Reprise du message précédent :
1/il vend
 
2/il vend
 
vraiment de la merde ces articles

Non mais il suffit qu'ils louent leur baraque à la con pendant 2 mois d'été pour payer les frais et l'ISF, hein.
3 millions, c'est forcément louable à la semaine...

 
Le Friggit prend pas en compte les conditions d'emprunt...

Non mais vraiment pas de chance ce pauvre vieux.
Seulement 1400€ de retraite par mois (En passant, c'est peu ou prou le revenu médian d'un actif français   )
Et il hérite d'une 1/2 barraque dans le Sud à 3M€...trop la lose...pauvre vieux    

 
Et la mémé de l'ile de ré, elle vend la maison dans laquelle elle a grandi et passé l'après guerre ?  

Il n'y a aucun recours juridique contre le blocage d'indivision?

Nul n'est tenu de rester dans l'indivision.

 
Oui, et avec la PV, elle s'achète un Riad au Maroc, ainsi que les domestiques pour la servir. Merci à elle.    

 
Il oublie un truc au sujet de 1990 : la forte inflation des années 90 fait que les banques accordaient plus facillement un crédit. Il me semble même que la limite des 33% est apparue au début des années 90 ....
 
L'autre point à voir est que l'augmentation de crédit n'est pas finie et les taux sont en train de prendre 1 point (on n'en ai qu'à la moitié), soit 25 à 30 % d'augmentation du coût du crédit en "brut".

Selon l'article 815 du Code civil, nul ne peut être maintenu en indivision (c'est même l'inconvénient numéro 1 du statut). Donc soit René veut bien garder la maison, soit il nous cache quelque chose (ou alors le journaliste n'a rien compris, ce qui ne serait pas une première).
 

 
il me semble que si nul n'est tenu de rester dans l'indivision, nul ne peut forcer les autres à vendre leur part ou à acheter la sienne. La résultante est que si tu veux sortir de l'indivision tout seul, il faut que tu trouve un acheteur pour acheter ta part en indivision.  

 
C'est pas tant la maison que le terrain qui a augmenté sur l'île de Ré, donc ouai, elle n'a qu'à vendre un bout de sa parcelle immense. J'vais pas pleurer sur son sort.

 
Ben qd tu hérites et q tu n'as pas les moyens de conserver le bien tu le vends... Sinon il y aura jamais rien a acheter...pfff il m'énerve a se lamenter ces personnes qui heritent 1 000 000 d'euros...

Non, il suffit de faire vendre le bien indivis aux enchères publiques (en periode de bulle, en plus, c'est le jackpot assuré!), et de se partager le prix, pas plus compliqué que ça.
Qu'il y ait une procédure,oui,mais il suffit (je pense) de charger un notaire de le faire.
Et sur trois millions d'euros, il doit en rester pas mal pour le pauvre ouvrier, qui ne sera plus pauvre du tout, mais continuera de payer l'ISF,  avec le million et demi qui lui tombera dans le bec.
Sans qu'il ait jamais rien fait pour le mériter, d'ailleurs.
Faut quand même pas avoir honte, pour se pretendre pauvre avec un patrimoine de près de deux millions d'euros!

 
Il a un bien qui n'est pas liquide car l'indivision le bloque, il a un crédit à rembourser et doit payer 450 € par mois sur les 1400 qu'il gagne. Je pense qu'il y a plus de cas atypiques comme celà qu'on ne le pense.
 
L'ISF a des tas d'imperfections et certains en font les frais.
 
J'ai un pote qui s'est retrouvé à l'ISF suite à la vente de son entreprise et qui payait plus d'ISF que de revenus relatifs au placement du fruit de la vente. Et par ailleurs, aucun droit au chomage, aucun droit à la retraite (pas l'âge)... De temps à autres, cet impôt génère des situation absurdes.
 

 
TU NE PEUX PAS EN INDIVISION SI L'ENSEMBLE DES INDIVISAIRES N'EST PAS D'ACCORD !

 
Va falloir aller en justice contre son frangin s'il veut sortir de l'indivision... Y'a plus agréable comme perspective...

Maintenant si il me semble

 
Au pire il peut faire une donation de sa part à son frangin, hein, si vraiment ça l'emmerde...  

