Reprise du message précédent :

Neuilly/Seine non plus

L'illustre GrenouilleBleue, friquée et ayant un super taf bien payé ne peut se payer qu'un F2 en 20 ans
 
Désolé GrenouilleBleue, ce n'est pas pour me moquer, c'est juste pour souligner l'absurdité du truc

Mais c'est la ou je vois que ca a vachement augmenté les prix.
Mon frere c'etait acheté a 280k€ un 80m² à asniere sur seine à environ 5mni a pied de la gare sncf dans un coin que je trouve vraiment sympa.
 
C'etait en 2003 par contre :s

 
Sinon t'as Vincennes aussi qui est sympatique    
PS: non non je fais pas de pub pour ma ville    
 

 
Primo: 100k€ ça correspond à la donation de mes grands-parents... j'ai jamais dis que c'était tout ce que j'avais!    
 
Deuxio: Tu prends un bien de 60/70 m² à 450k€ -> tu lui appliques une baisse de 25% on va dire que ça fait du 340k€, quand tu as déjà xxxk€ il devient du coup accessible, et pas sur du 25ans même avec des taux à 6%
Alors qu'actuellement non    
 
De toute façon sans prendre mon exemple, avec une hausse des taux (donc baisse de l'immo) t'es sûr de pas être perdant; mais si t'as un K à côté que tu constitues/fais fructifier etc... bà je peux te dire que tu deviens vite heureux    
 

 
On verra
On a pas dis qu'on voulait -30% en 6 mois hein
-30% voir -25% sur 4 ans ou 5 ans je suis preneur direct moi
De toute façon on achète jamais au plus bas pour vendre au plus haut (adage boursier )
 

 
Tu commences à comprendre que ça serait bien pour toi?    
   
 

Bah faut surtout savoir ou il bosse
Si il compte rester bosser a cet endroit
Si il doit etre mobile sur paris / Idf
Si il est en TEC ou en voiture
 
Car vincenne si tu bosses a meudon ya mieux

C'est pas l'indice des prix à la consommation (ou même l'indice des prix composites) qu'ils souhaitent museler. C'est l'augmentation de l'agrégat M3...

 
Sauf qu'en ce moment je loue un 35m² pour 700€ à Neuilly et c'est une affaire.
J'aimerais passer à 45m²+ parking mais je ne m'en sortirai pas à moins de 1000-1100€. D'où l'envie d'acheter au final.
 

 
Bien sûr que si, N11 et N23 qui sont les plus fréquents. En gros, on en a un toutes les dix minutes pendant toute la nuit. J'aime. Et ça me dépose au pied de chez moi.
 

 
Je regarderai
 
 
 
Je ne suis pas si friqué que ça, j'ai effectivement un taf mieux payé que la moyenne (:D) mais je n'ai que cinq ans d'activité professionnelle derrière moi dont presque trente mois à rembourser l'emprunt pour le MBA. Donc mon apport reste limité, dans les 60-70k€.

encore un jeune de 23 qui s'est fait  tout seul

t'habites à Puteaux et t'as pas remarqué que ca craignait

Mais à ce moment là pourquoi vouloir les acheter ces aparts ?
 

En tout cas, pour Asnières, je trouves ça plutôt bien desservi : transilien avec une bonne fréquence vers St-Lazare et aux horaires de bureau vers La Défense, métro (moins pratique que le train mais plus tard le samedi) et noctilien (au même endroit que la station de métro - mais j'ai jamais testé)

ben non puisque ça craint pas

je parlais niveau métro/rer/tram/train

 
Ligne 1 + RER A, c'est quand même le poumon de Paris.
Aujourd'hui, je suis sur les champs en 5mn, Chatelet en 15, Bastille en 20. C'est quand même une qualité de vie sympa.

la ligne 1 a 1 arrêt
le rer a passe mais ne s'arrête pas...
 
ça fait donc un total de 1 arrêt entre metro/rer/tram/train, j'appelle pas ça bien desservi...

