Reprise du message précédent :

 
A prendre au second degré...
 

 
Rassure toi, vous aurez probablement divorcé après le premier gosse.    

pastor est pas endetté a 110%
avant que sont bien passe sous la valeur de son pret, il y a de la marge ...

bof
300-400€ par mois ? c'est la prime de poste de mon poste, et j'ai pas encore été valider l'examen, depuis 2 ans  

C'est pas parce qu'il a beaucoup d'argent qu'il est intelligent de le gaspiller. Un achat d'un faible revenu qui tente de se constituer un patrimoine avec un bien immo car il peut pas épargner avec un loyer est + respectable amha, même si plus risqué.

Il a acheté quoi pastor?  

Et puis il a engraisse un mec qui s'est dit que c'etait le bon moment de vendre son bien. Le darwinisme social marche a plein, c'est une petite consolation

tu devrais faire une recherche, ça vaux le coup

 
Perso, actuellement je loue un 65m², on est deux, et niveau taille, c'est acceptable pour vivre. En dessous, ça serait déjà plus difficile.
 

non intelligent c'est toi  
lui il est forcement con  
d'ou le salaire et l'apport

 
Avec ton ironie foireuse, t'es en train de dire que l'argent est lié à l'intelligence ?  

OMG  

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les pauvres sont plus malin
acheter un bien immo pourri avec 1000€ de reste a vivre ça c'est intelligent !
alors qu'un appart de 90m² avec 9000€ de reste a vivre c'est une grosse prise de risque

non vraiment tu devrais faire du conseil, elfe

hein ouais ?

 
Combles de 85m² + 10 m² non-carrez, à rafraîchir, 6e sans ascenseur, Montparnasse. 825K€ (négocié en échange d'un prêt non suspensif) + fdn + 70k€ de travaux. Voila voila.
 
(calagan va le coller sur sa porte )

Et on voit toujours tourner la blague "je veux acheter parceque louer c'est jeter l'argent du loyer"
Parceque quand tu achètes, tu ne payes pas le loyer de l'argent emprunté, peut-être.

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 628431.htm
 
'tain mais sérieux ils se touchent les vendeurs en ce moment...
1M€ en comptant les frais de notaire, pour une baraque des années 60 dans un coin complètement excentré en banlieue bordelaise?
Le prix au m² est pas censé baisser quand les surfaces augmentent?

Relis. J'ai jamais dit que c'était moins risqué, j'ai dit que c'était plus intelligent. (d'autant qu'ils profitent des aides eux).

Nan mais la vie est trop injuste  

 
Laisse tomber, personne ne comprendra ça ici...

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au passage on le voi casi plus a force de l'avoir tacler sur son achat de malade , j'en ai parler a la machine a café de ma boite  
 
6 eme sans ascenseur a ce prix avec certain endroit ou faut ce pencher a cause du toit (genre chambre) les mec il mon traiter de mythomane , je les ai envoyer ici , baaa les mec disent impossible ce type est un mitho personne achète a ce prix cette daube

Ah, mais moi j'avais même pas réagit, j'étais persuadé que c'était un gros troll...
alors c'est vrai en fait?

 
Pilier ou pas ca change rien à l'absurdité d'un tel achat A l'inverse certains viennent ici avec un plan d'achat sur 15 ans a 20-25%, ca me choque pas, c'est déjà beaucoup plus mesuré je trouve

 
 
La douche à l'italienne et la suite parentale : deux icones incontournables du modernisme .
Si t'as pas le combo t'es un nul .
J'ai pas bien saisi l'importance du truc. En tout cas ça me fait bien marrer les baraques qui cumule la suite parentale et la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger.
Mais je ne dois pas être dans la norme.
En tout cas je trouve pas ça vraiment séduisant .
Et la sacro sainte piscine qui commence à apparaitre un peu partout. Moi je la vois plutot comme une contrainte si elle n'est pas utilisable plus d'un mois et demi par an . Et j'ai déjà eu la confirmation par une AI qu'effectivement ce n'était si "vendeur" que ça. Ca pouvait même constituer une gêne, dans ma région bien sûr .
J'espère ne pas être trop HS .
 
   
   
 

 
Quand je dis qu'ici l'accueil a été "légèrement" différent

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En meme tps on s'en bralne il fait ce qu'il veut, par contre de la à en parler a la mahcine a café je sais pas lequel est le plus atteint...
 

