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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25629086
tracid
Posté le 24-02-2011 à 10:06:38  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

pastor a écrit :


Je continue de recevoir mes alertes , et c'est ahurissant le peu de biens mis en vente depuis mi décembre sur Paris  :ouch: (en plus , la plupart du temps ce sont des rossignols ..)


 
 
Les grosses superficies mettent plus de temps à partir,
l'appart au dessus de mes parents à mi plus de deux mois à partir, vendu 2.5M€
 
Pour les petites surfaces par contre, ça part très rapidement, et les seuls produits qui restent dans cette gamme de prix, sont soit surcotés, soit avec des gros défauts.  

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 24-02-2011 à 10:06:38  profilanswer
 

n°25629090
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 24-02-2011 à 10:06:55  profilanswer
 

Samourai a écrit :


 
Haaaaaa, enfin quelqu'un qui a la même impression que moi!
 
Les autres, vous êtes en RP?
 
Moi aussi, ça date de mi-décembre...beaucoup beaucoup moins de biens mis en vente (ou alors vendu tellement rapidement qu'ils ne se font même plus chier à le mettre sur le net).


 
Je regarde pas ce que je n'ai pas les moyens de me payer, ça m'évite de devenir aigri.  [:ocolor]  
 


---------------
Steam ID | Strava
n°25629107
e_esprit
Posté le 24-02-2011 à 10:08:37  profilanswer
 

Samourai a écrit :


 
Haaaaaa, enfin quelqu'un qui a la même impression que moi!
 
Les autres, vous êtes en RP?
 
Moi aussi, ça date de mi-décembre...beaucoup beaucoup moins de biens mis en vente (ou alors vendu tellement rapidement qu'ils ne se font même plus chier à le mettre sur le net).


C'est parce que vos critères de prix sont beaucoup trop hauts, faut les mettre à jour :o


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°25629145
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2011 à 10:11:29  answer
 

tracid a écrit :


 
 
Les grosses superficies mettent plus de temps à partir,
l'appart au dessus de mes parents à mi plus de deux mois à partir, vendu 2.5M€
 
Pour les petites surfaces par contre, ça part très rapidement, et les seuls produits qui restent dans cette gamme de prix, sont soit surcotés, soit avec des gros défauts.  


 
Je suis des biens qui sont à vendre depuis début 2008  :D  

Message cité 1 fois
n°25629297
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-02-2011 à 10:25:59  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ouais.
Jusqu'à il y a un mois, ça m'évoquait des bagnoles, de la fumée, des p'tites pépées au pit stop...
 
Aujourd'hui ça m'évoque les semaines de pâtes à l'eau que je vais devoir m'enfiler après avoir acheté un transat.
[:kosmos]


[:icon3] le boncoin


---------------
marilou repose sous la neige
n°25629307
tracid
Posté le 24-02-2011 à 10:26:47  profilanswer
 


 
 
Sur Paris intra ? :heink:

Message cité 1 fois
n°25629337
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-02-2011 à 10:29:23  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

J'ai acheté à 180/190 loyers mi-2004 (à la louche)
Sans compter les frais d'agence, de notaire...
[:kosmos]


j'ai acheté a 105 loyers  :whistle:  
 

Spoiler :

bon a ma grand mere en 1999


 
j'ai un pote qui a fait mieux  il a acheté a sa grand mere a 25 loyers enfin a 5 loyers et 20 de travaux [:joce]


---------------
marilou repose sous la neige
n°25629379
Kayou
Posté le 24-02-2011 à 10:32:52  profilanswer
 

tracid a écrit :

 


Sur Paris intra ? :heink:

 

Niort et sa région sans doute  :sweat:

Message cité 1 fois
n°25629395
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-02-2011 à 10:33:42  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pas me faire abreuver de conneries, basées sur du vent.
Arrête de lire en diagonale.


reste tranquille, professor c'est un mec cool  [:gidoin]

Message cité 3 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°25629410
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2011 à 10:35:05  answer
 

Kayou a écrit :


 
La Rochelle Niort et sa région sans doute  :sweat:


