Reprise du message précédent :

 
Putain le descriptif !!!

C'est du ressort de la Mairie ce genre de lois ?

 
Mauvaise analogie !    
 
Les ânes sont particulièrement têtus, mais ils sont reconnus comme très intelligents.  

 
Avec une limite: les banques n'ont pas seulement vocation à perdre de l'argent.
Alors si l'OAT s'envole...  

 
Placé à 2%, ça te fait un smic annuel.    
Donc, il y a bien de quoi arrêter de bosser.    
 

 
c'est ce qu'avait fait le gouvernement au début. Ce n'est que lorsque de grosses et couteuses mesures gouvernementales ont été prise que la machine a été relancée. Je doute que le gouvernement aie la possibilité de remettre la main à la poche une nouvelle fois.  

 
Garantie 120 ans, la durée d'un crédit quoi

Mouais, tu sais, où j' habite, un T2, c'est 200k€, et c'est pas à Paris, donc PD2POV mais un peu riche quand même pour un T2 quoi...

 
Mais en vacances toute l'année !  

Carrément !

Ohhh si ils le peuvent  
 
C'est pas comme si c'était leur argent, hein ...

 
wat
 
 
 
Maman va etre contente

Un stagiaire cdiscount doit suivre le topik

 
avec des si, on refait les prix de l'immo....  

Bon, j'suis en train d'écrire une récla à Midas, car en posant ma voiture lundi pour la révision avant de prendre la route des wacances, ces gros bâtards m'ont chourave mon ipod de secours dans la boîte à gants conducteur   , et je tombe sur le cul dans la liste "l'objet de votre demande":
 
- Réclas/remarques
- Immobilier
- Flotte auto
- Marketing
- Finance
 
C'est quoi le fucking rapport entre l'immobilier et Midas, pour que ça apparaisse comme choix parmi 5 choix ?????   ??????  

 
C'est fini ça. Bâle 3.  
Bientôt seul les mecs avec de l'épargne à gogo pourront emprunter.

 
Quel membre du topic est webmaster chez casino?????  

 
 
Faut qu'ils se dépêchent de l'appliquer  

 
T'inquiètes, le changement de direction est déjà en cours dans quelques banques.

 
Bâle 3 c'est surtout les ratios d'emprise, on fout plus n'importe quoi d'dans, avec nouveau seuil du Core Tier 1. Voit pas trop le rapport avec les prêts immo, sachant que les banques ne se débarasseront pas de la Banque de Détail mais plutôt de l'AM ou d'une parite de la BFI (celle risquée et très rémuneratrice du coup, à savoir le Trading)  

 
 
t'es un pété dee thune de locataire et tu es obligé d'aller faire tes entretiens dans un truc low cost
 

 
 
Midas, low cost?, 100€ pour une vidange et 2 filtres à changer, je trouve ça cher, je le fais tout seul avec de la meilleure huile pour moitié moins cher.... Mais bon là c'est à côté de chez moi, je la laisse le matin avant d'aller taffer et je la récupère le soir révisée, et sans le témoin "insp" qui clignote, c'est du luxe.  
 
Et en plus j'offre un ipod en pourboire    

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 10891.html
 
La hausse des prix de l'immobilier touche à sa fin
 
Selon le réseau d’agences immobilières Orpi, les prix, qui ont progressé de près de 10 % en moyenne nationale en 2010, devraient se stabiliser cette année, sous peine de blocage du marché.
 
(LaVieImmo.com) - En 2011, les prix de l’immobilier en France devraient rester « à peu près stables, et s’ils augmentent, ce ne pourra être qu’à la marge », a estimé jeudi Bernard Cadeau, président du réseau Orpi.
 
Le dirigeant, qui était l’invité de la 13ème édition de l’Observatoire du crédit immobilier du courtier en crédit Meilleurtaux.com, a expliqué que la hausse simultanée des prix et des taux d’emprunt qu’on observe depuis quelques mois présente, si elle se poursuit, un « risque de blocage » pour le marché de l’immobilier. « La capacité d’achat des ménages n’est pas extensible, a-t-il expliqué, et il me semble qu’on n’est pas loin du point de rupture en termes de pouvoir d’achat ».
 
Risque de blocage
 
 
Ces propos trouvent une illustration dans les différents scenarii imaginés par Meilleurtaux dans le cadre de son observatoire. Le courtier calcule qu’une hausse de prix de 5 % doublée d’une progression de taux de 0,5 point réduirait de près de 9 % le pouvoir d’achat d’un ménage remboursant une mensualité de 1 000 euros sur 20 ans (capacité d’emprunt ramenée de 163 030 à 154 194 euros, surface réduite de 66 à 60,2 m²). Pour maintenir sa capacité d’achat intacte, cet emprunteur devrait augmenter la durée de son prêt de cinq ans, et s’endetter sur 25 ans. Pour annuler les effets cumulés d’une hausse de prix de 9 % - comparable à celle observée en 2010 - et d’une progression de taux de 1 point, l’effort à fournir serait plus considérable, puisqu’il lui faudrait accepter de souscrire un emprunt à 30 ans…
Hausse possible à Paris
 
Sans faire de prévisions chiffrées, Bernard Cadeau n’a pas exclu qu’il y ait « ici ou là, des marché plus atypiques, où les prix continueront d’augmenter ». Ce pourrait être le cas de Paris, où les prix ont progressé de plus de 17 % en 2010. « Mais la moyenne nationale, elle, a très vraisemblablement atteint ses limites. Elle ne pourra plus augmenter », a ajouté M. Cadeau.
 
