ben non, sinon le croque-monsieur ne sera pas bon...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°26134896
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 12-04-2011 à 17:45:20  profilanswer
 

Fender a écrit :


dis donc, même dans mon coin de sous-développés, y'a une voie ferrée électrifiée pour rejoindre la grand-ville, hein :o


 
Ouais, enfin, ça serait pas la première fois que l'électricité augmente "parce que le pétrole monte lui aussi", hein. C'est bien le cas pour le gaz.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°26134959
vandepj0
Posté le 12-04-2011 à 17:48:44  profilanswer
 

RickHunter13 a écrit :


 
Une maison ou un appart' est aussi un bien d'usage, non? Il faut l'entretenir, comme une voiture. Et si on arrêtait de construire des voitures, peut-être celles-ci prendrait de la valeur.
 
Et à ce que je sache, les action tu n'es pas taxé sur leur possession mais sur le revenu qu'elle rapporte et la plus-value lors de la revente. Ah tiens, comme un logement  [:uxam]


Justement, avec un logement dont tu es propriétaire et que tu utilises, tu bénéficies d'un revenu en nature (l'usage de ce logement).  
Ce revenu un nature a une valeur et même un prix (le loyer que tu pourrais demander pour ton bien).
 
A partir du moment où ton patrimoine te procure un revenu, qu'il soit en nature ou en euros, dans une logique de fiscalité uniformisée, cela devrait être taxé de la même façon que les autres revenus du patrimoine.

n°26134965
bosondehig​gs
Posté le 12-04-2011 à 17:49:01  profilanswer
 

Kiriou a écrit :

Ca m'étonne pas, la photo fait tellement envie. :o
 
Et sinon, tu appellais sérieusement t'as autant de moyens ?

L'immeuble est très bien (nous y avions visité un appart il y a quelques années).
 
Oui à ta question : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t24937347 (bon forcément, l'apport a augmenté depuis décembre)
 

n°26134969
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 17:49:14  answer
 

Nicodonald a écrit :


Bien sur tout le monde bosse à 10 min à pieds d'une gare :o


 
Je suis à 15 min de la gare la plus proche à pied en zone 3 en IDF, et à 20/25 min du terminus du métro...
 
Bein je les fais tous les matins et je prends pas ma caisse que je n'ai pas pour les faire au ralenti comme ces meutes de blaireaux de mon département qui l'utilisent à tord et à travers pour des trajets ridicules, le tout quasiment au point mort car ils sont Très/Trop nombreux les automotobilistes dans mon département et très anti-TEC.  
 
Puis l’enchaînement d'SUV familiaux avec une seul personne dedans ... super efficient niveau conso.

n°26134998
Nicodonald
Posté le 12-04-2011 à 17:51:41  profilanswer
 

Je disais ça pour justifier l'utilisation du bus.

n°26135000
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 17:51:49  answer
 

_-Sky-_ a écrit :


Ben non, sinon le croque-monsieur ne sera pas bon...


 
Je les mange sans les bords comme les pizza, sauf les pâtes pan de Pizza Hut . :o

n°26135035
Profil sup​primé
Posté le 12-04-2011 à 17:54:38  answer
 


 
Pouah le sale môme :/

n°26135052
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 12-04-2011 à 17:55:59  profilanswer
 

ça me donne faim vos histoires !


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°26135062
Kiriou
Vicious...
Posté le 12-04-2011 à 17:56:31  profilanswer
 

bosondehiggs a écrit :

L'immeuble est très bien (nous y avions visité un appart il y a quelques années).
 
Oui à ta question : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t24937347 (bon forcément, l'apport a augmenté depuis décembre)
 


 
Sympa le budget  [:implosion du tibia]. C'est un truc à faire passer l'appart de Pastor pour une chambre de bonne (euh wait  [:transparency] )
 
Malgré ce que tu lis ici, particulièrement sur paris IM, tu continues à chercher ? Je suis bien loin de jouer dans la même cour que toi, mais j'ai déjà pris le parti de sortir Paris de mon microscope.


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°26135095
RickHunter​13
Ca marche pour moi
Posté le 12-04-2011 à 17:59:14  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :


Justement, avec un logement dont tu es propriétaire et que tu utilises, tu bénéficies d'un revenu en nature (l'usage de ce logement).  
Ce revenu un nature a une valeur et même un prix (le loyer que tu pourrais demander pour ton bien).
 
A partir du moment où ton patrimoine te procure un revenu, qu'il soit en nature ou en euros, dans une logique de fiscalité uniformisée, cela devrait être taxé de la même façon que les autres revenus du patrimoine.


 
Et bien voilà, tu te le loues 0 €. Comme ça, tu taxes sur 0 €.
 
Un occupant à titre gratuit (qui est d'ailleurs un choix sur la déclaration de l'IR), il loue 0 € aussi.

n°26135121
Pere Dodu
Haute Finance Luciférienne
Posté le 12-04-2011 à 18:01:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

comme manger de la viande ou avoir une voiture  :sleep:


 
Tout à fait.
 
 
 
C'est quoi le rapport avec la choucroute ?
 

Fender a écrit :


ce qui est absurde, c'est de généraliser, note bien
je connais des maisons et leurs habitants bien plus écologiquement viables que des logements en immeubles avec leurs occupants...
je ne généralise pas à l'inverse pour autant


 
C'est quoi le rapport avec la choucroute ?²
 
Vous avez une vision étriquée de cette question au niveau du logement, bien évidemment qu'il y a des maisons plus écologiques que des immeubles entiers, merci pour le scoop les mecs [:zoukoufxxx:1]  
Mais ça n'est pas la seule façond d'envisager la question, ce qui est aussi à prendre en compte c'est l'étalement urbain que les maisons individuelles impliquent et toutes les conséquences que ça a non seulement sur le mode de vie au quotidien (voiture au lieu de TEC notamment) mais également sur les transports de marchandises en tout genre, construction de routes, canalisation, etc.
Et je ne fais ici la morale à personne, ce mode de vie destructeur j'en profite tout autant que vous, je dis simplement que si on se limite à l'impératif écologique les maisons individuelles apparaissent plutôt comme un problème qu'une solution.
Après si vous voulez vous contenter de troller bêtement sur le sujet pas de souci, on est sur HFR après tout, mais ça reste un sujet intéressant pour peu qu'on s'ouvre un minimum l'esprit pour envisager d'autres modes de vie.


---------------
Les françaises et les français aspirent au changement, changement profond, mais dans le calme.
n°26135144
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 12-04-2011 à 18:03:06  profilanswer
 

Shooter a écrit :

 

Ouais, enfin, ça serait pas la première fois que l'électricité augmente "parce que le pétrole monte lui aussi", hein. C'est bien le cas pour le gaz.


Ce qui n'est pas totalement absurde, non ?


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