Reprise du message précédent :

franchement, j'en suis surtout a un point ou j'aimerais pouvoir me payer le luxe d'arrêter de rusher facon starcraft pour les visites, m'offrir 2-3 jours de réflexion, et quand je verrais plus de 2 biens/semaines correspondants a mes attentes dans les vitrines

 
Vendredi c'est demain tu as 24h d'avance.

Rentabilité brut de mon appart : 2.8%
Mettons 2% avec les charges, la taxe foncière.
 
lol
 
Je comprends plus rien. Pourquoi ma proprio ne vend-elle pas ?

 
Je crois que je comprends la remarque précédente de leg, d'un coup.
ça te dirait pas de lire les 3000 dernière pages? Ca t'occuperait un moment, et ça t'éviterait peut-être d'écrire des âneries...

 
T'inquiètes pas, on l'améliore.
 

 
Attention, n'oubliez pas !  

 
les gens s'endettent déjà aux max, donc baisse de la demande solvable en cas de hausse des taux.
Hé oui, c'est pas parce qu'on veut acheter, qu'on peut

 
Sans moi

 
Ben, en attendant, ce sont tous ceux qui nous parlent depuis des lustres de ce fameux krach qui écrivent des âneries, hein.
Y a pas de krach... Y en aura jamais ! Understand ?

 
Quand on veut, on peut !
 
Voir le dernier lien sur Docti  

 
Va en parler en région que la baisse n'existe pas    

 
Suffit d'augmenter les aides, la durée, réduire la taille de son logement, utiliser une partie de la valeur du bien comme levier...
 
Des solutions y'en a plein.

 
y'a plus de sous, d'ailleurs il manque 1 milliard pour boucler l'année à vot' bon coeur
http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] naires.php

 
Ca ne change rien : 1 couple : 1 T2, 2 célib : 2 Studio... la différence c'est une cloison, pas des logements en plus.
 

 
Le décès des 68ards va faire très mal... mais oui c'est dans 20 ans.
 

 
Passer 30 ans, l'augmentation de la durée des prêts n'augmente pratiquement pas la capacité d'emprunt... tu payes juste des intérêts en plus.
 
La faille reste la solvabilité.

 
Augmenter les aides ? Avec quel argent ? Un impôt supplémentaire ?
Augmenter la durée ? 30 ans c'est pas assez ?
Réduire la taille de son logement : oué, au bout d'un moemnt ca va devenir difficile d'etre a 4 dans 30 m² quoi
 
Des solutions y'en a , mais combien de viables ?  

 
Emprunt d'Etat, c'est le moment les taux sont bas

Parceque les taux actuels sont pourris et similaires...

Une location en pire quoi !

 
Ca commence un peu comme ça dans Evil Dead 3. Chez tauxbas, les taux sont bas
Et dans les 2 cas, ça finit en boucherie

non mais ca fait 3ans que je connais quelqu'un qui bosse dans un tribunal et qui n'est plus payé a partir de septembre, en attente des budgets de l'année suivante, hein
c'est ca d'être gouverné par des branlouses qui font leur comptes en tablant sur 3% de croissance
imaginez le type qui fait la même chose pour calculer son emprunt  

 
Contrairement à ce que raconte DUPNEU, l'augmentation de la durée des emprunts ne changera pas la solvabilité des ménages. Par contre, le problème actuel c'est qu'ils acceptent plus loin et plus petit... et ça on ne peut pas grand chose contre.

 
- De l'argent on en avait pas, ca a pas empêché de faire le bouclier fiscal. Suffit de voter pour un gouvernement de gauche et tu les auras tes aides.
- La durée, les mensualités, le % du salaire, du variable, une hypothèque... il suffit d'entretenir la pression par le bas pour maintenir les prix de l'immo. Ca tombe bien, c'est un électorat un peu simple.
- Japon, tout ca. Y'a pas vraiment de limite, et y'a encore de la marge en province.

