Reprise du message précédent :

 
Au fait pastor, ça donne quoi pour ton appart ? (j'ai trop de boulot pour suivre le topic immo)

il parle aussi de la théorie arbitrage actions -> immobilier
 
"les actions se cassent la gueule alors on investie dans l'immobilier"  

 
 
 
Ouais, plein d'investisseurs avisés ont vendu leurs actions au plus bas pour acheter l'immo au plus haut.
Des winners quoi  

Pendant que Paname augmente, les no-man's land continuent leur dégringolade...
 
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] -2011.html
 

Voilà.
...et d'ailleurs si on reprend la fin de sa présentation, je note qu'il dit ceci pour départager ses scénarios A (baisse "rapide" des prix) et B (stagnation des prix en nominal - "baisse" via l'inflation):

 
Sauf erreur de ma part, en ce moment les taux montent, et la bourse en fait autant...

 
Je viens de refaire quelques semaines de retard, le fil avance bien moins vite qu'à une époque. Tout le monde a acheté... et la baisse est moins à la mode avec le printemps qui arrive.
Par contre, le nombre de transactions reste très très faible dans mon coin. Ca donne quoi chez vous à ce niveau ?

j'ai une remontée brutale des prix affichés, ainsi qu'une impression que ça se vend relativement bien, les pancartes a vendre se changeant vite en pancartes vendues  
 
(SQY)

J'ai cette semaine été relancé 3 fois par téléphone et 1 fois par mail par la même agence, j'avais encore jamais vu car d'habitude... C4EST DEJA VENDU§§§§§
 
D'autres agences m'ont relancé aussi... signe d'un petit tassement en début d'année peut-être ?
 
Sinon je vois revenir sur seloger des biens qui avaient disparus en fin de printemps (et qui donc attendaient dans le placard sans doute la haute saison).
 
Nouveautés des annonces a prix plus bas... qui restent très très peu de temps.

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j'ai vu la même chose : la montée des prix de présentation est passée en premier par les quartiers les moins cotés.

Ils jouent au PMU

Et ça donne du Dante, d'ailleurs

 
A ce rythme, je vais acheter cash d'ici quelques années moi...
En juin je reprends une location plus grande pour 18-24 mois à priori.

alors que chez les acheteurs il y a "l'effet coup de coeur" qui permet d'acheter bien au dessus des prix moyens  

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eh bien, je signe definitivement le 1 mars
Les grandes lignes du projet sont a peu pres définies (cassage de murs , nouvelles cloisons, nouveau parquet insonorisé, nouvelle chaudiere + rads, chapes a créer , cuisine ikea   , nouvelles fenetres, electricité refaite 100% , peinture etc...
j'ai trouvé 2 entreprises et je vais essayer de négocier avec eux le bout de gras pour voir laquelle je choisi. mais bon, c'est un peu la premiere fois que je fais ça , je sens que je vais me faire    
en ce moment je fais evoluer ma liste d'achats fourniture (sanitaires robinets etc ... ) , je fais mes courses chez b-bath rue du cherche midi, ils me donne plein de bonnes marques hdg que je cherche ensuite sur iceprice.de à -30% env  
mais finalement, j'ai pas envie de trop lésiner quand je m'aperçois  que les fournitures ne représentent que 15-20% du budget total    
 
sinon je bosse comme un ouf en ce moment, histoire d'essayer de reduire au max le credit travaux qu'il va falloir qu'on je fasse  

 
Des villas dans les Yvelines...
 
Ca me fait toujours rire lorsque je lis celà, désolé...

 
J'ai un couple d'amis qui a vendu sa baraque en 1 semaine chrono, de pap. Le prix était pourtant élevé (300K en zone 5)... C'était cette semaine.

 
Sans négo ?

 
 
Hello Jo !    
 
Eh oui, que veux-tu...
Les forumeurs ont vieilli.
 
Chacun d'entre nous à acheté, puis revendu avec PV pour acheter plus gran quand les enfants sont arrivés, et maintenant que les enfants sont partis, on aspire à prendre une retraite bien méritée en vendant au meilleur prix.
 
