Reprise du message précédent :

 
Rien à voir avec un troll, après tu crois ce que tu veux.
Connais-tu le coin ? Sais-tu qu'il y a des quartiers plus côtés que d'autres où les loyers sont bien plus élevés ?
Cette histoire ma gaché la moitié de mes vacances, à faire le montage financier, les calculs, signer un chèque de réservation de 5% (7.525,73 € pour être précis),...
Pour le bail je n'y suis pour rien mais je peux comprendre que mon futur locataire souhaite être rassuré sur le fait que je le logerai dans 18 mois et qu'il peut donc mettre son bien en vente tranquillement.

Vu que tout est signé, achat du logement et bail locatif pourquopi tu nous dis pas réellement ou se trouve se logement.
En plus tu as dit plus haut que c'est le début de la mise en vente et qu'il en reste à vendre.
Donne nous le lien, on souhaite investir  

Bordel un ami agent immobilier va essayer de me negocier un T2 d'environs 50M2 à Mérignac centre , pas mal de travaux à faire (mais bon celà ne me derange absolument pas) pour 90 000€ ....(alors que dans la meme residence , les appart en vente partent entre 125 000 et 145 000€ suivant l'etat)  
 
 
Le soucis c'est qu'avec mon apport ridicule de 3000€ et mes 1600€ net par mois , celà ne va pas passer à la banque .
 
 
J'envie ceux qui ont papa\maman\mamy derriere eux ....

 
Ca vient de me faire penser que je suis pas en RTT mais en télétravail aujourd'hui    
 

 
J'avais regardé pour l'Australie, c'était le même prix que l'avion et ca prenait deux mois

 
Bah ca passe large sur 25 ans.

je ne les envie pas, aucun honneur, aucune dignité  

les banques ont pas resserré les crédits dernièrement, notamment au niveau des apports ?

soit tu te fous de notre gueule, soit ton locataire est le dernier des imbéciles
à ce prix, là, même sans défisc, j'achète, tellement c'est un prix intéressant
et là, pour une fois, le louer, c'est jeter de l'argent par les fenêtres...

Sadlig, toi aussi tu veux payer moins d'impôts  

la vache, le bon du trésor à 10 ans de la France a pris 1 point en 3 mois

 
oui mais avec travaux, notaire etc, il va en avoir pour 110 000€.....Et là je doute que celà passe large  

 
 
Je puis t'assurer que cela existe

 

 
 
Ben voyons, Pau a eu la même croissance de prix que Paris c'est connu  
 
L'époque où les anglais débarquaient dans le béarn pour coloniser la ville c'est fini depuis un moment hein    
 
 

 
Justement, ça aiderait bien plus si tu nous disons où exactement est le coin en question non ?  

Quand je regarde les chiffres de mon bled, c'est du grand n'impnawak...

 
  Non, je veux que la mensualité couvre le prêt.  
Si ce loyer est supérieur au plafond Scellier je ne ferais pas de Scellier

 
Non pour moi et non pour le locataire, qui est très loin d'être un imbécile. Simplement il est assez agé et sans descendant et trouve que c'est un bon moyen de transmettre un patrimoine à moindre frais.

Ah mais moi, je ne connais pas du tout le marché dans les Pyrénées, les chiffres que je donne, c'est ceux que j'ai constatés à partir des annonces du site immoneuf.
 
Si tu as des liens d'annonce qui vont dans le sens de Sadlig, poste les au lieu de balancer des haha fail
 

 
lol le voyage low-cost de l'extrême
 
Et dire qu'à l'époque on avait le concorde pour une somme modique    
 
Mais prendre le bateau pour diminuer l'empreinte carbone.....   (me semble d'ailleurs que rapporté à la conso l'avion pollue autant voire moins qu'une voiture  EDIT : ah ben non en fait )

 
...  
 
de TE transmettre un patrimoine ?

A toi, donc...

 
Tu fais appel à une copine/cousine et tu fais croire à la banque que tu vis en couple avec des revenus largement supérieurs. Vous faites un prêt avec des mensualités en fonction de tes possibilités et roulez jeunesse

Mais à part ça, c'est un placement comme un autre

  Tout n'est pas signé, j'attends les papiers du notaire et le délai de rétraction de 7 jours.
Et l'acte notarié ne sera pas signé avant plusieurs mois.
Quand j'aurais encaissé les fonds du prêt et que mon chèque de réservation aura été débité (d'ici le 15 janvier environ), je vous mettrai le lien du programme.

ouais enfin la copine elle est quand même co-emprunteuse donc merci le risque pour elle ...

  forcément, si c'est un ascendant qui veut te donner du fric, c'est autre chose
pour un mec qui s'est fait tout seul avec force cueillette, ce doit être un sacré changement

 
On frôle quand même la magouille fiscale

Il paye un loyer au-dessus du marché pour éviter de te faire payer des droits de succession. C'est doublement pratique, économie d'impôts et en plus tu pourras continuer à poster que tu n'as jamais reçu d'aide de ta famille
 
EDIT: Mult-burned - On a tous pensé la même chose

c'est légal, c'est le législateur qui a été con
mais bon, c'est pas comme si ça faisait 7 ans que "le législateur" (les godillots aux ordres de sarko) faisait tout pour permettre la transmission de patrimoine gratuitement

T'as réservé il y a moins d'une semaine pour un logement livré en 2012 mais t'as déjà signé le bail    
Ca sent l'abus de faiblesse. Il  n'a pas l'Alzeimher le viellard cacochyme sensé jouir de ton futur logement ?

