[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

ezzz

Reprise du message précédent :

Tounet a écrit :

Fixed quand t 'es a Paris

Non, au contraire.

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

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Professor

Bon je rentre d'un RDV avec ma banquière, pour faire un p'tit bilan.
Et comme on recherche (du moins, on est à l'affut) toujours des "bons plans immo", je lui ait demandé nos capacités d'emprunt.

A priori, selon les cas (et pour des investisseurs) on peut dépasser facilement les 33% et mêmes les 40%.

Message cité 1 fois

Professor

galak a écrit :

Outch bas ca pique aussi par chez moi dis donc les locations :

http://www.leboncoin.fr/locations/70144444.htm?ca=19_s

11K€

:ouch:
Louer 11k€ / mois ... dans l'Oise !

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

Professor a écrit :

:ouch:
Louer 11k€ / mois ... dans l'Oise !

Proche de chantilly et de lamorlais c'est déjà la banlieue parisienne

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

galak a écrit :

Proche de chantilly et de lamorlais c'est déjà la banlieue parisienne

Et c'est pas Chanteloup quoi...

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

mrbebert

Pire, à Paris, y a des parisiens
Donc oui, la province est infiniment mieux

Message cité 1 fois

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Doucement le matin, pas trop vite le soir.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

tracid a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 543915.htm

Dans une villa privée Hôtel Particulier divisible d'une superficie de 1043 m², en rez-de-jardin donnant sur un parc arboré d'essences diverses d'une surface incroyable de 3.546 m² :love:

C'est surtout à Bruxelles

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

pilef

Marc a écrit :

Back from vacances [:alerte locataire]

Alors quoi de neuf sur les prix immos, les taux ?

Elfe a été injustement banni par une de tes âmes damnées

Spoiler :

Je mise une pièce sur Dante

Message cité 1 fois
Message édité par pilef le 24-02-2011 à 15:29:29

v4mpir3

Total mandingue

pilef a écrit :

Elfe a été injustement banni par une de tes âmes damnées

Spoiler :

Je mise une pièce sur Dante

Dante n'est plus modo

Spoiler :

Je parie sur Zyx

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

vieri32

Robert's siamese twin

Très pratique à meubler en plus [:vieri32]

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vieri32

Robert's siamese twin

galak a écrit :

Outch bas ca pique aussi par chez moi dis donc les locations :

http://www.leboncoin.fr/locations/70144444.htm?ca=19_s

11K€

Même en coloc c'est pas interressant , ils se touchent un peu sur le loyer quand même

ezzz

mrbebert a écrit :

Pire, à Paris, y a des parisiens
Donc oui, la province est infiniment mieux

[:peronnelle]

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

Profil supprimé

Y'a quand même des trucs sympa à Panam... mais c'est cher

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Message cité 4 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Ma maison idéale.
Need.

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Professor

450 m² ... ca me parait louche

A mon avis, ils comptent la surface de la veranda.

Sinon ca fait 3 niveaux de 150 m² ... sachant qu'ils mettent que 2 chambres par niveaux

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Professor a écrit :

450 m² ... ca me parait louche

A mon avis, ils comptent la surface de la veranda.

Sinon ca fait 3 niveaux de 150 m² ... sachant qu'ils mettent que 2 chambres par niveaux

Je pense aussi.

Je calculais 450m² = sarface hab + terrain

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

Dans mes cordes dans 10 ans, adieu l'énergie, bonjour le trading

Professor

En tout cas, ca me fait pas rêver du tout.
Le jardin minuscule, les voisins super proches ... Bref non, pas pour moi.

Je vous le laisse les gars [:clooney6]

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

Professor a écrit :

En tout cas, ca me fait pas rêver du tout.
Le jardin minuscule, les voisins super proches ... Bref non, pas pour moi.

