Reprise du message précédent :
le monde est fou
 
un collègue se fait racheter sa maison 300k€ par une promoteur alors qu'il l'estime à 200k€ et va donc racheter une maison à 500k€
 
il demande rien, un promoteur vient lui donner 100k€ pour raser sa maison et lui va s'endetter à nouveau sur 20/25ans ...

 
darwin vaincra.

bon, il monte en gamme pour l'occasion, mais tout de même

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

Ils sont sympa les mecs qui vendent des échoppes.

L'interêt principal d'une telle maison, c'est la facade, donc, ne mettre aucune photo de celle-ci...  

Oui, bon probablement parce que :
- ce n'est pas une échoppe, mais on essaye de la faire passer pour, pour monter les prix
- la facade est immonde

Monde de merde !  

edit : A part ça, l'intérieur est immonde, il faut tout raser et refaire à zéro.

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A la localisation près, et quelques années et sous en plus, c'est exactement ma situation.
J'ai scruté le marché et fini par faire construire    
Ca coute cher un terrain dans ton coin ?
 

 
Ah ouai quand même... c'est pas donné  

 
Dredy  

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Mon frère a acheté une maison de 150 m² au Val D'albian il y a 4 ans et sans hériter (je sais pas trop comment en fait )

 
Effectivement, surtout avec des enfants qui vont grandir  

http://www.lunion.presse.fr/articl [...] -a-refaire
 
 

Ce matin je suis passé devant des affiches 4*3m pour kaufmann & Broad pour vendre je ne sais quel programme... Le PS est passé par là et s'est fait plaisir en recollant par dessus plusieurs de ses affiches
 

deja que la limite de 20% est pas respectée, c'est pas 25 qui va changer grand chose

mais cette demagogie   ... encadrement des tarifs de relocation
et c'est parti pour une overdose de promesses electorales pendant un an  

Bof, c'est pas pire que :
 
 

 
Bof je trouve ca pas mal si en plus ils imposent le respect des 25%...
Il manque juste une hausse de la taxe sur les logements vacants...
Par contre l'affiche....  
 

 
Les intérêts  de l'apport ça va pas casser trois pattes à un canard... surtout pour 50k€, à la limite il gagnera plus en épargnant la différence traite / loyer.

 
Libérer du foncier, taxer les résidence secondaire et surtaxer les logements vacants... y'a que ça de vrai.

J'aurai une question :
 
Quelqu'un a déja acheté grâce au Pret Paris Logement ?
 
Je m'explique : Il faut avoir un an d'ancienneté (en location) à Paris pour pouvoir en beneficier, je n'aurai ces un an qu'en Mai.
 
Pensez vous que si je trouve quelque chose avant je peu quand même en profiter ? (sachant que même si je trouvais maintenant la signature definitive ne se ferait que dans 3 mois).
 
 
Je sais pas si je me suis bien fait comprendre, c'est une simple question car je regarde plus la banlieue que Paris mais bon...

 
Surtout quand tu vois le montant des "amendes" et encore quand elles sont réellement appliquées grâce aux déductions
 
C'est 75 millions d'euros sur l'ensemble de la France.  

 
à 3% ca fait quand même 1500€ négligeable devant les prix de l'immo certes mais ca fait un mois de loyer et demi....

 
Je ne trouve pas ça démagogique, ce genre de promesse est tenable. Il n'y aura pas de bloquage du marché. Un proprio sera obligé soit de vendre soit de louer. Il ne va pas laisser son appart vide, c'est pas très rentable surtout que tout le monde n'est pas multiproprio avec 3 loc.. même ici.
Et puis ça éviterais qu'un logement se prenne des augmentation de XX %  entre chaque locataire.
J'ose même plus quitter le miens... j'ai pris mon logement en Mars dernier et aujourd'hui pour des annonces équivalente je me tape 100€ de plus. (je paie 700€ environs)
Les prix délires de plus en plus à la location également. Le problème n'est pas que l'achat.
 
Puis tant mieux si ça pousse à vendre chez les multiproprio rentiers.. dans ce cas ça provoquera une baisse des prix à l'achat.

 
 
donc une AV et une échéance à MT / LT
 
Si il a besoin de se loger c'est peut-être du CT  ( <4ans) et dans ce cas là je ne vois pas bien comment les atteindre les 3%
 
C'est juste optimiste. Mais oui il y'a des AV en ligne  avec des bons taux.. voir topic placement financier et les experts du bricolage pour gratter 0.5% sur du placement bloqué avec des primes de machinchoses parrainage ouvertures etc... Beaucoup de temps de cerveau pour pas grand chose.

