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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25150819
Liloo_92
Posté le 09-01-2011 à 22:15:49  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

arak78 a écrit :

Pur continuer (avec plusieurs moi d'écart) ma réflexion sur les villes a "potentiel".
Cette fois ci je reviens avec Rosny sous Bois, franchement on m'en fait dit du bien mais je ne m'atendais a ça, très calme, centre ville comme en province.
RER toutes les 15 minutes jour et nuit (a 15min de Paris)
 
Bn par contre faut absolument acheter vers le centre ville.
 
 
Sinon pour parler des taux, je suis allé voir a LBP ils me proposent 4,1 sur 25a :o donc oui, ça a augmenté.
 
Et maintenant je pense plus a acheter ma rp plutôt qu'a faire directement un investissement.
 
En effet je suis super jeune mais j'ai des revenus assez confortables me permettant d'acheter en 2p de quoi y vivre quand meme quelques années!! (j'ai 21ans).
Dnc je pense qu'acheter jeune quand on le peut c'est pas si con, surtout que je ne compte pas revendre, juste le louer si nécessaire.


 
Ca me parait un peu cher quand même ton crédit.
Ma banque vient de me faire un montage de crédits lissés correspondant à 3,52 TEG sur 20 ans pour 150 keuros.

mood
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Posté le 09-01-2011 à 22:15:49  profilanswer
 

n°25150935
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2011 à 22:24:36  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°25150937
arak78
== ACH / VDS / ECH ==
Posté le 09-01-2011 à 22:24:39  profilanswer
 

En meme temps le conseiller ne m'a pas paru très pro et rien n'a été négocié j'y suis juste allé en touriste pour prendre la température.
De plus LBP n'est pas ma banque, donc j'attends un rdv avec mon conseiller pour voir.


---------------
MON FEED  http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm
n°25150938
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 09-01-2011 à 22:25:04  profilanswer
 


 
 
Ca vient bientôt être "Les taux montent, dépêchez vous d'acheter  [:cerveau hurle] "


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25150995
veganxreic​h
Posté le 09-01-2011 à 22:28:23  profilanswer
 

Donc bientôt des taux d'emprunt élevés et des biens hors de prix à l'achat?  [:derivatoire]

Message cité 1 fois

---------------
Paris Hardcore Maggeul
n°25151041
Hoiniel
Posté le 09-01-2011 à 22:31:15  profilanswer
 

veganxreich a écrit :

Donc bientôt des taux d'emprunt élevés et des biens hors de prix à l'achat?  [:derivatoire]


 
Oui, donc on sera tous en location, et les prix de celles-ci flamberont.  [:oh shi-]  

n°25151292
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2011 à 22:51:30  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 09-01-2011 à 22:52:58
n°25151407
Liloo_92
Posté le 09-01-2011 à 23:00:12  profilanswer
 


 
Offre de prêt du 5 janvier 2011...
 
Montage entre 2 prêts, lissés sur 2O ans, le 1er sur 10 ans est à 2,90% hors assurance sur 60 000 euros, le 2 e je me souviens plus.
Assurance 100% sur une tête (moi) à 0,25% (je sais, c'est pas les meilleurs)
 
Je dois aller voir mardi l'agence meilleurtaux.com voir s'ils me font mieux.

n°25151811
san marco
tune up - turn loud
Posté le 09-01-2011 à 23:21:36  profilanswer
 

arak78 a écrit :

Pur continuer (avec plusieurs moi d'écart) ma réflexion sur les villes a "potentiel".
Cette fois ci je reviens avec Rosny sous Bois, franchement on m'en fait dit du bien mais je ne m'atendais a ça, très calme, centre ville comme en province.
RER toutes les 15 minutes jour et nuit (a 15min de Paris)
 
Bn par contre faut absolument acheter vers le centre ville.
 
 
Sinon pour parler des taux, je suis allé voir a LBP ils me proposent 4,1 sur 25a :o donc oui, ça a augmenté.
 
Et maintenant je pense plus a acheter ma rp plutôt qu'a faire directement un investissement.
 
