[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

tracid

Reprise du message précédent :

Austrogoth avec ses revenus élevés, c'est un fin connaisseur du marché immo sur l’Essonne. :lol:

Message cité 3 fois

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djwam

tracid a écrit :

Austrogoth avec ses revenus élevés, c'est un fin connaisseur du marché immo sur l’Essonne. :lol:

Boaf, il y a fait un petit passage quand même, et pour le coup je plussoie sur les ~~cages à poules~~ ~~pavillons ouvriers seventies~~ villas à Palaiseau ...

Message édité par djwam le 24-02-2011 à 20:17:34

kadreg

profil: Utilisateur

c'est la branche pourrie du RER C pour etre précis

Message cité 2 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Hoiniel

kadreg a écrit :

c'est la branche pourrie du RER C pour etre précis

Une des branches pourries. [:cbrs]

Message cité 1 fois

kadreg

profil: Utilisateur

Hoiniel a écrit :

Une des branches pourries. [:cbrs]

celle là particulièrement

en decembre, il neige a lol velizy Des collegues me demandent de les déposer à une gare Moi j'ai que SQY sur ma route, ça leur va . J'emmene tout le monde a SQY, et tout le monde prends son train. L'un va a massy, donc il se dit : SQY -> versailles chantier -> massy, ça se tiens. Il descend à chantier, et rate ledit train Il a du poireauter 1 heure en gare de chantier pour le train suivant, a 19h30

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Hoiniel

kadreg a écrit :

celle là particulièrement

en decembre, il neige a lol velizy Des collegues me demandent de les déposer à une gare Moi j'ai que SQY sur ma route, ça leur va . J'emmene tout le monde a SQY, et tout le monde prends son train. L'un va a massy, donc il se dit : SQY -> versailles chantier -> massy, ça se tiens. Il descend à chantier, et rate ledit train Il a du poireauter 1 heure en gare de chantier pour le train suivant, a 19h30

Je la prends tous les jours. Le soir, il y en a toutes les 15 min et cela jusqu'à 19h08 après 30 min, puis toutes les heures effectivement. Après, oui, il arrive des fois où la ligne est coupée dont une fois pendant la période de neige.

Message cité 1 fois
Message édité par Hoiniel le 24-02-2011 à 20:38:43

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

AlexMagnus a écrit :

Ho punaise [:alexmagnus:4]
J'ai dû taper juste

Actuellement on vit proche de La Défense, en location, un 60m² avec parking, pour 1150€/mois.
Ca fait en arrondissant 15K€ perdus par an.

Et donc, ben, euh, on se pose la question d'acheter en proche périphérie, un appart autour des 70-80m². Dans le neuf, histoire d'en rajouter une couche.
Bien entendu, c'est qu'un projet jeté comme ça, on est pas encore allé voir les banques pour savoir combien on pourrait emprunter (sinon ce serait pas drôle), mais j'imagine qu'en effet en montant à un remboursement de 1500€/mois ça va commencer à être pas super évident

Et quand tu manges, c'est de l'argent perdu ?

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

kadreg

profil: Utilisateur

Hoiniel a écrit :

Je la prends tous les jours.

oh :sweat:

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Nicodonald

nico6259 a écrit :

Et quand tu manges, c'est de l'argent perdu ?

Bein oui parce qu'après t'as que de la merde

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Ploumy a écrit :

Bonjour à tous,

Ca fait maintenant plus de 2 ans que je suis ce topic en pointillé et j'y poste pour la première fois pour un avis en ayant un peu l'impression de me jeter dans la gueule du loup...
Ma situation : ingé, 30 ans, marié à une instit, 2 gamins, on habite à Bures sur yvette (locataire d'un F3 de 84m2 en rez de jardin pour 1050 euros CC) et on travaille pas très loin tous les 2 (Massy et Palaiseau).
On aimerait bien avoir une chambre de plus et du coup, je commence à suivre sérieusement les annonces immo à Palaiseau + 10 bornes alentours.
Ma question est toute simple : en quoi ce serait une mauvaise idée?? (un peu moins de 5k de salaire pour le couple, environ 50k d'apport perso).

Merci!

Palaiseau j'y suis et c'est super cher
En plus très franchement entre Orly, la A10 et le TGV, c'est moins calme que Bures.
Je te dirai plutôt Bures/Orsay. Lozère c'est uniquement résidentiel, 0 commerces, rien.
En gros tu veux un F4 de 90m² :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 412741.htm : 355 k€

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 5&tri=a_px : 313 k€

Compare avec tes 1050€ de loyer dans le simulateur en 1ère page et fais-toi ton idée

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

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ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

:??:
Igny/Verrières c'est encore plus friqué !

Message cité 1 fois

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

Profil supprimé

Ploumy a écrit :

[:obsydiankenobi:3]

Message cité 2 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

v4mpir3 a écrit :

A mon avis tu te fourvoies méchamment rappelle moi la superficie que je fasse une recherche, pour voir

115m², 9 ares de terrain, maison récente

http://www.seloger.com/annonces/lo [...] n=1,2&tri=

780€, avec moins de terrain que moi (et dans le village d'à coté, qui a un terrain moins cher, parce qu'il y a une mini cité ).