Alors on laisse monter encore un peu, avant de partir en Tunisie faire des achats grâce au Scellier étendu.    
 
 

 
sans négo, j'ai halluciné... ils ont signé chez le notaire dans la foulée (la promesse de vente, pas la vente)...
 
edit : ils ont du annulé des visites du coup, vu qu'ils ont vendu. Mais les visites annulés ont qd meme laissé leur coordonnées, au cas où le bien reviendrait en vente... O_o

Dans mon secteur (Rennes), ceux qui veulent vendre que je connais n'ont toujours pas vendu ... Et je suis assez dubitatif sur les soit disant hausses dans le secteur ( j'ai lu +15% sur un lien au dessus). Les apparts n'ont pas fait un tel bon, au mieux sont ils restés stables, mais je pense que ça doit négocier sévère sur le prix affiché.
Un AI m'a parlé d' une "petite" négociation sur une maison qui venait de partir : - 15%. Et elle était à un tarif raisonnable ...

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Ca dépend de la taille de la maison et de la zone 5 (Corbeilles Essone    et Gif sur Yvette     sont toutes les 2 en zone 5). On veut des détails.

Je peux pas te dire, je ne m'intéresse pas trop à cet aspect des choses. Ce que je  peux te dire, c'est que suis arrivé a faire baisser mon loyer sur les deux dernières année, mon proprio réalisant qu'il aurait déjà du mal à relouer au tarif que je loue actuellement .

 
 
on a fait construire sur un terrain un lotissement de 9 villas. Tu veux appeler ça comment ?

des maisons.

 
Très bon magasin,  et très belle rue    
 
J'espère en tout cas que tu tiras pas trop sur la qualité des matériaux et les finitions,  
quand on achète des biens à ce prix et qu'on décide de tout rénover, je trouve dommage de faire des concessions de qualité pour quelques k€ en plus.  
 
En tout cas hésite pas à donner des news, pour une fois que quelqu'un achète un appart dans un arrondissement d'élite, autant qu'on en profite un peu (conseils, expériences, etc ...)    

c'est quoi la taille des terrains ? si c'est <1000m², c'est même pas une maison, c'est un pavillon de banlieue  

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] d4cb9a5e42
 
Pour Trichet, augmenter les salaires est "la dernière bêtise à faire" en Europe :
 
...
 
Martelant le credo de la Banque centrale européenne, Jean-Claude Trichet a réaffirmé que la lutte contre l'inflation, "un impôt sur les plus pauvres et les plus démunis qui sont le moins protégés", restait "la priorité constante" de l'institution.
 
 
 

Je le dis depuis un moment que pour Trichet, la seule mauvaise inflation, c'est celle des salaires.
 
Il faut bien aligner notre compétitivité sur la Chine et le Bengladesh.

 
 
Enfin quelqu'un d’intelligent    

Il a argumenté sur le fait qu'une hausse des salaires augmenterai le taux de chômage

Augmenter les salaires ou réduire le chomage, arbitrage difficile pour nos dirigeants

 
A-t-il tout à fait tort ?    
 
Par contre, il s'agit que tout le monde joue le jeu: si la FED et la BCE font tourner la planche à billet en parallèle, merci la perte de pouvoir d'achat.    
En l'occurrence, Trichet veut jouer au Monopoly tout seul...    
 

Sur ce coup il n'a pas tort, l'inflation affecterait surtout les pauvres. Ca n'avantage que les détenteurs de créances à taux fixe, le reste des actifs suivra l'inflation. C'est à la fois pénalisant pour la classe moyenne et pour les pauvres, les riches s'en sortiront...

 
 
Ben, c'est sur qu'inflation des prix sans que les salaires suivent, les pauvres vont morfler. Mais si les salaires suivent l'inflation, les pauvres n'ayant pas d'épargne, en théorie, je ne vois pas comment cela serait néfaste pour eux.  
 
 

Si les salaires suivent ! La rigidité nominale des salaires à la hausse faisant qu'ils se prendront pas mal de coups de bâton en cours de route

trichet degage en mars

Ganz telefoniert !