Reprise du message précédent :

 
 
Non, je n'en paie pas...c'est élevé?
 
Faut que ça baisse encore d'au moins 30% à Lille  

 
 
Et les studios de 20m² à Paris, ça serait le grand luxe si ça valait 500k€      

 
Nan mais ce qui m'a fait marrer c'était le ton expert pour dire que son voisin avait bradé son bijou, et le fait que la maison de lotissement soit devenue un bien de luxe en 6 ans alors que bon, rien n'a particulièrement changé depuis la construction de ces cubes bon marché à part qu'ils ont vieillis de 6 ans quoi    
 
A priori, la maison de ma grand mère (un cube plus grand et plus luxieux encore puisque piscine   ) vaut plus de 800000€.    
Ca a couté 1M600 francs à la construction et 600000 francs de terrain, en 2002 ou 2003. On trouvait déjà ca hors de prix avec mes parents
 
Enfin j'aime bien ce côté de la famille quand même, ils se sont blindés d'immo au bon moment, ca peut servir pour l'héritage en +.  
J'aimerais juste que le "je suis trop malin" devienne un "je suis trop chanceux" quoi, c'est un peu agacant les tons péremptoires

 
 
Tu n'en paies pas? Tt le monde doit payer la taxe d'habitation ...
 
Qd j'avais un F2 de 45 mètres carre j'avais paye 950 euros environs de taxe d'habitation.  
 
Un petit -30%  

 
Mon F2 à La Madeleine : 1 060 de taxe d'habitation, 250€ d'enlèvement des ordures ménagères en sus.

 
 
Pt'ain mais faut compter 2 mois de loyers en TH?!    
 
Non je n'en paie pas, je suis logé par l'armée  

 
On dit merci qui ?

 
Je n'ai pas les chiffres officiels, mais je constate chez mes clients environ 60% de personnes qui conservent au moins jusqu'à 15 ans.

 
arf!    
 
Vivre rue de la monnaie n'est donc pas si cher compare a la Madeleine.. Je ne connais pas, c'est chic?
Punaise mais 2 mois de loyer la taxe d'habitation et encore 2 mois de loyer la taxe foncière.
FinalemeNt, il vaut mieux rester locataire surtout que les taxes vont augmenter étant donné le caractère spéculatif des dettes de la métropole lilloise   sans oublier la decentralisation et la politique pourrie de nos élus. (j'ai pas vote Martine. Je ne vote pas a Lille   )  
le jour ou les taxes foncières et habitation vont correspondre a 6 mois de loyer on va rigoler  

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Tu es sur Lille également? Moi je m'attendrai a une stabilisation étant donne que les élections sont proches MAIS comme les caisses sont vides et que les mairies ont emprunte sur des taux flottant, ils vont devoir peut être a nouveaux augmenter tt cela.  

Je suis locataire, ce que je t'ai annoncé là c'est ce que je paie en tant que locataire.  
La taxe foncière est un peu plus faible que la taxe d'habitation je crois, mais j'en ignore son montant. Faudrait que je regarde ça apparait peut être sur le justificatif que j'ai pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (qui va avec le foncier).
Les taxes vont encore augmenter ?    
Je n'ai qu'un F2 de 48m2 environ, je n'ose même pas imaginer combien c'est pour les plus gros trucs   déjà là je trouve ça hyper cher.

Qu'est-ce qu'elle a branlé Martine pour qu'on raque comme ça?
Elle a dû considérablement améliorer les services à Lille  

Je suis locataire, ce que je t'ai annoncé là c'est ce que je paie en tant que locataire.  
La taxe foncière est un peu plus faible que la taxe d'habitation je crois, mais j'en ignore son montant. Faudrait que je regarde ça apparait peut être sur le justificatif que j'ai pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (qui va avec le foncier).
Les taxes vont encore augmenter ?    
Je n'ai qu'un F2 de 48m2 environ, je n'ose même pas imaginer combien c'est pour les plus gros trucs   déjà là je trouve ça hyper cher.

Tout ca pour vivre dans le NPDC  

 
Doy est Niçois, mais c'est un peu pareil vu de Paris  

Donc voila, comme je me disais on a craqué pour un appart en Scellier qui correspondait à nos attentes :
- résidence neuve (fin de construction septembre 2012),
- BBC,
- bien équipée : piscine, domotique,
- T3 de 83 m² avec 2 box,
- prix correct,
- emplacement génial,
- futur locataire connu,
- loyer garanti.
Cela devrait nous permettre de baisser un peu nos impôts pendant qu'on le peut encore

ca a augmenté partout toute facon
faut remercier le petit

 
A Paris donc ?

