Reprise du message précédent :
L'immobilier d'entreprise, c'est comme l'immobilier des particuliers, il n'y a plus que les rentiers gavés de fric qui peuvent se payer des emplacements (banques, assurances/mutuelles, téléphonie, chaines de fringues, ...)
http://www.lavoixeco.com/actualite [...] se-r.shtml

un début de réponse  
 
 

et ouais, et cette folie des prix se retrouve répercutée dans les prix de vente, dans les dépenses supplémentaires pour les trajets, dans des effets écologiques à cause du mitage et de l'éloignement, dans des effets économiques à cause de la dégradation de la vie extra-pro, ...
 
mais c'est bien pour tout le monde, un super effet richesse !

Coup bas  

Aucune chance, 300 k€ c'est leur capacité max, dixit l'AI    
 

Pourquoi c'est à nous (nous + l'AI) de faire des efforts, alors que le vendeur ne fait pas grand chose : remise de 5000 €, ouais super trop génial, c'est comme si on achète des canapés à 10 k€ le vendeur nous fait une remise de 100 € parce qu'on a une bonne tête...

tu devrais être honoré que le vendeur daigne bien t'offrir un tel prix, si tu en es ramené à faire du marchandage de tapis c'est que tu ne mérites pas son bien

Tu ne négocie pas un canapé à 10K parce qu'il est à 10K mais parce que tu sais que c'est pas le vrai prix, que tu es chez un arracheur de dent et qu'il y'a matière à négocier vu la marge de manoeuvre qu'à le vendeur en face de toi

oui  
de toute façon y'a un prix de marché
et un coefficient a ajouter sur le vendeur (pret relais, succession, divorce) ou aps

Meilleursagents.com : prix moyen dans la ville concernée : 2441 €/m² (c'est les prix constatés par les notaires, non ?)
Surface de la maison : 119 m² soit 291 k€
Fourchette haute : 2807 €/m², soit 334 k€
 
J'estime que notre proposition est dans la bonne moyenne.

 

 
Vendredi !
 
'Tain je t'ai alerté en plus, je pensais que c'était encore Odysseus qui trollait  

Il y a quelque chose dans la maison qui justifie qu'elle soit en fourchette haute ?

Le terrain de pétanque ?    
Maison récente (2003), DPE classé C, baignoire balnéo, chauffage au sol (juste le salon), je ne pense pas que ca justifie 20000 euros en trop...
Et surtout absence de cuisine à part un évier comme pour les locataires  

 
Tu as oublié mon message d'il y'a un mois, dommage.

what the hell are u talking about ?    
 
je sais c'est HS mais dredï toussa et ça paraît vraiment trop louche son histoire de MS à Stanford...

en 2003, on construisait encore en "C" ?  
'tain, mais v'là le progrès depuis 1890 quoi

sinon, sur le topic prêt immo, y'a un drôle de bonhomme ces derniers jours, dommage qu'il vienne pas ici

un mois pile poile  
je suis bluffé

je t'ai dis comment son calculé les DPE ? enfin de ce que j'ai vu  
 
taille des pieces, equipement de la maison nombre de piece, surface et nombre d'habitant  
epaisseur des murs aussi (sans regarder dedans si c'est de l'air ou de l'isolant)
pareila u plafond ou au sol  
bref  
c'est bien de la merde

ouais enfin justement, en général, la mauvaise évaluation est toujours dans le bon sens pour le vendeur, donc se retrouver avec C sur du quasi-neuf, ça pose le niveau de construction qui ne fait même pas illusion quoi...

http://www.latribune.fr/green-busi [...] antes.html

J'oubliais, c'est une maison de lotissement, pas une maison d'architecte...

 
C'est dans quel coin cette maison ? Pour ce prix là t'as pas possibilité de faire construire une maison au moins aussi bien en BBC (terrain compris) ?

