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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25358338
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-01-2011 à 20:29:29  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 [:lynk]


---------------
marilou repose sous la neige
mood
Publicité
Posté le 28-01-2011 à 20:29:29  profilanswer
 

n°25358340
tracid
Posté le 28-01-2011 à 20:29:45  profilanswer
 

Fender qui trolle , mais ou allons nous :(


Message édité par tracid le 28-01-2011 à 20:30:10
n°25358383
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 28-01-2011 à 20:35:36  profilanswer
 

M'en fous, lundi, pour me venger, j'arrête une centrale, comme ça, Ailar fera moins le malin avec son réactif de mes deux :o

n°25358394
Moreweed
Posté le 28-01-2011 à 20:37:14  profilanswer
 

Fender a écrit :

M'en fous, lundi, pour me venger, j'arrête une centrale, comme ça, Ailar fera moins le malin avec son réactif de mes deux :o


Tu m'allumeras une centrale avec un flambeau  [:ethnik:3]  
 

Spoiler :

Pratique africaine  [:max evans]


---------------
Comprend pas les gens
n°25358482
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-01-2011 à 20:49:43  profilanswer
 

Fender a écrit :


une éolienne, ça s'arrête quand on veut


 [:mom boucher]  
Certe, mais à qui ça sert de monter des éoliennes si c'est pour ne s'en servir que la moitier du temps ?
Comme pour tout, il faut chercher à rentabiliser l'investissement. Surtout pour les éoliennes qui sont déjà dépendantes du caprice des vents ! Donc, il faut absolument qu'elles tournent tout le temps les éoliennes.

Citation :


les centrales fournissent la partie stable (j'ai plus le nom exact en tête) de la puissance consommée, donc elles n'ont pas ce problème non plus...


Sauf que si. Elles surproduisent la nuit.
Sauf si elles aussi on les ralenti. Mais lorsqu'on fait ça on empoisonne le combustible. L'idéal dans une centrale, c'est de rester en régime de croisière stable.
 
Tu as donc :
- des éoliennes dont il faut profiter au maximum de l'énergie
- des cellules photovoltaïques idem
- des centrales nucléaires qu'il faut au maximum faire tourner en régime de croisière continu
 
Pour réguler les pics, tu as
- des barrages
- des centrales thermiques
 
 
Pour réguler les creux, c'est à dire stocker de l'énergie, tu as...  [:gratgrat]  
 
- pomper de l'eau dans barrages pour la monter dans un barrage supérieur...
 
Après, si tu as d'autres idées pour stocker ces énormes quantité d'électricité, EDF est tout ouie.  :)


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25358508
k-nar
Laqué.
Posté le 28-01-2011 à 20:54:15  profilanswer
 

Fender a écrit :

M'en fous, lundi, pour me venger, j'arrête une centrale, comme ça, Ailar fera moins le malin avec son réactif de mes deux :o


 
Si ça arrive jusqu'à la distrib  [:rhetorie du cupra]


---------------
Pseudo Rocket League: Topper Harley
n°25358513
philibear
Orbital Bacon
Posté le 28-01-2011 à 20:54:32  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Par contre, croire que ce faisaient les anciens est une panacée, c'est juste faux.  :D  
Leurs maisons avaient des défauts. Pas mal de défauts même.  :)


Ce n''est absolument pas ce qu'il a écrit.  [:dks]

n°25358543
sligor
Posté le 28-01-2011 à 20:58:14  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Après, si tu as d'autres idées pour stocker ces énormes quantité d'électricité, EDF est tout ouie.  :)


faire tourner les usines d'aluminium la nuit... à merde on a vendu Pechiney aux étrangers et tout délocalisé [:sadnoir]


---------------
qwerty-fr
n°25358545
v87
Posté le 28-01-2011 à 20:58:42  profilanswer
 

Sur ce site on trouve des exemples de maisons qui se sont vendues moins de 30 k$ à Sacramento (CA). C'est plus sympa que Détroit, mais ces maisons sont petites (70 m2) et dans un coin mal famé.
 
http://blogs.sacbee.com/the-public [...] cal-homes- selling-for-the-price-of-a-car.html?source=patrick.net#disqus_thread
 
Au fait quel est le premier prix pour une maison dans un des pires coins de l'IDF, à savoir Clichy/Bois ? 226 k€ soit dix fois plus ! :ouch:  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 48453841.h tm?ci=930014&idtt=2&idtypebien=2&tri=
 
Jusqu'ici tout va bien....

n°25358554
philibear
Orbital Bacon
Posté le 28-01-2011 à 21:00:23  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
N'importe quoi !
 
Ca c'est le rendement d'un moteur électrique - environ.
 
