Reprise du message précédent :

 
Le nombre de gens que j'ai envoyé chier quand il voulait négocier 100€ sur les frais de dossier tout en payant 200 000€ leurs 20 m²...  

TF1: l'immo ancien flambe!  
 
17.5% en un an!

 
... Bouygues said  

 
Vous pouvez quoter !

Bien sûr que si ça casse toute la mécanique pyramidesque, on l'a d'ailleurs vu à l'oeuvre en 2009.
Maintenant, ils ont remis du combustible, alors la machine est repartie.

 
Dilemme : vous pensez vraiment que cela va chuter dans les prochains mois ?    
 
Après quelques années d'observation, je suis en passe de liquider mon apport.      
 
 
Ce serait con que cela craque 2 mois après.    

 
ils ont dit que c'était à Paris et en 2010 ?

bah non, Bouygues est le principale actionnaire.

 
indice : http://www.meilleursagents.com/actualite-immobilier/
 

 
 
Certes, mais c'est l'impression que j'ai en feuilletant le topic depuis 2004.    
 
Alors, décision difficile à prendre...  

 
Prends le train, mieux vaut avoir des regrets que des remords    
 
Y'en a plein ici qui ont loupé le train en 2003/2004 et qui s'en mordent les doigts  

tu t'en fout tu achètes pour te loger pas pour spéculer  

 
 
C'est clair !    
 
Mais l'apport n'est pas sans incidence sur le type de bien que je pourrai acquérir.
Du coup, si je l'évapore dans une poubelle à roues pile-poil lorsque je serai en position d'acheter, et bien c'est tout couillon, quoi.  

+1000 et sans redface

 
 
C'est pour cela que je ne vais pas prendre la VW, mais bien une concurrente méridionale qui perdra 35% de sa valeur dès la sortie de la concession, et cotera une poignée de figues dans 2 ans !      
 
La Bolf, c'est pour ceux qui veulent, faute de PV, réduire la MV à la revente !    
 
Cela confirme donc mon côté non-spéculateur !  

Une wallyscar ?

 
Tu as combien ? Elfe peut, peut être,te fournir des papiers

bah tout le monde est logé ici à part 2, 3 sdf qui ont eu des blackberry gratuit  

sur france info , il vienne d'annoncer plusieurs maire de la region parisienne vont fait jouer leur droit de blocage des prix pour freiner la hausse , et si le proprio refuse de descendre le prix , il achèteront le bien au prix de ca valeur réel et non de ca valeur abuser et les revendront ensuite
 
genre a saine st denis ou le maire fait ca depuis sont arriver , et a réussit a maintenir les prix a 4000 euro/m2  
 

l'alcool, c'est moche

 
voila encore une lubie de la gauche
si on bloque les plus values des pauvres qui ont travaillé pour ca
alors qui c qui va pas s'enrichir ?
alors qu'on a travaillé tte sa vie pour donner a ses enfants
si c pas pour faire une plus value et baissser la richesse des francais
qd on a travaillé tte sa vie
je vous le demande mamzell chabot

tien la loi : http://droitdepreemption.blogspirit.com/presse/
 

l'article de france info : http://www.france-info.com/chroniq [...] immobilier
 
pourquoi les maire on pas fait ca plutôt

Tout dépend ce que tu entends par "prochains"
Je suis partisan de 2013-2014 alors bon  

Tu ne connais pas saebalyon ?
Il est toujours comme ça
Et il ne me semble pas toujours imbibé

 
Vu les fortunes que me coûtent les impôts, j'aimerais au moins que ça se voit dans l'orthographe des gens du net, que j'ai l'impression que ça serve à quelque chose

il est pas français

 
Fais un Scellier  

 
Les meilleurs à la dictée de mérimée n'étaient pas français non plus

jamais tant qu'on auras pas de loi garantissant la propriété et son usage en france Quand j'étais petit, j'ai assez souvent bouffés des patates quand les locataires payaient pas

 
Ca fait des années qu'ils font ça à St Ouen.
C'est peu utilisé parce que les droits de mutation vont directement dans le budget des mairies, et donc les mairies ont un intérêt à avoir des prix hauts...

Des parents multi propriétaires dans les pyrénées ! Raconte nous ton histoire ! On veut des détails sur l'hiver rude et la généalogie difficile

 
Faut les choisir les locataires !
 
Et pis c'est très bon des patates !  

J'oserais dire qu'il faut plutôt éviter d'acheter pour louer si des loyers qui sautent entraine un tel manque pécuniaire... Qu'est-ce que ça aurait été avec des travaux de copro un peu lourds (ascenseur, façade, etc...)...

Parce que ça doit drôlement encourager et faciliter la fraude fiscale (dessous de table) ?

Y'a pas de mystère : le prix est le fruit d'un équilibre entre offre et demande. Si on fixe arbitrairement le prix on casse ce mécanisme : là avec un prix trop bas on va avoir beaucoup trop d'acheteurs par rapport aux vendeurs. Du coup la sélection des acheteurs, trop nombreux, va se faire sur d'autres critères  

(c'est mieux expliqué dans cet article, même s'il parle du contrôle des loyers : http://www.ecopublix.eu/2007/12/co [...] achat.html )

Edit: accessoirement cette histoire de droit de préemption me semble nébuleuse. La mairie n'a pas le droit de bloquer une vente, seulement de préempter le bien vendu en le rachetant à la place de l'acheteur, au même prix (bullesque)

 
Je pense que non, ce n'est pas au prix bullesque justement.
 
Il y a un exemple de commerce dans mon quartier ou la dame voulait partir a la retraite et donc vendre, et la mairie veut préempter à son prix, ce qui ne donne plus envie à la dame de vendre.
 
Donc le prix du marché de la marie, doit être assez différent du prix du marché de l'AI du coin.

La plupart des préemptions se font au prix proposé par l'acheteur. La mairie peut proposer un prix inférieur, mais alors le vendeur peut annuler la vente, ou réclamer que le prix soit fixé par un juge s'il l'estime insuffisant. Dans ce cas le juge devra fixer un prix de marché (le vendeur devra fournir des exemples de transaction de bien comparables pour justifier du prix qu'il réclame)
 
Donc effectivement la mairie peut embêter les vendeurs en faisant préemption a un prix inférieur, mais si le vendeur ne se dégonfle pas elle devra payer le prix du marché, et se retrouver acquéreur de bien dont elle ne voulait pas vraiment...

C'est un commerce + habitations autour et je pense que c'est tout le (petit) paté de maison qui va avec du coup. C'est peut-être pas si simple de faire prix du m2 moyen du quartier x nombre de m2 dans ce cas ou de trouver une référence identique autour (c'est impossible, il doit y avoir 3 commerces de ce type dans toute la commune, et pas dans les même quartier bien sûr).
 
Mais du coup, pas de vente à priori.

Alors que quand tu changes tes fenêtres, ta chaudière ou quand tu achètes ton Scellier, tu finances des achats de particulier par les impôts d'autres particuliers mais tu comprends c'est pas pareil