Reprise du message précédent :

 
On peut vivre dans 70 m² mais veut-on vivre dans le 94?  

 
Le 94, ce n'est pas que Ivry (ou Vitry) sur Seine.

 
Même cours Victor Hugo, je mattais la dernière fois les prix des T2 de 50-55m2 environ, y a quasi très peu de choses en dessous de 150 000euros. Même dans un état minable.
Je vous dirais à l'occasion combien on aura vendu l'appart dans lequel on est actuellement.
 
 

 
Y a toujours le prix objetcif,et le prix relatif, évidement.
Ca en revient à mon dernier post sur le topic des prêts immo.

 
j'aurais du mettre un   plutot

ah mais moi je m'en fous   j'expliquais juste sur quoi était basé le calcul du DPE et la notion d'énergie primaire... si ça vous défrise vous pouvez appeler le ministère pour proposer autre chose mais je vous préviens que pour trouver 1 seul indicateur qui soit fiable, et qui reflète la performance énergétique d'un logement dans son ensemble vous allez galérer !

une centrale fioul/gaz ça s'allume en 5 minutes et ça s'éteint en 30 secondes

pic à 3.55% pour l'OAT 10 ans soit le niveau de la période juillet/décembre 2009, ça monte sec ..

lool  

 
Mais quess que tu racontes... tu vois un acheteur même le dernier des imbéciles faire une propal sans avoir vu les baux ???
Comment veux-tu qu'il gruge la-dessus ???
Les mecs qui racontent n'importent sur les rendements le font lorsque le bien n'est pas encore en location et ils peuvent affabuler. Là le truc est déjà loué !
 
Maintenant, je n'ai pas dit que c'était tout rose, j'ai pas vu l'état du truc mais sur les loyers perçus tu me parais bien parano.
 

 
Même pas, t'as déjà des tonnes de grosses boites à Saint-Ouen : Alstom, Bosch, Le Parisien, Baccardi, SNCF, toute la tour Pleyel et ce depuis des années et c'est toujours aussi pourri.

Un bail, y a rien de plus facile à faire hein.
A la limite, aller directement demander au locataire.

 
pas sûr que ce soit un pic, juste un point dans la monté ...  

Justement, non, ce n'est pas un mauvais rendement. On parle de 70% à 85%, ce qui est loin d'être mauvais par rapport à d'autres solutions

ca existe depuis 1976 dans les Ardennes aux Vieilles Forges (centrale de Chooz)
EDF récupère 800MW en 2 minutes avec ce barrage

 
Surtout que 1410 € sur 25 ans cela fait 5€ par mois
C'est bon le krach est là

 
N'importe quoi !
 
Ca c'est le rendement d'un moteur électrique - environ.
 
Alors que pour calculer le rendement du système il faut multiplier les rendements:  
R1 - du moteur électrique  
R2 - de la pompe entrainé par le moteur pour faire monter l'eau (très mauvais rendement) et créer ainsi de l'energie potentiel
R3 - de la turbine pour re-générer l'electricité à partir de l'eau  
 
Donc pour 1 kWh d'énergie électrique à la base on aurait :  
1 * R1 * R2 * R3 d'electricité au final
 

 
Encore n'importe quoi !
 
Le MW est une unité de puissance.
 
Donc dire 800MW en 2 minutes : ne veut rien dire !
 
On consomme une quantité d'énergie pendant une certaine durée.
Ce qui donne un "débit moyen" = puissance
 

 
tu m'apprendras pas mon métier, merci
il faut 2 min pour que les turbines tournent à leur puissance max

non 80% c'est le rendement total, un bon moteur ça atteind jusqu'à 95% (pour des grosse puissances, c'est le cas ici)

Non mais la base, c'est de demander des relevés de compte pour vérifier que les loyers sont effectivement payés et avec quelle régularité (et accessoirement le montant desdits loyers)
 

 
c'est dans une enveloppe

 
OK si c'est le temps pour atteindre la puissance max  

 
Ou plus simplement, frapper aux portes et faire un petit sondage auprès des locataires  
Sans le proprio, bien sur  

 
Bonjour monsieur, est ce que vous pouvez me dire si vous payez régulièrement votre loyer ???
 
