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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24745545
tranxen_20​0
Posté le 29-11-2010 à 15:31:44  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Piksou a écrit :


Certes, certes.
Mais dans ton budget mensuel, une voiture ça pèse très lourd, surtout une jolie.
30k sur 8 ans à 4% c'est 370 €/mois et là c'est hors assurance.
Avec c'est plus de la moitié de mon loyer.


Déjà, il me semble que la durée max d'un crédit auto, c'est 60 mois.
Ensuite, ceux qui se payent les voitures neuves à 30K€ ont les moyens (donc ne prennent pas un crédit aussi long), les autres prennent des voitures d'occasion ou moins cher.
D'ailleurs, l'âge moyen des voitures en France est de 8 ans. Autant dire que pour beaucoup, leur voiture ne coute plus que les frais courant (entretien, assurance, essence) et qu'elle est payé depuis longtemps.

mood
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Posté le 29-11-2010 à 15:31:44  profilanswer
 

n°24745549
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 29-11-2010 à 15:32:13  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 2cd66c1129

 

Crise de la zone euro : l'Elysée dément que la France soit menacée

 

...

 

Certains pays comme l'Espagne et la Grèce et l'Irlande et le Portugal "ont vécu sur des bulles immobilières (...) la France n'est pas dans la même situation", a-t-on estimé.

 

...

 

Pays de..... enfin vous savez quoi  [:deouss]

 


sligor a écrit :


Merde on est foutu  [:kzimir]
Fuyez, achetez des yuan et des dollars australiens  [:kzimir]

 


Il me semble vaguement avoir pété un câble là-dessus la semaine dernière (après on m'a embarqué d'urgence à l'hopital pour ma dose de morphine : ulcère tout ça)  :sarcastic:

 

On est mort, même un ultra-régime d'austérité ne nous sortira pas de ça : tous les pays de bulle immo sont en train de tomber comme des dominos, seule l'Allemagne et peut-être l'Angleterre s'en tireront  (je ne compte pas les Nordiques : ils ont la rente pétrolière). Nos banques vont kracher les unes à la suite des autres, l'Europe va chavirer, les Allemands ne voudront pas payer nos c**** immobilières (et ils auront raison) et nous ====>  [:silvershaded]  [:silvershaded]

 
Loustik_ a écrit :

 

Les Français étant les champions de l'épargne l'État pourrait il ne pas décréter la réquisition des économies placé en banque pour se sortir de l'ornière ? Comme l'Argentine l'avait fait ?

 

Tu as lu Friggit récemment, ou même un soupçon le journal : les français n'ont plus d'argent, tout est parti dans l'immobilier (ils sont tous au "taquet", épargne forcée tout ça). Les guelantes contre le pouvoir d'achat qui diminue tout ça, tout ça vient de là

 

Mais ces  [censurés] veulent leur bien immo payé une fortune ET conserver le même niveau de vie qu'un locataire  :o

  


 [:shimay:1]  [:shimay:1]

 

Hélas c'est déjà "trop" tard je le crains  :sweat:
PS : le gars vient de l'école d'Elfe, c'est rassurant on voit qu'il y a encore du bon sens chez les épiciers  :jap:


Message édité par visiteur du futur le 29-11-2010 à 15:37:22

---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°24745567
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-11-2010 à 15:33:45  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Pour l anecdote Fletrange est mieux déneige que Metz aujourd'hui :D


c'est Fl.étrange en effet :o


---------------
marilou repose sous la neige
n°24745609
Ricky37
Posté le 29-11-2010 à 15:36:49  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Les logements sociaux, parlons en [:hahaguy]
http://www.lexpansion.com/patrimoi [...] tor=AL-189

Citation :

53 000 ménages fortunés logés en HLM



 
 
 
J'ai lâche l'info ce matin..  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
La source de l'expansion, ce n'est pas le FigaRo ?  :lol:  

n°24745630
tim_coucou
Fitter Happier
Posté le 29-11-2010 à 15:38:00  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


30k, pour une voiture.
Depuis quand les gens normaux foutent autant dans des voitures ? Occasion ftw, pourquoi payer neuf quelque chose qui perd 15% de sa valeur dès le chèque signé ?


