Reprise du message précédent :
 
Non.
Le plateau des dômes et tout autant constructible que la très grande plaine de Limagne.
On n'est pas dans une vallée des Alpes ici.
(je parle de l'agglo bien sur, pas de la commune même de Clermont)

 
Environ 2.5 fois plus cher.

 
Mais encore plus que la construction les prix des terrains sont exponentielles. J'ai acheté à 90€/m² (affiché 130)... à 10 km c'est à 35

Un T3 en province ne devrait jamais valoir plus de 70 k€. Allez 100 k€ dans les quartiers chics des hypercentres.
Ca c'était des prix en corrélation avec les revenus

 
A Lyon on est déjà a plus du double.
La pression des prix se fiat par le haut ! Les petites surfaces ne se libèrent pas car les plus grosses sont trop chères.

 
non le foncier "classique" a dû flamber aussi, d'où ce genre d'annonces
 
 
 

 
si tu prends que le 30 min comme référence, ma soeur a acheté une maison de 100m² sur 200 de terrain pour 80kF il y a moins de 20 ans
 

 
c'est déjà beaucoup trop cher, tu sais mieux que quiconque la problématique du foncier et de ses prix délirants
 
EDIT : d'façon Orchies ça pue la chicorée en +, on devrait même pas en discuter

 
Michael Moore pour comprendre ce qu'il a vraiment fait dans la vie faut voir son premier film qui s'appel "Roger & Me" !
 
Ca n'a rien à voir avec un démago, l'impression de démago c'est que tout le monde lui ouvre ses portes mais c'est les conséquences de son 1er film

J'y ai passé un peu trop de temps à l'EOGN et ... c'est horrible.
Non, je me souviens d'un bar et d'une crêperie, le reste c'est béton moche.
Ah oui, la campagne autour est jolie, Fontainebleau est pas loin, mais à une heure de Paris, je préfère cent fois Dreux.

 
En tout cas l'assurance maladie US est un gros scandale effectivement. Mais si tu bosses dans une grosse boite, a priori t'as un niveau de couverture équivalent à la France; c'est quand t'es pauvre/chômeur que ca se corse.
 

 
Avec 0 option et toutes les primes financées par le contribuable

 
http://www.gueudet.fr/offre-181-CL [...] atique.htm
 
1000€ de plus qu'une Sandero GPL.
 
Et oui y'a des Clio à plus de 23k€.. 26k€ même

C'est mon constat aussi.
Là je suis en location près de la gendarmerie, je vois un poteau HT, et si j'ouvre la fenêtre j'entends A10/TGV/Avions
Le coin Pileu est désert, et côté Igny/Verrières c'est encore plus cher, et l'offre en appartements est minuscule...
C'est con, je me sens bien au "centre" mais bon, faut pas déconner quoi, 193k€ 37m²  

chez moi (aix en pce) ca va jusqu'a plus de 300k€, et à ce prix là t'es même pas forcément dans le centre!
Faudrait 70% de baisse alors deja qu'à la moitié je signe les yeux fermés...

(Putain 850€ TH + Redevance pour un pauvre 40m² à paris mdss[{}] )

 
bah quoi, c'est juste un demi mois de loyer non ?

 
Et tu te plains déjà alors que tu ne payes ni la TF, et que tu n'as que 40 m². Imagine si tu étais propriétaire du triple de la surface...  

Bah, 1004€ pour 50m² moi

Benh oui mais je suis pauvre, alors que si j'étais riche et que j'avais 120m² je pourrais sans problème payer TH + TF

Vive l'Essonne

1 060 sans la télé ici, pour un F2 de 48m²

Je sais bien    

 
Il faut situer le problème dans son contexte, il s'agissait d'une maison dans un coin perdu sans le moindre commerce ( ce que je recherche) je pensais justement qu'avec cette situation géographique , une négociation était en ma faveur, je me suis trompé , le truc est parti en quelques jours.

Non et puis bon... faudrait pas faire comme si on était pas à 8k€ près hein
(moi, je le suis... )

C'est déjà dimanche matin ?

 
700€ pour 45m² en Essonne aussi.

Quand tu habites en paysannie, la notion d'abscence de commerce ne veut rien dire puisque de toute façon tu prends la voiture pour tout faire.
Après, entre faire 5km ou 15km, c'est du pareil au même. C'est juste quelques minutes de voitures sur des routes désertes.
 

