[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

galak

Revenez :(

Reprise du message précédent :
3 pages sur le parisien ce matin : Est-il encore temps d'acheter.

Et ca parle de bulle immo

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Profil supprimé

galak a écrit :

3 pages sur le parisien ce matin : Est-il encore temps d'acheter.

Donc au 20h de TF1 ce soir.

Les titres :
Zoom 04/03/2011
« Les délais de vente s’allongent »
Au coeur de cette commune chic de la banlieue parisienne, les prix de l'immobilier... En 2010, un bien immobilier... la frénésie immobilière (Le Parisien)

04/03/2011 | GRAND PARIS
Les idées des patrons pour les transports
l'éloignement du lieu de travail, en raison de la spéculation immobilière (Le Parisien)

Zoom 04/03/2011
Des bonnes affaires à saisir en Auvergne
Dans l'artère la plus passante de la Reine des villes d'eau, les agences immobilières... Arnaud Jouanin, de l'agence Célestins Immobilier... de vrais atouts pour attirer de nouveaux habitants et ainsi doper le marché immobilier (Le Parisien)

Zoom 04/03/2011
Six maisons à moins de 99 000 €
La demeure « de charme », selon l'agence immobilière Dumur Immobilier de Metz (Le Parisien)

04/03/2011 | ÎLE -DE-FRANCE
Les idées des patrons pour le logement et les transports
Ces vingt dernières années, l'éloignement du lieu de travail en raison de la spéculation immobilière (Le Parisien)

Zoom 04/03/2011 | FISCALITÉ DU PATRIMOINE.
Impôt sur la fortune : Fillon lève le voile
d'autre objectif que de réduire la pression fiscale pesant sur les nombreux propriétaires tombés sous le coup de l'ISF à cause de la flambée de l'immobilier... plus chers, les autres biens (résidences secondaires, immobilier locatif, placements boursiers) (Le Parisien)

Zoom 04/03/2011 | NON
« Avec un fort apport personnel, on peut se permettre d'acheter »
intéressant d'investir dans l'immobilier... le marché immobilier parisien et de la petite couronne (Le Parisien)

Zoom 04/03/2011 | IMMOBILIER.
N’est-il pas trop tard pour devenir propriétaire ?
IMMOBILIER... tous en choeur, ou presque, une stabilisation du marché immobilier... à la fin des années 1980, juste avant l'explosion de la bulle immobilière, pour retrouver un rythme de progression plus important (Le Parisien)

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 04-03-2011 à 07:48:23

ezzz

On a inventé l'ironie avant les smileys il me semble [:transparency]

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

Profil supprimé

http://www.sudouest.fr/2011/03/04/ [...] 15-729.php

Point sur le marché en Gironde.

Citation :

Il est vrai qu'après deux années 2008 et 2009 particulièrement déficitaires, il (le marché) ne pouvait que grimper.

[:pikitfleur:1]

Citation :

Repères
295 400 euros : le prix moyen d'une maison à Bordeaux
216 500 euros : le prix moyen d'une maison en Gironde
184 800 euros : le prix moyen d'une maison ancienne en France

Citation :

Sur dix ans, dans tout le département, le nombre de Parisiens acquérant un bien en Gironde a doublé.

Message cité 2 fois

galak

Revenez :(

Y a sinon un encart aussi avec : 9 biens pour 99 000 €

Y a une très belle maison dans la creuse de 150m avec 1390m² de terrain

Leg9

Fire walk with me

Zaib3k a écrit :

et après on crie au scandale lorsqu'on ose dire que la démocratie c'est nul !

La dictature éclairée, il n'y a que ça de vrai !

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Joyrock a écrit :

ça c'est bien con ...
ça évite les mauvaises surprises, mais bon les gens sont con ils doivent se dire "Ouais mais si je paye tous les ans un montant pour le fond de prévoyance et qu'on l'utilise pas avant que je fasse ma PV bein j'aurais perdu des tunes...", ils ne se disent jamais "SI demain le toit explose au moins on aura pas a raquer en masse comme des cons one shot" [:manulelutin]

Autant faire sa petite cagnotte de son coté, c'est pas plus con....

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

skeye

Citation :

...ils sont maintenant 8.