Si le bien est en gestion en agence, un relevé des loyers payés sur les 12 derniers mois, le double du bail suffisent.
 
Et quand tu visites les lieux, tu vois l'état de l'appartement.

Et tu fais comment pour éviter le gaspillage de production des centrales nucléaires et des éoliennes qui tournent "à vide" la nuit ou le week-end ?
 

+1
 
Pour moi le risque n°1 en cas d'achat d'un bien déjà loué, c'est d'avoir affaire à un mauvais payeur comme locataire. Donc l'enquête de police auprès du locataire ...
 

Tu utilises l'elec pour faire fonctionner des pompes pour remonter l'eau derrière le barrage, tu utilises l'elec pour remonter un mega poids en haut d'une falaise ..  

 
 
D'ailleurs à la demande générale (et aussi pour étreiner de mon premier post HFR mon nouveau pc sous linux ), je vais donner ma définition du HLM privé
 
Il s'agit d'un appartement, avec une qualité des 80's, construit dans les 90's pour permettre à des techniciens d'EDF de faire de la défiscalisation une fois leur RP payé, et acheté dans les 2k' par un cadre sup d'EDF à cause de la bulle

une éolienne, ça s'arrête quand on veut
les centrales fournissent la partie stable (j'ai plus le nom exact en tête) de la puissance consommée, donc elles n'ont pas ce problème non plus...

Je suis entrailles regarder un reportage sur C+ a la demande sur la précarité énergétique.

C est un reportage partisan, ou alors il es vrai que la principale cause de ce fléau est EDF?

 
 
Je pensais plutôt au montant du loyer, éventuellement dans le cas où le locataire se barrait pour la relocation.

il parait que les suisses gagnent de l'argent comme ça, juste par arbitrage:
-ils achètent de l'électricité nucléaire française à pas cher pendant les heures creuses la nuit.
-ils turbinent en heures de pointes et revendent l'électricité à prix cher aux italiens qui ont un réseau merdique.

 
n'importe quoi !
 
la plupart des centrale hydro peuvent fonctionner en compensateur  (mode de fonctionnement roue dénoyée) et absorbée uniquement du réactif !  
on peut également produire et absorbé de la puissance active tout en bouffant du réactif sur n'importe quelle machine ( suffit de jouer avec le courant d'excitation rotor des machines)
le mode régulation de réactif est fait pour ça, soit dites en passant
 
franchement quand on ne sait pas, on ferme sa gueule plutôt que de raconter des conneries!
 
ce que je viens de lire sur les trois ou quatre dernières pages est assez consternant!  

 
Ma...c'est surtout qu'on fait beaucoup de fête pdt la nuit

je (on) parle de centrale nucléaire et je travaille juste sur les outils qui les gèrent quoi...

J'aimerais bien voir cela    
 

Comme une mobylette    

Le statisme    

 
 
parce qu'on ne fait pas de réactif du nucléaire  
ne me dit pas que tu bosses pour un dispatching,  parce que c'est grave d'en connaitre aussi peu  
 

 
 
un boiler avec une inertie de  5 min , de mieux en mieux  
 

je ne dis pas ce qu'on n'en fait pas, je dis simplement qu'on a extrêmement peu besoin de le faire parce que c'est pas dans ce domaine de puissance que tournent les centrales...
arrête donc de te la donner, t'es pas le seul ici à avoir eu 4 cours d'électricité où on parlait de réactif
on a même mis à jour le graphique 2010 de répartition y'a pas longtemps
la part du nucléaire est lissée, on ne s'amuse pas à en faire la variable d'ajustement...

edit : "s'allume" hein, ça veut pas dire que ça produit en 5 minutes tu fais exprès ou bien ? on peut tous se mettre à se la donner chacun dans son domaine, à enculer les mouches et couper les cheveux en 4 sur les termes utilisés, mais là, on parle de généralités sur un topic non dédié à ça, ok ?
et si ça te fait plaisir, je ne doute pas une seconde que tu en saches plus que moi sur la distrib', de toute façon, je ne connais qu'une partie de la production

 
je n'ai rien contre toi,
mais arrête de la ramener, vu les conneries que tu sorts.    
 
 
 
 

Vendredi, tout ça? J'aime.