En effet je suis super jeune mais j'ai des revenus assez confortables me permettant d'acheter en 2p de quoi y vivre quand meme quelques années!! (j'ai 21ans).
Dnc je pense qu'acheter jeune quand on le peut c'est pas si con, surtout que je ne compte pas revendre, juste le louer si nécessaire.


 
t'es pas obligé de faire de la pub pour les villes sympa du 93 :D
 
par contre évite le programme des nouveaux constructeurs


Message édité par san marco le 09-01-2011 à 23:22:17
n°25152015
+++Bahamut​+++
Posté le 09-01-2011 à 23:33:48  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
T'as un gros apport ? Parce que si tu penses te financer en très grande partie en empruntant, je vois pas bien l'interêt d'attendre...


 
j'ai pas mal de côté mais je n'ai pas forcément envie d'en utiliser beaucoup comme apport..
 

nico6259 a écrit :


 
Il achète tout seul (avec coup de pouce des parents puisqu'ils l'incitent à acheter) et tu lui verses un loyer mensuel  :o


 
mm, je pourrais en toucher 2 mots mais je doute que ça puisse fonctionner :o :D
 

radioactif a écrit :


Qu'est-ce qui l'énerve ?!


 
le fait qu'il n'y ait pas de cuisine aménagée (même un truc bateau) car on manque de rangement pour la bouffe et la vaisselle.
le fait qu'on devait avoir un garage mais qu'en réalité il n'est toujours pas construit..
entre autre, sinon on est plutôt bien installé.

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 09-01-2011 à 23:33:48  profilanswer
 

n°25153769
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-01-2011 à 07:49:13  profilanswer
 

Une connaissance Facebook :
 
APPARTEMENT EN VENTE !!!! N'HESITEZ PAS A CONSULTER LE LIEN CI-DESSOUS SUR LE SITE LE BON COIN ....ET FAITES TOURNEZ!!! PLUS VITE CE SERA VENDU, PLUS VITE VOUS VOUS DEBARRASSEREZ DE MOI LES FRANCILIENS ET PLUS VITE JE REVIENDRAIS DANS LE NORD LES CH'TIS !!!!
 
F2 45m² à Melun pour 115k€.
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
Apparemment elle est pressée de vendre et elle est blasée, il y a 1 mois un acheteur se désistait  :o  
Je ne sais pas ce que ça vaut Melun.

Message cité 5 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25153778
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-01-2011 à 07:53:51  profilanswer
 

au niveau des mentalités, la bataille semble vraiment perdu
ça ne PEUX pas baisser  
on l'entend a chaque occasion  
ça ne baisse jamais blablabl

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°25153783
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 10-01-2011 à 07:55:34  profilanswer
 

Bah...ça baissera malgré tout. Reste à prévoir quand et la virulence de la baisse :D²

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°25153785
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 10-01-2011 à 07:56:07  profilanswer
 

C'est le seul marché qui monte toujours  [:cabri74]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25153872
Profil sup​primé
Posté le 10-01-2011 à 08:38:00  answer
 
n°25153891
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-01-2011 à 08:44:29  profilanswer
 

pas partout zonos ...

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°25153905
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 10-01-2011 à 08:49:07  profilanswer
 


Tu peux avoir une pléthore de raisons : besoin de fonds, autres indicateurs comme la courbe des taux...


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°25153914
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 10-01-2011 à 08:50:39  profilanswer
 

+++Bahamut+++ a écrit :

 

j'ai pas mal de côté mais je n'ai pas forcément envie d'en utiliser beaucoup comme apport..

 


 
+++Bahamut+++ a écrit :

 

mm, je pourrais en toucher 2 mots mais je doute que ça puisse fonctionner :o :D

 


 
+++Bahamut+++ a écrit :

 

le fait qu'il n'y ait pas de cuisine aménagée (même un truc bateau) car on manque de rangement pour la bouffe et la vaisselle.
le fait qu'on devait avoir un garage mais qu'en réalité il n'est toujours pas construit..
entre autre, sinon on est plutôt bien installé.


Ah ok donc c'est pas le fait d'être en location qui l'embete, pas mal le raccourci pour te convertir !

Message cité 1 fois

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°25153923
Profil sup​primé
Posté le 10-01-2011 à 08:51:35  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :

pas partout zonos ...


je cross-over, ca intéresse les gens qui construisent une baraque mais aussi ici.
( beaucoup de gens ne sont que sur un des deux topics et pas les deux )

n°25153929
Profil sup​primé
Posté le 10-01-2011 à 08:53:12  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°25153941
Profil sup​primé
Posté le 10-01-2011 à 08:56:07  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :

au niveau des mentalités, la bataille semble vraiment perdu
ça ne PEUX pas baisser  
on l'entend a chaque occasion  
ça ne baisse jamais blablabl


 
Bah tant mieux, c'est une des conditions de l'éclatement d'une bulle, l'auto persuasion générale..
 
