Reprise du message précédent :

 
Pas assez à mon gout
24/12/2010
Durée  15 F 15 V 20 F  20 V 25 F  25 V 30 F  30 V
EXCELLENT 3,10  2,34 3,35  2,49 3,50  2,54 3,60  3,23
TRES BON 3,15  2,70 3,39  2,85 3,55  3,00 3,90  3,45
BON  3,20  2,80 3,40  2,95 3,60  3,15 4,20  3,65
07/01/2010
Durée  15 F 15 V 20 F  20 V 25 F  25 V 30 F  30 V
EXCELLENT 3,15  2,34 3,40  2,49 3,50  2,54 3,85  3,23
TRES BON 3,35  2,70 3,55  2,85 3,70  3,00 4,00  3,45
BON*  3,40  2,80 3,70  2,95 3,85  3,15 4,20  3,65

 
à 15 min de rennes..
passez notre vie à cet endroit, je ne sais pas.. pas forcément non.
mais y rester qqes temps oui.

A cause des travaux de rénovation dans notre résidence (on est locataires), on envisage de déménager.
Sauf que je souhaite aller à une autre location (situation et loyer plus ou moins identiques), et madame veut acheter une maison (pour le moment, on n'a trouvé que des merdes à 350k).
 
Je fais quoi ?
Changer de femme ?

 
T'as un gros apport ? Parce que si tu penses te financer en très grande partie en empruntant, je vois pas bien l'interêt d'attendre...

 
 
 
Il achète tout seul (avec coup de pouce des parents puisqu'ils l'incitent à acheter) et tu lui verses un loyer mensuel  

 
Le maire et le conseil municipal.
Il n'est pas tout seul dans l'histoire.
Et c'est un élu, ne l'oublions pas.
 
 
Ensuite, cela dépend de la destinatation finale des terrains.
 
Scandaleux de geler des terrains pour faire une déviation ? Pas pour moi.
Pour faire un équipement public (stade, salle des fêtes, etc.) ? Pas plus.
Un lotissement social ? Pas plus non.
 
Reste le cas d'un lotissement destiné à la revente à des particuliers.
Plus limite, ça depend à quoi servira la somme. Financement d'un équipement nécessaire, désendettement, OK.
Le projet mégalomane du maire se prenant pour un empereur alors qu'il n'a qu'un petit comté...
 
N'oublions pas que le pouvoir public ne fait que ne pas accorder à des intérêts privés le coup de baguette magique qui transforme une maigre lande qui ne vaut rien en un trésor fabuleux.
Rien n'est du en matière de transformation en terre à batir. Rien.
Et tout ce discours n'existerait pas si une loi indexée enfin le prix des terrains à batir sur celui des terrains agricole lui servant de support originel.
Avoir laissé ce marché aux lois de la concurrence, alors que part ailleurs on en organisé la rareté par un controle administratif, cela a totalement biaisé les valeurs.
 
 

Qu'est-ce qui l'énerve ?!

 
A propos de changement de règles du jeu, j'ai trouvé ceci sur le site de ma banque ce matin:
 
Fiscalité des valeurs mobilières :
 
Ce qui change au 1er janvier 2011 :
          - Seuil de taxation des plus-values sur valeurs mobilières : suppression du seuil annuel de cessions et imposition des plus-values dès le premier euro
          - Taux d'imposition des plus-values sur valeurs mobilières : hausse de 18% à 19%
          - Taux du prélèvement libératoire sur les dividendes et produits de placement à revenu fixe : hausse de 18% à 19%
          - Dividendes : suppression du crédit d'impôt de 115€ pour un célibataire et de 230€ pour un couple (application en 2011 sur les revenus 2010)
          - Contributions sociales (sur plus-values et revenus) : hausse de 12,1% à 12,3%
 
De quoi rebattre les cartes des placements mobiliers ?    
Un moyen de compenser l'assombrissement du marché immo ?    
 
