Reprise du message précédent :

 
 
Je louais juste à coté de chez toi, rue Louis Blériot (à coté de la station ESSO).

Je suis tombé sur un programme neuf à Paris 12e. Coin plutôt sympa, rue très calme, résidence "de standing"....
Bon, bah je peux pas m'acheter le bête studio de 32 m² en RDC, c'est déjà trop cher pour moi.
Et je parle pas du 5 pièces de 127 m² au dernier étage...

 
Source : Le Monde.Fr
 
Désolé

combien du m² ?

link ? Enquête ? Implications ? Le lien entre ce constat et le post de jj ?

 
Pardon, le studio, c'est au 1er, pas au RDC, à 10575 € du m².
En RDC, c'est un deux pièces de 42 m² avec 10m² de terrasse pour 8700 € du m².

 
C'est à 2 rues de chez moi, et ça se vend easy. Il y a beaucoup de personnes agées dans le 12e, avec de gros moyens. J'ai retrouvé un papier dans ma boîte aux lettres de gens qui cherchaient un appart pour leur fille, jusqu'à 550 k€ et paiement comptant.  

 
Sûrement des parents HFriens !  

Chez tous les gens ayant du pognon en banque ou en bourse, on qsent une inquiétude depuis les faillites de banques, et un retour vers les valeurs "refuges", or et pierre, quelque soit leur prix.
En gros, mieux vaut risquer une baisse de valeur d'un appart, que la perte de tout le fric en cas de faillite de la banque.
C'est pas près de baisser.

 
Est-ce qu'ils ont tort ?  
 
http://bellaciao.org/fr/spip.php?article111009
 
 

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Tu rembourses l'état

 
t'inquietes pas, un bel actif comnme ca, ca trouvera toujours un repreneur

Blague à part on parle beaucoup des opérations de défisc merdeuses (et il y en a), mais on parle peu des tôles que ce sont tapées les gens sur leurs assurances-vie qui étaient un peu trop dynamiques (à l'insu de leur plein gré parfois, en tout cas à l'insu de leur compréhension).
 
Sur le terrain j'ai constaté de sacrées gamelles (le Gan   )

J'avais posé la question ailleurs, et la réponse est  : si, si, il faut continuer à rembourser, pas à ta banque mais aux créanciers à qui la banque doit du pognon (ton prêt, elle l'a elle-même emprunté à quelqu'un d'autre).

EDIT sauvage du post d'origine...
Bon, sans repreneur, j'avoue, ej sais pas. L'option "Etat" me parait vaguement foireuse.

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Une location nous aurait couté 900€ mois.
 
Là on a acheté une maison qui a 10 ans, avec un grand jardin.
 
La question ne se posait même pas en fait...
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Tout d'abord, je précise que mon email n'est ni agressif ni accusateur envers toi Dante, et je trouve super de fournir tous les éléments.
 
 
Objectivement, pour moi, si, la question se pose car il y a un vrai choix entre :
 
- maison récente + grand jardin + 2h00 de transport/jour (A/R 170 km) avec un coût de 900+500 € d'essence/amortissement
OU
- appart mini 100m² location à 900 €/mois à moins de 30 minutes/40km du taff.
 
 
Si j'ai à choisir, perso je ne suis pas sur que je prendrai l'option 1.
 
 
Mais bon, c'est intéressant de voir que nos choix peuvent être différents, moi j'ai fait le choix de la proximité vs taille de mon logement.

 
Y'a quand même un moment où on va avoir un léger problème de solvabilité.

Oui mais dans 2 ans ou dans 25 ans ?

 
C'est la question à 1 million d'€.

Si les "zinzins" qui se sont dégagés de l'immobilier depuis quelques années décident d'y revenir, il y en a pour quelque temps.

 
 
j'avais cru entendre à l'époque de la faillite de LB que le liquidateur pouvait théoriquement exiger le remboursement immédiat du capital dû...
Mais bon, c'est à vérifier, et même si c'était vrai, j'imagine mal un liquidateur le faire...

Avec les rendements locatifs actuels ?  
Ou alors c'est le retour de la bulle spéculative des années 80  

Ah ben oui il peut l'exiger, mais si t'as pas de thunes t'as pas de thunes.

D'ou les innombrables saisies immobilières aux USA, avec des quartiers entiers invendables.

 
Vers Picpus? Effectivement c'est triste à dire mais ce n'est pas cher pour le quartier. je connais quelqu'un qui a vendu un 2 pieces de 45m2 bruyant et dans l'ancien 350000 euros a 300 mètres de là l'an dernier.

10000€ pour du fond de 12ème    
Même mon clebs habiterait pas là-bas...

Bon, les choses avancent pour nous, on va visiter une petite maison sympatique près de chez nous, je sens que c'est la bonne.
En province (dans un coin paumé), la marge de négociation est de combien sur une maison à 116000€, si le bien nous plait , une proposition à 107 000€ n'est pas trop prétentieux selon vous?

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Quelle région ?  

 
Deux sèvres, à 20 km de Niort (grosse capitale )

 
 
Ce n'est pas un mauvais choix: climat doux, relative proximité du littoral, cadre agréable/rural, criminalité réduite et foncier abordable !  

