[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

galak

Revenez :(

Reprise du message précédent :

Kalymereau a écrit :

ça pourrait sonner le glas du béton, aussi

Non, par contre ca ferait un peu bouger la technique et ca c'est pas plus mal

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guimo33

Random guy

Kalymereau a écrit :

ça pourrait sonner le glas du béton, aussi

Non rassurez vous, ça ne sonne ni le glas du béton, ni le glas des grille pain. Par contre étonnament, les chaudières bois sont désaventagées.

Ah oui, l'éclairage va plus compter que le chauffage, donc baies vitrées à venir

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Kalymereau a écrit :

Oui il y a deux aspects: d'une part l'énergie n'est pas assez chère, d'autre part la main d'oeuvre et les matériaux du bâtiment le sont beaucoup trop

Ah ?

Non.

Message cité 2 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

cairn-ivore

sligor a écrit :

terrain en pente, travaux à prévoir [:ocolor]

On ne peut pas tout avoir

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

guimo33 a écrit :

LA RT 2012 est très particulière, et vient en rupture par rapport aux autres RT.

Notamment parce que la consommation energétique est traitée A LA CONCEPTION. D'ailleurs, fini l'autoarchitecture, car la conception doit être approuvée par un organisme de certification, et des logiciels spécifiques. En gros, la taille des fenetres, l'orientation, la géométrie etc... vont être prise en compte !

Sauf qu'elle en concerne pas les particuliers construisant pour eux-même.
Donc la fin de l'auto architecture n'est pas encore pour 2012.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Kalymereau a écrit :

est-ce que la RT 2012 s'applique aux immeubles ?

C'est même le coeur de cible.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Kalymereau

This is not a method

CAMPEDEL a écrit :

Ah ?

Non.

y a de sacrés différences avec l'Allemagne, par exemple (pas que sur les matériaux du bâtiment, tu me diras)

Message cité 1 fois

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rm -rf internet/

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Kalymereau a écrit :

ça pourrait sonner le glas du béton, aussi

Heu non, pas vraiment non plus.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Kalymereau a écrit :

y a de sacrés différences avec l'Allemagne, par exemple (pas que sur les matériaux du bâtiment, tu me diras)

Et d'autres choses sont plus cheres en Allemagne.

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

ailar

Anima Sana In Corpore Sano

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px

c'est presque trop tentant à ce prix :heink:

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pilef

vapeur_cochonne a écrit :

tu loues plus 3 maison que tu as fait construire ?
je m'y perd moi

Il a - je cite - "fait un montage compliqué" (je mise une pièce sur un démembrement de la propriété), donc il a sans-doute fait appel à un spécialiste de ce genre de montage.

Message cité 2 fois

fiston

avatar à n°

ailar a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px

c'est presque trop tentant à ce prix :heink:

Il est immonde, très certainement situé dans une vieille tour et vendu loué pour encore 1an et demi.

Mais c'est vrai, au moins il est abordable [:cupra]

Message cité 1 fois

pierre20

CAMPEDEL a écrit :

Ah ?

Non.

toi qui t'y connais en bbc et autres joyeusetés, tu es bien placé pour connaitre le tarot de la fibre de bois par rapport a la laine de verre hein !

(je suis en plein dedans pour amenager un studio sous toiture, ben ça va couter un rein )

Message cité 1 fois
Message édité par pierre20 le 05-01-2011 à 18:17:15

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

pierre20 a écrit :

toi qui t'y connais en bbc et autres joyeusetés,

Pas vraiment, mais je sais l'essentiel : ça coûte un rein de plus par rapport aux solutions utilisées par la majorité.

Citation :

tu es bien placé pour connaitre le tarot de la fibre de bois par rapport a la laine de verre hein !

Le tarot ?
[:gernouille is back:2] ?
[:lectrodz]

Citation :

(je suis en plein dedans pour amenager un studio sous toiture, ben ça va couter un rein )

Pas un rein, mais un rein de plus. Donc plus de reins.

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

pierre20

CAMPEDEL a écrit :

Pas vraiment, mais je sais l'essentiel : ça coûte un rein de plus par rapport aux solutions utilisées par la majorité.

Citation :

tu es bien placé pour connaitre le tarot de la fibre de bois par rapport a la laine de verre hein !

Le tarot ?
[:gernouille is back:2] ?
[:lectrodz]

Citation :

(je suis en plein dedans pour amenager un studio sous toiture, ben ça va couter un rein )

Pas un rein, mais un rein de plus. Donc plus de reins.

le pognon, le flouze, l'oseille, bref le truc dont les gens sont plein ici meme [:dovakor]

n'empeche, une bonne isolation (pas specialement ecolo mais efficace et pas dangereuse a long terme, entendre par là pas de laine de verre) c'est un post important dans les depenses, et aussi dans la conception j'imagine pour la rt2012 [:afrojojo]

Message cité 1 fois
Message édité par pierre20 le 05-01-2011 à 18:27:30

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

pierre20 a écrit :

le pognon, le flouze, l'oseille, bref le truc dont les gens sont plein ici meme [:dovakor]

Je ne connaissais pas cet argot.

Citation :

Bof, la conception RT2012, c'est épaissir l'isolant en façade et en toiture, supprimer les balcons où les rendre auto-porteurs.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

pierre20

epaissir l'isolant en toiture ? ben c'est le double en terme de pognon ...

