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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25894053
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 19-03-2011 à 16:56:13  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

Moi j'ai mangé avec un pote néo-accédant-proprio hier midi.
Il a l'air blasé.
Lui qui dépensais sans compter quand il louait, maintenant il est vachement près de ses sous, il m'a tellement fait mal au coeur que j'ai payé les bières :/
 
Il a acheté il y a 1 an en couple près de Valenciennes.
Là, il en a marre du NPDC et cherche à se faire muter dans le Sud Ouest.
Il a regardé le prix actuel dans sa ville et s'est rendu compte que ça avait baissé, donc il craint la MV s'il vend pour changer de boîte, et même s'il a fait des travaux.
Je ne lui ai même pas tendu la perche et il a dit que c'était une grosse connerie la France de propriétaires, ça coûte trop cher d'être proprio, même s'ils sont cadres avec sa copine.
 
Pourquoi ils ne m'ont pas écouté :/


Etre propriétaire, c'est le rêve de tout le monde, il parait..


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
mood
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Posté le 19-03-2011 à 16:56:13  profilanswer
 

n°25894121
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-03-2011 à 17:04:21  profilanswer
 

skeye a écrit :


acheter pour avoir envie de partir à l'autre bout de la France un an plus tard.[:el g]


 
 
C'est le 2ème pote qui me fait ça.
Le 1er n'a pas déménagé loin : de Douai à Arras.
Il a acheté pour à peine 2 ans à Douai et a de suite racheté à Arras.
 
Il m'a dit ne pas avoir gagné d'argent dans l'affaire.
En d'autres mots, ça veut dire qu'il a perdu   :o
Ça ne l'a pas empêché de racheter de suite à Arras  [:julm3]


Message édité par nico6259 le 19-03-2011 à 17:05:05

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25894128
Profil sup​primé
Posté le 19-03-2011 à 17:04:33  answer
 

nico6259 a écrit :

Moi j'ai mangé avec un pote néo-accédant-proprio hier midi.
Il a l'air blasé.
Lui qui dépensais sans compter quand il louait, maintenant il est vachement près de ses sous, il m'a tellement fait mal au coeur que j'ai payé les bières :/
 
Il a acheté il y a 1 an en couple près de Valenciennes.
Là, il en a marre du NPDC et cherche à se faire muter dans le Sud Ouest.
Il a regardé le prix actuel dans sa ville et s'est rendu compte que ça avait baissé, donc il craint la MV s'il vend pour changer de boîte, et même s'il a fait des travaux.
Je ne lui ai même pas tendu la perche et il a dit que c'était une grosse connerie la France de propriétaires, ça coûte trop cher d'être proprio, même s'ils sont cadres avec sa copine.
 
Pourquoi ils ne m'ont pas écouté :/


 
 
 
Dégats collatéraux du "tous propriétaires" [:e-v-tooms:1]

n°25894457
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 19-03-2011 à 17:49:43  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

perso j'ai agi tres différemment des mes amis
avec un budget comparable, j'ai fais construire loin plutot que d'avoir de l'ancien* plus pres (ie de lille)  
j'ai jamais regretté pour le moment mon heure de transport/jour en plus de la leur  
 
*piece plus petite/surface plus petite/moins bien isolé/pas de terrain/plus de voisins/cuisine pourri etc


 
/dante

Message cité 2 fois
n°25894628
canti75
Posté le 19-03-2011 à 18:11:05  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Ils vivent mieux que toi dans leur propriété ?
Ils sont mieux situés et dans un meilleur appart que le tien ?
 