Tu trouverais délirant un couple à 3k net qui s'endette à 750€ par mois sur 20 ans pour sa RP ?
Benh Pastor c'est pareil (à une homothétie prêt )

On a trouvé une jolie maison à Toussieu (à 20 km de Lyon). Le panneau à l'entrée du village m'a mis la puce à l'oreille ("Commune opposée au contournement ferroviaire" ), j'ai constaté que l'Etat a projeté de construire une ligne de chemin de fer pour le contournement de fret. Ligne qui passera juste en face de la maison ! Il est précisé que cette partie sera couverte. Mais bon il est prévu qu'il y ait 400 trains par jour à terme.  
 
J'ai des doutes sur l'honnêteté de l'AI et du proprio (mensonge par omission ?), ce projet est connu depuis des années...

 
 
C'est surtout qu'a priori ils seraient dans leur logement pour une "longue" durée (5, 10 ans ?), et vu les conditions du prêt ils devraient réussir à suffisamment l'amortir pour rester en "positive value" même après la baisse  (rappelons qu'il aura fait des travaux qui s'amortiront mieux que la dépréciation du bien).  
D'autant que leur niveau de vie peut continuer à augmenter et donc ils peuvent amortir d'autant plus peut-être
 
Reste que tout de même, les 380k€ d'apport qui partent ça c'est dur à avaler    
 
 

 
Tu exagères Elfe    
 
Pour commencer Saint-Placide n'a rien à voir avec Montparnasse, c'est un bel endroit du VIème (pas le top du top du must mais tout de même magnifique).  
Secondemment Pastor n'a pas emprunté 900K€ car il y avait apport conséquent : 380k€ en gros ; l'emprunt sera "limité" à la portion congrue, comprendre les 500k€ pour 3000€/mois
De plus la durée d'occupation de l'appartement sera longue : 5 ou 10 ans sans trop de risque.  
Enfin les revenus du couple sont de plus de 9000€/mois : la marge de manoeuvre reste très importante.
 
D'ailleurs tu le disais toi-même : à ce niveau de revenu la limite des 33% n'est pas forcément intéressante et ils auraient peut-être pu monter leur mensualités à 4-5000€/mois, leur "reste" étant suffisant.  
 
Pastor a fait un achat cher et bullesque oui, mais au final dans les conditions précises ce n'est pas tant qu'il va perdre de l'argent mais plutôt qu'il ne va pas faire le plus rentable des investissements. Néanmoins il en est conscient et se trouve être "heureux" de son opération, c'est également important et ne reste plus qu'à lui souhaiter bonne chance    
 
 
Mais 380k€ qui partent et 9k€/m², ooooooh    
 
 
 

C'est le fret sncf qui se touche la    
 
JAMAIS une ligne deja en place fonctionne à 400 trains jours  

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C'est pas des trucs qu'ils sont censés signaler avant la signature notariale ?

 
Ouais enfin 300/jour tu crois que ça fait une grosse différence pour le mec qui y habite?

J'aime bien le cas de Zitrone, au moins on retombe dans du classique, du français de base (n'y voyez aucun mépris hein), du ménage pour qui les fins de mois sont un peu dures et qui ne claque pas 950k€ ( ) sur un coup de cœur.
 
J'aimerais bien en savoir un peu plus sur ce projet immo !

 
Ben si. On le comprend parfaitement. Le problème c'est le risque. Quand t'as pas les moyens d'épargner, c'est un sacré pari que de s'endetter au taquet, parce que le moindre pépin te fout direct dans une merde noire
 
- Divorce /séparation
- Chômage
- Mutation
- Gros travaux imprévus
- Etc ...
 
Pour rappel, la durée de vie d'un bien immobilier entre deux mutations est de 7 ans en moyenne.
 
Oui je sais tout ca n'arrive qu'aux autres, les hfriens ne sont pas concernés

 
 
ca fait tellement d'année c'est dans les carton genre la vois rapide Lyon st Étienne , que franchement tous le monde les a oublier
 
le contournement ferroviaire , jetait gamin il en parlais déjà , en gros ca fait 20 ans qu'il en parle

A coté de chez moi il y a eu un arreté prefectorale d'arret de mise en vente des maisons dans qq villages, car ils savent tjs pas ou l'un des element du projet du canal du nord tombe (ou va se faire)