Reprise du message précédent :

 
 
D'un autre coté si énormément de gens/pays/entreprises etc ... sont trop endettés, il faut bien en contre-partie qques gens qui détiennent énormément de créances    
 
En fait, plus y'à de dettes, plus y'à de monnaies, plus y'à de riches  

 
ouaih ben le friggit, il est présenté sur une période courte finalement.. on avait déjà regardé ici même le prolongement de la courbe dans le passé je crois et ça montrait des ratios élevés pendant de longue période au XIXe  
 
...et puis c'est sans compter le nouveau paradigme, ... la préservation des terres sauvages/arables avec la mouvance écolo. qui s'installe.
 
Franchement, à moins qu'on ait une nouvelle crise, avec encore plus de chômeurs et de précaires, ne vous attendez pas à une baisse sensible des biens (surtout à Paris, où beaucoup de JD ici persuadés d'être l'élite de la nation à 3K€ mensuel    s'estime floué de ne pouvoir prétendre aux quartiers nobles de la capital) au mieux, la remontée des taux va "un peu" récompenser la patience de ceux qui ont accumulé du cash.

 
Bah, c'est pas parceque ça ne baissera pas que ce n'est pas surévalué, par rapport aux salaires, toussa quoi

y'a des gens ici qui (comme moi) ont acheté durant les 5 dernieres années, et attendent une potentiel baisse des prix (krach?) pour re-investir dans un bien locatif ?

L'OAT 10 ans a enfin atteint le cap des 3.80%    

Dire qu'au 10 septembre il était à 2.67 !
+42% en 5 mois !!!

Un article sur le JDD (je crois pas l'avoir vu passé ici) :
La correction des prix à l’achat est déjà engagée, à Paris plus encore qu’en province. Un revirement de tendance sur un marché en panne de transactions.  
Immobilier: La baisse, enfin!
 
 

bon, faut pas trop leur en demander non plus

 
Il y a donc une bulle de l'OAT, ça va kracher, l'OAT est largement surévaluée par rapport aux salaires, les arbres ne peuvent pas monter jusqu'au ciel.

 
Sacré retournement de veste tout de même

Yo Stef
 
Ca faisait longtemps que je n étais pas passé la ^^
 
Allez une bien bonne :  
un pote et son frère viennent de vendre un appart de leur sci : Paris 15eme, 35m² vers convention, acheté 180k€ je dirais il y a 4/5ans vendu la semaine dernière 315k€   .
 
Il y a 6mois il a vendu une boutique ou il vivait ( ) achetée 120k il y a 3 ans, vendue 250k pour 52m² (très très mal foutue avec chambre au sous sol  , toujours 15eme convention )
 
Les pigeons sont la, vendezzzzzzzzzzz  
 
nb : je me tâte a mettre le mien en vente, un voisin a mis le sien a 310k€     et l autre 285Ke vendu en un éclair

Vivement que l'euro creve

J'aime bien ces journaux qui encensaient la hausse ces dernières années sur le mode "Les Français s'enrichissent, c'est formidable", "achetez maintenant, même de la merde, demain ça vaudra deux fois plus et vous serez les rois du pétrole"...
 
Et paf (le chien) !! En deux semaines on a droit à des titres du style "enfin la baisse", "bonne nouvelle ça baisse", "bonne nouvelle pour le pouvoir d'achat" et compagnie.
 
Le niveau de la presse française est vraiment d'une médiocrité affligeante.
 
J'ai encore sous la main les N° "spécial immo" de l'Express et du Point datés du mois de mars affichant encore les anciennes croyances. Je les ai mis dans mes toilettes, parce que c'est à se pisser dessus .

 
Yo
 
C'est ouf, 35 m² plus de 2 myons
 
Fectivement, t'as un T2, c'est pas le bien d'une vie.... Ce serait pas con de le refourguer à pigeon maintenant .... Enfin, ça reste un pari et faudra te reloger quoi
Une colloc ça te tente? Ation hein, pas ataire

 
Il est au niveau de l'auditoire

 
 
C'est pas faux  

 
Tout à fait

 
 
Je dirais même plus            
 
Vivement 2012

si je te dis que madame a un 110m² dans le 17eme  pour 900€ , ca répond à ta question ?

 
Mais non. Ce sont les prix mon bon monsieur, on voit que vous n'y connaissez rien. Le marché est sain , les fondamentaux sont bons, since 1974

 
Putain mais...... vous les trouvez où sérieux????    

L'acheteur est un trader, il sait ce qu'il fait dixit mon pote    
 
Les deux frères viennent d acheter un local de 250m² sur trois niveaux Paris 3eme. 800k
Ils le refont, l aménage style loft avec installations sympa (jacuzzi, sauna, salle home ciné...) et veulent décrocher la méga timbale (vu comment ils trouvent du pigeon c est tout le mal que je leur souhaite   ).
 
J'attends de voir la suite

 
Y en a qui on déjà des convictions sur les effets de la prise de pouvoir du Parti socialiste @2012  sur l'immo. ?

je l'ai connue elle me sort " je veux quitter l appart et acheter"
 
j ai vite raisonne la demoiselle  

spa cher, je sais pas comment ils se demerdent  ...
à un moment je suivais un peu les prix des locaux commerciaux, ateliers etc ... et le prix etait quasiment le meme au m² que les surfaces d'habitation  ...
 

 
 
Mais OU est ce putain de vivier?????? §§§§§§§§§§§§§§  

Ils ont ete mis au courant avant la mise en vente officielle et sont passés en direct avec le vendeur.
L un des deux est directeur d'agence d'une banque donc tout s est vite arrangé et bouclé
 
J ai vu le local, il y a du potentiel. Pas mal de travaux mais ca risque d etre sympa : seul hic : trouver ensuite l acheteur. Pour un tel bien et au prix "espéré" ce genre de pigeon ne court pas les rues  

l enseigne est jaunes  

Tu pourrais en faire une photo ou m'indiquer en MP l'endroit via Google Maps si c'est dispo ?

Ah bon, le scénario du krach est écarté par quoi ?

par le sénaroi samourai  
ça baisse => du monde sur la breche

En RP peut-être.
 
Ailleurs, c'est moins sûr.
 
Ce weekend repas de famille : la maison d'une grande tante est en vente depuis 4 ans, mais pas d'acheteurs. Emplacement moyen et prix largement trop élevé. Pas de problème

Parce que l'immo ne baisse ja...
 
wait

PASTOR A ACHET2 JUSTE AVANT LE KRACH QU4IL AVAIT TANT ATTENDU §§§
LA LOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOSE§§§§

5 à 10% de baisse par an ça me va, si c'est ça un "pas de krach".

 
Pensé à appeler M6 ?

 
Sujet propice au TT :-/
 
M'enfin la Droite les accusera d'avoir cassé le marché de l’immobilier, ça on peut en être certain.

ben oui, ils le font... pour l'écarter
sans aucun argument

ça peut pas kracher le marché est sain il y a pénurie§§§