Pour avoir ces occasions, il faut bien que certains les achetent neuves [:delarue3]


---------------
It was always you, Helen.
n°24745632
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-11-2010 à 15:38:11  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


30k, pour une voiture.
Depuis quand les gens normaux foutent autant dans des voitures ? Occasion ftw, pourquoi payer neuf quelque chose qui perd 15% de sa valeur dès le chèque signé ?


euh 30k c"'est pas enorme non plus  
c'est un beau senic


---------------
marilou repose sous la neige
n°24745646
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 29-11-2010 à 15:38:39  profilanswer
 

c'est un espace premier prix :/


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°24745672
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-11-2010 à 15:40:10  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


c'est Fl.étrange en effet :o

Pas encore gélé dans ton garage ? :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24745682
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-11-2010 à 15:40:58  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


euh 30k c"'est pas enorme non plus  
c'est un beau senic

Ou 2 Dusters...  
[:djmb]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 29-11-2010 à 15:41:13

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24745690
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-11-2010 à 15:41:21  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pas encore gélé dans ton garage ? :o


y'a un thermomètre :o²
pas descendu en dessous de 6°
je vais calfeutré le bah de la porte quand meme [:aloy]
sinon j'ai 22° en moyenne sur 160m² dans la maison [:what else] merci le poel a bois


Message édité par vapeur_cochonne le 29-11-2010 à 15:43:27

---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 29-11-2010 à 15:41:21  profilanswer
 

n°24745702
tekel
Posté le 29-11-2010 à 15:42:36  profilanswer
 

un Z4M  coupé d'occasion !

n°24745713
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-11-2010 à 15:43:15  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ou 2 Dusters...  
[:djmb]


non mais c'est question de priorité  
 
en gros les gens normaux (ie : dantes, fender) commence par épargner un peu pdt 4-5 ans en étant locataire
ensuite ils achetent  
a force d'augmentation, l'étreinte du crédit se dessere, on revend la clio pour acheter une passat et partir en vacance  


---------------
marilou repose sous la neige
n°24745715
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 29-11-2010 à 15:43:17  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pas encore gélé dans ton garage ? :o


Mon garage cave est entièrement isole, ce qui fait que meme sans chauffage il y fait encore 14• :D


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°24745723
Kayou
Posté le 29-11-2010 à 15:44:17  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


euh 30k c"'est pas enorme non plus  
c'est un beau senic


 
Pareil l'€ a rendu le prix des voitures moins douloureux  :sweat:  
Vive Logan, moins d'électronique, moins cher à l'achat et bcp moins cher à l'entretien.
 
Après il faudrait un truc un peu plus évolué et/ou une gamme plus complète en fait  :o

n°24745761
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-11-2010 à 15:47:22  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Pareil l'€ a rendu le prix des voitures moins douloureux  :sweat:  
Vive Logan, moins d'électronique, moins cher à l'achat et bcp moins cher à l'entretien.
 
Après il faudrait un truc un peu plus évolué et/ou une gamme plus complète en fait  :o


la voiture, c'est un marqueur sociale, une forme de crédibilité  
dans ma famille, c'est pas vraiment concevable de rouler en logan [/sadlig]


---------------
marilou repose sous la neige
n°24745773
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-11-2010 à 15:47:55  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

commence par épargner un peu pdt 4-5 ans en étant locataire

Check [:judgedredd:1]

vapeur_cochonne a écrit :

ensuite ils achetent

Check [:judgedredd:1]

vapeur_cochonne a écrit :

a force d'augmentation, l'étreinte du crédit se dessere

Check [:judgedredd:1]

vapeur_cochonne a écrit :

on revend la clio pour acheter une passat et partir en vacance

Chec... ah non pas check  [:judgedredd:2]
 
On refile la vieille Fiesta de 1992 en prime à la casse, et on achète une Dacia, pour partir chez môman.
Bon bah... [:tinostar]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24745781
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-11-2010 à 15:48:43  profilanswer
 

[:frag_facile]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24745806
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-11-2010 à 15:50:24  profilanswer
 


 
Pour une fois il dit pas que des conneries. Suffit de voir la gueule des voitures dans le NPDC  [:moustik42]  
 

n°24745821
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-11-2010 à 15:51:37  profilanswer
 

d'ailleurs vous avez quoi comme voiture perso (pas de fonction)
et precisez locataire-proprio pour pas etre HS


---------------
marilou repose sous la neige
n°24745850
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 29-11-2010 à 15:52:57  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non mais c'est question de priorité  
 
en gros les gens normaux (ie : dantes, fender) commence par épargner un peu pdt 4-5 ans en étant locataire
ensuite ils achetent  
a force d'augmentation, l'étreinte du crédit se dessere, on revend la clio pour acheter une passat et partir en vacance


 
Acheter petit pour revendre et acheter plus grand, il y a aussi une bulle sur le prix des voiture  :o  :o
 
enfulé de spéculateurs  [:trololol:3]


Message édité par Loustik_ le 29-11-2010 à 15:53:55

---------------
Steam ID | Strava
n°24745870
Kayou
Posté le 29-11-2010 à 15:54:29  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


la voiture, c'est un marqueur sociale, une forme de crédibilité  
dans ma famille, c'est pas vraiment concevable de rouler en logan [/sadlig]


 
A l'époque de mes parents, je voyais ça comme ça.
Maintenant plus vraiment le cas, surtout avec les monospace où on est plus dans les voitures pratique.
 