 
 [:cbrs]

mood
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Posté le 24-02-2011 à 10:35:05  profilanswer
 

n°25629468
AlexMagnus
J'have fnu sans être gud !
Posté le 24-02-2011 à 10:40:30  profilanswer
 

:hello:
 
C'est le bon topic pour se faire casser la gueule parce qu'on dit envisager aujourd'hui un achat sur Paris ?
Nan parce que dans ce cas je drapalise [:petrus75]

Message cité 5 fois

---------------
J'ai le poignet loin derrière | Top hontes HFR | [VDS] Montres | [VDS] de l'histoire
n°25629484
skeye
Posté le 24-02-2011 à 10:41:37  profilanswer
 

AlexMagnus a écrit :

:hello:
 
C'est le bon topic pour se faire casser la gueule parce qu'on dit envisager aujourd'hui un achat sur Paris ?
Nan parce que dans ce cas je drapalise [:petrus75]


Détails? :D

Message cité 2 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25629496
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 24-02-2011 à 10:42:41  profilanswer
 

AlexMagnus a écrit :

:hello:
 
C'est le bon topic pour se faire casser la gueule parce qu'on dit envisager aujourd'hui un achat sur Paris ?
Nan parce que dans ce cas je drapalise [:petrus75]


 
Détails ! :o

Message cité 2 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°25629503
Professor
Posté le 24-02-2011 à 10:43:25  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


reste tranquille, professor c'est un mec cool  [:gidoin]


 [:kimouss]

n°25629509
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 24-02-2011 à 10:44:10  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


reste tranquille, professor c'est un mec cool  [:gidoin]


 
Ouai, mais il vis à Nantes :/

Message cité 3 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°25629522
pilef
Posté le 24-02-2011 à 10:45:11  profilanswer
 

Personne n'est parfait :o

n°25629530
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2011 à 10:45:36  answer
 

AlexMagnus a écrit :

:hello:
 
C'est le bon topic pour se faire casser la gueule parce qu'on dit envisager aujourd'hui un achat sur Paris ?
Nan parce que dans ce cas je drapalise [:petrus75]


 
T'as hérité, t'as gagné au loto, t'as trouvé une femme riche ?
T'as trouvé un 3 pièces de 12 m² avec combo : chiotes, douche, frigo avec un prêt sur 35 ans variable non capé ?

Message cité 1 fois
n°25629532
Professor
Posté le 24-02-2011 à 10:45:44  profilanswer
 

skeye a écrit :


Détails? :D


 

v4mpir3 a écrit :


 
Détails ! :o


DETAILLLSSS PUTAINNN !  [:je rage]  
 
 
 

Spoiler :

Non mais ici, on est cool   [:runner11]   :D  

Message cité 1 fois
n°25629534
Kayou
Posté le 24-02-2011 à 10:46:00  profilanswer
 

On va passer de 22% a 18% de tx d'endettement et même si on aimerait bien changer de maison, on ne se voit pas du tout mettre 600k dans un bien immo, psychologiquement je pourrais pas quand on voit que ce sont des biens acquis en 2000 pour bien moins cher que maintenant et vu le coût de construction

 

Malheureusement les terrains sont hors de prix  :/

n°25629540
ezzz
23
Posté le 24-02-2011 à 10:46:25  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :

 

Ouai, mais il vis à Nantes :/


Même pas. Il vit à Rezé :/

Message cité 1 fois
Message édité par ezzz le 24-02-2011 à 10:46:43

---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°25629544
Professor
Posté le 24-02-2011 à 10:46:38  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Ouai, mais il vis à Nantes :/


 
Là où on découpe des femmes en morceau, on jete des mecs dans la loire ...
 