 
Euh ? Je suis au pied de Pont de Neuilly. Sinon il y a les Sablons. Et Porte Maillot sur la limite. Ca en fait trois qui traversent la commune de part en part.

 
je lirai ça demain
 

oui, mais si tu cherches un apparte sur Neuilly, tu n'es pas sûr de tomber au même endroit...
 
les sablons, c'est sur neuilly ?

 
Les Sablons, c'est le centre de Neuilly.
Porte Maillot, c'est la limite de Neuilly.
 
Dans tous les cas, si j'achète sur le secteur et que j'accepte les prix prohibitifs, c'est pour être au pied des métros.

ok, 2 arrêts alors
 
mais sur Neuilly, la moyenne est à 7 621 € / m²
donc tu peux t'attendre à ce que ce soit plus haut encore près de ces 2 arrêts...

Des centaines de miliers même.

Et dans dis ans tu l'as dans le baba car t'es trop loin de la ville pour te payer l'essance et tu te fais chier comme un rat mort.

Réquisition des logements vides.... oui oui y a une loi pour ça.

Bof encore du développement urbain anarchique.
 
En général c'est les gens qui n'habitent pas dans les quartiers qui s'en plaignent le plus.

Ah dur...

Ah...
 
Je t'invite, toi lecteur avec encore un peu de bon sens à relire ces deux phrases l'une après l'autre.  

ben si il veut acheter un appartement à 280k€, ce n'est pas Byzance
 
edit: ça fait presque 25% quand même...
il y a des AI par ici ? quelle est la moyenne des apports en général ?

Tu prends la chose à l'envers.  
70 000 euros d'apport après 5 ans de travail en ayant en plus remboursé un prêt énorme pour son MBA (30 mois d'épargne sur les 60 de salaire), c'est énorme.
C'est bien loin de ce que peuvent faire les ménages français en général hein
Le problème n'est pas la faiblesse de l'apport par rapport au prix du bien, mais le prix du bien par rapport à l'apport qui est pourtant considérable
Prix du bien qui fait passer cet apport important pour de l'argent de poche...

Bon, ben voila, trollcenter a exposé plus clairement le sens de mon post

En 5 ans il a de côté 70 000 euros d'apport, plus le prêt études. Ca fait 14 000 euros d'épargne par an, soit 1 000 euros d'épargne par mois, en plus de ses dépenses dans sa sa vie à côté qui semble... agitée
 
Je relève toujours avec attention les posts de GrenouilleBleue car il dit rarement des conneries et ce mec gagne vraiment sa vie, c'est un fait.
Que ce mec ne puisse pas se payer mieux qu'un F2 me choque vraiment.

Grâce à la bourse je viens de me constituer un splendide apport de 100€
 
Plus que 219900e à trouver

C'est vrai que toi t'as crasher sur l'argent hein  
Plus tu parles plus tu te discrédites...

Tu sais un peu comme ta copine Ségolène qui fait style "je crache sur les riches" et qui au final est pétée de pognon  
T'es un sacré numéro toi  

PS: tu t'es plains auprès de Sarko j'espère...(pour la donation )

Tu travailles dans quel secteur? Car Vincennes ça peut le faire pour toi p'tre!
Rer A + métro + très bien desservi en noctilien  

en 5 ans de taf j'en suis a 40K€ d'éprgne
environ 1480€ net/mois la premiere année 5K€ d'epargne (apl + pas d'IR)
environ 1580€ net/mois la deuxieme et troisieme année 7K€ d'epargne (plus d'apl + IR)
environ 2160€ net/mois + 4k€ de frais la 4° année : 18K€ d'epargne
environ 2400€ net/mois la cinquieme année : 10K€
 
(pdt 8 mois j'ai pas eu de loyer a payer dont 4 mois de tangysation)
 
et encre je ne suis ni slyde ni ma fanguine (5 ans chez mes parents avec 2100€/mois dont 1300€ d'épargne "sans forcer" (voyages voiturne neuve etc))
 
ici j'indique des revenu net avant impots : on vit en couple depuis 4 ans sans enfant
++
 
 

 
faut pas prendre la mouche
moi aussi je t'aime bien

Putain c'est royal l'insee quand même.