Alors les ptits pédés, ce crach arrive toujours pas? Non?
 
Bandes de losers, moi qui ai acheté en 2000 j'ai déjà fait 3 fois la culbute et...
 
Ah merde non, je suis toujours locataire et les prix parisiens ont encore pris 20% le mois dernier
 
Avec 7K mensuels sans enfant on pourrait prétendre à un 2 pièce "à rafraichir" (avec juste peinture/ electricité/ plomberie/ parquetterie/ huisseries/ escalier/ toiture à refaire) vers crimée avec des toxico au pied et des putes dans la cage d'escalier, à moins que ce ne soit le contraire  

Précise ce qui te choque dans mon analyse, ce sera plus intéressant pour le débat...

 
Je suis peut être un loser, mais je culbute un peu plus que 3 fois tous les 10 ans.  

Le problème la bas c'est qu'il y a des 10 aines de millions de pauvres.
C'est pas comme si c'était un épiphénomène

L'offre et la demande, hein.
C'est pas parce qu'une région est en saturation d'offre que le prix d'achat doit au minimum être celui de construction, parce que sinon c'est pas sympa les pauvres ils savaient pas...  
C'est pas comme si les vendeurs vendaient prix coûtant dans le cas inverse    

 
Oui, enfin + généralement, c'ets un choix de société : moins d'impôt, mais les services publics sont à l'avenant.
 
Est-ce que certains ont le fim ? (on parle de sicko).
 
Le constat est franchement pas en faveur dy système US, et quand tu vois que c'est ce vers quoi on se dirige, cela fait peur.
 

"Benh oui mais avec votre budget ultra limité de 500k€ il faut faire quelques concessions..., il vaut mieux commencer petit et dans 2/3 ans avec la PV vous achetez une pièce de plus etc etc !"

 
En France, dans les régions où l'offre est supérieure à la demande, les vieilles maisons non rénovées ne se vendent pas et tombent en ruine. Par contre les maisons récentes se vendent aux prix de la construction moins la vétusté.
Pour que les maisons récentes subissent une décote supérieure à la vétusté, il faut que la région subisse une exode. Je ne vois pas quelle région de france est concernée par une exode en ce moment. Seule le vieillissement de la population et son non remplacement local est à l'oeuvre. Et la maison de mémé Marie ne trouve alors pas d'acheteur après son enterrement...
 

 
concernant Melun..
 
Les + :
- tu as la forêt de Fontainebleau qui est à côté.
- tu as la piscine de Laure Manaudou.
- tu as les bords de Seine pour courrir (avec des très grosses maisons de campagne le long des berges)
- tu es à Paris-Gare de Lyon en 28 minutes, si tu bosses vers la gare ça peut être très intéressant.
- tu peux acheter une maison en plein centre ville, accessible au commun des mortels (à partir de 300 k€ quand même   )
 
Les - :
- il y a un axe routier important (2x2 voies à 50km/h) qui passe à côté de la gare et un peu dans une partie de la ville, il faudrait faire une déviation mais ce serait très couteux.
- les commerces sont limités proportionnellement à la taille de la ville (il n'y a plus de Lafayette depuis plusieurs année  )
- restaurants, animations le soir limités (surtout comparé à Fontainebleau un peu plus au sud)
- l'architecture est passable, il n'y a pas de trop de vieilles pierres, mais un mélange de plusieurs époques, ceci dit, avec des habitants un peu plus riches   , si les bâtiments étaient mieux entretenus, ça ne serait pas dégueulasse -> une gentrification serait la bienvenue mais CSP+ qui bossent en seine et marne vont plutôt se mettre en pur campagne.
 
 
 

Mon proprio vient de faire l'état des lieux de mon appart,
 
il compte le louer désormais à la semaine ou au mois.  C'est plus rentable selon lui malgré les contraintes plus importantes.
J'ai appris également dans conversation qu'il dispose d'une bonne douzaine de bien du même style dans Paris.        
Et dire qu'il doit avoir à peine 40 ans.  J'aimerai comprendre comment il a fait pour pouvoir acheter tout ça    
 
 
 

 
De la politique ou un des métiers protégés par l'état

 
Preuve que les dix dernières années ont fait des dégats