Nantes, c'est coool  :D

Message cité 2 fois
n°25629552
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 24-02-2011 à 10:46:55  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Une crise ? Quelle crise ?  
Pas en France en tout cas, l'immo continue et continuera de prendre 10% par an, la situation est normale  :o  
Et ça c'est parce que la situation éco&sociale est morose, sinon c'est +20%  :o


 
crise du logement s'entend :o


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°25629557
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 24-02-2011 à 10:47:22  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


Ouai, mais il vis à Nantes :/


Et alors, ça arrive à des gens bien :o

Message cité 2 fois

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°25629560
ezzz
23
Posté le 24-02-2011 à 10:47:24  profilanswer
 

AlexMagnus a écrit :

:hello:
 
C'est le bon topic pour se faire casser la gueule parce qu'on dit envisager aujourd'hui un achat sur Paris ?
Nan parce que dans ce cas je drapalise [:petrus75]


On veut tout savoir. TOUT §§§  [:di_canio]

Message cité 1 fois

---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°25629573
Hoiniel
Posté le 24-02-2011 à 10:48:14  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Là où on découpe des femmes en morceau, on jete des mecs dans la loire ...
 
Nantes, c'est coool  :D


 
La digue de Nantes à Montaigu est sympa. :o

n°25629575
pilef
Posté le 24-02-2011 à 10:48:15  profilanswer
 

AlexMagnus a écrit :

:hello:
 
C'est le bon topic pour se faire casser la gueule parce qu'on dit envisager aujourd'hui un achat sur Paris ?
Nan parce que dans ce cas je drapalise [:petrus75]

Si toi et ta femme envisagez d'habiter dans 25m² pendant les 30 prochaines années en mangeant des pâtes et des lardons de chez ED, viens discuter avec nous on va t'expliquer en quoi ce n'est pas forcément une super idée...
 

Message cité 1 fois
n°25629581
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 24-02-2011 à 10:48:55  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Là où on découpe des femmes en morceau, on jete des mecs dans la loire ...
 
Nantes, c'est coool  :D


 
De ce point de vue de coolatitude dans l'est ils sont bien mieux lotis :
 
Francis Heaulme et consort.
 
C'est pour ça que les terrains sont moins cher près de Metz  :o
 
 

ZeMuf91 a écrit :


Et alors, ça arrive à des gens bien :o


 
Vendredi en avance  [:w3c compliant]
 
Les gens bien habite paris-intra muros  :sol:


Message édité par Loustik_ le 24-02-2011 à 10:51:30

---------------
Steam ID | Strava
n°25629614
Professor
Posté le 24-02-2011 à 10:51:38  profilanswer
 

ezzz a écrit :


Même pas. Il vit à Rezé :/


 
En plus, moi, j'ai choisi de vivre là  [:julm3]  
 
J'ai démissioné, ma femme à changer de poste, on a vendu notre maison, on a quitté la ville de notre famille, certains amis ....
 
C'était un peu NOTRE conquête de l'ouest à nous.
 [:timothius:3]  

Message cité 1 fois
n°25629705
AlexMagnus
J'have fnu sans être gud !
Posté le 24-02-2011 à 10:58:28  profilanswer
 

skeye a écrit :


Détails? :D


 

v4mpir3 a écrit :


 
Détails ! :o


 
 
 

Professor a écrit :


 
 
DETAILLLSSS PUTAINNN !  [:je rage]  
 
 
 

Spoiler :

Non mais ici, on est cool   [:runner11]   :D  



 

ezzz a écrit :


On veut tout savoir. TOUT §§§  [:di_canio]


 

pilef a écrit :

Si toi et ta femme envisagez d'habiter dans 25m² pendant les 30 prochaines années en mangeant des pâtes et des lardons de chez ED, viens discuter avec nous on va t'expliquer en quoi ce n'est pas forcément une super idée...
 


 
Ho punaise [:alexmagnus:4]
J'ai dû taper juste :o
 
Actuellement on vit proche de La Défense, en location, un 60m² avec parking, pour 1150€/mois.
Ca fait en arrondissant 15K€ perdus par an.
 