Alors que pour calculer le rendement du système il faut multiplier les rendements:  
R1 - du moteur électrique  
R2 - de la pompe entrainé par le moteur pour faire monter l'eau (très mauvais rendement) et créer ainsi de l'energie potentiel
R3 - de la turbine pour re-générer l'electricité à partir de l'eau  
 
Donc pour 1 kWh d'énergie électrique à la base on aurait :  
1 * R1 * R2 * R3 d'electricité au final
 


 [:dks]  Mais l'eau coule quoi qu'ils fassent.  [:zedlefou:1]  

mood
Publicité
Posté le 28-01-2011 à 21:00:23  profilanswer
 

n°25358559
philibear
Orbital Bacon
Posté le 28-01-2011 à 21:01:56  profilanswer
 

Fender a écrit :


une éolienne, ça s'arrête quand on veut
les centrales fournissent la partie stable (j'ai plus le nom exact en tête) de la puissance consommée, donc elles n'ont pas ce problème non plus...


Mais pourquoi l'arrêter alors qu'on peut récupérer une partie ? :??:

n°25358587
sayen
vouloir c'est pouvoir
Posté le 28-01-2011 à 21:05:55  profilanswer
 
n°25358642
ailar
Anima Sana In Corpore Sano
Posté le 28-01-2011 à 21:11:47  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 [:mom boucher]  
 
 
Pour réguler les creux, c'est à dire stocker de l'énergie, tu as...  [:gratgrat]  
 
 
 
 
- pomper de l'eau dans barrages pour la monter dans un barrage supérieur...
 
Après, si tu as d'autres idées pour stocker ces énormes quantité d'électricité, EDF est tout ouie.  :)


 
 
c'est pas vraiment un problème de stockage, mais plus de régulation qui fait peur à EDF ou plutot au dispatching.
 
Il est vrai que les turbines/pompes sont très pratiques, mais elles ont pas mal de contraintes notamment une puissance active en pompe imposée.
 
il faudra attendre les nouvelles Turbines pompes asynchrones (à vitesses variables) pour réguler plus judicieusement un rézo,  
mais bon les premiers projets  prévus en suisses sont à peine en cours de construction et les premières mise en route prévu pour 2013/2014 au plus tot!

Message cité 1 fois
Message édité par ailar le 28-01-2011 à 21:14:43
n°25358791
mrbebert
Posté le 28-01-2011 à 21:31:14  profilanswer
 

Professor a écrit :

N'importe quoi !

Ca fait toujours plaisir [:hephaestos]  

Professor a écrit :

Ca c'est le rendement d'un moteur électrique - environ.
 
Alors que pour calculer le rendement du système il faut multiplier les rendements:  
R1 - du moteur électrique  
R2 - de la pompe entrainé par le moteur pour faire monter l'eau (très mauvais rendement) et créer ainsi de l'energie potentiel
R3 - de la turbine pour re-générer l'electricité à partir de l'eau  
 
Donc pour 1 kWh d'énergie électrique à la base on aurait :  
1 * R1 * R2 * R3 d'electricité au final

Genre, je sais pas calculer un rendement [:manust]  
J'ai pas été mettre mon doigt dans la prise électrique pour comparer l'intensité en mode pompage et turbinage mais je maintiens les chiffres qui sont ceux annoncés partout. Si tu en a d'autres, n'hésites pas à les faire partager [:proy]  
 
(sur de grosses puissances, on sait faire des moteurs électriques ayant de biens meilleurs rendements que "70 à 85%" :o )


Message édité par mrbebert le 28-01-2011 à 21:33:03

---------------
Doucement le matin, pas trop vite le soir.
n°25358823
pilef
Posté le 28-01-2011 à 21:35:48  profilanswer
 

Fender a écrit :


je (on) parle de centrale nucléaire et je travaille juste sur les outils qui les gèrent quoi... :whistle:

Ça ne serait pas la première fois qu'un informaticien ne comprenne rien au fonctionnel :o
 

T'as avalé un modo ce matin ?  :D  
 

n°25358832
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-01-2011 à 21:37:12  profilanswer
 


pilef a écrit :

T'as avalé un modo ce matin ?  :D  
 


/NON/
 un modo, ça se vomi pas :o


---------------
marilou repose sous la neige
n°25358927
patx3
Posté le 28-01-2011 à 21:52:09  profilanswer
 

pilef a écrit :

+1
 
Pour moi le risque n°1 en cas d'achat d'un bien déjà loué, c'est d'avoir affaire à un mauvais payeur comme locataire. Donc l'enquête de police auprès du locataire ...
 