Je vous le laisse les gars [:clooney6]

Pour 7.5 M d'€ clairement ouais

Avec cette somme je vais couler une retraite tranquille au soleil

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

http://www.bellesdemeures.com/rech [...] 0&tri=d_px
celle du bas

Message cité 2 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 24-02-2011 à 16:11:52

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marilou repose sous la neige

haha

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.bellesdemeures.com/rech [...] 0&tri=d_px
celle du bas

Bruxelles?

Message cité 2 fois

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Commerçant? Boostez votre activité avec votre Application Mobile

ezzz

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.bellesdemeures.com/rech [...] 0&tri=d_px
celle du bas

Citation :

Une orangerie. Un héliport.

[:moonzoid:5]

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

kadreg

profil: Utilisateur

haha a écrit :

Bruxelles?

capitale de la belgique

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

ezzz

haha a écrit :

Bruxelles?

9.000 m² de terrain à Paris 1er, à moins d'habiter au Louvre, je vois pas trop [:tinostar]

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

je me suis toujours demandé combien coutaient les maisons près de montsouris, maintenant je sais [:tinostar]

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topic guitare

skeye

Capital.fr nous lit!

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] res-578910

Citation :

N’en déplaise à ceux qui tablaient sur un krach pour investir à bon prix, le marché de l’immobilier remonte en flèche dans la plupart des grandes villes

Message cité 3 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Nicodonald

skeye a écrit :

Capital.fr nous lit!

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] res-578910

Citation :

N’en déplaise à ceux qui tablaient sur un krach pour investir à bon prix, le marché de l’immobilier remonte en flèche dans la plupart des grandes villes

Ils sont obligés d'exclure la paysanie et certaines grandes villes pour ne pas avoir tort

Hoiniel

skeye a écrit :

Capital.fr nous lit!

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] res-578910

Citation :

N’en déplaise à ceux qui tablaient sur un krach pour investir à bon prix, le marché de l’immobilier remonte en flèche dans la plupart des grandes villes

[:zoreil974]

Kiriou

Vicious...

kadreg a écrit :

capitale de la belgique

Plus pour longtemps [:aline2003]

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

haha

skeye a écrit :

Capital.fr nous lit!

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] res-578910

Citation :

N’en déplaise à ceux qui tablaient sur un krach pour investir à bon prix, le marché de l’immobilier remonte en flèche dans la plupart des grandes villes

Citation :

N’en déplaise à ceux qui tablaient sur un krach pour investir à bon prix, le marché de l’immobilier remonte en flèche dans la plupart des grandes villes. L’an passé, les tarifs des logements ont repris 6% à Marseille, 7% à Lyon et Bordeaux, 8% à Rennes ou à Nice et même 15% à Paris, montre l’enquête de Capital en kiosque jusqu'au 30 mars.

Alors finies les bonnes affaires ? Non, à condition de miser sur les zones urbaines en voie de réaménagement.

OK, ça remonte en flèche

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Commerçant? Boostez votre activité avec votre Application Mobile

canon_l

ah ouais?

Professor a écrit :

Pour du locatif sur Paris tu peux dépasser les 50% à l'aise (pas si t'es au smic bien sur)

Message cité 1 fois

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Mon site photo Flickr

LSI

canon_l a écrit :

Pour du locatif sur Paris tu peux dépasser les 50% à l'aise (pas si t'es au smic bien sur)

Tout à fait...c'est justement le sujet de cet article... http://news.lesiteimmo.com/revue-d [...] mobiliere/

Yop ma caille

Assassin d'enfants

AlexMagnus a écrit :

Ho punaise [:alexmagnus:4]
J'ai dû taper juste

Actuellement on vit proche de La Défense, en location, un 60m² avec parking, pour 1150€/mois.
Ca fait en arrondissant 15K€ perdus par an.

Perdus ? Tu habites dans ton box ?

