Reprise du message précédent :
http://www.radiobfm.com/edito/home [...] s-records/
 
Je ne comprends plus rien. D'où vient le fric ?

 
Je ne manque pas d'enthousiasme, je trouve ça vraiment sympa et je te dirai si je passe dans le coin, tu veux que je mette un compte à rebours brillant en signature en fait c'est ça ?

 
Papa/Maman/Les Russes/...

Ma copine est proprio d'un 34m2 dans le 17ème, estimé à 340k. L'agent immo nous dit qu'il part dans la semaine si elle le met en vente.  
La plupart des gens qui achètent dans le coin le font cash. Pas de crédit, rien.
Je dis respect Je sais pas comment font les gens pour accepter d'acheter à ce prix... en tout cas ça a pris tellement des proportions dingues qu'on est incapable de se reloger dans un logement plus grand, même en petite couronne c'est difficile, sans l'aide des parents...
Tristesse.

Vendez et exilez vous en province
Avec 340K€ ta maison + piscine

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Je pense même qu'il reste du rab pour acheter un 4x4

Ce bien n'est pas à moi.
Mais c'est ce que je ferais si j'étais elle, je me cache pas pour lui dire. Paris c'est la classe, le reste c'est bon pour les paysans (pour elle).
Elle est parisienne de souche et veut rester ici. Moi je suis juste dégoûté par cette situation inique.
Honnêtement, payer cash des biens passables et de petite taille, c'est de la bêtise quand bien même tu as du pognon et tu roules sur l'or. Si j'avais de l'argent dans cette proportion, je me gênerais pas pour changer de pays.

 
Ce qui est plus fort c'est que vous ayez réussis à ne pas tuer Elfe    
 

Recemment je vous avais parlé d'un très jeune collègue proprio à Paris de 2 logements.
En fait non. A la Morticia il est bailleur d'un logement mais il loue son logement principal.
En plus le logement dont il est proprio est de taille minuscule mais a (évidement) un haut rendement.
Très intelligemment il est allergique aux intérêts, il a donc un crédit court pour ce studio qui quasi s'autofinance.
Il revendra plus tard ce studio et ça lui servira d'apport pour acheter sa RP.

Le Havre : les maisons Borloo sont un cauchemar !
 
http://www.lepost.fr/article/2010/ [...] hemar.html

 
regardez les prix et vous verrez que la province c'est pas non plus donné

 
Non... après on peut toujours discuter de la corrélation taux/risque.
 
Pour le reste, la quidam de base ne comprend rien aux mécanismes du crédit et c'est bien le drame... on en a pas fini avec les subprimes.

2 VRAIS villes que je consulte de loin Bordeaux et Rennes.
Pour 340k€ il y a des trucs TRES TRES Sympa, comparé à 38m² dans le XVIIe

 

Le passage important dans ton post, c'est "comparé à 38m² dans le XVIIe".

Je peux remplacer "38 m² dans le XVIIe" par "un bien en IDF proche transport routier et gare".
A Rennes et à Bordeaux on a bien mieux.

C'est même pas 38 mais 34...

La réponse d'Elfe était a prendre au second dégré  

Les prix ont augmenté depuis 1 min, c'est 33 maintenant

Un des derniers mails reçus via mon alerte secrecher (seuls critères = 4 villes de la banlieue bordelaise, maison de 80m² minimum) : 20 annonces, de 349K€ à 609K€.
La moins chère c'est 85m² sur 256m² de terrain, autant dire le grand luxe : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 127167.htm

 
fixed  

Bien entendu. Paris reste à des niveaux incomparables avec le reste de la France.
Mais ça ne veut pas dire pour autant que le reste de la France a un marché immo abordable...

 
Mouai... les coins à plus de 6k€/m² sont quand même rare. Sur la majorité du territoire t'es à de 2k€/m² voire nettement moins.

 
2 villes reconnues pour être très chères.

L'annonce que j'ai postée plus haut ça fait quand même plus de 4000€/m² demandés...faut déjà pouvoir les sortir.

 
Quoi, ton salaire n'est pas HFR-compliant ?  

Alors qu'elles sont de justesse dans le top 10 des villes francaise  

Devine.
TIP: fonctionnaire.

Sur quel critère?

 
Oui, enfin, à la base, on parle d'un logement Paris IM. Donc autant, comparer avec le centre ville de villes de province. Et là, on est à plus de 2K€/m²
 

 
Mouais, Bordeaux est du même niveau de prix que ma ville dortoir en Zone 4. Sur le coup, ce n'est pas Bordeaux que je trouve très cher.

 
 
En même temps, fallait être con pour y croire

[ALERTE ULCERE]
 
Ohlàlàlà on vient de finir un petit bilan sur la situation en Europe et en France, coté immobilier et économique. C'est une véritable catastrophe, on a largement dépassé de quoi se prendre un ulcère : ces c**** sont en train de tout casser avec leur foutue bulle, on part en faillite là      
 
 
Je ne sais pas si c'est déjà passé mais au pire un peu de rappel :  
-  la situation en Irelande : bulle immobilière, krach, boum! du pays
- Grèce, Irelande, Espagne et Portugal, même combat même désastre : économie chancellante, boum et bulle immobilier pour tirer la croissance, spéculation, déraison, entretien par l'état de la bulle, krach, boum!, faillitte
- Mais en France ça n'a rien à voir : croissance molle, immobilier qui booste, bulle immobilière, signes d’essoufflement, intervention massive de l'état, soutien, signes du krach ====> la suite ?
 