Ma femme ne jure que par les monospaces et la prochaine voiture de mes parents (qui ne sont que 2 et emmènent personne), ça sera aussi un monospace.
Les raisons :
.place
.hauteur, impression de mieux voir la route
.facilité à rentrer/sortir de la voiture (non négligeable avec des enfants et pour des personnes plus agées)
 
Du coup le coté frime en prend un coup et de toute manière on s'en fout un peu.
 
Perso j'aimerais bien un beau break (pour la place dans le coffre) mais au final madame aura le denier mot, donc monospace.
De toute manière je m'en fous, je prends la voiture, très rarement, quasi qu'en vacances ou en RP pour faire 10 km...

n°24745883
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-11-2010 à 15:55:26  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleurs vous avez quoi comme voiture perso (pas de fonction)
et precisez locataire-proprio pour pas etre HS

Pour le moment 2 Fiesta ; une de 1992, controle tech KO, qui dort au garage en attendant de se faire reprendre 500€, et une de 2000, pleine de points de rouille.
Déplaçoirs powa [:dawa]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24745901
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-11-2010 à 15:56:19  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleurs vous avez quoi comme voiture perso (pas de fonction)
et precisez locataire-proprio pour pas etre HS


 
On a déjà eu ce débat nan ?

n°24745902
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-11-2010 à 15:56:19  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Perso j'aimerais bien un beau break

Volvo 740 for the win ! [:dawa]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24745905
Kayou
Posté le 29-11-2010 à 15:56:55  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleurs vous avez quoi comme voiture perso (pas de fonction)
et precisez locataire-proprio pour pas etre HS


 
Scénic II 5 places mazout bien équipé, 6 ans d'age et 100K km
306 essence, 55K km, 11 ans qu'on m'a donnée (voiture d'appoint)
 
Edit : Proprio maison RP


Message édité par Kayou le 29-11-2010 à 15:57:44
n°24745913
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-11-2010 à 15:57:20  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Perso j'aimerais bien un beau break


 
 [:haha fail]

n°24745920
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-11-2010 à 15:58:00  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
les Simpson l'ont pas deja fait ?


Ils ont deja tout fait les Simpsons   [:laglotte]


---------------
marilou repose sous la neige
n°24745952
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-11-2010 à 16:00:34  profilanswer
 

http://img167.imageshack.us/img167/7384/159sw6kc6.jpg


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24745972
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 29-11-2010 à 16:01:35  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleurs vous avez quoi comme voiture perso (pas de fonction)
et precisez locataire-proprio pour pas etre HS


 
Pas de Voiture
 
Localooser (enfin pas vraiment) - Paris
 
(bon la moto c'est pour bientôt par contre :o)


Message édité par Loustik_ le 29-11-2010 à 16:01:52

---------------
Steam ID | Strava
n°24745976
Piksou
Posté le 29-11-2010 à 16:01:47  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Me semble qu'il y a là aussi une belle bulle :o


Elle a bien dégonflé :o

phnatomass a écrit :


Possible.
La grosse différence c'est que dans l'immo d'habitation l'acheteur espère se rattrapper financièrement lors de la revente ultérieur. Tant pis si le rendement immédiat est anémique.
Pour l'immo de bureau l'investisseur souhaite un rendement immédiat car il sait qu'il est lié pour plusieurs décennie au projet.


Heu c'était pas du tout le cas ces dernières années :o

seabee a écrit :


Au bout d'un moment tu finis par craquer et t'as quand même envie d'acheter une caisse. Les TECs ne font pas le dernier km, et sauf au final c'est jouable que dans des cas particuliers où tu dépends de la caisse des autres pour sortir un peu prendre l'air.


Ben j'avais une caisse, j'ai fini par la revendre quand j'ai su que je restais à Paris pour de bon, c'était pas rentable de payer l'assurance.
Je peux aller voir tous mes potes en TEC.
Toutes mes sorties en TEC.
Mes vacances "long courrier", de toutes façons elle ne sert à rien.
Mes vacances "locales", TGV + TER pour le bled de famille. Ou TGV pour aller cher mes frères et soeurs.
 