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Prix? Loyer? Encore éligible Scellier 25%?

 
oui c'est déjà hyper cher mais il faut bien payer le fonctionnement de la communauté urbaine (hors de prix)
il faudrait voir  
- l'état des finances de la ville mais jamais nous n'aurons l'information.
- l'état des dettes et emprunts toxiques mais c'est un secret d'état
- le poids des ménages payant effectivement la taxe habitation (Lille, ville de pauvres avec qd même pas mal de magouilles avec un gros Max d'exoneration et d'étudiants fauche)
etc etc.
- la decentralisation : transfert de compétence aux communauté. C'est une belle chose mais le pb c'est que nos élus ne savent ni gerer ni servir la communauté. : hausse des besoins et Hausse future des taxe H
- etc etc
 
Lille c'est bcp developpee avec le TGV/Eurostar et Lille 3000 mais tout cela a n'importe quel prix. ilfaut maintenant que les habitants en paye les pots casses.
 
Oui ça va encore augmenter. Par contre, je ne sais pas mai quand tu as des enfants il y a des abbatements sans doute? Etc etc

Je doit encore étudier comment fonctionne exactement la loi Scellier, car au départ on ne l'avait pas acheté à cause de cela.
Non ce n'est pas à Paris c'est dans les pyrennées.
Vu que la commercialisation débute il doit en rester.

250€ de ramassage de poubelles pour mon F2 où je vis seul    
 
Pas tout le monde il se fait ramasser ses poubelles par des cadres sup  

Hier ma femme trouve un prospectus immo dans la BAL, avec les photos, descriptions et... tarifs.
- "Oh regarde !!! une maison !! "
- "ah oui... et elle coute combien ?"
- "euh... 8... 800... 800 000 ?"
- "Ah, ben on les a presque alors !"
 
Je crois qu'elle commence ENFIN à comprendre.

 
Loyer 1.000 €, prix 150 K€. Elligible Scellier 25 %

Même sans le Scellier : loyer = mensualité du crédit sur 16.5 ans.
 
Tu es sûr du montant du loyer ?
Si c'est le cas c'est une putain de bonne affaire...

 
il arnaque une connaissance    
 
   
 
EDIT : si j'osais je dirais que ce sont les parents d'ESCPau qui vont y loger ...

 
Détails
 
EDIT : ok , sacré rendement

Je suis quand même über supris...
Ca fait 1800€/m² pour du neuf BBC, avec prestations élevées (donc déjà ça n'est pas dans le coin de Biarritz), ce qui est plutôt le signe d'une zone à foncier/loyers faibles. Et avec des charges locatives certainement élevées (piscine,...), ce qui est minorant pour le loyer (bis).
 
Que ça se loue 12€/m² hors charges, ça me troue le cul...

Absolument certain du loyer.

Sans vouloir être méfiant, il y a forcément une astuce

 
Ce n'est pas dans le coin de Biarritz en effet même si c'est dans le même département.
Les charges locatives sont élevées surtout à cause du gardien à demeure (pour 50 logements), les charges sont minorées par la revente de l'électricité produite par les panneaux solaires à EDF(même si le prix de revente devrait baisser).
Et effectivement je loue à quelqun de la famille mais pas mes beaux-parents.

Ok.
Maintenant sérieusement, le vulgum pecum louerait ça combien ?
 
Et au niveau de l'achat, vous avez bénéficié d'une promotion / offre / ristourne particulière ?

 
 
Je suis assez étonné (et un peu déçu en fait) que tu te prettes à ce genre de chose.
 
Tu m'avais certes toujours l'air d'un type "chanceux" un peu (beaucoup ) déconnecté de la vie réelle des salariés en France, mais tu m'avais l'air d'un aisé "social", content par exemple que sa boite paie correctement ses secrétaires.
 
Et là tu cherches à minorer tes impots comme le français de base
 
Rassures moi, tu ne te plains pas au moins que l'état ne déneige pas assez

Le loyer serait le même pour n'importe qui, sachant que le plafond de loyer Sceliler là-bas est autour de 12 € par m².
Pour le prix nous avons effectivement eu une ristourne comme tu dis,15% environ.

 
Désolé de te décevoir un peu mais sur le fonds je n'ai pas changé car nous n'avons pas acheté pour défiscaliser, et ce n'est pas sur que nous le fassions d'ailleurs, cela dépendra des contraintes de la loi Scellier.
Au départ les choses se sont faites dans l'autre sens : cette personne de la famille nous a dit : je veux habiter là, est-ce que vous pouvez acheter et me louer ensuite ? On a regardé on a vu que ça pouvait passer, opération bouclée en 48 h.

Ok, donc primo on est déjà (pour l'acheteur lambda) à ~2100€ du m², pas 1800.
Secundo, que le plafond Scellier soit à 12€/m² c'est une chose... mais je parle du marché locatif local, réel, pas des plafonds Scellier.
 
Parce que même plus cher de 15%, soit tout compris ~175k€, 1000€ c'est la mensualité du crédit sur 20 ans à 3.5%.
Ce qui pour 83m², dans du neuf, BBC, emplacement génial... donne plutot, pour le même montant, envie d'acheter que de louer.

 
Tu fais quoi comme métier pour constater que tes clients gardent des apparts 15 ans ?
Syndic ?