Reprise du message précédent :
 
Reste à savoir s'il a une orthographe irréprochable en russe

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Pourquoi seulement 50% Visons plutôt 200% !

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En nombre de chambres, il a dit le monsieur  
 
Par exemple, t'as une cuisine : si tu met un lit dedans, c'est AUSSI une chambre. Idem pour la salle de bains. Et donc, ton studio, avec les 2 chambres en plus, tu peux bien le payer comme un F3. CQFD  
 
Demain, nous verrons comment une cabine de plage peut vous permettre d'ajouter une chambre d'ami sur votre balcon

A la japonaise
 

La crise immo aux USA (qui ne peut pas arriver en France) sur TF1
"Une villa en bord de mer à Miami au prix d'un 3 pièces à Paris"
 
(le 3 pièces est déjà vendu, bien entendu )

DOonc si j'achète un lit superposé et que je mets dans mes toilettes ca compte comme un 2 pièces ?

La crise ne peut arriver à PAris car... Paris est magique !

Non. D’abord les Parisiens ont de l’argent....oui peut être mais les Parisiens ont-ils encore confiance dans l'immobilier c'est plutôt cette question qu'il faut poser ?

150 000 euros, 120m2, vue sur la mer et salle de sport…
J'me casse à Mayiami, c'est décidé

Doubler le prix en 3 ans

Le winner Allan en direct    

Rhoooo la vue de l'appart    
le prix  

Et ça montera encore plus haut qu'en 2006, ça c'est toujours passé comme ça après une crise aux USA    
Ouais donc en fait tout le reportage c'était juste : les prix sont descendus très bas, et ya des winners français qui achètent parce qu'ils sont sur et certains de faire une pévé dans 3-5 ans (malgré le coût astronomique des charges)
Vivement la suite

 
 
Cela confirme que les charges sont énormes aux US, l'équivalent du loyer !
 
Avec ses 1000 $ de loyers par mois, il pourra tout juste payer les charges!
Il compte juste sur la PV à la revente d'ici qqs années pour que l'opération soit rentable  

 
Je crois que je ne me fait pas bien comprendre :
- d'une part il ne s'agit pas d'un cas personnel, c'est purement théorique,
- d'autre part et surtout la question est : pour vendre (sans baisser de manière drastique son prix bien sûr) la meilleure solution n'est-elle pas de mettre le bien en location au préalable ?
 
La question me paraît simple, mais je n'ai pas vu de réelle réponse à celle-ci

 
Il se fait 8000 euros net par mois sur la location de l'ensemble de ses appart's

 
Pour mémoire j'avais précisé la 1ère fois que j'ai posé la question qu'il fallait évidemment pouvoir supporter les 3 ans, ou moins si le locataire est d'accord pour acheter rapidement.
 
Pour les 2 biens je vois les choses comme cela : on en loue un et l'autre est loué en attendant d'être vendu, où est le soucis ?

 
 
Le mec il a juste eu une donation apparemment.  
Il a fait des études de ciné à Paris, puis lose donc go Miami pour être rentier avec l'immeuble offert par papa/maman.
 
Là, il s'achetait de lui-même cet appart loué à 1000$/mois mais que ça couvrirait seulement les charges.

Prenons un exemple concret :
tu habites à Paris, tu as un 3 pièces qui vaut 350 K€ et pour lequel tu rembourse un emprunt de 1.500 €/mois
Tu es muté en province, à Lyon disons
Tu mets en location ton bien à Paris pour 1400 €/mois
Tu loues un 3 pièces à Lyon pour 900 €.
Entre maintenant et dans 3 ans tu proposes à ton locataire d'acheter l'appart de Paris 360 K€.
 
Où est le problème ?
 

 
Ah mais je parlais des parents, pas du gardien
 
8000 x 12 = 96 000 euros net par an, c'est vraiment pas dégueu  

votre logement à partir de 40 000€    

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 2cd66c1129
 
Crise de la zone euro : l'Elysée dément que la France soit menacée
 
...
 
Certains pays comme l'Espagne et la Grèce "ont vécu sur des bulles immobilières (...) la France n'est pas dans la même situation", a-t-on estimé.
 
...

Oh bah oui, nos banques qui financent des pavillons pré-fabriqués shoes box staïle sur 40 ans pour permettre aux pauvres ouvriers d'accéder au rêve dans les champs de betteraves de Seine-et-Marne \o/ C'est toutafè normal

Merde on est foutu    
Fuyez, achetez des yuan et des dollars australiens  

On considère qu'un bien loué a moins de valeur que le même disponible  
(ce qui est logique, il n'est plus utilisable librement)

Pas dans le cas que je présente :
- soit on le vend au locataire en palce, à son prix normal donc,
- soit on vire le locataire la 3ème année pour le vendre libre, à son prix normal donc

 
 
Dans la répartition des richesses (ou DTC si tu veux)

?

C'est rien, c'est encore un coco qui croit à tout le monde au meme niveau toussa

J'ai vu vendredi une collègue à priori contente d'être dans son appart (2 pièces) à elle.
Elle en a pris pour 25 ans et met entre 1h15 et 1h45 pour venir bosser...

Ca fait combien de temps qu'elle y est ?
 
Quand je vois des collègues qui habitent de grandes barraques dans des endroits tranquilles qui songent à se rapprocher parce que 45 minutes de bagnole ça fait un peu beaucoup (ce que je trouve aussi...), je n'imagine pas vraiment aller me barrer à ~1h30...

Le principal, c'est qu'elle soit contente.  

J'ai un collègue qui a acheté à 2h-2h30 de son boulot pour habiter là où il a vécu jeune, et à la campagne. Cela a l'air de lui convenir même s'il est souvent arrêté pour des problèmes de dos.  

Ouais enfin faut se méfier des apparences, tout le monde essaye de faire croire que sa vie lui convient généralement, même les gros galériens

je ne conçois meme pas de faire plus de 10mn pour aller taffer    

 
1 mois
TEC en plus donc en cas de grêve ou merde et en plus à moins d'1km des pistes d'Orly (bon pas dans l'axe, toujours ça de pris...)

 
On a pas tous la même limite...
moi, parisien, je referais pas plus d'1h  de TEC; d'expérience...  mais j'ai des collègues qui font 1h30 voire plus chaque matin et qui semblent en redemander