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Can't buy what I want because it's free -

Leg9

Fire walk with me

sadlig a écrit :

Pas convaincu, notamment parce que les acquéreurs peuvent emprunter sur une durée longue lorsque les taux sont élevés, en se disant qu'ils renégocieront le prêt quand les taux baisseront

Oula.... déjà cité 4 fois (5 avec celle-ci)

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ezzz

Pour sadlig, ce n'est pas un problème. Il suffit d'augmenter les mensualités. (Ou l'apport)

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

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ezzz

Pas pour sadlig. [:sire de botcor:1]

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

Profil supprimé

sadlig a écrit :

Pas convaincu, notamment parce que les acquéreurs peuvent emprunter sur une durée longue lorsque les taux sont élevés, en se disant qu'ils renégocieront le prêt quand les taux baisseront

Tu n'as même réussi à te retenir 1:05:56 :pfff:

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

vous avez vu le dossier immo du magasine capital (ou je ne sais plus lequel) ?
ils annoncent +3% de Pv par an à Lille, +20% à coup sur à Lyon avant 2013... [:fada]

Message cité 1 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

J'ai enchainé les deux messages suivants :

_-Sky-_ a écrit :

C'est normal : payer 3% de la somme empruntée au banquier passe encore, mais 6-7%, ça non :non:

_-Sky-_ a écrit :

Ah non, les impots c'est pire ! De l'escrocrie organisée ça !!!! :fou:
On en paie tellement qu'il est normal d'utiliser de quoi en payer un petit peu moins quand même...

Je ne pensais pas que quelqu'un les prendraient au premier degré...

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

guimo33

Random guy

nico6259 a écrit :

vous avez vu le dossier immo du magasine capital (ou je ne sais plus lequel) ?
ils annoncent +3% de Pv par an à Lille, +20% à coup sur à Lyon avant 2013... [:fada]

Si c'est tellement garanti, pourquoi ils refilent ce tuyau exeptionnel et n'en profitent pas eux mêmes?

Message cité 1 fois

Zaib3k

Leg9 a écrit :

La dictature éclairée, il n'y a que ça de vrai !

toi, tu me comprends [:lavie_lavraie]

Zaib3k

Leg9 a écrit :

Autant faire sa petite cagnotte de son coté, c'est pas plus con....

tu veux dire provisionner ?! comme pour les impôts ? les études du petit ? la future voiture ?

[:hahaguy] Science fiction que tout cela !

Babouchka

You're no fun anymore

guimo33 a écrit :

Si c'est tellement garanti, pourquoi ils refilent ce tuyau exeptionnel et n'en profitent pas eux mêmes?

Justement ils ont déjà acheté, et ils incitent les pigeons à acheter pour maximiser leur pévé

Message édité par Babouchka le 04-03-2011 à 09:15:30

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Leg9 a écrit :

Autant faire sa petite cagnotte de son coté, c'est pas plus con....

Assez d'accord : lorsque l'on est propriétaire/accédant à la propriété, un CEL/PEL comme réserve pour éventuels travaux m'a toujours paru être une bonne initiative

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

il ressortira 2/3 cerisiers dans le jardin et c'est marre [:yoyo tchikita]

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Marrant quand même l'image d'illustration de l'un des article du Parisien :

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

elfe_errant

A consommer avec modération

Donc les volumes de vente ont été relativement faibles lors de la baisse de 2009... Les vendeurs ont préféré attendre ?

phila

c'est p'tet plutôt qu'il n'y avait pas d'acheteur non ?

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Rien mais souvent chafouin...

elfe_errant

A consommer avec modération

guimo33 a écrit :

Si c'est tellement garanti, pourquoi ils refilent ce tuyau exeptionnel et n'en profitent pas eux mêmes?

Oula.

Parce que comme en Bourse, ca ne sert à rien d'avoir raison tout seul dans son coin : tu seras perdant au final. Il faut que le plus de personnes possibles rejoignent tes idées pour que tu en profites.

Regarde sur le topik : techniquement, tout le monde a raison [:elfe_smileys:3] . Pour autant, c'est ceux qui sont cons mais nombreux qui font de la thune.

C'est le principe de la démocratie d'ailleurs : on a remplacé la loi de la force et/ou de la naissance par la loi du nombre... rien ne dit qu'on ait gagné au change.

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Les impôts, ca finance aussi les Scelliers et les APLs.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

lfcclb

elfe_errant a écrit :

Oula.

Parce que comme en Bourse, ca ne sert à rien d'avoir raison tout seul dans son coin : tu seras perdant au final. Il faut que le plus de personnes possibles rejoignent tes idées pour que tu en profites.

