Reprise du message précédent :

L'indivision n'est jamais un blocage.
Article 815 du code civil.

 
 
Son appart n'est pas très cher, aux alentours de 120k€.
Je lui ai déjà dit de se méfier du financement et elle m'a dit qu'il n'y aurait pas de problème, l'acheteur lui a montré les simulations.

 
Non il n'est pas potentiellement aisé, il est riche.
 
Il a un patrimoine de 1,5 millions, moins liquide que du cash mais plus liquide que d'autres trucs. Comme pour tout patrimoine, toute fortune.      
 
Cet article est le summum du stupide, le "pauvre" ouvrier aurait 400Kg de lingot d'or en banque il pourrait nous sortir le même discours : "ha mais vous vous rendez pas compte autant de barres d'or de 20kg ca se revend pas du jour au lendemain, j'en ai pour 6 mois minimum avant de toucher des sous"

Non.
Mais par contre, si les autres ne peuvent acheter la part, alors le bien sera vendu aux enchères et l'argent distribué entre les indivis.

Ou "tout simplement" provoquer la vente judiciaire du bien.

 
 
 
Oui, mais j'ai quelqu'un dans mon entourage qui m'a dit que de voir des affiches avec que des indicateurs orange/rouge, ça ne lui donnait pas envie d'acheter    
J'espère que tout le monde va raisonner comme ça et que ça va davantage négocier!

Le 19è et ses petites villas, le 18è et l'avenue Junot dans le 18è, j'y vais très volontiers.

bah c'était 1 truc que j'ai utilisé quelques fois pour tenter des négo, quand les perf pourries arrivent... mais là du coup, ca va plus marcher, je sens déjà le: le prix en tient déjà compte bien sûr mossieu...

Même si le prix de la baraque à triplé, il est assis sur un tas d'or. Mais qui n'est clairement pas dans ses moyens. C'est tout.

Je trouve l'ISF débile toutes choses égales par ailleurs, mais avec la baisse de la taxation des donations et héritages...

 
Non mais ils n'héritent pas de 1M€          
 
Ils héritent de la maison familiale (désolé si ce genre de notion ne vous évoque rien   ) qui, par pur hasard de la mode du moment, se retrouve a un endroit prisé par les grands fortunés.  
Et parce que ces gens blindés de thunes arrivent, il faudrait que tous les manants, les petites gens, se sauvent devant eux et leur laissent la place ?
Mais au nom de quoi vous exigez que ces gens abandonnent leur région, leur maison, leur village, leur vie ? Au nom de quoi ?

Non mais elle n'a pas fait *10 sur le prix non plus hein...
Et il ne semble pas l'habiter, il a déjà fait sa vie ailleurs

 
Si.  

 
C'est le bonheur selon HFR. Tu es bien favorable à ce que les gens gagnant plus que toi filent 70 % de ce qu'ils gagnent à l'Etat sans que celà ne te pose le moindre problème moral !

 
 
Je crois qu'il est bien content René que sa barraque "coûte" 3M€.
Pas sûr qu'il préférerait qu'elle vale 300k€, même si ça lui permettrait de ne pas régler l'ISF  

...
 
Mais allez, dis 100%, carrément, tant qu'à aller dans le n'importe quoi.

 
Et il fait comment le smicard pour payer 5k€ d'impot sur la fortune si son frère refuse de louer la maison ?
Il fait comment ?
Il revend ses meubles, sa voiture, puis sa petite maison, puis quoi ? Il se prostitue ?
On se rejoint sur un point : cet impôt est complètement débile.  

 
Il faut un sens de la fratrie fort.

 
La grand mère de l'Ile de Ré à l'ISF c'est une légende urbaine.
 