Au final, même si je devais louer une caisse de temps en temps pour LE cas ou je vois aller dans une province sans TGV et ou personne n'en a sur place, ça revient carrément moins cher.

Volkhen a écrit :


30k, pour une voiture.
Depuis quand les gens normaux foutent autant dans des voitures ? Occasion ftw, pourquoi payer neuf quelque chose qui perd 15% de sa valeur dès le chèque signé ?


Bah les gens parlaient tous de belles voitures. 30k ça semblait être le prix d'une grosse 407 sur le net. Perso SI j'en reprenais une ce serait un truc cheap genre une Logan mais là pour la belle voiture...

tranxen_200 a écrit :


Déjà, il me semble que la durée max d'un crédit auto, c'est 60 mois.
Ensuite, ceux qui se payent les voitures neuves à 30K€ ont les moyens (donc ne prennent pas un crédit aussi long), les autres prennent des voitures d'occasion ou moins cher.
D'ailleurs, l'âge moyen des voitures en France est de 8 ans. Autant dire que pour beaucoup, leur voiture ne coute plus que les frais courant (entretien, assurance, essence) et qu'elle est payé depuis longtemps.


Admettons, tu peux refaire le calcul sur 60 mois si tu veux.
Mais ça change rien, l'argent que je dépense comptant aujourd'hui ne sera pas rémunéré demain, donc ça ne change rien: si tu "lisse" les coûts sur la vie de la voiture, tu peux pas le faire à 0%.
Évidemment une fois payé, tu ne paye plus ([:obvious]) mais tu as payé avant (et je sais pas si les mecs qui achètent des voitures chères les gardent si longtemps). Et il reste entretien, assurance & co.


---------------
« Le verbe "aimer" est le plus compliqué de la langue. Son passé n'est jamais simple, son présent n'est qu'imparfait et son futur toujours conditionnel. » Jean Cocteau
n°24746023
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-11-2010 à 16:06:25  profilanswer
 
n°24746028
Piksou
Posté le 29-11-2010 à 16:06:40  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleurs vous avez quoi comme voiture perso (pas de fonction)
et precisez locataire-proprio pour pas etre HS


Jusque 2009 une Mégane 1.6e de 1997.
Depuis un pass Navi'Go et une carte grand voyageur.


---------------
« Le verbe "aimer" est le plus compliqué de la langue. Son passé n'est jamais simple, son présent n'est qu'imparfait et son futur toujours conditionnel. » Jean Cocteau
n°24746040
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-11-2010 à 16:07:41  profilanswer
 


[:tim_coucou]


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24746047
Profil sup​primé
Posté le 29-11-2010 à 16:08:02  answer
 
n°24746059
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-11-2010 à 16:08:49  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


c'est Fl.étrange en effet :o


T'es vraiment bouché à l'émeri :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24746063
Juni0r
Lurker Professionnel
Posté le 29-11-2010 à 16:09:00  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleurs vous avez quoi comme voiture perso (pas de fonction)
et precisez locataire-proprio pour pas etre HS


Locataires :
Une vieille Polo de 1996, 175k km, offerte par papa-maman (côtée environ 3k€ à l'époque)
Un Alfa Mito neuve qui vient de remplacer une vieille ford fiesta de 96 pour ma copine
 
J'ai aussi une moto (Honda CBF500), qui coute un bras en assurance, malgré son caractère raisonnable par rapport aux autres motos (je change au 1er janvier pour moins cher : 500€/an tout risque avec 2,5 ans de permis sans accident, jusque la j'étais à 800€/an)

n°24746067
Profil sup​primé
Posté le 29-11-2010 à 16:09:31  answer
 

Piksou a écrit :


Jusque 2009 une Mégane 1.6e de 1997.
Depuis un pass Navi'Go et une carte grand voyageur.


 
Qui n'amène aucune réduction  :o  

n°24746072
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 29-11-2010 à 16:09:54  profilanswer
 

tim_coucou a écrit :


Pour avoir ces occasions, il faut bien que certains les achetent neuves [:delarue3]


Les entreprises  [:tim_coucou]

n°24746086
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-11-2010 à 16:10:55  profilanswer
 

Déjà dit, pas de bagnole, pour mes trajets et ceux à venir, le 2-roues sera la solution pour trois ans, et si je suis employé là où je veux bosser, les TEC seront encore plus optimaux.


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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
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