Spoiler :

T'as pas répondu à ma question sur ton salaire :o



 
L'autre question fondamentale : Pourquoi le vendeur vend ? :jap:
 
Pour le reste, ...  :sleep:  
 

n°25358948
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-01-2011 à 21:54:17  profilanswer
 

http://www.lavieimmo.com/taux-empr [...] 10323.html
 
Crédit immobilier : Des banques ni plus ni moins sévères


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25358964
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-01-2011 à 21:56:37  profilanswer
 

http://www.lavieimmo.com/taux-empr [...] 10322.html
 
Taux immobiliers : "Pas de retournement de tendance" pour Cafpi

Pas de quoi s’alarmer, donc de la progression des taux en ce début d’année. Selon le Cafpi, le mois de février devrait même constituer « un mois de reprise du marché et donc de retour à la compétitivité entre les établissements de crédit, situation toujours profitable aux emprunteurs ».

 
 
 
:/
J'espère qu'ils se plantent  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25358997
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-01-2011 à 22:01:39  profilanswer
 

philibear a écrit :


Ce n''est absolument pas ce qu'il a écrit.  [:dks]


C'est exactement ce qui est sous-entendu en parlant des qualités des murs anciens.
Car non ce ne sont pas des panacés en terme de régulation hygrométrique.
Ils sont même capable d'amener une humidité tout à fait malsaine dans une maison. :/


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25359007
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-01-2011 à 22:02:27  profilanswer
 

sligor a écrit :


faire tourner les usines d'aluminium la nuit... à merde on a vendu Pechiney aux étrangers et tout délocalisé [:sadnoir]


Il y en a encore et elles tournent déjà en 3x8 365/365.


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25359020
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-01-2011 à 22:04:47  profilanswer
 

ailar a écrit :


c'est pas vraiment un problème de stockage, mais plus de régulation qui fait peur à EDF ou plutot au dispatching.


C'est ce que j'ai écrit à peine un peu plus haut.  [:manust]  

Citation :


 
Il est vrai que les turbines/pompes sont très pratiques, mais elles ont pas mal de contraintes notamment une puissance active en pompe imposée.
 
il faudra attendre les nouvelles Turbines pompes asynchrones (à vitesses variables) pour réguler plus judicieusement un rézo,  
mais bon les premiers projets  prévus en suisses sont à peine en cours de construction et les premières mise en route prévu pour 2013/2014 au plus tot!


 
Le pompage d'eau vers l'amont n'est pas une solution miraculeuse.
Mais qu'a-t-on d'autre aujourd'hui pour stocker d'énorme quantité d'énergie ?
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25359027
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-01-2011 à 22:05:47  profilanswer
 

aaf


---------------
marilou repose sous la neige
n°25359048
M4vrick
Mad user
Posté le 28-01-2011 à 22:08:48  profilanswer
 

Fender a écrit :


ouais donc pour supporter les pointes, on va utiliser des procédés de pire en pire sur le plan du rendement :/
parce que bon, là, faut se rendre compte que l'électricité utilisée pour pomper vers l'amont est très supérieure à celle produite dans le sens "naturel" :sweat:  
En poussant d'un quart de poil le raisonnement, on dirait presque que leur solution pour absorber les pointes, c'est de faire monter les creux :/


 
Je revient vite la dessus (j’espère que vous m'excuserez) mais le principe est le même que lors du rechargement d'une batterie, tout stockage d’énergie requiert plus d’énergie que l’énergie effectivement stockée.
Malgré le rendement moyen de l'opération un lac de retenue est un des moyens les plus efficace pour stocker une très grosse quantité d’énergie disponible à tout moment, le stockage sous forme électrique est réellement mauvais (d'où les soucis de développement des véhicules électriques).


---------------
--== M4vr|ck ==--
n°25359058
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-01-2011 à 22:09:37  profilanswer
 

osef ?


---------------
marilou repose sous la neige
n°25359061
drouvre
Posté le 28-01-2011 à 22:10:00  profilanswer
 

Oh putain, merci aux mecs du Topic EDF d'avoir linké cette page  
 
 :lol:  :lol:

n°25359066
Profil sup​primé
Posté le 28-01-2011 à 22:10:22  answer
 

Vendreday c'est permi  :o

n°25359069
ailar
Anima Sana In Corpore Sano
Posté le 28-01-2011 à 22:10:37  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Il y en a encore et elles tournent déjà en 3x8 365/365.