 
Voilà
 
Donc si j'ai bien compris il achète un appart à moindre coût, loué au délà de sa valeur locative parce que ca permet a son vieil oncle qui voulait justement lui léger xxxxxx euros de se loger et de lui transmettre son patrimoine au compte goutte, sans payer de droit de transmission, et diminuant ce faisant les impôts de Sadlig via un scellier bien placé
 
Pas du tout atypique comme situation, comme quoi y'a toujours de bonnes affaires a faire

 
Je retire le "fail", tu es de bonne foi    
 
Disons que de base les chiffres dans les pyrénées..... il n'y a pas assez de volume pour que une seule source donne un échantillon convenable. Mes connaissances (qui y vivent) me parlent autour de 2k€/m² grand max alors bon    
 
Et puis Pau il faut savoir ce que c'est : quasiment l'unique "ville" du coin à 60-100km autour, 200km des mégapoles (Bordeaux et Toulouse), une desserte par train et aéroports correctes mais sans plus, deux autoroutes qui rendent service mais dont le second a ouvert il y a un ou deux mois, bassin industriel pas folichon, etc....
 
C'est correct oui, je dirai que c'est comme Angers mais en mieux (parce que Total et Safran ont financé les infrastructures), il y a la mer et la montagne, etc......  mais c'est la paysannerie et ça reste des prix de paysannerie.  
 

 
 
Payer un tel loyer ça ne plaide pas franchement en faveur de l'intelligence du gars AMHA    

 
Ben tu rachètes le bien en ton nom à toi tout seul au bout de 3 mois parce qu'elle est partie. Comme une séparation classique et que l'un des 2 garde la maison/appartement

C'est ce que tout le monde pense. Mais j'avais lu récemment que ce n'est pas si simple.
(par contre, je ne retrouve plus les calculs précis ).
 
J'ai trouvé, pour un bateau de croisière tout récent : 3,7l/100 km/passager :
http://www.paperblog.fr/2561949/oa [...] -du-monde/
Un avion long-courrier est en dessous, les constructeurs annoncent un peu moins de 3l/100 km/passager.
 
 
Ca dépend évidemment d'une infinité de paramètres (en particulier de l'aménagement du bateau) mais c'est juste pour dire que le bateau, s'il est très bien pour les marchandises, ne l'est pas forcément pour le transport de passagers

Faut voir les choses les choses différemment : au lieu d'avoir juste le trajet, tu peux avoir pour le même prix les vacances complètes logé/nourri

on comprend mieux que le loyer soit pile au plafond scellier

Tu es au courant qu'on parle d'appartement neuf ?
 

 
Tu devrais déjà lui faire payer un loyer, on sait jamais  

Ouaip et je sais qu'un scellier c'est sur le neuf merci bien  

Les appart's neufs en ville c'est du 2k€/m², l'ancien c'est moins mais avec les travaux on en arrive au même prix environ (sauf à la rigueur pour de l'historique planqué devant le chateau, m'enfin c'est loin d'être le plus attractif   )

D'ailleurs ca fait plus de 2ans que je ne suis pas partie en croisière. Il faudrait que je m'en fasse une petite à l'automne 2011 en attendant le krach

 
 
J'en doute!  
 
La crise que tu piquerais si nous avions acces aux comptes de leurs patrimoines    
 
Le législateur vote des lois pour lui et pas pour les contribuables.  
 
Exemple : exonération d'impôts/déplacement/niche fiscale etc etc.

 
A330-300 http://fr.wikipedia.org/wiki/Airbus_A330
Réservoir : 97000 L de kero
Autonomie : 10500 km
L/100 km : 925 L
Nombre de passagers :
295 (3 classes) : 3 L/100km/passager
335 (2 classes) : 2.76 L/100km/passager
440 (1 classe) : 2.10 L/100km/passager
 
Une 320D c'est environs 6l / 100 km pour 4 personnes : Soit 1.5 L/100km/passager
 
Mais bien sûr ce n'est que très théorique et ne tient pas du tout compte de la vitesse (heureusement pour la voiture)
 
/HS OFF

pour en revenir sur la possibilité d'une bulle :
 
http://www.slate.fr/story/31695/im [...] n-logement
 
article intéressante car regroupant des données clé, mais avec la sempiternelle même erreur de raisonnement :
 

 
On retombe sur la même confusion entre demande et demande solvable. On peut avoir une demande supérieure à l'offre et des prix qui baissent vite (comme à Paris en 90 et 91 et comme à Paris en 2009) : c'est ce qui se passe lorsque les acheteurs ne sont plus solvables
 
on remarquera la running jokes habituelle :
 

 
On imagine bien qu'avec des prix supérieurs à ceux de Manhattan, les étrangers se ruent sur l'immobilier parisien.

par "con", j'entendais pas "stupide" mais plutôt "sale con"