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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°26021806
zyx
NCC - 1701
Posté le 01-04-2011 à 00:38:44  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

kadreg a écrit :


 
le plus gros ennui, c'est de lire cet article, rempli des fantasmes d'un hater plus occupé a jouer avec les mots et le pseudo esprit digne d'un zemmour   [:l3r4f]


 
qui n'a pas entendu quelqu'un dire dans son entourage qu'il ne veut pas de maire de gauche pour éviter d'avoir plus de HLM ?

mood
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Posté le 01-04-2011 à 00:38:44  profilanswer
 

n°26022067
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 01-04-2011 à 01:36:14  profilanswer
 

zyx a écrit :


qui n'a pas entendu quelqu'un dire dans son entourage qu'il ne veut pas de maire de gauche pour éviter d'avoir plus de HLM ?


Les gens le disent ou le sous-entendent eux-mêmes sans avoir à prendre le maire come bouc émissaire...
 
Le fameux syndrome "Les logements sociaux, c'est bien, mais pas trop près de chez moi".


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°26022403
Ricky37
Posté le 01-04-2011 à 06:58:07  profilanswer
 

faconnable a écrit :


Faut profiter de la vie bordel [:sylfurd]


 
 
Non mais eux ce sont des gens qui ne veulent acheter que si cela coûte 100 000 euros histoire d'avoir tjr 270 k€ et 2 apparts en loc de cote ... Genre le mec qui compte ses sous 1 par 1 jusqu'à ses 500 000 euros  :sweat:  
ça me fais gerber :pfff:  
 
Le beure, l'argent du beure, la fille de la crémière, et la meilleure copine de la fille de la crémière....  

n°26022409
Ricky37
Posté le 01-04-2011 à 07:07:39  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

On y arrive enfin, since 1974 [:clooney44]


 
et elfe-errant n'est pas la  :D

n°26022425
skeye
Posté le 01-04-2011 à 07:14:57  profilanswer
 

)

nico6259 a écrit :


7 ans de détention moyenne pour un proprio en 2007.
En 2011, on serait passés à 12 ans, proprio et localosers confondus.


ça veut dire que les locataires seraient plus sédentaires que les proprio.[:dawak]


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Can't buy what I want because it's free -
n°26022435
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 01-04-2011 à 07:21:43  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

mauvaise langue, en tous cas 250000 pour du décine du coter tramway ca chute sévère les prix


 
 
 :??:


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26022441
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 01-04-2011 à 07:24:57  profilanswer
 


 

skeye a écrit :


ça veut dire que les locataires seraient plus sédentaires que les proprio.[:dawak]


 
 
Les gens prennent plus rapidement leur PV pour acheter plus rapidement plus grand : c'est une bonne nouvelle, le parcours résidentiel va plus vite  :bounce:


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26022442
skeye
Posté le 01-04-2011 à 07:25:15  profilanswer
 


http://fr.wikipedia.org/wiki/D%C3%A9cines-Charpieu j''imagine...


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n°26022447
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 01-04-2011 à 07:28:42  profilanswer
 

Plaza qui fait maintenant de la pub pour M.Bricolage  [:prozac]


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°26022450
skeye
Posté le 01-04-2011 à 07:31:56  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Plaza qui fait maintenant de la pub pour M.Bricolage  [:prozac]


Il pique des marchés à damidot! :/
 
Bon, mon alerte de seloger continue de se foutre de moi...je lui demande les annonces de plus de 80m², sans distinctions, dans des communes du coin....20 annonces ce matin, pas une en-dessous de 450K.[:el g]


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Posté le 01-04-2011 à 07:31:56  profilanswer
 

n°26022458
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 01-04-2011 à 07:34:13  profilanswer
 


 
bien vue ^^
 
sinon des news fraiche :
 

Citation :


Faute de moyens, la moitié des locataires ne pensent pas devenir candidat à l’achat.
 
Un Français sur deux (47%) a renoncé à son envie d’acquérir un logement. C’est ce que révèle un sondage Ipsos réalisé pour le réseau d’agences immobilières Orpi et publié par Le Parisien mardi.
 