 
+1  
Il faudrais déjà appliquer la loi avant de la modifier ...

 
Tu rigoles? Pour une fois que l'on affiche que l'on ne s'extasie pas devant une hausse perpetuelle de l'immobilier, je trouve que c'est déjà une bonne chose!

 
 
Il est passé du côté des proprio c'est pour ça  

dans la théorie, ça peut être une bonne mesure, mais qui aura certainement des effets pervers comme a chaque fois qu'on essaye de réguler artificiellement le marché.
 
A mon avis, le plus important c'est de favoriser la construction aux endroits ou il y en a le plus besoin, libérer le foncier en durcissant les pénalités des mairies récalcitrantes , autoriser/favoriser les constructions en hauteur, faire appliquer les lois de quotas hlm etc ..) -> yakafokon  
 
le scellier, le robien ,c'est pas une mauvaise idée au départ car cela permet de favoriser la construction par l'investissement privé. Mais on a bien vu que dans la plupart des cas, les aides de l'état passent avant tout dans les poches des promoteurs et des ex-vendeurs d'encyclopédies. Finalement j'ai l'impression qu'on devrait faire travailler plus des gars comme sadlig qui m'ont l'air globalement plus consciencieux pour améliorer les conditions de logement des français.
 
Vu les faibles rendements locatifs actuels, si en plus on donne une certitude aux futurs investisseurs de ne pas pouvoir dégager une rentabilité suffisante, cela risque de réduire encore la construction.
 
Ok, le rendement locatif pourrait augmenter si les prix d'achat baissent, mais est ce que cela arrivera vraiment dans les zones les plus tendues  ? , on se pose la question    

 
 
En effet. C'est ma zone et franchement, c'est la misère. Rien ne justifie les prix pratiqués, et certainement pas les loyers perçus

 
 
Petite aide au repérage pour ceux qui voudraient acheter en ce moment :  
 
http://www.metrograndparis.com/Le- [...] cteur.html

 
si ...
 
Mais comme dit rapidement  :  
essence = achat obligatoire => hausse = torture
immobilier = achat plaisir/mode de vie => "on ne peut pas faire une mauvaise affaire"=>  hausse = PV = produit côté = tu es un winner  
 

 
Ou un vieux pel. Autant je suis d'accord quand on parle de 4% garantie autant la j'avais pris de la marge et 3% ca me semble pas déconnant (même moi qui suis une buse allergique au risque je fait plus).....

ils ont refait l'annonce, il manquait un 0

Sur des placements "non bloqués" ?

Pour tous les placements simples type super livret , déjà adieu les 3% c'est maxi 2% brut et en net encore moins. les placements réglementé : tu as 2% pour LA/LDD, 1.25% sur 15k€ pour le CEL , 2.50% pour LEP si tu es pauvre mais dans ce cas là tu as certainement pas 50K à placer , livret jeunes vers les 3% mais que sur de petits montants et faut être jeune^^ , et les CSL qui oscillent dans les banque en dur entre 0.75 (la poste ^^) et 1,6%

Un PEL c'est 2.50 jusqu'à 61200€ c'est ce qu'il y'a de mieux mais c'est à échéance 4 ans donc là déjà comme l'AV tu pars sur un nombre d'année déterminé à l'avance.

Mais après effectivement faut voir si le projet immo est fait dans l'immédiat ou dans 8 ans ...faut pas d'imprévus en fait  

http://www.francetransactions.com/ [...] entes.html

pour les simu :

http://www.bforbank.com/csfront/Sa [...] ation.html

Tu verras que sur 50k€ ça change pas grand chose vu la folie de l'immo avec les intérêt tu as gagné quelques centimètre carré dans paris et petite couronne... grande aussi d'ailleurs , en fait partout même dans la creuse.

 
Il se couche pas, puisqu'il a suivi les liens en premier page jusqu'à deux heures du mat' pour faire son calcul et se dire que ouais, j'avais peut-être oublié de compter les intérêts et autres frais annexes à un achat, en fait
 
/hop, quatre pages de retard

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
 
SCI?

ca peut etre une nu propriété partielle aussi

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
 
Proprio pour 5k€... beau potentiel  

Avec le futur grand projet de transport en commun, les prix ne vont pas flamber ? (dans 15-20 ans)