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

sir_lune

B3LYP/6-31++G** powered

Genre comme celle ci ? [:ocube]

http://www.seloger.com/annonces/lo [...] a_px_loyer

Dans ton coin y'en a un paquet sur seloger entre 400 et 500 € à la location d'ailleurs dès que la date de construction est antérieure à 2000

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Chauffage au FUEL, c'est de la merde

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Blague à part, je remarque que le précédent proprio de ma maison n'avait pas fait les choses à moitiés : tous les interrupteurs et les prises sont des "Legrand", le store électrique est un somfy, etc etc

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

sir_lune

B3LYP/6-31++G** powered

dante2002 a écrit :

Chauffage au FUEL, c'est de la merde

ça m'a pris 5 minutes de recherche, y'en a un paquet en chauffage au gaz, j'ai pris la première de la liste

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ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte

Ploumy

??? Je ne comprends pas ce genre de remarque...
Comme je l'ai précisé, je recherche dans un rayon de 10km de Palaiseau, donc entre autre à La ville du bois, Longjumeau, Marcoussis, Ballaivilliers, Nozay... qui sont bien moins cher que la vallée de chevreuse. Je me fiche un peu d'avoir le RER à coté

Message cité 1 fois
Message édité par Ploumy le 24-02-2011 à 23:02:29

tracid

dante2002 a écrit :

ça tourne un peu à l’obsession chez toi :heink:
Tu as besoin de te réconforter dans les idées que tu as achetés un bien surcoté dans un trou et que en cas de replis du marché immo ou d'un oil peak, ton bien sera un des premiers à subir les effets de la baisse.

Vers chez toi, je doute qu'il y en ai des tonnes qui soit prêt à lâcher 900 ou 1000€ pour une location au milieu de nulle part !

Message cité 1 fois

RaoulDussentier

dante2002 a écrit :

Legrand c'est pour les Lorrains. Chez les vrais c'est du Hager

---------------
http://raouldussentier.labrute.fr

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] gQAXzcLwDA

4,5 k /m² dans le 10e, ou es le piège ?

Message cité 4 fois

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

roc0

tracid a écrit :

Ptêtre pas 1000€, mais sa barraque doit pouvoir se louer 850€.

Dilat Larath

From the rubble to the Ritz

arak78 a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] gQAXzcLwDA

4,5 k /m² dans le 10e, ou es le piège ?

déjà pas d’ascenseur

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C'est trafiqué, ils rajoutent du crousti

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Oui ok mais meme dans le18e on a que du 30m2 mal placé a ce prix la.

Message cité 1 fois

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

andhar

Vieillir ou mourir

Un article maquillé :

Citation :

Si le cours des carburants a vivement rebondi en France, il ne s'est pas encore redressé aux Etats-Unis. En 2010, le prix du SP95 dans les vingt plus grandes métropoles du pays a reculé de 2,4%, selon l'indice Oil S&P Case Shiller. Sa quatrième année consécutive de baisse. Depuis le pic atteint en mai 2006, le tarif a dégringolé de plus de 30%.

"Malgré l'amélioration de l'économie américaine, le cours du brut continue de s'affaiblir", déplore David Blitzer, économiste chez Oil S&P, dans un communiqué.

[...]

Et les perspectives ne sont guère réjouissantes. [...] . De quoi encore augmenter l'offre disponible sur le marché, et mettre un peu plus de pression sur les prix. D'autant que la demande reste limitée, avec le maintien du chômage à un niveau élevé (9% en janvier).

L'original : http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ime-578274

Je trouve que travesti ainsi, le ridicule du ton de leurs articles ressort bien, non?

Message cité 1 fois
Message édité par andhar le 25-02-2011 à 00:15:46

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Ah non je n'ai pas encore eu cette chance...

Mais bon le quartier gare de l'est n'est pas obligatoirement a éviter en entier.

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

y'a surtout une gare, ce sera utile pour ton boulot dans l'est moisi de paris que tu seras obligé de prendre une fois licencié économiquement pour pouvoir continuer à payer tes traites

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Oui c'est sur que si je suis licencié, je serais obligé d'aller chercher du boulot dans l'est, il y en a tellement peu sur Paris ...

Ahlala qu'est ce qu'on entend pas...

Et je j'acheterai pas cet appart, j'ai juste été choqué par le prix !

Message cité 1 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

arak78 a écrit :

sur paris, c'est du boulot pour winner, si tu te fais licencier c'est que t'es un loser cqfd

j'ai entendu une émission sur l'immo sur europe 1, je crois que c'était mardi midi mais j'suis pas sûr. quelqu'un a suivi ?
Y'avait Lienmann

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

Fender a écrit :

sur paris, c'est du boulot pour winner, si tu te fais licencier c'est que t'es un loser cqfd

Sur Paris, tu démissionnes avant, parce que tu as trouvé un autre contrat.

---------------
Horse_man

Kiriou

Vicious...

arak78 a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] gQAXzcLwDA

4,5 k /m² dans le 10e, ou es le piège ?

En effet, y'a un loup quelque part, c'est 30% de décôté par rapport aux prix habituellement pratiqués dans le coin, à part l'absence d'asc je ne vois pas. Peut-être un pb de voisinage ? Il y a des foyers d'accueil dans le coin, c'est peut-être ça.

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

cartemere

kida a écrit :

Appartement 4 pièces à partir de 534 280 € métro marcel Sembat. Si ça trouve il fait 60m²

Nan mais quand c'est annoncé "Marcel Sembat" 4 chances sur 5 qu'il soit situé tout au sud de Boulogne, du coté du Bvd jean Jaurès, ou il y a pas mal de résidences très "HML like"

---------------
VDS Canon RF 14-35mm f/4 L IS USM

Zaib3k

le monde est fou

un collègue se fait racheter sa maison 300k€ par une promoteur alors qu'il l'estime à 200k€ et va donc racheter une maison à 500k€

il demande rien, un promoteur vient lui donner 100k€ pour raser sa maison et lui va s'endetter à nouveau sur 20/25ans ...

Message cité 1 fois

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