10% des interrogés pensent, approximativement, devenir propriétaires dans plus de 40 ans. Ils sont 19% à croire qu’ils acquerront leur résidence principale entre 31 et 40 ans. Et 18% estiment pouvoir acheter un bien immobilier en moins de 30 ans.
La hausse de l'immobilier en cause
 
La raison de ce renoncement ? 83% des Français interrogés assurent que les prix trop élevés les freinent dans cette démarche. 54% craignent de s’endetter trop longtemps et 45% estiment qu’il est trop difficile d’obtenir un crédit immobilier de la part de sa banque. "Dans certaines régions, avec 110.000 euros on peut acheter une maison avec jardin. Mais en Ile-de-France, notamment, on n’a pas grand-chose", note le président d’Orpi, Bernard Cadeau.
 
Et pourtant, nombreux sont les Français qui aimeraient disposer de surfaces plus grandes pour vivre. D’après l’enquête Ipsos, les sondés assurent rêver de 41 mètres carrés supplémentaires en moyenne. "C’est totalement irréaliste", assure Bernard Cadeau. Mais, confie-t-il, "ce chiffre symbolise tout le problème du mal-logement en France".  


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°26022482
arak78
== ACH / VDS / ECH ==
Posté le 01-04-2011 à 07:43:12  profilanswer
 

Pere Dodu a écrit :


 
Euh je vois pas trop à côté de celle de Vernouillet-Verneuil (à part les nouvelles résidences, ou alors de l'autre côté de la voix ferrée ?), t'es aux clairières en fait ?
 
Par contre je lole pour le "pas trop mal desservie", les seuls bus qui circulent dans le coin c'est entre 7h30/9h et 17h/19h30. Uniquement en semaine bien sûr. Quant à la fiabilité du transilien c'est une catastrophe mais bon c'est toi qui la subira de toute façon. Et je vois mal comment on peut adorer cette ville, là il faudrait que tu m'expliques [:darkmavis xp]  
 
 


 
Pour moi c'est une ville de banlieue sympa, tranquille, il y a tout ce qu'il faut, base de loisir, commerces, petits restos pas mal. Après ça reste mes gouts hein :o
 
Sinon la residence elle est tout droit en partant de la gare.


---------------
MON FEED  http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm
n°26022485
moncinet
Posté le 01-04-2011 à 07:43:42  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
 
Non mais eux ce sont des gens qui ne veulent acheter que si cela coûte 100 000 euros histoire d'avoir tjr 270 k€ et 2 apparts en loc de cote ... Genre le mec qui compte ses sous 1 par 1 jusqu'à ses 500 000 euros  :sweat:  
ça me fais gerber :pfff:  
 
Le beure, l'argent du beure, la fille de la crémière, et la meilleure copine de la fille de la crémière....  


 
Bon alors va falloir quand même choisir selon tes orientations :
Le beurre pour le coté alimentaire
Le beur pour le coté "exotisme"  
Quoique le premier puisse être nécessaire à "l'appréciation" du second .  
Mais de beure que nenni !!!  
Ah oui y'a la fille de la crémière et sa meilleure copine aussi .
La crémière t'en veux pas ?  
   
 

n°26022510
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 01-04-2011 à 07:52:00  profilanswer
 

salut les talibans!
 
hier soir rdv au crédit foncier pour l'emprunt pour notre pavillon. La banquière nous a proposé un super produit " crédit double cap". Un révisable cap 2%, à un très bon taux de départ (4%). Du coup, on a signé direct, sur 30 ans...ça nous fait des mensualités très basses, c'est cool.
 
