Reprise du message précédent :

 
55K à 30 ans ? Mais mon dieu c'est pourtant IM-PO-SSIBLE §§§§§§§§§    
 
 

55k à 30 ans à Paris en brut c'est bien sans être exceptionnel  

 
T'as manqué le débat d'hier toi

 
On parlait de 60k€ dans la trentaine hier.

Merde, je suis obligé de m'y reprendre à deux fois et vérifier le nombre de R dans ton nom.
On peut plus savoir si tu trolles de bonne foi ou si c'est VCqui trolle de mauvaise foi, ou VC qui trolle de bonne foi en imitant ta mauvaise foi.  

Vous avez le droit d'avoir chacun votre PEL, mais en cas d'achat immo et d'utilisation des droits propre au PEL (Prime d'état + prêt à taux "préfenrentiel" ), vous ne pouvez pas les cumulé même si vous avez deux PEL. Le 2ème peut biensur être casser pour générer un plus gros apport
Comme tu dis, actuellement c'est ce qui rapporte le plus en épargne sécurisé

Pour plus d'info : http://www.cbanque.com/placement/P [...] gement.php

Parce que qualifier l'énorme bulle actuelle de simple vaguelette, dans l'évolution du sacro-saint marché libre et non faussé, ce n'est pas réécrire l'histoire ?
 

Si le "prix du marché" est une hérésie absurdement élevée par rapport à la tendance longue, si, c'est en tirer une fortune.
Pas du chapeau, de la poche des acheteurs suivants.

 
Mais il peu claquer le premier PEL pour l'achat et le second pour des travaux et bénéficier quand même de la prime d'État.
 

si on ne fait pas l'effort de lire les posts précédents, ça fait un peu cryptique, comme déclaration.    

"Vaguelette", pour l'instant, c'est toi qui écris ce mot, pas moi.
 
Ok, on va vendre au prix non du marché, mais de la "tendance longue", que chacun connaît et qui permet de se nourrir ou de se reloger dans l'immédiat. Des fois, tu dérives dans des palabres strange...

Bah oui, c'est le "1" de Friggit.

j'y connais rien. Friggit parle du passé ou du futur (si c'est le futur, ben lol quoi)? la tendance longue passée est à la baisse des prix de l'immo, donc on devrait baisser les prix de vente, ou elle est à la hausse et alors je veux bien l'appliquer!?

il a dit 55k NET, ce qui commence à faire pas mal

Perso je comprend 55k brut   .
 
Sinon j'étais en train de regarder le TEC10, il a touché un plus bas à 2,50% fin août, et aujourd'hui on est à 3,40%

Ok, je comprends mieux
Bah cf. page 1.
 

Passé.
Et il ne présume en rien de l'évolution future des prix.
 

Globalement à la stabilité par rapport au revenus moyens.
Sauf autour de 1991 pour Paris, avec formation puis explosion de la bulle spéculative ; et depuis 2000 dans toute la France, avec la flambée de prix.

bon, ton red face en réponse à ma déclaration honnête j'en fais un usage que la décence m'interdit de clarifier.
Pas le futur, c'est ce que je pensais, donc on parle de tendance passée.
Si on parle de stabilité, why not. mais si ça continue de monter fort, ça va accentuer quand même la tendance, même longue.

 
Pareil, mais on parlait brut hier aussi

 
     
 
Sinon, pour moyenner les stats:
 
RP
33 + 23
1600 + 400 à 800 ; net
Achat studio 32M2 en 2005 avec tx variable sur 9 ans à 490/mois
dont apport 15000
Location envisagée

Bof, tu le mets ou tu veux chez moi ce sont les smileys verts qui sont méprisants  , , etc... pas le redface.
Mon redface exprimait... la surprise. "Oh... "
Après, tu en fait effectivement ce que tu en veux.
 

C'est toute la question qui agite ce topic depuis 6000 pages.
Bulle ou nouveau paradigme ?
 
Dans tous les cas depuis 2000, l'iCC n'ayant pas divergé, le foncier n'ayant pas disparu, le nombre de ménages n'ayant pas doublé, la flambée actuelle ne s'explique pas simplement par un "c'est le marché " comme si ce dernier ne dépendait que de paramètres rationnels.
On est quand même semble t il en pleine période de folie collective.

Les taux ont baissé, ca a bien aidé quand même.