Sinon, tu pourras leur claquer un "je préfère vivre dans ma location de 100m² dans le 6ème que dans ta propriété de 30m² en Z5  :o "


 
 
 :o  :o  :o  :o  
 
c'est ni dit ni à dire... dans le genre pas drôle, ni vrai....
une location de 100m² dans le 6ème, ca coute 3000€ environs : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] oyer#photo
Avec un parking à 200€ par mois
soit 3200€, il te faut un salaire de 10 k€ par mois.
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
Désolé c'est plus grand que le T2 de 30m² et en plus tu as un parking....
soit 1128€ sur 15 ans... Donc près de 3 fois moins cher....
c'était certainement du 2ème voir 3ème degré que tu faisais (je l'espère en tout cas) mais cela n'apporte rien au débat

Message cité 3 fois
n°25895113
cartemere
Posté le 19-03-2011 à 19:05:50  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 


 :o  :o  :o  :o

 

c'est ni dit ni à dire... dans le genre pas drôle, ni vrai....
une location de 100m² dans le 6ème, ca coute 3000€ environs : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] oyer#photo
Avec un parking à 200€ par mois
soit 3200€, il te faut un salaire de 10 k€ par mois.

 

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
Désolé c'est plus grand que le T2 de 30m² et en plus tu as un parking....
soit 1128€ sur 15 ans... Donc près de 3 fois moins cher....
c'était certainement du 2ème voir 3ème degré que tu faisais (je l'espère en tout cas) mais cela n'apporte rien au débat


[:montgomery burns:5]

n°25895150
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 19-03-2011 à 19:08:50  profilanswer
 

canti75 a écrit :


soit 3200€, il te faut un salaire de 10 k€ par mois.
 


 
A PaâÂâaris, c'est 4 fois le loyer en salaire maintenant  [:milfnduck lover:3]

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25895227
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-03-2011 à 19:15:25  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
 
 :o  :o  :o  :o  
 
c'est ni dit ni à dire... dans le genre pas drôle, ni vrai....
une location de 100m² dans le 6ème, ca coute 3000€ environs : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] oyer#photo
Avec un parking à 200€ par mois
soit 3200€, il te faut un salaire de 10 k€ par mois.
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
Désolé c'est plus grand que le T2 de 30m² et en plus tu as un parking....
soit 1128€ sur 15 ans... Donc près de 3 fois moins cher....
c'était certainement du 2ème voir 3ème degré que tu faisais (je l'espère en tout cas) mais cela n'apporte rien au débat


 
 
J'ai mis les chiffres au pif.
Mais l'idée est là.
Faire comprendre au travers d'une riposte proportionnée qu'on préfère un grand chez les autres qu'un petit chez soi.  


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25895253
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-03-2011 à 19:18:27  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
/dante


 :??:  
on est les 2 seuls a pas habiter dans un clapier en ruine ?

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°25895372
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 19-03-2011 à 19:27:20  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 :??:
on est les 2 seuls a pas habiter dans un clapier en ruine ?

 

Plutôt le combo campagne + trajet + kangoo + région ingrate :o

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 19-03-2011 à 19:31:14
mood
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Posté le 19-03-2011 à 19:27:20  profilanswer
 

n°25895474
canti75
Posté le 19-03-2011 à 19:34:46  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
A PaâÂâaris, c'est 4 fois le loyer en salaire maintenant  [:milfnduck lover:3]


 
ah oui...désolé
La solution : la colocation avec 3 cadres célibataire qui gagne 4 k€ par mois  :o

Message cité 1 fois
n°25895541
canti75
Posté le 19-03-2011 à 19:39:12  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Plutôt le combo campagne + trajet + kangoo + région ingrate :o


 + faire le plein d'essence c'est cher  :o

n°25895842
Profil sup​primé
Posté le 19-03-2011 à 20:05:51  answer
 

canti75 a écrit :


 
ah oui...désolé
La solution : la colocation avec 3 cadres femelles célibataire qui gagne 4 k€ par mois  :o


 
[:raph0ux]

Message cité 1 fois
n°25896594
sligor
Posté le 19-03-2011 à 21:35:13  profilanswer
 


des femmes qui gagnent plus de 4k€/mois c'est rare avant la ménopause  :o  

Message cité 2 fois

---------------
qwerty-fr
n°25896613
Profil sup​primé
Posté le 19-03-2011 à 21:36:57  answer
 

sligor a écrit :


des femmes qui gagnent plus de 4k€/mois c'est rare avant la ménopause  :o  


 
T'es en train d'insinuer qu'elfe se tape une MILF ? [:churros norris]

