Il parlait de Crimée, je pense pas que Riquet craigne + si ?

Oui j'avais déja fait ça.
Mais bon j'ai une petite aide des parents donc bon ça fausse pas mal les choses.
Ensuite l'immo c'est de l'épargne forcée même s'il y a des interets, c'est de l'argent de coté, et je continuerai a en mettre de coté en parallêle.

Moi c'est pas l'investissement mais le choix de vie en fait que je remets en question
 
Tu sors pas, tu aimes pas forcément Paris, tu as (a priori) pas vraiment besoin d'y bosser pour faire carrière...
 
La pour le coup je rejoins les provinciaux, quitte à rien faire je comprends pas l'interet de payer plus cher pour habiter à Rosny que dans une ville plus sympa de Province...  
 
Sachant qu'en cas de krach, amha c'est la RP qui prendra le plus cher donc financièrement c'est même pas forcément plus bête d'acheter en province.
 
Bref, amha si tu veux un changement dans ta vie, demande ta mutation en province, loue genre 6 mois / 1 an, regarde un peu l'état global du marché et décide d'acheter ou pas là bas. Lyon c'est même pas 2h de TGV pour voir ta famille au pire.
 
Bon courage pour tes décisions, et bon achat dans tous les cas

 
Même avec 50K d'aide cela reste non rentable
 
Le seuil de rentabilité avec un loyer de 700 € c'est à peu près 150 K€

 
 
150K? Si je l'achète c'est a 160.

 
Malheureusement j'adhère avec cette hypothèse, je vois bien une belle stagflation. Des prix immobiliers équivalent à aujourd'hui (sauf brusque remonté des taux >= 5%) sur l'iDF.  
 
Tant que l'on ne construit pas en quantité suffisante, que le nombre de ménages augmente l'IDF, que le gouvernement maintient le système sous perfusion et que l'on ne libère pas de foncier, je vois mal comment nous pourrions avoir une baisse de prix.
 

A moins que les gens soient définitivement résignés à vivre dans des logements de plus en plus petits ou payer des emprunts de plus en plus longs...
 

Ok

t1 ça faisait un bail qu'on t'avait plus vu ici !
tu as acheté ?  

 
Forcément, avec les 3 gars épinglés pour espionnage industriel, c'était plus risqué de glander sur hfr.    

Non, j'ai pris un deuxième boulot pour payer les impôts du salaire de mon premier.  

Car la plus value pour acheter plus grand (qui devient actuellement le seul moyen, les ménages étant endettées jusqu'au cou sur 25 ans) n'est possible que si on vend son bien.

http://www.lavieimmo.com/interview [...] 10542.html

"La France des propriétaires est devenue une France d'endettés"
 
Allez-vous dans le sens d’une France du « Tous propriétaires » ?
 
Nathalie Perrin-Gilbert : Hormis l’effet d’annonce, en n’en voit pas vraiment les résultats. La dernière étude sur le mal-logement, effectuée par la fondation Abbé Pierre, épingle clairement ce discours. Elle met en lumière le fait que les ménages les plus jeunes sont les plus mal logés. Le gouvernement veut atteindre les 65 % de propriétaires, or, à titre de comparaison, on retrouve ce niveau dans des pays comme la Roumanie - pays dans lequel des efforts importants en termes de qualité de vie doivent être faits -, ou l’Espagne, qui connaît un fort taux de trentenaires résidant encore chez leurs parents. Ce que l’on constate surtout, en dehors du slogan racoleur, c’est que la France des propriétaires est devenue la France des endettés. Pour faciliter l’accession à la propriété, il faudrait différencier les prêts en fonction des ressources des ménages, en vue de mieux les accompagner. Un mécanisme comme le prêt à taux zéro renforcé, qui gomme toutes les conditions de ressources, ne va pas selon nous dans le bon sens.
 
Quelles seront les principales propositions du PS sur le logement ?
 