Pas la peine d'attendre qu'ils soient mort pour récupérer leur baraque.  Avec ce qu'ils ont pris dans leur jeunesse, ils seront à l'hospice dans pas longtemps.  
Et de toute façon, leur retraite, ils veulent la dépenser passer en Thaïlande ou au Maroc, donc va bien falloir qu'ils lâchent leur trou pour payer la soubrette et leur lifestaïle sur place.

 
Les banques vont s'adapter et proposer des prêts sur 50-60 ans...

T'as des arguments béton pour étayer ta thèse, dis donc.
Reviens demain, steuplé, aujourd'hui j'ai du boulot, je peux pas jouer.

 
« rigueur budgétaire ».
 
Des aides avec quel argent, on ne veut pas augmenter les impôts, l'isf et le bouclier fiscal vont être supprimé sans qu'ils soit compenser entièrement. L'argent ne pousse pas sur les arbres...

Tu es au courant que l'allongement d'un prêt n'augmente pas de manière linéaire la somme empruntée ?
Que plus les taux sont élevés, plus rapide est cette dégradation du ratio augmentation/allongement ?
Que même actuellement avec des taux ridiculement bas, les prêts sur plus de 30 ans n'apportent rien de bien significatif ?
Que si les valeurs à l'achat s'envolent ainsi, la location, même longue durée, deviendra économiquement plus intéressante ?
Que dans ce cas d'autres placements peuvent devenir beaucoup plus intéresant pour se constituer un capital ?

 
Dépasser les 95% du PIB serait signer la mort de la France puisque les intérêts a rembourser deviendrait impossible a être remboursé.

Oui, car le plus loin et plus petit, ça fini par avoir une limite également.
Car au final si on met tout le monde dans plus loin et dans plus petit, il n'y a plus nulle part d'où aller plus loin et dans plus petit.
 
Tout comme les prêts. Allonger la durée du crédit ne sers à un moment donné plus à rien.
Enfin, un crédit sur 50 ans ... à moins de le prendre à 20 ans .. et encore ... Je ne vois pas comment on peut réellement y penser. Socialement et financièrement.
 
Bon, ça va être l'heure d'aller manger .

Ou la faillite des gens qui achètent les bons du trésors au choix

 
3 ans n'est pas être un "vrai" parisien, je parles de ceux qui y sont né et y vivent depuis leur plus tendre enfance. Pas une pièce rapportée    

 
Je japon est à 140%, l'Italie et la Belgique à >100... On a encore bien de la marge.

 
Les aides ont été prolongé jusqu'en Mars 2011 tu sera peut être dans le dernier wagon  

 
Une sorte de préférence nationale, mais adapté à la ville quoi. Je comprends, ca éviterait que vos beaux gènes de parisiens soient souillés par du sang impur

Les prêts à + de 30 ans ne sont possible qu'avec des taux extrêmement bas, sinon tu es en amortissement négatif dès le début (tu ne rembourses jamais).
En Suisse, ils ont des taux très faible, et ils empruntent sans intention de rembourser, en payant juste les intérêts, et en remboursant le principal à la revente. Leur marché immo est notoirement stable, donc ils peuvent se permettre ce genre de montage.
Clairement, c'est la banque qui reste proprio du truc. Ils sont locataires de la banque, et ils empochent la plus-value si ils revendent en hausse. Si ça baisse, évidemment..    
 
Inimaginable en France, pays de terroir et de patrimoine transmissible    
Les français, ils veulent de la pierre à eux  
 
 
Pour les espagnols, c'étaient des prêts à taux variables, donc dès que les taux sont remontés, leur mensualité a explosé pour ne pas être en amortissement nég. C'était juste con. Mais les espagnols sont clairement encore plus cons que les français.  
 

 
Va dire ça à notre premier ministre c'est lui qui le dit, il doit savoir de quoi il parle ou alors il devrait peut être penser à t'embaucher comme assistant    
 
Et pour le japon ils ont une balance commerciale extérieure largement supérieure à la notre

 
Parce que les placements en bourses sont encore plus incertains.
 
Sauf que c'est faux et que Saint Friggit appelle ça la myopie des investisseurs.