Message cité 1 fois
n°25896618
sligor
Posté le 19-03-2011 à 21:37:35  profilanswer
 

elle bosse pas en France, c'est pas pareil :o


---------------
qwerty-fr
n°25896666
Hoiniel
Posté le 19-03-2011 à 21:42:36  profilanswer
 


 
%Il n'y a pas de honte à ça.  [:cosmoschtroumpf]  

n°25896716
sadlig
Posté le 19-03-2011 à 21:48:08  profilanswer
 

sligor a écrit :


des femmes qui gagnent plus de 4k€/mois c'est rare avant la ménopause  :o  


Pas tant que ça

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°25896796
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 19-03-2011 à 21:55:20  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Pas tant que ça


 
 [:leo_le_sdf_de_ss3:1]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25897221
sadlig
Posté le 19-03-2011 à 22:35:13  profilanswer
 

Pour revenir sur l'immobilier, moi/je/perso constatait aujourd'hui que contrairement à la LU qui veut que le proprio se nourrit de lardons tandis quele locataire se gave de coke/put/champagne, j'avais au contraire plus tendance à profiter/dépenser depuis que j'ai acheté mon logement que quand j'étais locataire.
Je met ça sur le compte :
- du fait que je n'ai plus besoin d'économiser pour me constituer un apport,
- du fait que mon besoin sécuritaire primal est satisfait par la propriété de mon logement,
- que le loyer me coûtait plus cher que mon emprunt actuel (mais ça c'est plus rare, voire exceptionnel)

Message cité 5 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°25897252
Profil sup​primé
Posté le 19-03-2011 à 22:37:15  answer
 

sadlig a écrit :

Pour revenir sur l'immobilier, moi/je/perso constatait aujourd'hui que contrairement à la LU qui veut que le proprio se nourrit de lardons tandis quele locataire se gave de coke/put/champagne, j'avais au contraire plus tendance à profiter/dépenser depuis que j'ai acheté mon logement que quand j'étais locataire.
Je met ça sur le compte :
- du fait que je n'ai plus besoin d'économiser pour me constituer un apport,
- du fait que mon besoin sécuritaire primal est satisfait par la propriété de mon logement,
- que le loyer me coûtait plus cher que mon emprunt actuel (mais ça c'est plus rare, voire exceptionnel)


 
[:haha fail]
Si tu pars du principe locataire (à vie), tu n'économises pas  :o

Message cité 2 fois
n°25897421
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-03-2011 à 22:50:38  profilanswer
 

sadlig a écrit :

- que le loyer me coûtait plus cher que mon emprunt actuel (mais ça c'est plus rare, voire exceptionnel)

[:orly2]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25897458
canti75
Posté le 19-03-2011 à 22:53:54  profilanswer
 


 
Oui et après tu vois ces locataires au journal de TF1 qui sont en retraite et qui n'arrivent pas à joindre les 2 bouts.... :o

Message cité 1 fois
n°25897468
Profil sup​primé
Posté le 19-03-2011 à 22:55:09  answer
 

canti75 a écrit :


 
Oui et après tu vois ces locataires au journal de TF1 qui sont en retraite et qui n'arrivent pas à joindre les 2 bouts.... :o


 
Ou alors des reportages sur des proprios qui n'arrivent pas à payer leurs mensualités suite à la hausse de leur taux de remboursement  :o

n°25897601
sadlig
Posté le 19-03-2011 à 23:05:20  profilanswer
 


 
?