Et donc, ben, euh, on se pose la question d'acheter en proche périphérie, un appart autour des 70-80m². Dans le neuf, histoire d'en rajouter une couche.
Bien entendu, c'est qu'un projet jeté comme ça, on est pas encore allé voir les banques pour savoir combien on pourrait emprunter (sinon ce serait pas drôle), mais j'imagine qu'en effet en montant à un remboursement de 1500€/mois ça va commencer à être pas super évident :o

Message cité 11 fois

---------------
J'ai le poignet loin derrière | Top hontes HFR | [VDS] Montres | [VDS] de l'histoire
n°25629715
seabee
Posté le 24-02-2011 à 10:59:10  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
En plus, moi, j'ai choisi de vivre là  [:julm3]  
 
J'ai démissioné, ma femme à changer de poste, on a vendu notre maison, on a quitté la ville de notre famille, certains amis ....
 
C'était un peu NOTRE conquête de l'ouest à nous.
 [:timothius:3]  


Mais pourquoi tout le monde va à Nantes  [:fegafobobos:2]  
Les prix explosent, restez chez vous [:fegafobobos:2]

Message cité 1 fois
n°25629721
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 24-02-2011 à 10:59:35  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Et alors, ça arrive à des gens bien :o


 

AlexMagnus a écrit :


 
Ho punaise [:alexmagnus:4]
J'ai dû taper juste :o
 
Actuellement on vit proche de La Défense, en location, un 60m² avec parking, pour 1150€/mois.
Ca fait en arrondissant 15K€ perdus par an.
 
Et donc, ben, euh, on se pose la question d'acheter en proche périphérie, un appart autour des 70-80m². Dans le neuf, histoire d'en rajouter une couche.
Bien entendu, c'est qu'un projet jeté comme ça, on est pas encore allé voir les banques pour savoir combien on pourrait emprunter (sinon ce serait pas drôle), mais j'imagine qu'en effet en montant à un remboursement de 1500€/mois ça va commencer à être pas super évident :o


 
Juste avec ton salaire ça sinon c'est même pas la peine d'y songer  :o  

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°25629729
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 24-02-2011 à 11:00:10  profilanswer
 

seabee a écrit :


Mais pourquoi tout le monde va à Nantes  [:fegafobobos:2]  
Les prix explosent, restez chez vous [:fegafobobos:2]


 
Je me dis la même chose pour Paris  :o  


---------------
Steam ID | Strava
n°25629738
Hoiniel
Posté le 24-02-2011 à 11:01:04  profilanswer
 

AlexMagnus a écrit :


 
Ho punaise [:alexmagnus:4]
J'ai dû taper juste :o
 
Actuellement on vit proche de La Défense, en location, un 60m² avec parking, pour 1150€/mois.
Ca fait en arrondissant 15K€ perdus par an.
 
Et donc, ben, euh, on se pose la question d'acheter en proche périphérie, un appart autour des 70-80m². Dans le neuf, histoire d'en rajouter une couche.
Bien entendu, c'est qu'un projet jeté comme ça, on est pas encore allé voir les banques pour savoir combien on pourrait emprunter (sinon ce serait pas drôle), mais j'imagine qu'en effet en montant à un remboursement de 1500€/mois ça va commencer à être pas super évident :o


 
Commence à regarder les prix sur seloger.com pour de l'ancien. Cela devrait t'aider dans ta réflexion.  [:doc_prodigy]  

n°25629754
seabee
Posté le 24-02-2011 à 11:02:28  profilanswer
 

AlexMagnus a écrit :


 
Ho punaise [:alexmagnus:4]
J'ai dû taper juste :o
 
Actuellement on vit proche de La Défense, en location, un 60m² avec parking, pour 1150€/mois.
Ca fait en arrondissant 15K€ perdus par an.
 
Et donc, ben, euh, on se pose la question d'acheter en proche périphérie, un appart autour des 70-80m². Dans le neuf, histoire d'en rajouter une couche.
Bien entendu, c'est qu'un projet jeté comme ça, on est pas encore allé voir les banques pour savoir combien on pourrait emprunter (sinon ce serait pas drôle), mais j'imagine qu'en effet en montant à un remboursement de 1500€/mois ça va commencer à être pas super évident :o


Laisse tomber. Si ton appart te convient, à ce prix-là, ne bouge pas.  [:jubijub]  
Moi c'est ma femme qui me fait chier pour rester à Paris. Sinon je serais en banlieue dans un 3p avec Pking dans ces prix là, à l'ouest de Paris.
A l'achat, c'est juste de la baise. Ou bien tu vas devoir aller dans des coins moisis, sans transports qui vaudront rien dans 10 ans après le peak-oil :o

n°25629762
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2011 à 11:03:28  answer
 

AlexMagnus a écrit :


Et donc, ben, euh, on se pose la question d'acheter en proche périphérie, un appart autour des 70-80m². Dans le neuf, histoire d'en rajouter une couche.