Est lyonnais.
Dans la même ville, un terrain de 880 m² pour 129000 €, ce qui nous laisse environ 190000 k€ pour la construction, je ne sais pas si c'est faisable... le problème c'est qu'on aimerait déménager rapidement...

après lecture de l'article je comprends pas ce qu'ils veulent...   c'est le journaliste qui est nul ou les architectes en question pas clairs dans leur tête ?

 
Bah là comme ca, je dirais que 190k pour du neuf, ca semble carrément faisable , enfin ca dépend de la surface bien sûr mais c'est déjà une très belle somme il me semble (a moins que le cout de la construction vers Lyon soit prohibitif par rapport au reste du territoire ? )
 
Après ,effectivement, si vous êtes pressés ...
 
Perso je me pose de plus en plus la question, quand je vois que dans mein coin pour 200 k on a une maison de 100m² neuve BBC + terrain  
 
Enfin c'est un peu HS y'a un topic spécial pour ca

C'est quelle décote en même temps, 1 an d'attente / d'emmerdes vs une maison toute faite d'occaz ?

1 an seulement ?

 
L'attente est à contrebalancer avec la satisfaction d'avoir une maison "sur mesure", imho

non non  
le diag en gros c'est un coef du nb de m² par habitant ....

en gros

 
Toute ma famille (hormis mes parents) ont fait construire... Bah même si la notre était à rénover assez lourdement, ca m'a paru une partie de plaisir par rapport à mes tantes/grand-mère et leurs histoires de constructeurs

 
Du coup tout s'explique…
Pour expliquer en quelques mots à certain(e)s ici mon "acharnement" (je vous cite) sur le petit Elfe de ces bois : ayant le même salaire annuel que cet hurluberlu, et ayant également une location dans Paris IM (Paris 19 - pas d'insultes ) atteignant les plus de 800€/mensuels, avec des charges (Internet-Gaz-EDF-Téléphone Mobile-Mutuelle-Navigo) dépassant largement les 30€ par mois, je m'étonne fortement qu'il puisse, fingers in the noïse, épargner 1K€ chaque mois, payer sa location Paris VIIième, sorties théatres, cinéma musées, restaurants, etc. 12 fois par semaine sans dépasser ses frais. S'tout  

 
En même temps il est toujours là

 
Les réglementations sont de plus en plus contraignantes au point que les architectes n'ont plus le choix des solutions techniques mais devront se contenter d'appliquer ce que la loi impose (faux plafond, toilettes et salle de bain sans fenêtres, etc...), alors qu'il y a pour chaque problème énergétique ou environnemental plusieurs solutions techniques suivant la région, le type de construction, l'environnement etc...
 
J'ai un oncle et deux cousins qui sont architectes et qui veulent développer des bâtiments 'verts' mais ils sont bridés par les normes alors qu'ils pourraient faire parfois mieux ou différemment. Ils ont un peu l'impression de perdre l'un des intérêts de l'architecte qui est d'amener une part de créativité technique dans la construction.

> bourriquet osef

 
il me semble que :
A = BBC,  
B = HQE  
C = RT2005 (bon bâtiment mais sans sur-effort énergétique)
 
un bâtiment classé D est déjà pas mal (construction neuve années 90/2000 ?)
 

 
il me semble que :
A = BBC,  
B = HQE  
C = RT2005 (bon bâtiment mais sans sur-effort énergétique)
 
un bâtiment classé D est déjà pas mal (construction neuve années 90/2000 ?)
 

 
 
Oui mais la replique de Saint Marc  

c'est pas
A : passif
B : BBC
?

C'est donc bien de l'aigreur quoi

Le truc c'est que je veux bien t'expliquer/t'aider, mais tu es trop sur la défensive pour écouter
Pour les voyages, tu as un topik dédié par exemple

Mais bon, c'est toujours HS.

Ah, voila les renforts.

 
A ta place je ne refléchis pas, je fais construire. A 190 k€ tu as facilement 130m² en BBC et il te reste du pognon pour une piscine.
 

 
En effet c'est ça    
A : Passif
B : RT2012 / BBC  
C : ~RT2005
D : ~RT2000