Reprise du message précédent :

 
 
Sans compter que les locataires qui carburent aux lardons ED seront multiproprios en cash rien qu'avec les 15k€ d'apport.    
 
 

Couillon

A l'inverse j'attends avec impatience la fin de cette imbécilité collective.

Je n'ai jamais été aussi pauvre que lorsque j'étais locataire.
 

 
Oui enfin si le marché immo a pris 20% cette année c'est pas 30% de baisse qu'il va falloir    
 
a paris tout du moins    
 

 
Faut 50% de baisse a Paris. Au bas mot

 
Juste par curiosité, c'est toi qui rajoute "comme l'or" ou c'est eux qui le dise    

 
PARIS CA BAISSERA JAMAIS HAHAHAHAHA
 
Nan sur l'or y a pas de bulle non plus  

 
 
100 => 120 => 84
 
Ça ferait -16% en cumulé, bof en effet    

 
 
J'ai tous mis en italique    
 
C'est le journaliste éco qui l'a dit.

 
OU alors 120 => 60
 
Ca serait mieux.... mais c'est pas suffisant    

 
Cest vrai tout était en italique    
Merci !
 

Avec le nez que vous avez pour sentir les bulles sur ce topic, il est pas pès de baisser le prix de l'or  

 
Tips : il parait que le pétrole ne pouvait pas baisser non plus du fait de sa raréfaction   .

 
   
J'en ai bien l'impression.

 
Ils ont tous revendus leur bien immo et son redevenu liquide, de fait pour pouvoir racheter il faut que ça baisse    

L'or est l'invesissement le plus spéculatif que tu peux imaginer: il ne produit rien, n'est pas affecté par la démographie, le climat ou ce que tu veux.
Les seules impacts "logiques" sur sa valeur sont sont utilisation industrielle et la découverte de gisements, très clairement c'est pas ça qui explique le cours actuel. C'est la spéculation. Pure et simple.

http://www.lavieimmo.com/interview [...] -9767.html
 
"L'analyse des prix de l'immobilier est de plus en plus précise"
 
 
En quoi la base des avant-contrats (promesses de vente) est-elle une avancée dans l’analyse de l’évolution des prix ?
 
Christian Lefebvre : Il s’agit d’une nouvelle méthode, dont la mise en place est prévue depuis un an par la Chambre des Notaires, et qui a pour objectif d’aller plus loin dans la précision. Jusqu’à présent, nous prenions prix de vente effectivement réalisée. Ce qui n’était pas incomplet, car 85 % des transactions étaient appréhendées de cette manière. Mais les prix étant négociés deux, trois, voire quatre mois à l’avance, ne tenaient pas compte des promesses de vente ; d’où un problème de « fraîcheur » de l’information. A la demande de nombreux acteurs, nous englobons donc dans notre étude de l’évolution des prix - effectuée conjointement avec l’Insee -, cet indicateur plus avancé. Par ailleurs, les promesses de vente sont établies par les notaires, les particuliers et les agents immobiliers.
 
Que signifie en clair le terme « avant-contrat » ?
 
Christian Lefebvre : Les avant-contrats sont deux types d'actes : en premier lieu, c'est la promesse unilatérale de vente, par laquelle le vendeur s’engage à vendre son bien, sans que cela n’oblige toutefois l’acquéreur à acheter. En pratique, ce dernier verse une indemnité d’immobilisation au vendeur, qui lui réserve le bien. Mais c’est aussi le compromis de vente, ou contrat synallagmatique dans lequel les deux parties s’engagent, l’un à acheter, l’autre à vendre. Pour ces deux actes juridiques, l’acheteur verse en pratique 10 % de la somme totale.  
 

 
Vous faites donc part d’une hausse des prix de 20 % sur l’année à Paris.
 