Bisous! (bon, je vais pouvoir mettre a jour notre compte docti !)

n°26022533
Hoiniel
Posté le 01-04-2011 à 08:00:55  profilanswer
 

Punaise ! 1er Avril + vendredi : bonjour la journée ! [:kluruit]

n°26022601
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 01-04-2011 à 08:21:36  profilanswer
 

hahhahahhaaa non sérieux mon article est réel :o


---------------
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n°26022621
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-04-2011 à 08:26:00  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Punaise ! 1er Avril + vendredi : bonjour la journée ! [:kluruit]


 
*HAN* [:atsuko]


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°26022652
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-04-2011 à 08:33:29  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Plusieurs possibilités s'offrent à eux :
- RER E jusqu'à Saint-Lazare, Transilien Sain-Lazare - Saint-Cloud/Versailles RD/Saint-nom la Breteche jusqu'à Saint-Cloud, car Hortoule jusqu'à la zone d'emploi


 
tiens, je le connais pas celui là :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°26022656
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 01-04-2011 à 08:34:31  profilanswer
 

djwam a écrit :

Hoho, encore un musset sur l'immobilier :
 
Chou blanc au salon de l'immobilier, spécial Chou et Magali...
http://sebmusset.blogspot.com/2011 [...] gle+Reader


:love:

Citation :

- "Ah elle est jolie la lutte des classes ! Chacun lutte contre celle d'en dessous dans l'espoir d'appartenir à celle du dessus ! L’accès au crédit immobilier qui vous assurait la richesse, voilà ce qui vous perd et vous fait épouser en toute circonstances la cause des puissants !"

n°26022658
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-04-2011 à 08:34:43  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


ligne 100 ou 475, elles sont plus rapide. Ligne 463, si tu préfères être serré et que tu veux mater les étudiantes en école de cinéma. :o
 


 
hourtoule ligne 10, mieux placé car dans la gare routière au bord de la n10 :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°26022678
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 01-04-2011 à 08:39:45  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Ils sont prestataires, donc, je suppose qu'ils n'ont pas envie d'être trop excentrés. A la limite Chaville, peut-être...
 
Mais bon, il faut que je continue mon investigation  [:polionamen] : madame m'annonce budget max 250K€, mais monsieur cherche entre 300-350K€. :o


chaville, ça reste trop cher pour ce budget :o

n°26022685
Hoiniel
Posté le 01-04-2011 à 08:40:43  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
hourtoule ligne 10, mieux placé car dans la gare routière au bord de la n10 :o


 
Je ne vois pas où il est, et, il ne dépose pas devant EADS.  [:cosmoschtroumpf]  

n°26022696
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-04-2011 à 08:43:13  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Je ne vois pas où il est, et, il ne dépose pas devant EADS.  [:cosmoschtroumpf]  


 
devant la colline, juste après le rond point :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°26022701
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 01-04-2011 à 08:44:07  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


7 ans de détention moyenne pour un proprio en 2007.
En 2011, on serait passés à 12 ans, proprio et localosers confondus.


Attends que patx3 refasse le calcul :sleep:

n°26022750
tranxen_20​0
Posté le 01-04-2011 à 08:53:05  profilanswer
 

Halfsup a écrit :

La nouvelle grille des taux est tombée dans trois banques françaises aujourd'hui (dt la mienne), pour avril c'est du +0.15% partout :love:

Soit des taux sur 20-25ans à 4.75% hors négo  [:cerveau lent]

 
Si cela continue comme ça pendant 6 mois, 80% des prêts immos seront à plus de 4.50% voir 5%, en gros plus personne peut emprunter et donc...  :whistle:
 
Juste pour rappel, cela fait 6 mois que l'on a droit à du +0.05/0.15%, 0.10% en moyenne, et les simulations pour prêt immo se réduisent nettement (province inside). D'ailleurs on ne fait aucun prêt en dessous de 4% depuis 2mois, et ce même pour la clientèle aisée :o


J'ai renégocié mon prêt le mois dernier (prêt que j'avais déjà réaménagé en 2006) et j'ai obtenu 2,8%.
Mon banquier n'était pas content mais quand je lui ai montré les offres des banques concurrentes, il s'est aligné pour me conserver moi et les 6 comptes de ma famille. :o
Il est vrai que le montant à rembourser est faible (55K€) et la durée courte (6 ans), mais quand même.
Hors assurances : 5,9% en 2000 (octobre), 4,35% en 2006 (avril) et 2,80 en février 2011.
Si j'avais eu ce dernier montant au début du prêt, j'aurai p'têt déjà fini de le rembourser.  :o
 
EDIT : effectivement, après simulation, j'aurais terminé de rembourser mon prêt.  :o