Premier réseau immobilier de France, Orpi dispose de plus de 1 200 points de vente. Le volume des ventes réalisées par ses agences ont progressé de 17 % au cours des douze derniers mois*. Cette moyenne cache d’importantes disparités entre les régions, avec, par exemple, une hausse de 47 % du nombre de transactions bouclées dans le Nord-Pas-Calais, mais une baisse de 2 % en Bourgogne. A Paris, les ventes du réseau ont progressé de 8 %.
 
* de février 2010 à janvier 2011 par rapport aux douze mois précédents

Ben les exigences de fonds propres vont être multipliées par je-sais-plus-combien par rapport aux risques. Donc les banques vont moins développer les risques (et donc les prêts) pour qu'ils collent à leurs fonds propres (qu'elles vont également chercher à augmenter).
Un dossier bof bof qui ne rapporte rien (c'est pas comme s'il y avait une marge de malade sur les prêts immo) et qui n'a que peu d'épargne, c'est pas intéressant du coup.

Nuisances de voisinage, comme à l'époque de Chirac: tu supportes plus ton voisin noiMidas à cause du bruit et de l'odeur. Et en plus les clients se garent en double-file sur ton trottoir et  empêchent les poussettes de passer. Le Français, face à ça, il devient fou...

Pas en moins : ces personnes prendront un T1 en zone 4, au lieu d'un T2 en zone 3

 
Ah OK, bon l'intitulé n'est pas terrible  

Info trouvée sur LINXEA VIP    
 
 

Nouveau relèvement du taux des réserves des banques en Chine
 
18/03/2011 12:14
 
 
Les conditions de crédit sont toujours plus restrictives en Chine. La banque centrale chinoise a encore relevé de 0,5% le niveau des réserves obligatoires des banques.
 
Cette mesure prendra effet le 25 mars, a précisé la banque populaire de Chine.
 
Les autorités monétaires chinoises cherchent ainsi à apaiser les tensions inflationnistes et à à éviter la surchauffe de l’économie en limitant la possibilité des banques à octroyer de nouveaux crédit.
 
Les réserves obligatoires sont l’un des instruments de politique monétaire de la Banque de Chine, parallèlement aux taux directeurs. Ces réserves obligatoires ne peuvent en effet servir pour accorder de nouveaux crédits.
 
La Banque Populaire de Chine juge que les risques d'inflation interne sont plus dangereux pour son économie que le désastre japonais ou la crise du nucléaire.

Ca commence à devenir difficilement supportable les "potes" qui te considèrent comme un crétin parce que tu décide de ne pas acheter de l'immo à Paris ...
 
Quand je parle avec eux ils ont une faculté assez étonnante, celle de te faire sentir comme une merde doublé d'un incapable  
 

 
 
Ils vivent mieux que toi dans leur propriété ?
Ils sont mieux situés et dans un meilleur appart que le tien ?
 
Sinon, tu pourras leur claquer un "je préfère vivre dans ma location de 100m² dans le 6ème que dans ta propriété de 30m² en Z5   "

t'appelle ça des potes ?

perso j'ai agi tres différemment des mes amis
avec un budget comparable, j'ai fais construire loin plutot que d'avoir de l'ancien* plus pres (ie de lille)
j'ai jamais regretté pour le moment mon heure de transport/jour en plus de la leur  

*piece plus petite/surface plus petite/moins bien isolé/pas de terrain/plus de voisins/cuisine pourri etc

Pour l'un d'entre eux oui
Appart de 120m² acheté dans un très beau quartier ("bon" 16ème), PV potentielle de 30% en deux ans (rapport au prix auquel à vendu le voisin). Il a un crédit à taux variable dessus mais s'en sort très bien. Il a un boulot hyper bien payé, ça aide

L'appart que je loue me plait vraiment et me convient tout à fait mais il peut utiliser son cas pour me dire, toujours subtilement, que je m'y prend mal et que je suis une merde

Sachant quand même qu'il a 10 ans de plus que moi, une femme, projet avec des gosses, etc (moi je sais même pas si je serais encore à Paris dans deux ans)

 
 
J'ai hâte d'être au ski avec les miens, qui n'ont finalement toujours pas acheté....
 
Vais leur lancer un coup de concrétitude tiens      
 
Remarque, on s'est déjà pris le chou avant de partir, un peu pareil qu'avec l'immo, ils ont tout leur matos de ski, moi j'ai juste mes pompes et les skis je préfère les louer pour avoir des trucs niquels, de l'année, ne pas les entretenir & co.  
 
En plus c'est moi qui me tape leur matos dans ma caisse puisqu'ils sont 4 dans l'autre voiture  

²²²²²

Moi j'ai mangé avec un pote néo-accédant-proprio hier midi.
Il a l'air blasé.
Lui qui dépensais sans compter quand il louait, maintenant il est vachement près de ses sous, il m'a tellement fait mal au coeur que j'ai payé les bières
 
Il a acheté il y a 1 an en couple près de Valenciennes.
Là, il en a marre du NPDC et cherche à se faire muter dans le Sud Ouest.
Il a regardé le prix actuel dans sa ville et s'est rendu compte que ça avait baissé, donc il craint la MV s'il vend pour changer de boîte, et même s'il a fait des travaux.
Je ne lui ai même pas tendu la perche et il a dit que c'était une grosse connerie la France de propriétaires, ça coûte trop cher d'être proprio, même s'ils sont cadres avec sa copine.
 
Pourquoi ils ne m'ont pas écouté

A toi le vin chaud tout les après-midi !
 
A ton retour, rhumerie à Saint-Germain des Prés

acheter pour avoir envie de partir à l'autre bout de la France un an plus tard.

Etre propriétaire, c'est le rêve de tout le monde, il parait..