Les Notaires parisiens ont fait état d’une hausse de 20 % des prix de l’immobilier en 2010 dans la capitale, avec un prix au mètre carré de 10 000 euros dans le VIe arrondissement. Ce prix est-il réel?  
 
Non! Ces statistiques sont bien en dessous de la réalité. Sur la rive gauche, en particulier dans le VIe arrondis­se­ment de Paris, les prix se négocient entre 14 000 et 20 000 euros le mètre carré, voire au-delà pour des biens exceptionnels. Dans le haut de gam­me, il faut distinguer deux types de biens : ceux de qualité, qui correspondent à un appartement classique situé sur un grand boulevard, par exemple boulevard Raspail, à un étage moyen, dont les prix sont dans le bas de la fourchette et les biens d’exception, qui ne se distinguent pas tant par la surface que par leur emplacement.
 
Les appartements ou hôtels particuliers situés sur le jardin du Lu­xem­bourg, le Champ-de-Mars, les Inva­lides ou sur les quais de Seine, très prisés par la clientèle étrangère, dé­passent souvent les 20 000 euros du m2. En moyenne, les biens situés quai Voltaire ou quai d’Orsay se vendent à 25 000 euros. Depuis quelques jours, nous avons en vente un appartement place Dau­phine, d’une cen­taine de mètres carrés, bénéficiant d’une double exposition, à 30 000 euros le m2.
 
 
 
Les étrangers représentent à Paris la moitié des acquéreurs des biens entre un et 5 millions d’euros. Qui sont-ils ?  
 
En grande majorité, ce sont des Européens. Cette année, les Belges, Suisses, Italiens et Espa­gnols ont représenté 70 % de notre clientèle. Les Sud-Américains –Ar­gentins, Brésiliens et Colom­biens – et la clientèle russe constituent les 30 % res­tants. On parle beaucoup des Chinois qui investissent dans Paris, mais cette clientèle est encore très marginale. Elle s’intéresse essentiellement aux biens très exceptionnels, supérieurs à 7 ou 8 millions d’euros. Un peu comme les Russes et les Ukrainiens, qui ont des budgets de 7 à 15 millions.
 
 
 
Les prix vont-ils continuer à grimper ? Quelles sont vos prévisions pour 2011 ?  
 
La crise de la dette en Europe et la hausse des taux d’intérêt pourraient freiner l’augmentation des prix. Même si nos acquéreurs ont les liquidités suffisantes pour payer cash leur appartement, ils ont généralement recours à l’emprunt afin d’optimiser leurs montages financiers. Au pire, si la crise financière s’étend, le marché pourrait se retrouver blo­qué comme il l’a été en 2009. Mais il y a très peu de risque de baisse des prix. Ils pourraient, selon nous, augmenter l’an prochain de 5 % dans Paris, voire plus si la pierre demeure la vraie valeur refuge dans un environnement financier instable.  

 
 
Paris élite des villes cosmopolites    
 
 

C'est pour ca qu'en pleine cambrousse je me sens à mon aise et ca m'arrange point de vue porte monnaie d'ailleurs!!!
Maheureusement les biens immo ne restent pas très longtemps en vente , d'ou mon hésitation sur la proposition à venir.

très bon article sur le site du monde : les jeunes sont mal partis  
http://www.lemonde.fr/idees/articl [...] id=1433180
 

C'est exactement ce qui me (nous) pousse à réfléchir quant à une expatriation vers des pays moins encroûtés et plus jeunes.
Un pays qui sacrifie ses jeunes au profit de ses vieux ne mérite pas notre contribution

 
Si je veux acquérir l'appart dans lequel je suis actuellement locataire (privilégié, c'est une amie qui nous le loue), je devrais débourser un peu plus de 400k€ hors frais pour un 2 pièces de 55m² + petite terrasse sympa + baie vitrée plein sud + parking souterrain dans une résidence avec gardien et sécurisée. Appartement refait à neuf et tout équipé.
 
Mettons 420 k€ sur 25 ans à 4% + 0,48% d'ADI
 
2385 € / mois d'échéance.
 
Plus les charges et les impôts.
 
lol.

 
L'article date d'il y a quelques mois, je suis pas abonné au Monde, et la flemme de chercher de toute façon.
 
C'est en lien car il dit que Marseille "c'est comme ailleurs" ou "pas pire", personnellement cette ville ne m'attire pas du tout...

 
Et les 200k d'apport, ils sont où ? hein, hein ?

 
Oui c'est çà ! Tout a été vendu... sur plans !    
 
Surtout qu'à coté il y aura des logements sociaux. Je n'ai rien contre, il en faut plus, mais quand tu as payé ton appart à 4000 €/m2 (soit 100% de plus que l'ancien sur Metz...) tu dois un peu faire la gueule je pense.
 

 
J'avais regardé pour louer en dehors de la ville et je ne m'y retrouve pas. Je vais très régulièrement en centre ville (ciné, cafés, resto.. etc)...
Trop de trajets, trop d'essence, assurances, entretien de voiture etc.
 
 

 
Je suis presque à coté on a ptet du se croiser