Sinon, mail envoyé pour une construction au stade gros oeuvre afin d'avoir une estimation de la somme à allonger pour les finitions.  
De fil en aiguille, j'apprends qu'il s'agit d'une séparation. Je demande si le prix de revente couvre tous les frais (enregistrement, notaire etc) en connaissant la réponse (en imaginant même que le type a laissé une marge de négociation confortable.  
Et effectivement, le but est de "rentrer dans [ses] frais".  
Je ne sais rien de leur couple, mais vu de l'éxtérieur, je trouve choquant que même pour une erreur de jugement lourde comme celle ci, les gens soit sauvés par la connerie ambiante (je ne crois pas qu'il devra énormément brader...). Vivement la remontée des taux  [:cerveau erf]

n°25153956
moreweed
Posté le 10-01-2011 à 08:59:37  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Une connaissance Facebook :
 
APPARTEMENT EN VENTE !!!! N'HESITEZ PAS A CONSULTER LE LIEN CI-DESSOUS SUR LE SITE LE BON COIN ....ET FAITES TOURNEZ!!! PLUS VITE CE SERA VENDU, PLUS VITE VOUS VOUS DEBARRASSEREZ DE MOI LES FRANCILIENS ET PLUS VITE JE REVIENDRAIS DANS LE NORD LES CH'TIS !!!!
 
F2 45m² à Melun pour 115k€.
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
Apparemment elle est pressée de vendre et elle est blasée, il y a 1 mois un acheteur se désistait  :o  
Je ne sais pas ce que ça vaut Melun.


 
Mais j'ai l'impression de voir les même apparts de partout au niveau de la déco  [:tibo2002]

Message cité 1 fois

---------------
Comprend pas les gens
n°25154036
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 10-01-2011 à 09:19:42  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


Dans quel coin ? les trucs genre Gif sur Yvette, j'imagine.


Même pas, Palaiseau...

Message cité 2 fois

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°25154041
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 10-01-2011 à 09:20:22  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Même pas, Palaiseau...


 
 
j'ose pas imaginer le niveau de gif :o

Message cité 1 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25154054
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 10-01-2011 à 09:24:49  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Bah...ça baissera malgré tout. Reste à prévoir quand et la virulence de la baisse :D²


 
J'ai tout mon temps, suffit d'une baisse de 2/3% pour que ça me paye mon année de loyers jetés par les fenêtres [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25154066
Leg9
Fire walk with me
Posté le 10-01-2011 à 09:28:41  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

J'ai tout mon temps, suffit d'une baisse de 2/3% pour que ça me paye mon année de loyers jetés par les fenêtres [:cosmoschtroumpf]

Pareil... j'attends... [:beleg]
 
J'ai les moyens de ma politique, je m'intéresse au sujet, je suis l'évolution des choses... mais fini de m'énerver.
On verra bien.
 
D'ici là, j'engraisse messieurs Leroy et Merlin.

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 10-01-2011 à 09:30:43

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25154069
Profil sup​primé
Posté le 10-01-2011 à 09:29:18  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°25154167
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-01-2011 à 09:47:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pareil... j'attends... [:beleg]


du coup ton apport est liquide
du coup il rapporte rien ...

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°25154186
+++Bahamut​+++
Posté le 10-01-2011 à 09:49:22  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Ah ok donc c'est pas le fait d'être en location qui l'embete, pas mal le raccourci pour te convertir !


 
ben, en fait, si un peu..
il se dit qu il préfèrerait être dans son propre chez soi pour faire ce qu il souhaite. dans le fond je le comprends..

Message cité 1 fois
n°25154206
Hoiniel
Posté le 10-01-2011 à 09:52:35  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
 
j'ose pas imaginer le niveau de gif :o


 
Ben, c'est assez proche en fait. :/
 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] eau-91120/
 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] tte-91190/
 
 

n°25154212
Hoiniel
Posté le 10-01-2011 à 09:53:23  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


D'ici là, j'engraisse messieurs Leroy et Merlin.

