Reprise du message précédent :

Et tous laisser nos frigos ouverts pour servir de climatiseurs !

payée 165 + 11k de  fdn
déjà 18 de travaux ( majoritairement des finitions ) reste encore au moins 10K a injecter (végétation,terasse, crépis mur, ... ) + temps passé

il y bcp de maison plus anciennes a vendre,  ou alors en lotissement ( ou les deux ), mais surtout il y en a encore plus de perdu dans la campagne mais sans les avantages ( genre lotissement a plus de 5km d'une boulangerie ou d'une poste )

 
Ça tombe bien parce que c'est pas ce que j'ai dit. A la base le débat portait sur le DPE, qui n'a déjà pas beaucoup de valeur pour le récent/neuf, mais qui est complètement à côté de la plaque pour l'ancien. Il faut adapter le diagnostic aux techniques de construction. Une maison en béton on regarde si l'étanchéité est bien faite. Une maison en pierre on regarde si la gestion de l'humidité est faite en cohérence avec les matériaux. Deux questions différentes, deux réponses différentes.
 
Et les techniques de construction à base de matériaux respirants, c'est pas l'apanage des anciens hein. Y a des versions modernes aussi.

 
Les charges oui c'est à étudier, le proprio les connait, cela ira vite.
La TF pourrait faire mal, Lille est TRES cher.
 
Les impôt à payer rentrent dans le calcul du net, les 1ères années ils ne seront pas si déments, tu as bcp de choses déductibles (intérêt d'emprunt notamment) ainsi que les travaux.
Calcul bidon ? Pourquoi cette affirmation, qu'en sais-tu ? S'il annonce un chiffre c'est que c'est ce qu'il touche vraiment, quel intéret de mentir ? il se ferait chopper immédiatement.
 
C'est du boulot de gérer ça et c'est probable qu'en mauvaise santé il ne veuille plus le faire.
Il y aussi le prob du turnover, important vu les surfaces et donc des mois perdus.
 
Je parie personnellement plus sur 6-7% net, ce qui reste excellent et suffit à (quasi) autofinancer le bien.
 

 
Ca va mettre plus que du temps à St-Ouen, tu peux me faire confiance. Car malgré de nbses constructions neuves ces dernières années, l'ambiance reste loin (mais loin !) du boboïsme du 18-10-12ème Parisien.
Saint-Ouen a son quick halal.... d'ailleurs à peu près tout est halal à Saint-Ouen.

 
Sérieusement, viens leur expliquer ça à eux : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

la france ce n'est pas que bordeaux ( ni paris )

Finalement, mon garage à 1000euros du mètre carré, il fait moins rire hein?

Oui, d'où ma question initiale sur la proportion grandes agglos/reste de la France...je pensais qu'elles représentaient plus que ce qu'annonce vapeur - ce qui rendrait une médiane au-dessus de 200K tout à fait plausible, actuellement...

J'en voudrais toujours pas non plus...combien ça fait du m² après travaux, déjà?

je dis pas que tout va bien  
mais bon tu as des gout de luxe mon amis  
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] oyenne.htm

 
155K + 100K de dons, c'est bien ce que je dis.

attend je cherche le nombre d'hab dans les comm de plus de 50Ka

 
Wait wat  

pareil j'allais mettre la meme chose
 
 
merci le cellier doncque

Faut prendre les agglomérations, pas les communes.
Tiens, si tu prends les 20 premières unités urbaines là tu dois avoir à peu près la moitié de la population non?
http://fr.wikipedia.org/wiki/Unit% [...] _de_France

14M d'hab en +de 50K (©insee 2006)
et dans le tas y'a Roubaix, tourcoing Brive-la-Gaillarde etc  
donc j'ai raison©  

C'est débile ça, personne ne s'intéresse au rendement énergétique tel que tu le décris, ça ne rime à rien.

Des communes de moins de 50K tu dois en avoir en RP.

 
2700euros, FDN inclus et appart fini (pas que les travaux qu'on fait faire quoi).
Sans compter le garage et les terrasses.

ça reste "raisonnable"...

il en faudrais bcp pour faire 5 Millions d'habitant en plus

Bordeaux c'est 215K habitants dans la commune, 750K habitants dans l'aire urbaine Et seulement 3 communes > 50K (en comptant bordeaux). J'imagine que c'est quasi pareil pour toutes les grandes villes, non?

 
Quand on voit qu'une ville comme Bourg la Reine fait 20k "seulement". On peut se dire qu'il y en a enormément dans le même cas dans la petite couronne.

 
Celui qui va être démoli pour y créer un espace vert municipal ?

 
 
Un stade  

 
Tu trouves ?

osef  
la rp c'est cher mais 200K c'est assez pour se loger en Rp  
je vous l'ai mis sous les yeux  
la moyenne des transaction est sous les 200K
c'est bien qu'il en existe des biens a moins de 200K  
pas juste en lozere
 
arretez de faire comme si ça n'existait pas  
un appart de 70m² dans le 94 c'est 200K  
on peux vivre dans 70m² non ?

 
Où dans le 94 ? Non, c'est aps 200k en général
 
Et ca dépend de la taille du foyer. A 3 passe encore, a 4 ca devient juste.
 
Imho

Pour ce que je vois comme annonces sur Bordeaux, oui.

L'idée me donne envie de faire caca liquide.  

 
C'est quoi les prix a Bordeaux ? 3 K du m² pour les apparts ? oO
 
Hallucinant

D'après les annonces sur seloger, les studio de 15m2 c'est plutôt 280 cc que 380 CC donc la rentabilité tombe. L'intérêt de mentir   => vendre son bien rapidement et je ne vois pas par qui il se ferait choper. Il n'y a pas une brigade des rendements immo falsifiés sur leboncoin    
 

Oui, c'est ce que je voulais dire. Du coup celui qui achete dans le secrete espoir de faire une grosse PV dans 10 ou 20 ans risque d'être decu. Et puis ça reste difficile à prévoir, il faut voir si les boites vont implenter leur QG la bas, ça pourrait débloquer la situation

pareil    mais j'ai des €

 
 
   on peut même avoir plus.
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 236019.htm
 

les vendeurs demandent plus de 3K le mm² pour tout et n'importe-quoi - surtout n'importe-quoi.

Pour 200k, je voudrais pouvoir chier moulé.

 
http://www.meilleursagents.com/pri [...] aux-33000/
 
2700€, c'est dans la moyenne. Après il faut voir en plus détaillé, les prix cours Alsace Lorraine doivent être légèrement différent de ceux de Victor Hugo juste à coté pourtant.

 
D'accord, c'est encore pire que ce que je pensais quoi
 
Pour le coup, ca m'empêche pas de penser que 2700/m² , c'est objectivement très cher

 
On peut vivre dans 70 m² mais veut-on vivre dans le 94?