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Djoul II

Id PSN : djoullius

AlexMagnus a écrit :

Ho punaise [:alexmagnus:4]
J'ai dû taper juste

Actuellement on vit proche de La Défense, en location, un 60m² avec parking, pour 1150€/mois.
Ca fait en arrondissant 15K€ perdus par an.

Et donc, ben, euh, on se pose la question d'acheter en proche périphérie, un appart autour des 70-80m². Dans le neuf, histoire d'en rajouter une couche.
Bien entendu, c'est qu'un projet jeté comme ça, on est pas encore allé voir les banques pour savoir combien on pourrait emprunter (sinon ce serait pas drôle), mais j'imagine qu'en effet en montant à un remboursement de 1500€/mois ça va commencer à être pas super évident

compare avec le coût du crédit / frais de notaire / charges / impôts fonciers imputables au parfait Proprio...
d'ailleurs tu as un tableur excel en p.1 qui te fait une super comparaison acheter ou louer.

Message cité 2 fois

Kiriou

Vicious...

Djoul II a écrit :

Mais surtout pas malheureux !!! [:crawdge:1]

Laisse le continuer à poser des hypothèses ~~débiles~~ irrealistes, c'est la mode en ce moment. [:antoniotoledo:2]

Message cité 1 fois

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

Ploumy

Bonjour à tous,

Ca fait maintenant plus de 2 ans que je suis ce topic en pointillé et j'y poste pour la première fois pour un avis en ayant un peu l'impression de me jeter dans la gueule du loup...
Ma situation : ingé, 30 ans, marié à une instit, 2 gamins, on habite à Bures sur yvette (locataire d'un F3 de 84m2 en rez de jardin pour 1050 euros CC) et on travaille pas très loin tous les 2 (Massy et Palaiseau).
On aimerait bien avoir une chambre de plus et du coup, je commence à suivre sérieusement les annonces immo à Palaiseau + 10 bornes alentours.
Ma question est toute simple : en quoi ce serait une mauvaise idée?? (un peu moins de 5k de salaire pour le couple, environ 50k d'apport perso).

Merci!

Message cité 6 fois
Message édité par Ploumy le 24-02-2011 à 18:50:06

seabee

Ploumy a écrit :

Le T4 à Palaiseau ?
C'est déjà vendu, monsieur. [:steph_plazza]

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Ploumy a écrit :

Bonjour à tous,

Ca fait maintenant plus de 2 ans que je suis ce topic en pointillé et j'y poste pour la première fois pour un avis en ayant un peu l'impression de me jeter dans la gueule du loup...
Ma situation : ingé, 30 ans, marié à une instit, 2 gamins, on habite à Bures sur yvette (locataire d'un F3 de 84m2 en rez de jardin pour 1050 euros CC) et on travaille pas très loin tous les 2 (Massy et Palaiseau).
On aimerait bien avoir une chambre de plus et du coup, je commence à suivre sérieusement les annonces immo à Palaiseau + 10 bornes alentours.
Ma question est toute simple : en quoi ce serait une mauvaise idée?? (un peu moins de 5k de salaire pour le couple, environ 50k d'apport perso).

Merci!

Je ne vois pas en quoi ce serait une mauvaise idée. Je pense que tu ne te poses pas la bonne question.

Tu sembles avoir une idée de ce que tu veux, et, surtout, du lieu géographique (entre Massy/Palaiseau et la vallée de la Chevreuse à la louche).
Regardes plutôt si c'est faisable financièrement parlement, en estimant ton budget et en regardant les prix dans ta zone.

Message édité par _-Sky-_ le 24-02-2011 à 18:55:30

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Ploumy

Je connais exactement la zone géograhique souhaitée.
J'ai un rdv à la banque samedi pour une estimation de ma capacité d'emprunt mais j'imagine qu'apport compris, je devrais être en mesure d'acheter un bien aux alentours de 280k, soit d'après ce que j'ai pu trouver, une maison de 90m2 avec 100m2 de jardin et plus sur la ligne du RER.

Message cité 3 fois

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