Des journalistes s'étaient intéressés au problème et avaient démontré que le cas ne touchait qu'un poignée de multipropriétaires habitant l'ile de Ré. La mamie avec sa petite retraite qui vient larmoyer devant les caméras et bien en fait elle était propriétaire de 1 ou 2 baraques et de quantité terres devenues constructibles.  
Le parisien avec 3 hectares de terres constructibles en IDF est ce qu'on oserait le ferait passer pour un pauv'malheureux, qu'il est pas normal qu'il paye 1 euros sur ces terrains qu'il préfère laisser en friche ou dédiés à la culture de betteraves ?
 
L'ISF c'est 800K€, 30% d'abattement sur la résidence principale. Grossomodo une baraque à 1,2 millions, même sur l'ile de ré c'est pas pauvre petite bicoque d'ouvrier.

[/quotemsg]
 

 
Ben, je ne fais que répéter...    
 

Non il n'est pas riche.
Il a juste hérité de la maison de sa mère. Celle où lui et son frère ont grandi, et où ils retournent l'été avec leur enfants pour se réunir et garder le lien familial.
Et puis, dans 50 ans ces zones ne seront plus à la mode est la maison aura retrouvé un prix normal.

Contre exemple totalement stupide.    
Comparer des lingots d'or qui n'ont aucune valeur sentimentale (et qu'on revend à l'unité en passant un coup de fil à sa banque) et la maison de famille...    
 
Putain mais de quels droits vous voulez obliger les gens à vendre leur maison ?
Vous les estimez trop gueux pour conserver une habitation au milieu des millionnnaires russes ?    

 
Mais qui n'est pas dans ses moyens de quoi ?
Il n'a rien construit. Il n'a pas acheté une ferrari sans même avoir les moyens de s'en payer la vidange !
 
C'est de sa faute si la maison se situe par malchance dans la zone choisie pour être à la mode dans le milieu Russe, chinois, ou que sais-je encore ?    
 
Ca me déglingue que vous ne voyez l'immobilier que comme un vulgaire tas de billets.
Pour moi, une maison, c'est autre chose. Surtout celle des "origines"...
 

Voilà. Il assume le coût de sa valeur sentimentale. PArce que c'est bien la seule utilité qu'aura sa résidence secondaire.

D'être héritier. D'ailleurs il se plaint de l'ISF. Jamais des droits de succession
Et cette maison pourrait accueillir d'autres familles qui pourront commencer à écrire leur histoire au lieu de ressasser le passer en s'accrochant à la sienne.

 
On touche le fond la, le coup de "la valeur sentimentale" en joker de toute considération économique non mais  
(L'or trop liquide, remplace ca avec quelques kg de pierres précieuses.)
 
De quel droit on obligerait l'héritier de 4 baraques et de plusieurs hectares de terrains constructibles à revendre, si il veut tout garder en friche ? C'est des terres de son grand père ils ont une valeur sentimentale   .
 
Je rappelle quand même que les impôts on un rôle de redistribution de la richesse, sans ca on aurait toujours des pauvres propriétaires de domaines entiers laissés en friche (héritage familial) et à coté des milliers de gueux vivant entassés...

 
+1. Ca me rappelle les "ah ben non, on peut pas baisser le prix, c'est sentimental !" durant le mini-krach en 2009.    
 

 
Et en quoi ça empêche de vouloir garder la maison familiale pour passer régulièrement des vacances en famille ?
Mes ex beau-parents avaient ce genre de maison. Nous en profitions bien et c'était super agréable de se réunir avec les cousins cousines des 4 coins de France.
Heureusement pour eux et les enfants, c'est un coin pas du tout à la mode et donc les maisons valent très peu.  

 
Tu ne fais aucune différence entre payer une fois des impôts sur son revenu et payer chaque année des impôts sur un capital dormant ?
 
De quel droit on touche a un capital constitué de revenus sur lesquels des impôts ont déjà été prélevés ?
 

 
Donc heureusement qu'il n'y a plus d'impôts sur les donations pour toi alors ?  