 

Ca + les soldes à la Bourse + la hausse des taux des obligations d'Etat, ça peut donner quelque chose en France

Justement, je sais comment sont calculés les prix des domaines.    
http://droit-finances.commentcamar [...] s-domaines
 
Ce qui frustrent les gens, c'est qu'ils pensent avoir un tas d'or alors qu'ils ont un bien comme les autres.
Les domaines ne fixent pas les prix en fonction de la rumeur locale et des mensonges de quelques vendeurs locaux. http://immobilier-revelateur-de-la [...] 53830.html (pour les quelques lecteurs qui lisent mes pavés, allez lire cette anecdote qui vaut son pesant de cacahouètes ! )
 
Ils ont tout simplement recours aux prix notariés des dernières ventes faites alentours.
Frais d'Agence exclus évidemment.    
 
Donc non les domaines ne spolient pas les gens.
Les gens ne connaissent pas le marché immobilier et comparent souvent l'incomparable.
 
Et enfin, si l'on s'estime si escroqué que ça, la décision est attaquable au tribunal.
Mais il faudra y venir avec des billes et pas juste un "ce n'est pas assez cher, le docteur Dumenteur a vendu au cycliste Lecélèbre pour 2 fois plus cher que les domaines m'en propose".
 
 

Un maire, ça se change par les élections.

Ok pour admettre quelques mégalomanies locales.
Mais bon, c'est loin d'être une généralité et "Combien ça coûte" n'en trouvait pas tant que cela.
Et d'autres qui furent vertement dénoncés en leur temps le fur totalement à tort, comme Vulcania (qui a d'ailleurs coûte une blinde en partie à cause des délires environnementaux des écololos locaux qui évidemment se sont opposés de toute leur force à ce projet qui manquait clairement à la région).

 
Et à vous lire que vous êtes entouré par le grand complot et que tout le monde vous vole et en premier lieux l'administration et l'état.

Les soldes à la bourse alors qu'elle tente d'atteindre les 4000 points ?
A moins que tu ne considères que le niveau normal du CAC soit à 6000 points.  

 
 
La Bourse ça ne se résume pas au CAC hein  

Et quand bien même, tant que le robinet BCE reste ouvert, si les deux autres énormes marchés deviennent plus attractifs, ça aura quand même son petit effet
Ptet un retour de la stratégie des junk bonds ?

 
Z'avez pas vu la même chose sur les PV immo? 16->19%.
 
Moi, je vendrai encore plus cher pour éponger la différence. ²

Valable toute chose égale par ailleurs, or de nouvelles opportunités émergent, ça fausse le calcul

 
Tu penses que les conditions sont réunies pour que pépé Jeannot et tonton Hervé reviennent en bourse et délaissent la pierre ?
 

Pépé Jeannot et tonton Hervé qui ont le même comportement en et hors bulle. Donc impact marginal.
En revanche, si les banques leur disent non, ben dans leurs fessiers.

En 2000 l'immo était bas et pourtant la bourse avait bien monté, donc bon

 
Réflexe qui consiste à acheter lorsque les cours sont hauts, puisqu'ils ne peuvent que monter.    
 
NB: Pas sûr que ma question ait été bien interprétée...
Je m'interrogeais sur les causes et sur l'effet des nouveaux dispositifs dissuasifs sur le mobilier (actions) : ne sont ils pas de nature (manip' d'état) à rendre les marchés actions moins attractifs pour ceux qui commencent à comprendre que l'immobilier commence à sacrément buller ?    
Un peu du même genre que taxer le fuel domestique à 2€/L si les gens commencent à calculer que l'isolation de leur maison BBC risque d'être amortie en mars 2062.    
 
Ou comme d'habitude: le bâton ou le bâton.  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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un taux à la louche comme ça ne veut rien dire

On prend des dizaines de critères pour fixer un taux, durée, montant (obvious ), cadre/ non cadre, fonctionnaire, apport, ancienneté dans la banque etc.

Ce qui est sur, c'est que cela fait 3mois que les taux remontent de façon notable chez nous, en janvier ils ont encore pris 0,10% minimum, si on continue sur ce rythme, on sera à +1% en septembre 2011 par rapport à septembre 2010

Région ayant peu d'attrait ou derniers lots d'une région prisée ?

Là encore les domaines en tiennent compte et établissent bien mieux la valeur d'un bien que la rumeur et les fols espoirs des propriétaires...