Message cité 2 fois
Message édité par tranxen_200 le 01-04-2011 à 09:12:29
n°26022768
tranxen_20​0
Posté le 01-04-2011 à 08:56:28  profilanswer
 


Y a que ça que tu n'as pas compris ?  :D

n°26022862
pilef
Posté le 01-04-2011 à 09:16:30  profilanswer
 

Avec ma femme on a eu le coup de coeur : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ien=4&tri=
 
Le terrain est super bien situé (à part la barre de HLM à gauche), la sortie de l'école est juste en face, comme le terrain donne sur la grande rue passante (rue de Croissy pour ceux qui connaissent), cela permet d'accéder facilement à l'autoroute pour se rendre à Paris.
 
Côté financement avec nos 400K d'apport et les 600K de donation de nos parents respectifs, nous pouvons financer le bien avec un crédit sur 8 ans (crédit court pour minimiser le coût du prêt).
 
Comme du coup nous sommes un peu à sec pour la maison, nous allons habiter dans une caravane prêtée par mon grand-père. Mais je vous rassure pas très longtemps, juste 3 ou 4 ans le temps de se refaire une santé financière. On sait que cela va être un peu difficle de vivre à 4 dans 18m², mais il faut savoir faire des sacrifices dans la vie.
 
Quand nous aurons de nouveau reconstitué notre épargne de précaution de 400K, nous pourrons envisager la construction d'un petit pavillon de 100m² BBC avec des murs de paille et enfin réaliser notre rêve.

n°26022865
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 01-04-2011 à 09:17:03  profilanswer
 

dit moi que c'est un poison d'avril , ou que le mec a fumez le tamien sacrée , mais rassurez moi :
 

Citation :


Le Scellier ne dope-t-il pas les prix du neuf ?
 
Non ! Ce qui fait monter les prix, c'est la rareté du foncier, qui ne permet pas de satisfaire la demande. La faiblesse de la densité et le peu d'opérations d'aménagement poussent aux surenchères. Les loyers dans le neuf ont augmenté deux fois moins que dans l'ancien durant les cinq dernières années.


 
source : http://www.lepoint.fr/immobilier/c [...] 441_31.php


---------------
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n°26022878
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 01-04-2011 à 09:19:02  profilanswer
 

pilef a écrit :

Avec ma femme on a eu le coup de coeur : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ien=4&tri=
 
Le terrain est super bien situé (à part la barre de HLM à gauche), la sortie de l'école est juste en face, comme le terrain donne sur la grande rue passante (rue de Croissy pour ceux qui connaissent), cela permet d'accéder facilement à l'autoroute pour se rendre à Paris.
 
Côté financement avec nos 400K d'apport et les 600K de donation de nos parents respectifs, nous pouvons financer le bien avec un crédit sur 8 ans (crédit court pour minimiser le coût du prêt).
 
Comme du coup nous sommes un peu à sec pour la maison, nous allons habiter dans une caravane prêtée par mon grand-père. Mais je vous rassure pas très longtemps, juste 3 ou 4 ans le temps de se refaire une santé financière. On sait que cela va être un peu difficle de vivre à 4 dans 18m², mais il faut savoir faire des sacrifices dans la vie.
 
Quand nous aurons de nouveau reconstitué notre épargne de précaution de 400K, nous pourrons envisager la construction d'un petit pavillon de 100m² BBC avec des murs de paille et enfin réaliser notre rêve.


 
 
[:fishes83]


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n°26022882
Profil sup​primé
Posté le 01-04-2011 à 09:19:44  answer
 

pilef a écrit :

Avec ma femme on a eu le coup de coeur : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ien=4&tri=
 
Le terrain est super bien situé (à part la barre de HLM à gauche), la sortie de l'école est juste en face, comme le terrain donne sur la grande rue passante (rue de Croissy pour ceux qui connaissent), cela permet d'accéder facilement à l'autoroute pour se rendre à Paris.
 
Côté financement avec nos 400K d'apport et les 600K de donation de nos parents respectifs, nous pouvons financer le bien avec un crédit sur 8 ans (crédit court pour minimiser le coût du prêt).
 