 
Une bonne partie des usines d'alu dans le monde sont couplées à une centrale thermique, histoire de bien polluler  :sol:  
 
 
L'avenir c'est les centrales de captage de CO2  :bounce:  et non pas le stockage d'électricité .

n°25359079
Profil sup​primé
Posté le 28-01-2011 à 22:11:43  answer
 

drouvre a écrit :

Oh putain, merci aux mecs du Topic EDF d'avoir linké cette page

 

:lol:  :lol:

 

Et voilà, avec vos bétises on est la risée du Topic EDF :/ :o

n°25359109
patx3
Posté le 28-01-2011 à 22:15:48  profilanswer
 

Faudrait leur demander s'il y aura crack ou non, ils doivent être au courant eux... :D
 
Je sais, elle est nulle ! :o

n°25359124
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-01-2011 à 22:18:49  profilanswer
 

http://www.dailymotion.com/video/x [...] pparu_news
 
Interviews du maitre de l'immo  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25359130
tracid
Posté le 28-01-2011 à 22:19:38  profilanswer
 


 
C'est la faute à Fender qui comprend rien à l'électricité et  raconte n'importe quoi  :o  
 
 

n°25359136
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 28-01-2011 à 22:20:04  profilanswer
 

tracid a écrit :


 
C'est la faute à Fender qui comprend rien à l'électricité et  raconte n'importe quoi  :o  
 
 


 
[:ddr555]


---------------
https://elan.school/
n°25359170
Moreweed
Posté le 28-01-2011 à 22:24:20  profilanswer
 

ailar a écrit :


 
Une bonne partie des usines d'alu dans le monde sont couplées à une centrale thermique, histoire de bien polluler  :sol:  
 
 
L'avenir c'est les centrales de captage de CO2  :bounce:  et non pas le stockage d'électricité .


 [:arantheus]


---------------
Comprend pas les gens
n°25359272
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-01-2011 à 22:36:07  profilanswer
 

tracid a écrit :


C'est la faute à Fender qui comprend rien à l'électricité et  raconte n'importe quoi  :o  


 [:frag_facile]  
 
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25359296
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-01-2011 à 22:38:45  profilanswer
 

Fender a écrit :


ouais donc pour supporter les pointes, on va utiliser des procédés de pire en pire sur le plan du rendement :/
parce que bon, là, faut se rendre compte que l'électricité utilisée pour pomper vers l'amont est très supérieure à celle produite dans le sens "naturel" :sweat:  
En poussant d'un quart de poil le raisonnement, on dirait presque que leur solution pour absorber les pointes, c'est de faire monter les creux :/


Quand j'avais fait quelques recherches sur le sujet (2004 :o), la Suisse pratiquait ça en rachetant à vil prix aux Français pendant les grands creux, afin de produire un peu plus d'électricité en pointe chez eux.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°25359361
onina
Posté le 28-01-2011 à 22:45:42  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/taux-empr [...] 10322.html
 
Taux immobiliers : "Pas de retournement de tendance" pour Cafpi

Pas de quoi s’alarmer, donc de la progression des taux en ce début d’année. Selon le Cafpi, le mois de février devrait même constituer « un mois de reprise du marché et donc de retour à la compétitivité entre les établissements de crédit, situation toujours profitable aux emprunteurs ».

 
 
 
:/
J'espère qu'ils se plantent  :o


 
Marrant, j'ai papoté avec un mec de la CAFPI il y a peu, il disait que ça sentait le roussi (il exerce en banlieue parisienne).  :o

n°25359379
damtoul
Un boulot!
Posté le 28-01-2011 à 22:47:27  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


C'est exactement ce qui est sous-entendu en parlant des qualités des murs anciens.
Car non ce ne sont pas des panacés en terme de régulation hygrométrique.
Ils sont même capable d'amener une humidité tout à fait malsaine dans une maison. :/


 
Comme l'a dit Kalymereau c'est le combo murs anciens (pierre/terre)+ciment qui fait des remontées capillaires, salpêtre & co. Dans ce cas oui ça fait ouille.   :o  
 
Une maison ancienne avec des enduits en terre (int), à la chaux (int/ext), le tour de la maison bien drainé,et l'humidité est d'une constance à toute épreuve, même sans VMC. Testé et approuvé.
 
 


---------------
Pronouns: Les/Vals/Euses
n°25359390
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-01-2011 à 22:48:21  profilanswer
 

pastor a écrit :


Tu utilises l'elec pour faire fonctionner des pompes pour remonter l'eau derrière le barrage, tu utilises l'elec pour remonter un mega poids en haut d'une falaise ..  :D


Tu inventes le volant inertiel quasi-parfait  [:cerveau love]


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°25359436
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 28-01-2011 à 22:52:25  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

Je suis entrailles regarder un reportage sur C+ a la demande sur la précarité énergétique.
C est un reportage partisan, ou alors il es vrai que la principale cause de ce fléau est EDF?


 
Tu peux voir le problème dans l'autre sens : c'est à cause des gens trop pauvres :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°25359463
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 28-01-2011 à 22:55:39  profilanswer
 

Un peu lourd le HS EDF, non ?  
 
Les justiciers de la matinée, venez vite à la recous... ah merde, c'est les mêmes :/

mood
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Posté le   profilanswer
 

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