"Impossible" est le seul terme qui me vient à l'esprit.
Vous avez rencontré le service des domaines et demandez le pourquoi d'une telle évaluation ?
Quoi qu'il en soit, la valeur d'un terrain constructible dans une région où il ne s'en vend même pas un tout les 3 ans est certainement très basse (ou alors au contraire très haute, tels les derniers lots à St-Tropez, Ile de Ré, etc.)  

Hein ?  
 
Evidemment qu'il donne très très régulièrement tort à l'administration (quelle soit locale ou nationale).
Combien de projets de loi sont censurées par le conseil d'état par exemple ?
 
Bref, plus d'une administration doit reculer devant la décision d'un tribunal administratif.
 
 
Si ce que tu écris est une analyse correcte de la situation, et que la somme en vaille l'enjeu (c'est à dire que c'est la vente de derniers lots de terrains très prisés), alors il y a tout intérêt à contester l'estimation des domaines.  
 
 
Tu devrais arrêter la théorie du grand complot et la diabolisation de l'administration.

lol m6

 
On sera à bien plus que +1% en septembre 2011 (par rapport à septembre 2010), la BCE va augmenter ses taux... Perso je table à la fin 2011 sur un taux sur 20 ans autour de 4,5% mini.

 
 
La BCE va augmenter son taux directeur qui est actuellement à 1%? Qu'est-ce qui te fait dire ça? Retour de l'inflation?
 
Puisses-tu être dans le vrai  

 
 
La BCE va augmenter son taux directeur qui est actuellement à 1%? Qu'est-ce qui te fait dire ça? Retour de l'inflation?
 
Puisses-tu être dans le vrai  

 
Inflation de tes messages déjà.    

 
 
Si l'inflation repart, la pierre sera plus que jamais une valeur refuge, et les prix s'en ressentiront.  

 
Justement l'un (le ?) des roles de la BCE est de lutter contre l"inflation. Donc si inflation -> augmentation des taux jusqu'à ce que l'inflation soit jugulée.

 
Ben euh l'inflation étant de retour et ayant dépassé le seuil fixé par la BCE, il n'y a aucun doute que la BCE va augmenter son taux directeur sous peu, je suis étonnée que ça t'étonne en fait...  

 
Certes, celui de la BCE "old school" à l'allemande.    
Mais vu la faune hétérogène des nations européennes, aux situations économiques assez variées, pas certain que Frau Merkel puisse jouer la carte de l'intransigeance.  

 
 
C'était plutôt une question rhétorique en fait mais tu confirmes.
J'avais bien écrit Retour de l'inflation
 
Mais je me demandais s'il n'y avait pas une autre cause à cela ou si tu avais entendu un discours de Trichet y faisant allusion.

Il n'a pas tort    
Il ommet juste  quelques "détails" conjoncturels  

et le mec est "managing director"

Putain c'est affligeant, 5000€ le m² dans le 91
C'est monté de 15% cette année

 
Dans quel coin ? les trucs genre Gif sur Yvette, j'imagine.

Pur continuer (avec plusieurs moi d'écart) ma réflexion sur les villes a "potentiel".
Cette fois ci je reviens avec Rosny sous Bois, franchement on m'en fait dit du bien mais je ne m'atendais a ça, très calme, centre ville comme en province.
RER toutes les 15 minutes jour et nuit (a 15min de Paris)
 
Bn par contre faut absolument acheter vers le centre ville.
 
 
Sinon pour parler des taux, je suis allé voir a LBP ils me proposent 4,1 sur 25a donc oui, ça a augmenté.
 
Et maintenant je pense plus a acheter ma rp plutôt qu'a faire directement un investissement.
 
En effet je suis super jeune mais j'ai des revenus assez confortables me permettant d'acheter en 2p de quoi y vivre quand meme quelques années!! (j'ai 21ans).
Dnc je pense qu'acheter jeune quand on le peut c'est pas si con, surtout que je ne compte pas revendre, juste le louer si nécessaire.

 
L'inflation hors énergie est encore en deça des 2 % et pas mal de banques ou Etat étant un peu en délicatesse financière, les taux courts ne remonteront pas avant quelques temps...  

 
Ca me parait un peu cher quand même ton crédit.
Ma banque vient de me faire un montage de crédits lissés correspondant à 3,52 TEG sur 20 ans pour 150 keuros.