Regarde sur le topik : techniquement, tout le monde a raison [:elfe_smileys:3] . Pour autant, c'est ceux qui sont cons mais nombreux qui font de la thune.

C'est le principe de la démocratie d'ailleurs : on a remplacé la loi de la force et/ou de la naissance par la loi du nombre... rien ne dit qu'on ait gagné au change.

non ! ceux qui font de la thune avec la bulle ce sont seulement les pros de l'immo (notaires, AI etc.) et les vieux qui sortent de l'immo ou qui revendent pour acheter moins cher... les autres ils se font plus ou moins entuber selon les situations !

phila

mouais, regarde GB, tu trouves qu'il s'est fait entuber ??

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Rien mais souvent chafouin...

Hoiniel

Ben voila un bon moyen de récupérer de l'argent après avoir fait sauter l'isf. [:capitalist haha]

Lam's

Profil: bas.

J'ai pensé à vous ce matin (enfin, surtout à Vapeur. C'est même le premier truc auquel je pense le matin, quand je me réveille et que je me gratte un peu). J'ai aussi repensé à vous en lisant le 20 minutes:
http://www.20minutes.fr/article/68 [...] ent-region

Citation :

Paris surtout est devenu inaccessible à la majorité des familles franciliennes. « Je m'inscris en faux par rapport à ce discours. A Paris, 95 % des ventes se font en dessous d'un million d'euros. Il reste encore certains quartiers abordables dans le 18e et le 19e, hors Abbesses, Montmartre et Buttes-Chaumont », argumente Gilles Ricour de Bourgies, le président de la fédération francilienne des agents immobiliers (Fnaim)

Message cité 7 fois

Babouchka

You're no fun anymore

Ah bah si c'est en dessous de 1 million d'euros, tout va bien, c'est abordable :lol:

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Hoiniel

Lam's a écrit :

Citation :

[:be my baby]
Quelques cerises, le petit coup de pouce familial, et un petit apport, et n'importe qui, ou presque, peut s'offrir un bien à même pas 1 million d'euros. [:kluruit]

Message édité par Hoiniel le 04-03-2011 à 10:23:29

sylvainleleu

Lam's a écrit :

Citation :

Babouchka a écrit :

Ah bah si c'est en dessous de 1 million d'euros, tout va bien, c'est abordable :lol:

[:clooney5]

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Kiriou

Vicious...

Y'en a qui mérite de se prendre tes taquets en boucle

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

Pere Dodu

Haute Finance Luciférienne

C'est aussi vendredi à la FNAIM, il faut respecter cela [:cosmoschtroumpf]

Message édité par Pere Dodu le 04-03-2011 à 10:28:33

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Les françaises et les français aspirent au changement, changement profond, mais dans le calme.

Leg9

Fire walk with me

Oh putain... ²²²²²

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

+14% d'augmentation sur St Mich :ouch:
:love: le temps que je vende, ensuite ça pourra kracher tranquille.

skeye

Lam's a écrit :

Citation :

[:el g]

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Can't buy what I want because it's free -

Van Winkle

Tchic tcha

Le projet moyen dans la capitale c'est 225 000 euros ? Ca laisse rêveur quand à la surface moyenne des ventes quand le m2 est à 7k :lol:

Donc en gros si en année n-1 je vendais deux f2 de 40m2 à 200k et un f4 de 100m2 à 400k (soit un prix moyen au m2 de 4 444 €)
Si en année n+1 je vends ces mêmes f2 à 180k (soit 4 500 € le m2) et que le f4 est invendable alors... les prix ont monté ? [:tinostar]

Ah ouais :lol: un projet moyen à 225 000 ça laisse pantois et ça donne surtout une idée du scénario dans lequel nous sommes [:cupra]

Message cité 3 fois

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Après on ira voter pour tous ces enculés parce qu'on ne sait plus quoi faire

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Lam's a écrit :

J'ai pensé à vous ce matin (enfin, surtout à Vapeur. C'est même le premier truc auquel je pense le matin, quand je me réveille et que je me gratte un peu). J'ai aussi repensé à vous en lisant le 20 minutes:
http://www.20minutes.fr/article/68 [...] ent-region

Citation :

Une belle déclaration, en public, de bon matin...

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Lam's

Profil: bas.

_-Sky-_ a écrit :

Une belle déclaration, en public, de bon matin...

Tiens, vu que tu passes là, je ne sais pas si tu avais lu ma réponse là (je requote pas tout, c'est pas poli):
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t25679486

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