 
Soit René n'en a rien à faire de l'appartement de Mami Mougeot et il le revend fissa (en empochant son dû et en payant avec joie l'impôt sur la fortune), soit c'est la maison familiale qu'il veut garder (pour aller à la pêche aux moules chaque été) et dans ce cas ces connards de millionnaires qui ont pourris de thunes le coin de son enfance lui les brise menu menu.
 
Donc oui, clairement, ça emmerde plus d'une personnne les envolées des prix de l'immobilier liés aux effets de modes.

 
Ils se démerdent mal c'est tout    
 
Je suis dans un département très concerné (17)... et ça fait toujours aussi rire à la boulangerie  

 
Tu penses que 30k€ par mois c'est insuffisant pour vivre ?
 
 
En fait, le fond de ma pensée est plus extrémiste si tu veux le savoir.    
 
Je suis pour le plafonnement des revenus globaux d'un individu.
Il ne devrait pas pouvoir dépasser un certain multiple d'un salaire minimum.
La répartition des richesses seraient "légèrement" mieux gérée que l'idiot impôt sur la fortune ou les taxes sur l'héritage.
 
Les communistes ont été stupides (extrémistes et utopistes en fait) en mettant un coefficient bien trop faible.
 

 
Qu'est-ce qui te permet d'insulter les habitants de l'île de Ré ?
C'est parce que ce sont de simples agriculteurs ou ostréiculteurs qu'ils n'ont pas le droit de vivre dans leur île ?
http://www.batiactu.com/edito/sur- [...] -19021.php
«Ce sont des gens qui majoritairement sont des propriétaires viticoles ou agricoles, ou des ostréiculteurs qui ont consacré leur vie à l'entretien de terres familiales», dit la présidente de l'Adhir, qui revendique quelque 160 adhérents. Les trois-quarts sont des Rétais de souche, issus de familles implantées depuis des générations sur l'île de Ré, où un terrain constructible de 1.000 m2 ou une maison de 90 m2 peuvent donner lieu à l'assujettissement à l'ISF,

 
Sur l'île de Ré, il suffit donc d'une maison de 90m² posée sur 1000m² de terrain pour payer l'ISF.

 
Je ne pensais pas qu'on pouvait avoir un attachement sentimental a un tas de lingots d'or.

 
C'est souvent le cas pour les héritages. Il y a soit les héritiers qui ne s'intéressent pas à l'économie ou à l'immo et qui font une reconvresion franc -> euro à partir d'une estimation de prix datant de 1983, soit des gens qui vont de suite trouver que la maison vaut au moins aussi cher que la plus chère affichée en vitrine, les souvenir transformant la vieille batisse pas très entretenue depuis quelques années en château.  

 
J'habite dans le coin et ça touche une ultra minorité de vieux cons bornés. Bref une poignée de vieux reac manipulés par les bobos du coin qui ont trouvé là une occupation qui changent de "sauver l'afrique" ou la souvegarde des loutres paraplégiques du zoo de chizé. Les malins ayant déjà vendu et roulent sur l'or... les autres ont fait un ou deux studio sur leur terrain, les louent l'été... et ça paye largement l'ISF.

 
Mais pourquoi est-ce qu'il doit assumer le fait que la région aient été envahi de super riche qui trouvent ça tellement chic d'avoir une maison là ?
 
Assumer les charges de la maison (l'abonnement à l'eau, à l'électricité, les impôts fonciers, etc.) c'est une chose.
Assumer un impôt stupide qui n'existe que parce que l'endroit est à la mode cette décennie, c'est totalement anormal.

non mais arrête ton troll, 3M€ quelque soit la région c'est pas une modeste maison d'une famille modeste qui a pris de la valeur.

Ils ont une valeur sentimentale, on les a récupérés difficilement après avoir été spoliés avant la guerre
Excuse juive, Shoah, inattaquable

 
Faut pas déconner non plus... t'es même pas à 600k€... ce qui est déjà ubuesque.

 
Un capital dormant comme tu le dis si bien ne participe en aucune manière l'économie et à la collectivité. Donc taxe. CQFD.