Reprise du message précédent :
Oki "bon" à savoir

 
C'est le cas avec tout... PTZ, 1% patronale, etc...
 
2 ans de loc  

"Cette condition concerne le ou les bénéficiaires du prêt (les emprunteurs) et non l’ensemble des occupants destinés à occuper le logement financé avec le prêt à taux zéro plus."
 
y a moyen de moyenner en plus

 
C'est possible, un appartement refait à neuf avec isolation rapportée sur les murs + fenêtre DV + chaudière à gaz + étage élevé avec fenêtres au sud . Contre simple vitrage + radiateur électrique + au rdc

 
Mouai alors là faut faire gaffe.
 
Si t'emprunte à deux, il faut 2 ans de quittance de loyer aux deux noms.

 
 
Arf, pour 5k€...
 
Le problème dans cette maison, ce n'est pas l'angle éboulé.
C'est la situation. Une petite parcelle enclavé, l'environnement a plutôt l'air... agricole...
Bref

 
si t'es proprio de ton logement et que tu souhaites acheter avec madame, elle doit pouvoir bénéficier du PTZ+

10/15 km max non ?

 
Je ne sais pas si l'arbitrage est fait sur le financement ou sur le bien.
 
Dans mon cas : un seul montage financier, j'étais le seul à avoir droit au 1% patronal... ils ont quand même exigé les quittances de loyer de madame.
 
Je pense que c'est sur le bien sinon tu cumul les aides... et à mon avis ça ne passe pas.

 
 
Bordayl le sort s'acharne sur eux

La jalousie et la dénonciation, des sports bien francais  

http://www.lefigaro.fr/internation [...] ntomes.php

 
Tu mélanges dénonciation et délation  

 
Bientôt en Espagne    
 
 

Ca existe deja, des quartiers entiers tout neufs  

 
 
 
/me s'endormira moins con ce soir.

 
J'attends mon T4 a San Sebastian à 40k€  

 
Au final ça permet de se poser, de chercher tranquillement, de ne pas se prendre un crédit relais sur la tronche...
 
...mais bon tu redeviens un pd2pov de locataire, tu paries sur des aides qui n'exiteront peut être plus dans 2 ans, tu te tapes 2 ans de loyers... donc faut la jouer ainsi quand l'immo descend ou est stable... pas trop quand ça prend 15% par an  

 
et d'ajuster au plus juste son apport sans trop parier une une valeur affichée qui sera peut etre inférieure le jour ou la vente se fait

On me dit dans mon oreillette qu'il y a la même chose en france avec du scellier perdu en campagne  

Heu non pas à la même échelle, en Espagne il y a plus de logements que de foyer
 

Ils font forts    
 

 
800 000 logements par an à la grande époque et 80% de propriétaire  

Bonjour à tous.
 
Selon vous, les charges pour un appart varient de combien selon sa performance énergétique?
 
Voici le lien :
http://www.developpement-durable.g [...] nergie.png
 
 
C'est par kwatt heure par m² et par an.
 
Est-ce qu'on peut dire qu'un logement à 200 kwh/an aura des charges énergétiques moitié moindre que le même logement à 400 kwh/an?
 
Question subsidiaire, mis à part les frais qui tombent du genre "repeindre" ou "faire venir le plombier car le tuyau est bouché"; qu'est-ce qu'il y a comme charges en dehors de "l'énergie"?
 
Merci de votre aide!

 
Réponse D !    

 
   
Euh, impossible à dire pour moi. Ca dépend de la région, de l'orientation etcccc
 

Samourai > admettons 200 kwh/m².an si ta surface fait 70m², tu devras payer : 70m²*200 *cout kwh energie / rendement chauffage.
A l'électrique c'est 1680 € annuel pour 19°c (140 € par mois). Ce montant baissera/augmentera approximativement de 7% par degré ajouté ou enlevé.  
 
Toutefois le DPE n'est pas fiable, surtout en électrique et son malus de 2.58 (énergie primaire).
 
Sur le topic construction j'ai fait une synthèse des couts de chauffages en fonction de l'isolation pour 100m² :  

En même temps il vaut mieux ça que l'inverse... Vous avez beau être des krachiers, vous continuez à raisonner comme des baby-boomers

J'ai un de mes gars, sergent-chef de 30 ans, qui est blasé.
Il a fait une simulation pour voir ce à quoi il pouvait prétendre : il peut emprunter 177k€ sur 25 ans.
Dans son couple, ils gagnent 3k€ par mois.
 