Christian Lefebvre : En tenant compte de ces avant-contrats, nous prévoyons en effet une hausse de 20 % des prix sur l’ensemble de l’année, et un prix au mètre carré avoisinant les 7 500 euros, d’après les éléments plus précis dont nous disposons. La progression des prix devrait se poursuivre jusqu’au premier trimestre 2011, ce qui devrait se traduire par un prix de l’ancien de l’ordre de 8 000 euros par mètre carré. Au-delà, nous ne pouvons donner de prévisions. Mais cette hausse des prix devra nécessairement s’interrompre, à cause de la perte de solvabilité des ménages que va grandissant. L’immobilier parisien et - dans une moindre mesure - francilien, deviennent hors de prix.
 
En tenant compte des promesses de vente, n’y a-t-il pas un risque de voir des chiffres tronqués par les changement d’avis des acquéreurs/vendeurs qui ne signent pas, in fine, la vente ?
 
Christian Lefebvre : Le phénomène est, en pratique, devenu insignifiant. Si au début 2008, la crise du crédit faisait que de nombreuses ventes n’allaient pas au terme, les choses ne sont plus pareilles aujourd’hui. Pour ma part, j’estime dans mon étude que seules 2 % des ventes n’arrivent pas à leur terme. La correction des données a posteriori est donc résiduelle.

 
C'est une valeur refuge, c'est le marché le plus sain après l'immo    

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Tu plaisantes ?
Plus elle sera importante, mieux je me porterai.

Et sinon quand je suis en vacances, ce topic avance moins vite.
Coïncidence ?
I don't think so...

 
Elfe est pas là non plus, alors que toi tu es en vacances...
Coïncidence ?
I don't think so...

Krach dans 3 mois.
 
Quotez.

 
J'avais dit 6 mois il y a 6 mois mais je prend aussi  

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Pacoraban sort de ce corp...

3 mois.  
 
"Zi ainemy is mouvingue."  

 
Ta boule de cristal voit des taux à plus de 5% ?

 
Et sinon tu as demandé autre chose au père noël mon petit, parce que tu sais on peut pas toujours avoir ce que l'on veut.  
 
Si ton copain il a un plus beau vélo, son papa une grosse voiture et que leur maison est plus grande, c'est pas uniquement parce qu'ils l'ont demandé avec conviction et force de plaintes. C'est parce qu'ils se sont bougé le cul.

Je vois l'immobilier qui redevient un truc de ringard et de loser, ce qu'il aurait toujours dû rester.
J'ai même entendu des gens qui disent que "la bourse elle est pas cher " dans le métro, c'est pour dire..  
Alors que depuis 4 mois, tout le monde ne parlait plus que d'immo.

Même pour un vendredi, c'est assez léger.

 
Magnifique
 
C'est clair, bougez vous le cul tas d'attentistes pleureuses, c'est pas parce que le marché de l'immo s'est complètement décorrelé des salaires ces dix dernieres années que ca vous donne une quelconque légitimité dans le whine

 
Tout à fait d'accord. Quand on veut, on peut.

 
Même pas de redface ?

il a tout à fait raison paulpok, regardez-moi, je suis la preuve que pour avoir une belle et grande maison, il suffit de...
heu wait

 
Tu nous finances si c'est après ?    
 
18-24 mois pour moi
 
(on devrait tous prendre les paris et mettre ça dans la 1ère page   )
 
 
 
 
 
L'humanité s'élève grâce à la multitude de petites mains anonymes oeuvrant à son bonheur : à part nous et "bulle-immobilière" et les blogs de Fender je ne vois qui il y a d'autre    
 
 
On pourra être fiers de nous  

On whine pas. Le marché immo est un marché de gueux. Le jour où les happy few baby-boomers en auront marre de jouer avec leurs 3 pièces à Levallois et leurs résidences en "province" (parce que ça commence à faire un sacré budget, toutes ces conneries), ben il restera plus que les losers.
Et là faudra bien que les prix s'adaptent

 
Toi tu sautes à pied joins

 
Quand Elfe est en vacances, ça fait des vacances pour les autres    
 

 
Ouais, on va aller acheter de l'or !!