 
 
C'est à se pendre : tous les pays en bulle immo se sont pris un retour de bâton d'une violence extrême, notre dette explose, l'Europe est obligé d'injecter des milles et des cents pour éviter un dérapage complet, on loup totalement les virages technologiques et la transition des prochaines années, mais non à part ça tout va très bien.  
 
L'immo va bien, l'immo ne doit pas baisser, il faut continuer à soutenir l'immo, les prix sont normaux, faut se ruiner pour acheter, faut être proprio, on s'en fout des dettes, ruinons le pays, détruisons tout le système de toute manière c'est la banque qui paye, allez on y va, on continue.  
 
On en est même plus à attendre un krach pour se loger/acheter convenablement, non le gros problème maintenant c'est que l'état même s'est trop profondément engagé là-dedans : ça n'est plus simplement l'immobilier, c'est une bulle complète sur tout le reste. L'immo va sauter, et au final la croissance, l'économie et nous avec. Tout ça parce qu'on aura misé sur un modèle totalement foireux et spéculatif.  
 
Sauf que l'Allemagne et l'Angleterre vont en avoir marre de prêter à tous les pays "c***s" ; Grèce, Ireland et Portugal c'est déjà beaucoup mais si en plus on ajoute l'Espagne, l'Italie et la France là c'est systémique et on sautera tous.
 
Paaaaaaaaaaays de c******          
 
 
 
Au final le 1er article fait une conclusion parfaite :  
 

 
Nombre d'habitant (sans compter les Agglo)
 

 
Par défintion une ville c'est plus de 2000 hab... et la majorité des centres villes sont à 2k€/m² ou moins.

 
On voit aussi le n'importe quoi qui règne dans le domaine des appels d'offre, qui n'est pas spécifique à l'immo.
On tire sur les coûts en mettant un coef élevé sur le prix au détriment de la qualité et voilà le résultat
Heureusement qu'il y a des pigeons pour payer les pots cassés

 
On comprend pourquoi la province flambe  

T'as pas une petite idée ?

Sans compter l'agglomération ça a pas de sens. C'est comme si tu essayais de comprendre le prix de l'immo dans une ville de banlieue parisienne en omettant qu'elle est proche de Paris.
Et là tout de suite Bordeaux est bcp plus proche de la 4eme que de la 10ème. Par contre Rennes reste 11ème

Salut,  
 
J'ai pour projet de créer une boite sur Paris dans l'immobilier (une petite boite hein!). Je me suis essayé en tant qu'agent immobilier pendant une courte période dans deux gros réseaux (avec les formations marteau pilon qui vont avec)
Je suis rentré dans ce milieu par hasard et sans compétences particulières ! (j'en ai pas plus maintenant lol) A l'heure actuelle je suis dans un tout autre domaine, mais si mon projet dans l'immobilier est viable légalement
pourquoi pas me relancer dedans !
Le soucis c'est que je ne peux pas m'adresser à mes anciens "patrons" pour mes éventuelles questions car je ne suis pas sure qu'ils apprécieraient (les raisons arrivent ensuite).
Mon projet n'a pas pour but la réussite au détriment du client, contrairement aux agences traditionnelles (c'est mon point de vue). C'est vraiment dans l'optique d'améliorer la situation pour tout le monde, les vendeurs, les acheteurs... et quelques soit le budget. Malheureusement ça ne plaira pas à tout le monde (Fnaim & Co), et peut être que ça va à l'encontre de certains principes qui régissent le monde de l'immobilier. Peut être que ça déjà été fait, mais ma culture dans ce domaine étant limitée, je n'ai pas trouvée des projets similaires dans le passé. Je peux pas en dire plus car même si c'est pas une idée extraordinaire (en plus c'est vrai, c'est plus une idée logique), ça reste une idée (j'en ai pas souvent lol) que j'aimerai préserver pour le moment.
 
Je m'adresse ici car sur hfr, les gens sont jeunes et ouvert d'esprit (comme moi   ). Et j'aimerai vraiment savoir ou je pourrai me renseigner pour tout ce qui est question juridique dans l'immobilier (sur Paris). Si le service est payent ok, après les services d'un avocat j'ai un peu peur que ça coute un peu cher.   (et puis j'en connais pas).
 
Ma seule idée pour trouver mes réponses c'est au salon des notaires le 4 décembres (pas contre eux seront contents de me voir)  
 
Thanks  

Heureusement, en France, on va mieux.
Ah, tiens, on m'informe que l'état peine à payer ses fonctionnaires http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] naires.php

http://www.journaldunet.com/manage [...] nale.shtml
 
C'est pas les chiffres que j'ai