"On a des revenus moyens, on pensait pouvoir acheter un bien moyen à 300k€. A moins de 200k€, il n'y a que des taudis, on ne va pas acheter ça et on ne va pas non plus s'endetter sur 40 ans et payer jusqu'à 70 ans. On va rester en location on sera mieux, mais je suis blasé je voulais acheter et j'ai pas dormi de la nuit "
 
 
Il a compris ce qu'était la bulle immo  
Hors donations, sur les seuls revenus du travail, les taudis ne sont accessibles qu'aux revenus médians.
Les biens moyens aux CSP+
Les biens corrects aux CSP++
Les beaux biens aux CSP+++

Merci de cette réponse
 
200 kwh/m².an si ta surface fait 70m², tu devras payer : 70m²*200 *cout kwh energie / rendement chauffage.
A l'électrique c'est 1680 € annuel pour 19°c (140 € par mois). Ce montant baissera/augmentera approximativement de 7% par degré ajouté ou enlevé.
 
 
Si je comprends bien, c’est en moyenne 1680 euros/mois si on ne veut jamais descendre en dessous de 19 degrés ?  
 
C’est ça ou je suis à côté de la plaque ?
 
Si c’est ça, quid du reste (frigo, clim éventuelle…) ? Il faut le rajouter ?
 
 
Par ailleurs, si je fais un calcul pour 19 degrés, avec Z= cout kwh energie annuel par m²
 
70 x 200 x Z = 1680  
Z= 0.12 euros
 
 
Ainsi, pour ton 70m² à 19 degrés, tu paies 1680 euros/an avec un indice énergétique de 200 kwh/m² par an
 
Si t’avais un indice énergétique de 400, ça te couterait 70 x 400 x 0.12 = 3360  
 
J’ai bon ?

 
Si un sergent-chef arrive à le comprendre...

C'est une moyenne annuelle qui ne concerne que le chauffage et eau chaude. Et c'est bien 1680 € annuel pour 19°c.
 
Si ton logement est à 400 kwh/m².an tu doubles quasiment ton budget (hormis amortissement & entretien).  
 
 
Attention encore une fois, si tu es équipé de convecteurs électrique ton DPE a été multiplié (de façon très discutable) par 2.58. Donc un logement à 200 Kwh/m².an équipé de convecteurs, consomme en réalité au compteur : 200/2.58 = 77 kwh/m².an soit 651 € annuel.

 
 
Le problème c'est qu'à leur niveau de revenus ils vont avoir du mal à capitaliser autrement que dans l'épargne forcée de l'immo...surtout qu'ils sont dépensiers.
 
Ils sont encore plus baisés que les autres, ces revenus médians.

Je ne comprend pas vos calculs, vous ne prenez jamais en compte la température extérieur  

 
Le dpe en tient compte h1a h1b... plus d'info ici :
 
http://www.clcv.org/fileadmin/user [...] V_34_3.pdf

Je me disais bien aussi  

en fait je veux acheter dans l'ancien en RP.
 
Je compte habiter maxi 10 ans dans l'appart.
 
J'hésites simplement entre acheter un catégorie E (ou pire) avec 21 k de PTZ+
 
Ou un catégorie D avec 42 k de PTZ+
 
Sachant que les catégorie E (ou pire) sont moins chère à l'achat, j'aurais aimé savoir si c'était vraiment une grosse perte d'argent de prendre un appart catégorie E!
 
qu'en pensez-vous?

 
Et un csp+++ il émarge à combien?

 
Que c'est actuellement trop tot pour le dire.  
 
Aujourd'hui il y a peut de différence au niveau du prix entre du B et du E... pire le E est plus cher car c'est la pierre    
 
Dans quelques année, soit le coté basse consommation ne sera qu'un petit plus... au même titre qu'une cuisine équipée. Soit le fait de ne pas payé de chauffage sera tellement entré dans les moeurs que les gens dégageront systématiquement les biens chauffés au gaz, au fuel etc...

Entré dans les moeurs ou trop cher  

Entendu sur france info, hier le surplus est tellement énorme que l'Espagne pourrait loger l'ensemble de la pop de la Norvège ( 4.8M de personne ) ou la moitié de la pop tunisienne  
 
et encore en espagne ils sont passé de 92% !! de proprio occupant à 82 en 2010  

 
Faut pas oublier qu'ils étaient dirigé par un débile pendant un bout de temps et une des maxime était de dire :
"Plus le nombre de propriétaires augmente moins il y aura de communiste"  
 
Plus d'infos là :
 
http://www.guide-courtier.com/Actu [...] e,163.html