 
En effet, il me semble aussi que la sortie de l'indivision a été simplifiée. Notamment en faisant appel à un juge.

 
Vous avez raison effectivement, mais il faut posséder les 2/3 des droits, ce qui n'est pas le cas ici...
 
http://www.notaire-saint-nazaire.f [...] ision.html

Oui j'ai vu un article MVVA sur le sujet il y a peu  

 
+0,2 % encore, alors même que les taux des crédits immobiliers n'ont pas encore absorbé toute la hausse précédente ....

 
Il y a effectivement un graphe de Friggit qui s'en rapproche, il calcul la durée moyenne pour financer un même logement. Et si on y jette un oeuil, on s'aperçoit que dé 2006/2007, cette durée s'était énormément accru avec la hausse des taux.
 
Il a aussi un indicateur de pouvoir d'achat qui lui est pratiquement au plus bas, il est juste très légèrement au dessus de ce qu'il était en 2007, cet indicateur semble prendre en compte le prix.

 
C'est un peu cher pour le 17eme 14k€, non ?  
 

 
Ah bienvenue dans le monde merveilleux de l'indivision !
 
La succession de mon père est bloqué depuis 2 ans...  
 
Si vous etes bloqués et plusieurs, vous pouvez vous mettre d'accord ensemble afin de sortir de l'indivsion (il faut 2/3 des droits). Sinon, ben sinon, tu attends en regardant les gens faire exprès de depenser la part qu'ils possèdent en usufruit pour te faire c***

 
Ca dépend de quel côté du 17 ! Si c'est Porte de Clichy ou c'est Ternes / Monceau  

 
Oui, met toi dans la peau de celui qui vend et qui a entendu que:
- Paris, c'est +20% par ans,  
- la pierre est une valeure refuge
- la hausse des taux n'enrayera pas la solvabilité
- le PTZ+, c'est plein de fric pour les acheteurs
- les étrangers sont très riches et achètent à n'importe quel pris
- mheu non, il n'y a pas eu de baisse de prix en 2009, juste un ralentissement des ventes
- il n'y a pas assez de logement, ça ne peut que monter
- les acheteur ne négocient pas, ils achètent à n'importe quel prix
- les banques font toujours des crédits à gogo
- le standing de leur quartier fait qu'il n'y a que des riches pour acheter leur appart
- un collègue se vente d'avoir fait + xxxx% de plus value
 
Avec ça, s'il met en vente au prix moyen du marcher (= le prix des annonces déjà surévaluées), il pense qu'il est un looser. Donc, pour être un winner, il faut absolument mettre aux prix des autres annonces + 20% ou 30%

 
licitation partage dans ce cas, la solutiona existe donc les petites larmichettes sont vraiment mal venues

Mais non, c'est avec un "coup de pouce".
 
Et quand tu vois la taille des pouces de Fender...

 
Dites... il n'y a pas un truc qui dit en gros que "nul n'est tenu de rester dans l'indivision" ?
Hein ?
J'dis ça...
 
La qualité des "articles" d'écotidien me laissera toujours pantois....
 
Edit : j'avais pas lu la suite

3ans pour 1M5.
500k€ à l'année, ça va.

non mais il y a une solution toute simple à tout ces problèmes:
taxer fortement l'héritage, ça rapportera bien plus que les quelques Mds de l'ISF

 
 
je trouve déjà ça horriblement cher de dépasser les 10k  dans les arrondissements d'élites,
mais mettre 14k  pour se retrouver dans le  17 ème      
 
Il y a quelques places sympas et quelques rues avec des immeubles pas trop mal, mais ça reste dans l'ensemble un arrondissement sans aucun charme    
 
 

 
 
il est juste potentiellement aisé,
pour le moment il ne touche rien, mais paye néanmoins de impots.

Dans le 17 eme

très bon résumé
 

tu oublies:
- et puis de toute façon presque personne ne calcule s'il est avantageux de louer ou d'acheter à ce prix là

 
A toi de voir si tu as envie de te facher définitivement avec ton frangin, dernier membre vivant de ta famille, tout ça pour un problème bêtement fiscal !
 
Mais on peut toujours effectivement.