Reprise du message précédent :

 
Ca permet deja de mettre une terrasse, salon de jardin, bbq, jeux pour les enfants, petit jardin potager
 
J'avais une loc avec 300 m² de terrain.
 
La maison prenait plus de la moitié (140 m² hab de plain pied + garage + place de parking)
Il restait donc environ 150 m² de jardin derrière... ca le faisait.
 
Le seul VRAI problème c'est l'environnement : la vue, les voisins ...
Et là, ça peut vite être merdique.
 
Je préfère effectivement avoir un grand terrain pour m'assurer un certain confort (et pouvoir me ballader à poil autour de ma piscine    )

Pour la retraite tu veux dire ?
Pour ma boite je sais pas comment ca se passe, mais en gros pour Elfette tu choisis entre une dizaine de produits (de + à - risqués), tu verses ce que tu veux et la boite abonde. De mémoire, si elle verse jusqu'à 6% de son salaire annuel ils rajoutent autant.

Maladie c'est pris en charge par la boite. Chômage aucune idée, si je me fais virer je dois rentrer en France dans le mois de toute manière donc ca résout le problème j'imagine

 
 
Pourquoi ne pas chercher un peu plus grand?  
Vous avez de la marge en plus avec 15% !

 
Bah on voit pas trop à quoi nous servirait une pièce en + en fait, c'est surtout l'emplacement qui nous importe. La répartition chambre + salon et cuisine à l'américaine me convient je pense, à la limite là où on peut jouer c'est sur la taille des pièces quoi.

un T1 à 2...
je leur laisse pas longtemps

 
Retraite oui    
 
Je reprends ma remarque d'il y'a quelques temps sur le topic bourse :
 

 
 
Pas de parties communes, entrées  individuelles et extérieures.  
Le terrain est à viabilisé.
 
Au final en l'état des choses on arrive à du 4% brut.  Bien trop faible vu la région.  
Surtout que le marché de la loc n'est pas ultra tendue dans leur région.
 
 
 
 
 
 

Tout le monde fait pas chambre à part

[/quotemsg]

Complètement. Les placements un peu "agressifs" qu'on lui proposait pour sa retraite étaient effectivement... Agressifs

 
Certes, mais quand y'en a un qui veut bosser et l'autre dormir, ou l'un jouer à la console et l'autre bosser, ou n'importe quelle combinaison pas compatible, avoir une chambre séparée, c'est plutôt une bonne idée...

 
Donc c'est encore plus cher au m² que ce que je pensais !

 
Ben c'est pas ca un T1 ? Je m'exprime ptet mal en fait. Une chambre et un salon à part quoi.

T2.

Un T1, c'est un studio.

 
Han
 
C'est quoi un T1 par rapport à un studio alors   La cuisine est séparée ?

 
Ouff j'ai eu peur pour vous aussi...
 
C'est un T2 avec une chambre séparée...

Le chiffre, c'est le nombre de pièces (hors cuisine, sdb, wc)

ou alors, je n'ai pas compris comment cela marchait

Ah ok mes confuses. En même temps 2000$ pour un studio, c'était un peu cher

 
Sur le topic immo et ça sait toujours pas ce qu'est un T1 et un T2

Putain, débarquer page 7124 du topic et pas savoir ce qu'est un T1....

 

 
C'est pas la première fois que je confonds en +

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Tx (x étant le numéro du type qui indique le nombre de pièces principales. Hors cuisine et SDB. Généralement c'ets le cumul du salon + Nb de chambres)

NB:
T1 : Salon et chambre sont la même pièce. La cuisine est forcément séparée !
T1 Bis : La cuisine est américaine.
Le studio est soit un T1 soit un T1 bis où il n'y a pas une vraie cuisine, mais juste une Kitchenette

 
Tant qu'on est dans dans les def de base... c'est quoi la différence entre le Tx et les Fx ?

Notez le -ette.

http://annecylocimmo.free.fr/quesaquo.htm

Bon bref, là bas ca s'appelle un 1 bedroom, un studio c'est un 0 BR
Par contre ils parlent super rarement de la surface de l'appart (et quand ils le font c'est en sq ft ), assez déroutant.

 
Je ne suis pas d'accord, la phrase veut dire qu'à conditions de revenus égales, 15% des dossiers qui sont bel et bien passés aux taux d'octobre ne passent plus aux conditions de taux actuelles.  
Du moins je comprends comme ça

C'est des surfaces de sales pauvres, à quoi ça sert de savoir à quoi ça correspond quand on vit forcément dans plus grand ?
Perso je m'en bats la nouille, j'ai jamais connu plus petit que T/F4.

en même temps 1sq ft = 0,1m2 la conversion est pas trop compliquée...

le square foot, ce n'est pas si complexe :
 
  1 mètre carré (m2)   = 10,76387 sq.ft (US)
 
En gros, tu fais du 1 pour 10 et tu auras une bonne surprise !
 
 
[grilled ].

Bon juste comme ça j'ai appellé le CA.
 
Pour la premiere fois j'ai trouvé un conseiller sympa.
Bon ça m'a un peu fait rire le "beh oui mon garçon faut mettre le pied a l'étrier !!"...
 
En tout cas il m'a garantit qu'en cas d'investissement locatif, ils prennent 100% des loyers comme revenus
 
Et là je dis : Coool !
 

Bon, une cousine de ma femme vient de vendre son appart à Paris (ils partent s'installer à Londres).
 
Acheté il y a deux ans, 100m² dans le 17ème à Clichy, 4ème sans ascenseur
Vendu en 15 jours à un couple qui va se marier.
 
Apparemment c'est les parents de la mariée offrent un appart à chacun de leurs enfants comme cadeau de mariage.

 
Ca a pas fini de monter.

OMG  
 
En même temps c'est pas mal comme kdo de mariage. Je mettrai ça sur ma liste de mariage si je me marie un jour.

 
Vas y mamy lache tes €€€
 
 

Expression débile et qui ne fonctionne plus. Aujourd'hui, il s'agit surtout de se prendre le gros zizi du cheval de ceux qui ont mis le pied à l'étrier il y a 10 ou 15 ans.

 
Ils ne prennent pas en compte impôts /TF /travaux /vacances
 
C'est original les locs où brut=net
 
 

On se demande d'ailleurs pourquoi ils laissent leurs clients invstir et n'investissent pas eux mêmes.

Toi qui t'y connais, y a une différence entre les Tx et les Fx ?

Fx, ce n'était pas l'ancienne dénomination ?

Bon... Ils grimpent ces taux ? Elle pète cette bulle ? Ça commence à devenir long... et dur. Pfffff Enfin bref, si ça continue je vais quitter ma location idéalement située par rapport à mon lieu de travail et je vais acheter une cage à lapin en banlieue au bord d'une voie ferrée. J'ai le démon du proprio qui commence à se réveiller. Envie de décoration, de cassage de mur, de pied à l'étrier.

Fx c'est l'ancienne formulation qu'on utilisait souvent dans les années 70~80

 
   qu'est ce que ca peut etre lourd un parisien ...