Comme du coup nous sommes un peu à sec pour la maison, nous allons habiter dans une caravane prêtée par mon grand-père. Mais je vous rassure pas très longtemps, juste 3 ou 4 ans le temps de se refaire une santé financière. On sait que cela va être un peu difficle de vivre à 4 dans 18m², mais il faut savoir faire des sacrifices dans la vie.
 
Quand nous aurons de nouveau reconstitué notre épargne de précaution de 400K, nous pourrons envisager la construction d'un petit pavillon de 100m² BBC avec des murs de paille et enfin réaliser notre rêve.


 
 [:pachyderme]  
 
Cos de 0.2 ... quelle daube  :pfff:

n°26022910
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 01-04-2011 à 09:23:33  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
et elfe-errant n'est pas la  :D


 
Un combo dredi/1er avril et il n'est pas là  [:lergo:3]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°26022913
pilef
Posté le 01-04-2011 à 09:23:53  profilanswer
 

Au contraire cela permet d'éviter l'empilement de pavillons sur des terrains de 300m², et puis 400m² de SHON cela laisse un peu de marge pour faire une maison sympa.
 

n°26022929
Ricky37
Posté le 01-04-2011 à 09:26:58  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Un combo dredi/1er avril et il n'est pas là  [:lergo:3]


 
en même temps si ça de trouve il est en weekend

n°26022948
Zaib3k
Posté le 01-04-2011 à 09:29:25  profilanswer
 

dites, j'ai remboursé mon emprunt par anticipation il y a qq années. Je voulais savoir s'il était possible de "dérembourser" pour retrouver du cash, en échange de mensualité ?
 
Si la banque me redonne 50% de la valeur de mon appart, j'en reprends pour 15 ans et je pourrais m'acheter le coupé Mercedes dont je rève.

n°26022971
seabee
Posté le 01-04-2011 à 09:31:26  profilanswer
 

pilef a écrit :

Au contraire cela permet d'éviter l'empilement de pavillons sur des terrains de 300m², et puis 400m² de SHON cela laisse un peu de marge pour faire une maison sympa.
 


 [:le fleau:3]

n°26022979
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 01-04-2011 à 09:32:53  profilanswer
 

Je dois vendre ma maison de Flétrange  :(  
 
Ma femme en a marre de ne me voir que tard le soir, à cause des trajets, et la ville me manque.
Avant hier je suis allé dans une FNAC, j'y ai vu le choix en superbes bouquins introuvables à la campagne, et j'ai vu que j'avais fait fausse route.
 
J'aurai du vous écouter les gars  :(


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°26022999
Profil sup​primé
Posté le 01-04-2011 à 09:35:41  answer
 

dante2002 a écrit :

Je dois vendre ma maison de Flétrange  :(  
 
Ma femme en a marre de ne me voir que tard le soir, à cause des trajets, et la ville me manque.
Avant hier je suis allé dans une FNAC, j'y ai vu le choix en superbes bouquins introuvables à la campagne, et j'ai vu que j'avais fait fausse route.
 
J'aurai du vous écouter les gars  :(


 
 [:eneytihi:5]

n°26023029
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 01-04-2011 à 09:38:31  profilanswer
 

on va pas faire que ça  
 
dantes force pas ton talent  
soi naturel, c'est ça qui nous fait rire !


---------------
marilou repose sous la neige
n°26023057
hephaestos
Sanctis Recorda, Sanctis deus.
Posté le 01-04-2011 à 09:41:48  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Acheter une baraque = faire un ou deux voyages ? C'est des tours du monde en 80 jours avec hôtel 5* leurs voyages ? ?


Un ou deux voyages par an, tu peux facilement dépenser 10 kEUR par voyage...

n°26023094
cartemere
Posté le 01-04-2011 à 09:45:42  profilanswer
 

sligor a écrit :


La Fnaim n'a ni prévu le crach de 2008, ni la reprise hallucinante à Paris en 2010.


+1 la FNAIM c'est comme Lagarde : quand ils pronostiquent quelque chose, il faut penser son contraire  :o

n°26023108
rouergue
Posté le 01-04-2011 à 09:47:06  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par rouergue le 17-04-2013 à 16:03:04
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