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°25897603
iosys99
Authentique aigri
Posté le 19-03-2011 à 23:05:28  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Pour revenir sur l'immobilier, moi/je/perso constatait aujourd'hui que contrairement à la LU qui veut que le proprio se nourrit de lardons tandis quele locataire se gave de coke/put/champagne, j'avais au contraire plus tendance à profiter/dépenser depuis que j'ai acheté mon logement que quand j'étais locataire.
Je met ça sur le compte :
- du fait que je n'ai plus besoin d'économiser pour me constituer un apport,
- du fait que mon besoin sécuritaire primal est satisfait par la propriété de mon logement,
- que le loyer me coûtait plus cher que mon emprunt actuel (mais ça c'est plus rare, voire exceptionnel)


 
Je préfère n'avoir aucun crédit ni loyer, mais c'est encore plus exceptionnel que ton exceptionnalité  [:le petit nicolas:4] .
Regardez, mon cas est exeptionnel. Je suis un être exeptionnel. J'ai une vie exeptionnelle.
 
 
 
 [:brad pute]  [:knahos:5]

Message cité 2 fois

---------------
Ce n'est pas parce que vous avez des certitudes que vous avez raison
n°25897613
chin jo
Posté le 19-03-2011 à 23:06:23  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Pour revenir sur l'immobilier, moi/je/perso constatait aujourd'hui que contrairement à la LU qui veut que le proprio se nourrit de lardons tandis quele locataire se gave de coke/put/champagne, j'avais au contraire plus tendance à profiter/dépenser depuis que j'ai acheté mon logement que quand j'étais locataire.
Je met ça sur le compte :
- du fait que je n'ai plus besoin d'économiser pour me constituer un apport,
- du fait que mon besoin sécuritaire primal est satisfait par la propriété de mon logement,
- que le loyer me coûtait plus cher que mon emprunt actuel (mais ça c'est plus rare, voire exceptionnel)


 
Il y a du vrai.
Si économies après passage proprio, ce sera pour remboursement anticipé (ou se laisser le choix de... suivant évolution économique).
Besoin sécuritaire, bof. Aussi longtemps que l'on a du travail correct, on est solvable pour les points qui relèvent de la sécurité donc pas de stress (sinon ce n'est pas un travail correct :o ).
Loyer moins cher que l'emprunt futur, je charge la mule pour une durée courte. Par contre le bien acheté sera nettement mieux que je loue, ce qui n'est pas la regle générale.
 
Sinon j'ai ma nouvelle promesse de bail en poche, je reste locataire  :love:  
 


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°25897618
Profil sup​primé
Posté le 19-03-2011 à 23:06:54  answer
 
n°25897640
iosys99
Authentique aigri
Posté le 19-03-2011 à 23:09:01  profilanswer
 


 
Sadlig est persuadé depuis qu'il est né qu'avec 970€/mois sans apport on peut être proprio ET heureux comme lui.
 


---------------
Ce n'est pas parce que vous avez des certitudes que vous avez raison
n°25897827
sadlig
Posté le 19-03-2011 à 23:26:52  profilanswer
 

iosys99 a écrit :


 
Je préfère n'avoir aucun crédit ni loyer, mais c'est encore plus exceptionnel que ton exceptionnalité  [:le petit nicolas:4] .
Regardez, mon cas est exeptionnel. Je suis un être exeptionnel. J'ai une vie exeptionnelle.
 
 
 
 [:brad pute]  [:knahos:5]


Il dit qu'il voit pas le rapport  :??:  
Je dis que ce qui est exceptionnel c'est que l'emprunt soit inférieur au loyer, mais après tout ce n'est qu'une question d'apport.
Pour le reste je constate qu'il est moins lourd psychologiquement d'être propriétaire que locataire.

Message cité 5 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°25897905
Profil sup​primé
Posté le 19-03-2011 à 23:33:40  answer
 

sadlig a écrit :


Pour le reste je constate qu'il est moins lourd psychologiquement d'être propriétaire que locataire.


 
Ah bon ? même quand t'es muté dans ton travail ?  :sarcastic:  
On sent que t'essaie de justifier ta situation à tout prix…

Message cité 2 fois
n°25897991
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 19-03-2011 à 23:41:35  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Il dit qu'il voit pas le rapport  :??:  
Je dis que ce qui est exceptionnel c'est que l'emprunt soit inférieur au loyer, mais après tout ce n'est qu'une question d'apport.
Pour le reste je constate qu'il est moins lourd psychologiquement d'être propriétaire que locataire.