Sauf si, bien sur, on reste cantonné a cette foutue laine de verre [:grosratpoilu:4]

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benmoikoi

drap'

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

pilef a écrit :

Il a - je cite - "fait un montage compliqué" (je mise une pièce sur un démembrement de la propriété), donc il a sans-doute fait appel à un spécialiste de ce genre de montage.

il a meme plus a se depatouiller dans ses troll si tu fais les supposition pour le rendre crédible

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Zaib3k

http://adomos.com/ado_4_bonnes_raisons_investir.html

[:shimay:1]

Message cité 1 fois

san marco

tune up - turn loud

bon ben
neuf zone A célib ... ptz = 62400€
délais de remboursement 8 ans

Message cité 1 fois

Caylayron

fiston a écrit :

Il est immonde, très certainement situé dans une vieille tour et vendu loué pour encore 1an et demi.

Mais c'est vrai, au moins il est abordable [:cupra]

Il est surtout à Aubervilliers quand tu lis l'annonce
Mais c'est vrai que ça paraît abordable...

Spoiler :

Putain, presque 2.5M FRF pour vivre dans une tour dans le 9-3 [:fegafobobos:2]
EDIT : enfin pouvoir espérer y vivre dans 1.5 an si le locataire est enclin à partir :'(

Message édité par Caylayron le 05-01-2011 à 20:33:09

radioactif

Mighty mighty man

CAMPEDEL a écrit :

Et d'autres choses sont plus cheres en Allemagne.

Quasiment rien...

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Caylayron

Le Club Les Echos Débats recevra le 13 janvier Alain DININ, Président Directeur Général de NEXITY, autour du thème :
« Pourquoi le logement doit être et va être un enjeu de la présidentielle ? »

Je ne sais pas où on pourra trouver un transcript de l'intervention mais je vous mets quand même l'info.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Et tout le monde va encore se faire endormir avec des débats à la con, comme tous les 7 / 4 ans [:cerveau manust]

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Caylayron a écrit :

Tiens je l'ai vu passer aussi dans mes mails celle là

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More GG, more skill

kenzo44

san marco a écrit :

bon ben
neuf zone A célib ... ptz = 62400€
délais de remboursement 8 ans

Tu as trouver ça où ?
Zone A c'est toute l'IDF ? ca fait pas beaucoup ça

Message cité 1 fois

kadreg

profil: Utilisateur

kenzo44 a écrit :

Tu as trouver ça où ?
Zone A c'est toute l'IDF ? ca fait pas beaucoup ça

non : http://www.cyberpret.com/calcul-pr [...] one-a.html

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

patx3

vapeur_cochonne a écrit :

il a meme plus a se depatouiller dans ses troll si tu fais les supposition pour le rendre crédible

Sa remarque sur l'imposition des revenus locatifs a semé quelques doutes... :heink:

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

patx3 a écrit :

Sa remarque sur l'imposition des revenus locatifs a semé quelques doutes... :heink:

[:le hibou]

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marilou repose sous la neige

pilef

En ce qui me concerne, je ne pense pas qu'il soit mytho.

AW oui (mais pas plus que Sadlig [:arantheus] )

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

BOF
IL ne flood pas, il a juste un comportement puéril

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marilou repose sous la neige

sligor

Zaib3k a écrit :

http://adomos.com/ado_4_bonnes_raisons_investir.html

[:shimay:1]

Citation :

Le loyer comme la valeur de revente de votre appartement suivent au moins l’inflation.

[:rofl]

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qwerty-fr

sadlig

pilef a écrit :

En ce qui me concerne, je ne pense pas qu'il soit mytho.

AW oui (mais pas plus que Sadlig [:arantheus] )

:??:

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

sadlig

Bof

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

sadlig

Je suis plutôt d'accord sur le principe mais la mise en oeuvre me paraît extrèmement compliquée. On est déjà pas capable de modifier les bases de valorisation de la tase foncière, alors valoriser chaque année ?

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

ypolem

Hur a écrit :

bah tu as que 28 ans et tu es déjà à 4k.. donc vers 38-42 ça parait envisageable que tu sois dans les 7k et madame à 3k non?
(j'ai pas dit automatique attention ) [:doc petrus]

Passer de 4 à 7 k€ en 12 années ??
je ne sais pas dans quoi tu bosses, mais autour de moi, des salaires de 7 k€ (85k€ net an ->110 k€ brut), y'en a vraiment peu...
Mais bon c'est vrai, si tu elfe-errandise, si tu veux tu peux !

tracid

vapeur_cochonne a écrit :

tu loues plus 3 maison que tu as fait construire ?
je m'y perd moi

pilef a écrit :

Il a - je cite - "fait un montage compliqué" (je mise une pièce sur un démembrement de la propriété), donc il a sans-doute fait appel à un spécialiste de ce genre de montage.

c'est bien pour ça justement que j'ai posé cette question! Je n'ai pas payé d'IR l'année dernière et une partie infime seulement des revenus immo est apparu. J'espère qu'il en sera de même pour 2010.
C'est le comptable qui gère ça et ces 3 biens sont imbriqués dans un montage avec mes parents.

Il faudrait que je creuse un peu la question quoiqu’il en soit.

Message édité par tracid le 05-01-2011 à 23:24:02

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