Arg, je faisais une réponse post par post mais tout a planté.
Je disais:
 
1) J'ai conscience d'avoir de la chance face au français moyen, je mentionnais le "faible" apport simplement parce que je n'ai pas l'épargne que devrait avoir quelqu'un qui a mon salaire aujourd'hui, notamment à cause de ce fameux remboursement
 
2) Je pousse un peu parce que je refuse de m'endetter sur plus de 15 ans. Or, d'après les calculs de Meilleurtaux, 220 000€ empruntés sur cette durée me reviennent à 1700€/mois de remboursement, ce qui est déjà raisonnablement lourd. Si j'étais prêt à m'endetter sur 30 ans comme le font certains ici, je pourrais emprunter 100 000€ de plus.
 
3) Je cherche en effet dans des quartiers qui sont globalement les plus chers de France. J'ai une amie qui a acheté à Neuilly sur Marne et elle a 90m² là où je n'aurai que la moitié. C'est un choix de vie.
 
4) Je suis célibataire. Si jamais j'étais en couple avec quelqu'un qui gagne ne serait-ce que la moitié de mon salaire, cela permettrait d'envisager sereinement un 60-80m².
 
 
Tout ça pour dire que oui, je me plains des prix de l'immobilier, mais c'est un choix conscient de ma part. Quelqu'un qui a un bon salaire (disons à partir de 5000€ net par mois) a quand même les moyens de se loger décemment, même sur Paris.

Donc au fond de quoi tu te plainds?

 
Ben je ne me plains pas, où est-ce que tu m'as vu me plaindre ?
 
J'essaie de trouver la meilleure solution pour avoir un appart sympa dans un quartier sympa.

Quartier sympa Mouais c'est très relatif ça, bon que t'aimes pas les pauvres et l'animation nocturne (près de chez toi s'entends nimby style) c'est ton problème après tout.  
Mais bon 35m² c'est un studio/garçonnière sympa pas un appart.

Non mais il faut relativiser hein.
5000€ par mois c'est un salaire exceptionnel (en "rareté" de la rémunération, pas en montant)
Oui il y a beaucoup (beaucoup...) plus élevé, mais dans la répartition nationale, on doit tomber à 90+% en dessous, 10-% au dessus.
Il serait donc normal que quelqu'un avec ce niveau de revenus puisse se loger dans des endroits qui, comme son salaire, sont d'exception.
Et pas simplement "décents".

 
Bah j'ai habité Pigalle et Jaurès fut un temps.
 
Mais bon l'animation nocturne, pour moi, c'est Paris, tout simplement parce que tous les amis sont dans le coin. Donc savoir que Boulogne bouge plus que Meaux qui bouge moins que Levallois, je m'en fous. Le critère, c'est "combien de temps il me faut pour rejoindre Paris ?".
 
Si je pouvais, je me trouverais un appart près de Bastille ou Montparnasse par exemple, mais
1) Ce sont des prix tout aussi prohibitifs
2) En bagnole, c'est l'enfer

La bagnole c'est l'enfer.  

Edit -> en fait je me demande bien ce qui t'as fait habiter par là

 
Ce n'est pas faux
Mais il faut aussi, comme je disais, voir la notion de couple. Un couple d"ingenieurs en SSII avec quelques années d'expérience, par exemple, aura sans doute une rémunération équivalente à la mienne, ce qui relativise le "exceptionnel".
 
A l'époque où j'étais en couple, ma copine avait fait l'ESSEC et bossait dans la finance, elle gagnait un peu plus que moi mais avait aussi un gros prêt sur le dos... on avait regardé ce qu'on pouvait envisager ensemble et on pouvait mettre dans les 350 - 400k€ dans un appart. Là, ça devenait du vraiment bien.

faut voir aussi que la femme ya ptet des chances qu elle bosse pas pendant les 20 ans du credit.
 
Enfin c'est ptet une vision un peu ancienne mais si elle compte avoir 3 enfants spa facile de bosser en meme temps