 
C'est quand même plus facile d'être aisé qu'un enculé de classe moyenne ou un PD de pauvre :jap:
 
Tu te rends même pas compte que ton postula de départ "ce n'est qu'une question d'apport" est ce qui rend tout le reste plus facile ?

Message cité 1 fois
Message édité par ov3rflow le 19-03-2011 à 23:42:35
n°25898023
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-03-2011 à 23:44:18  profilanswer
 

iosys99 a écrit :


 
Je préfère n'avoir aucun crédit ni loyer, mais c'est encore plus exceptionnel que ton exceptionnalité  [:le petit nicolas:4] .
Regardez, mon cas est exeptionnel. Je suis un être exeptionnel. J'ai une vie exeptionnelle.
 
 
 
 [:brad pute]  [:knahos:5]


[:meganne]


---------------
marilou repose sous la neige
n°25898047
sadlig
Posté le 19-03-2011 à 23:46:25  profilanswer
 


ça a déjà été le cas 2 fois, et cela ne m'a jamais empéché d'acheter, ni même été un frein

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°25898059
sadlig
Posté le 19-03-2011 à 23:47:58  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :


 
C'est quand même plus facile d'être aisé qu'un enculé de classe moyenne ou un PD de pauvre :jap:
 
Tu te rends même pas compte que ton postula de départ "ce n'est qu'une question d'apport" est ce qui rend tout le reste plus facile ?


 
Pas d'accord : avec un peu moins d'apport j'aurais payé un emprunt équivalent voire supérieur au loyer précédent mais cela  n'aurait rien achangé au reste, à savoir que je me sens plus serein maintenant, et que jh'éiste moins à dépenser qu'auparavant.

Message cité 2 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°25898063
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 19-03-2011 à 23:48:25  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Il dit qu'il voit pas le rapport  :??:  
Je dis que ce qui est exceptionnel c'est que l'emprunt soit inférieur au loyer, mais après tout ce n'est qu'une question d'apport.
Pour le reste je constate qu'il est moins lourd psychologiquement d'être propriétaire que locataire.


La pression sociale de l'entourage ?

Message cité 1 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°25898089
canti75
Posté le 19-03-2011 à 23:51:28  profilanswer
 


 
Et la plupart des forumistes baissiers (le krach qui va venir dans quelques mois avec des si.... ) qui essaie de justifier que c'est top mega cool d'être locataire avec des loyers qui augmentent chaque année....  on peut continuer longtemps à monter le proprio contre le locataire, ça n'avancera pas le débat...

n°25898107
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 19-03-2011 à 23:53:34  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Pas d'accord : avec un peu moins d'apport j'aurais payé un emprunt équivalent voire supérieur au loyer précédent mais cela  n'aurait rien achangé au reste, à savoir que je me sens plus serein maintenant, et que jh'éiste moins à dépenser qu'auparavant.


Plus serein par rapport à quoi ? Que craindrais-tu si tu étais locataire ?

Message cité 2 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°25898119
sadlig
Posté le 19-03-2011 à 23:55:26  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


La pression sociale de l'entourage ?


Non, je ne pensais pas à cela (quoique maintenant que tu le dis...)
J'avais plutôten tête que l'on se sent plus serein, plus enclin à profiter après avoir acheté qu'avant, alors que jusqu'alors je pensais plutôt l'inverse.

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°25898122
canti75
Posté le 19-03-2011 à 23:55:39  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Plus serein par rapport à quoi ? Que craindrais-tu si tu étais locataire ?


 
et toi que craindrais tu à etre propriétaire ? on peut tourner en rond encore très longtemps  :sweat:

Message cité 1 fois
n°25898123
sadlig
Posté le 19-03-2011 à 23:56:13  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Plus serein par rapport à quoi ? Que craindrais-tu si tu étais locataire ?


 
Que ma famille se retrouve un jour à la rue notamment. De ne pas avoir de toit "à moi" pour ma retraite.

Message cité 2 fois
Message édité par sadlig le 19-03-2011 à 23:56:53

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
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