 

Tu investis dans ton logement actuel afin d'améliorer la plus value que tu feras à la revente. [:cbrs]

Message cité 1 fois
Message édité par Hoiniel le 10-01-2011 à 10:01:27
n°25154221
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 10-01-2011 à 09:54:22  profilanswer
 

Car 1k€ de travaux = 10k€ de PV supplémentaire [:ocube]

Message cité 2 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25154246
Hoiniel
Posté le 10-01-2011 à 09:58:00  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Car 1k€ de travaux = 10k€ de PV supplémentaire [:ocube]


 
Bah oui, c'est la règle.  [:steph_plazza] [:spamafote] :o

Message cité 1 fois
n°25154253
Hur
Posté le 10-01-2011 à 09:59:19  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Car 1k€ de travaux = 10k€ de PV supplémentaire [:ocube]


sans oublier que "une maison augmente d'environ 15k€ par an  [:steph_plazza] " :o
Donc 10k€ de travaux en 3 ans = 145k€ de PV [:dawak] :o

n°25154258
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 10-01-2011 à 10:00:08  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Bah oui, c'est la règle.  [:steph_plazza] [:spamafote] :o


:non: la regle c'est 10% par an  [:steph_plazza]


---------------
marilou repose sous la neige
n°25154260
ezzz
23
Posté le 10-01-2011 à 10:00:11  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Tu investis dans ton logement actuel afin d'améliorer la plus value que tu veras à la revente. [:cbrs]


C'était ma conversation de vendredi soir avec un couple d'ami qui a refait les 7 velux/fenêtres/portes-fenêtre de leur appart.
- Ça a du vous coûter un bras avec la main d'oeuvre ?
- Oui c'est sur mais on réintégrera la somme dépensée dans le prix de vente.
 
 [:clooney3]  
 

Message cité 1 fois

---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°25154268
blastm
Nullus anxietas
Posté le 10-01-2011 à 10:01:25  profilanswer
 

Appel a témoin, pour des parisiens ayant habité le 13éme...
 
Les grandes tours, qu'il y a du côté de porte d'italie/porte d'ivry, ca vaux quoi?
si on mets de côté l'esthétique foireuse du quartier, elles on l'air pas trop mal entretenues, équipées de parkings, pas mal de commerces autours et les transports a proximité...
 
et ca fait plusieurs annonces que je vois passer, le prix des surfaces est étonnamment bas pour paris.
bref, ca m'étonnes: y a un piège?

Message cité 3 fois
Message édité par blastm le 10-01-2011 à 10:02:10
n°25154270
Nicodonald
Posté le 10-01-2011 à 10:01:30  profilanswer
 

ezzz a écrit :


C'était ma conversation de vendredi soir avec un couple d'ami qui a refait les 7 velux/fenêtres/portes-fenêtre de leur appart.
- Ça a du vous coûter un bras avec la main d'oeuvre ?
- Oui c'est sur mais on réintégrera la somme dépensée dans le prix de vente.
 
 [:clooney3]  
 


Autant pour la location ils sont très au courant que ça marche pas du tout vu le nombre d'apparts en simple vitrage en RP :o

n°25154272
seabee
Posté le 10-01-2011 à 10:01:58  profilanswer
 

blastm a écrit :

Appel a témoin, pour des parisiens ayant habité le 13éme...

 

Les grandes tours, qu'il y a du côté de porte d'italie/porte d'ivry, ca vaux quoi?
si on mets de côté l'esthétique foireuse du quartier, elles on l'air pas trop mal entretenues, équipées de parkings, pas mal de commerces autours et les transports a proximité...

 

et ca fait plusieurs annonces que je vois passé, le prix des surface est étonnamment bas pour paris.
bref, ca m'étonnes: y a un piège?


Les charges ?
Et puis je crois que c'est pas du haut de gamme.. Bas de plafond, isolation, pas des masses de balcons, etc.


Message édité par seabee le 10-01-2011 à 10:04:31
n°25154273
Hur
Posté le 10-01-2011 à 10:02:02  profilanswer
 

blastm a écrit :

Appel a témoin, pour des parisiens ayant habité le 13éme...
 
Les grandes tours, qu'il y a du côté de porte d'italie/porte d'ivry, ca vaux quoi?
si on mets de côté l'esthétique foireuse du quartier, elles on l'air pas trop mal entretenues, équipées de parkings, pas mal de commerces autours et les transports a proximité...
 
et ca fait plusieurs annonces que je vois passé, le prix des surface est étonnamment bas pour paris.
bref, ca m'étonnes: y a un piège?


Tu parles le mandarin? :o

Message cité 1 fois
Message édité par Hur le 10-01-2011 à 10:02:16
n°25154278
blastm
Nullus anxietas
Posté le 10-01-2011 à 10:03:03  profilanswer
 

Hur a écrit :

Tu parles le mandarin? :o


oui, y a le côté ethnique visible du quartier évidement, mais macdo ou canard laqué, je saurais pas dire quel est le pire si c'est la question :D
 
et puis si les immeubles sont bien entretenus et les murs pas en papier crépons...


Message édité par blastm le 10-01-2011 à 10:08:55
mood
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Posté le   profilanswer
 

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