Mouais.
Cf l'indicateur de "pouvoir d'achat immobilier".
Les taux bas ont permis d'en prendre sur plus longtemps, ont amorti un peu les choses, mais n'ont pas compensé.

Ah ben, merci pour cette clarification, je vais tirer à vue sur les smileys verts désormais^^.
 
Je ne suis pas un expert de l'immo, donc...m'est avis qu'aux US, les ménages sont bien plus flexibles avec la pierre et les actifs en génral, ce qui permet des moments de pose ou de baisse. En France, pays plus frileux, l'incertitude éco et l'attachement à la pierre-terre sont sans doute des facteurs qui réduisent la mobilité des prix à la baisse. Il y en a plein d'autres, je suis sûr mais ça vaut une analyse lourde offre-demande, habitude des logements sociaux lesquels sont ptet moins produits que par le passé, crainte à l'égard de la bourse moins bien perçue que chez les anglo-saxons ce qui réduit les arbitrages vers les produits fi quand le marché repart, effet euro qui masque l'inflation etc. On a un spécialiste de l'immo commercial ici? ça mériterait un //.

 
Parce que tu crois que les allemands ne sont pas conservateurs avec la pierre ?
Et pourtant eux, malgré une crise moins grave (ou à la limite identique) et surtout avec une remise bien plus solide, n'ont pas connu de bulle et ne connaissent toujours pas d'augmentation comparable des prix.
 
Non, non, je pense qu'il faut se rendre à l'évidence, la seule explication c'est simplement que les gens sont cons.  

Je tiens à préciser que je n'ai pas fait d'études dans le commerce ni dans l'info, je suis un peu à part.
Pharmacien dans l'industrie Pharma.
Et même si je ne fais pas énormément d'heures, je ne me tourne pas les pouces, loin de là, ce qui est certainement un facteur non négligeable dans ce que mes patrons sont prêts à me payer.
 
Sur ce, j'y retourne (bientôt l'heure de partir .. )

MSN : AgeSexeVille  
 
HFR : AgeSalaireVille
 

 

docti : AgeMaladieVille

+ 4 ou 5 tiockers

Localisation: 06 (Le Cannet)
Age: 33
Salaire net: 22.5k€ + primes variables environ 2000€ (célibataire)
Budget immo: proprio depuis mi-2004. Apport 12k€. Studio 41m² acheté à prix mini-bullesque 91000€ financé @ 450€/25ans. Maintenant @ 550€, il reste 12.5 ans à rembourser (soit un crédit sur 19ans). Envisage de vendre à prix maxi-bullesque pour prendre sa plus-value.

Histoire d’etre plus en rapport avec le standing d'HFR
 
Localisation : Paris
Age : > 35
Revenus : 170k€ net avant impots  (moi : Consultant independant, mon épouse : Trader)
Loyer : neant, residence principale entierement payee (valeur > 1m€)
Apport : 340k€ + RP
Budget : environ 2m€, mais nous attendons le krach
 
/MULTI
/VENDREDI

 
ce qui est plutôt sûr avec VC, c'est surtout les problèmes de foie

 
Te trompes pas vend au point haut    
 

 
 

 
Elfe?  
 
Tracid?

 
Indice : il ne connait pas les accents.

Pour  les stats également
Coin : Nantes
Revenus nets : 60 + 40  
Achat appartement en 2007 : 625 K€ avec emprunt 150 K€ sur15 ans en fixe (mensualité de 1.000 €)
Loyer appartement précédent : 1.500 € environ
Apport pour prochain achat : 80 K€ environ.

localisation : 92 Sud
age : 31 et 38
salaire couple : 1700+2600 net / mois
budget imo : 0 pour l'instant (locataire) 450K€ à terme
apport : 320K ( merci la hausse )

 
...Le débat éternel d'hfr   ... Sachant que ça représente pas grand monde à échelle du pays

 
 
Non mais je ne cherche pas a savoir qui c'est...
 
Simplement ce troll    
 
Toutfois, ceux d'elfe sont de meilleure qualité  
 
j'attendais donc la réplique elfique en appelant l'Elfe  

Bordeaux, 29 et 28, autour de 48K net, 810€ de loyer/mois, apport autour de 40K pour moi et 2 voire 3 fois plus pour mme. Budget à voir quand le moment d'acheter sera venu, objectif autour de 250K.

Je ne trolle jamais, et je n'ai pas de multi