Nathalie Perrin-Gilbert : Notre position n’est pas de faire une nouvelle loi sur le logement. Il s’agit plutôt dans un premier temps de dresser un bilan de la situation. En revanche, les socialistes déposeront prochainement une nouvelle loi d’orientation foncière et fiscale, qui visera à parvenir à une vraie cohérence dans l’ensemble des documents d’urbanisme. L’idée phare est de doter chaque région d’un établissement public du foncier, qui aura la capacité d’organiser les réserves foncières. Par ailleurs, nous souhaitons un meilleur partage des plus-values entre les propriétaires et les communes. Quand des plus-values ont été réalisées lors de la revente d’un bien grâce au réaménagement de la commune, il serait juste qu’une partie de celles-ci reviennent aux pouvoirs publics. C’est un juste retour des choses.

 
Malheureusement j'adhère avec cette hypothèse, je vois bien une belle stagflation. Des prix immobiliers équivalent à aujourd'hui (sauf brusque remonté des taux >= 5%) sur l'iDF.  
 
Tant que l'on ne construit pas en quantité suffisante, que le nombre de ménages augmente l'IDF, que le gouvernement maintient le système sous perfusion et que l'on ne libère pas de foncier, je vois mal comment nous pourrions avoir une baisse de prix.
 

Si les taux remontent, peu d'intérêt (enfin, beaucoup d'intérêts) à rallonger la durée...  

 
Augmenter la durée diminue le montant des mensualités et augmente donc la capacité d'achat, il est là l'intérêt.

Exact.
Bon on est tous d'accord pour dire qu'il y'a pas de raisons pour que la hausse des taux n'ait pas d'effet sur les prix.

Bah oui mais ça change rien car je ne paye les interet que des mois que je rembourse, je revendrai probablement avant, donc que j'en prenne pour 15 ou 25, ça revient au même, ce sera finit avant.

 
Rien à voir, c'est là où les prix sont les plus chers en IdF que la démographie est la plus ridicule, voir en décroissance (Paris et 92).

Car la plus value pour acheter plus grand...

C'est fait ! Je viens d'être embauchée dans une grosse institution internationale en Suisse, à Genève : grosse augmentation + voiture de fonction + dédommagement pour la location d'un appartement à hauteur de 1400 € / trimestre.
 
Du coup, je suis HFR compliant, désormais. Dans le même temps, je me dis que j'ai bien de rester locataire, ça m'a permis d'être beaucoup plus mobile et de trouver un job à pourvoir rapidement, sans état d'âme et sans emmerde.

http://www.iau-idf.fr/nos-etudes/d [...] a-lho.html
 
http://www.iau-idf.fr/fileadmin/Et [...] enages.jpg
 
On gagne environs 75k personnes par an en IDF malgré les mouvements migratoires.

 
Ils ont pourtant baissé en 2008  .
 
Sinon, j'aimerai bien connaitre la proportion de primo accédants sur l'ensemble des ventes contractées en 2009-2010.
A mon avis elle est grande, favorisée par des taux d'intérêts très faibles.
 
Voilà comment je vois les choses:
Une augmentation des prix n'est possible que si les primo accédant achètent.
Car la plus value pour acheter plus grand (qui devient actuellement le seul moyen, les ménages étant endettées jusqu'au cou sur 25 ans) n'est possible que si on vend son bien.
Et l'effet domino ne commence uniquement que si de nouveaux proprio apparaissent.
Donc tout ça est très lié à la solvabilité des primo accédant et donc très lié au cout d'un emprunt...
 
Comme on l'a vu début 2011, la hausse des taux a déjà provoqué le refus d'1/4 des demandes de prêts... Et ca continue...
Je ne vois personnellement pas comment on peut garder éternellement ces prix.
A moins que les gens soient définitivement résignés à vivre dans des logements de plus en plus petits ou payer des emprunts de plus en plus longs...
 

 
Ils ont pourtant baissé en 2008  .
 

Donc finalement, la meilleure façon de lutter contre la hausse de l'immobilier c'est de militer pour l'interdiction du divorce ?
 
     

http://www.capital.fr/immobilier/z [...] ces-575027