 
Donc minimum 600k€  :jap:  
 

AlexMagnus a écrit :

ien entendu, c'est qu'un projet jeté comme ça, on est pas encore allé voir les banques pour savoir combien on pourrait emprunter (sinon ce serait pas drôle), mais j'imagine qu'en effet en montant à un remboursement de 1500€/mois ça va commencer à être pas super évident :o


 
Tu peux emprunter 280k€ sur 25 ans... si tu as 320k€ d'apport ça roule  :jap:

Message cité 3 fois
n°25629763
Professor
Posté le 24-02-2011 à 11:03:29  profilanswer
 

AlexMagnus a écrit :


 
Ho punaise [:alexmagnus:4]
J'ai dû taper juste :o
 
Actuellement on vit proche de La Défense, en location, un 60m² avec parking, pour 1150€/mois.
Ca fait en arrondissant 15K€ perdus par an.
 
Et donc, ben, euh, on se pose la question d'acheter en proche périphérie, un appart autour des 70-80m². Dans le neuf, histoire d'en rajouter une couche.
Bien entendu, c'est qu'un projet jeté comme ça, on est pas encore allé voir les banques pour savoir combien on pourrait emprunter (sinon ce serait pas drôle), mais j'imagine qu'en effet en montant à un remboursement de 1500€/mois ça va commencer à être pas super évident :o


 
AAAaaahhhh, tu nous a fait peur  [:panzani gino]  
 
On croyait que t'étais près à acheter.
Reste une page ou deux ici, et ton projet "jeté en l'air" va se faire descendre comme un canard le jour de l'ouverture de la chasse  :lol:

n°25629772
AlexMagnus
J'have fnu sans être gud !
Posté le 24-02-2011 à 11:04:46  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
 
 
Juste avec ton salaire ça sinon c'est même pas la peine d'y songer  :o  


 
Côté salaire, on est à 5K net / mois à deux, avec un apport que je pense d'à peine 50K, ce qui est relativement pas grand chose vu le prix des apparts... Du 10% d'apport, quoi [:tinostar]
 
Quand je vois mes potes à Lyon qui gagnent deux fois moins et qui envisagent d'acheter la même superficie et sans apport, je suis prêt à me tirer une balle :o

Message cité 1 fois

---------------
J'ai le poignet loin derrière | Top hontes HFR | [VDS] Montres | [VDS] de l'histoire
n°25629784
Profil sup​primé
Posté le 24-02-2011 à 11:06:00  answer
 

AlexMagnus a écrit :

Côté salaire, on est à 5K net / mois à deux, avec un apport que je pense d'à peine 50K


 
Clairement pas assez pour être proprio à Panam ou même en proche banlieue.

Message cité 1 fois
n°25629785
AlexMagnus
J'have fnu sans être gud !
Posté le 24-02-2011 à 11:06:14  profilanswer
 


Pas si vrai que ça, un collègue vient d'acheter à Gentilly (juste au sud de Paris) un 80m² pour 450K

Message cité 1 fois

---------------
J'ai le poignet loin derrière | Top hontes HFR | [VDS] Montres | [VDS] de l'histoire
n°25629790
tracid
Posté le 24-02-2011 à 11:06:25  profilanswer
 


 
 
 
tu viens surement de le refroidir,
 
ceci dit 1150  pour 60m² c'est franchement pas cher si l'appart est correct  :sarcastic:  

n°25629793
skeye
Posté le 24-02-2011 à 11:06:41  profilanswer
 

AlexMagnus a écrit :

proche périphérie, un appart autour des 70-80m². Dans le neuf [...] remboursement de 1500€/mois


 
[:hahaguy]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
mood
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