Reprise du message précédent :

C'est précisément ce que je développe dans mon post, mon petit.
Faut apprendre à lire
 
Mais je le déplore (pas qu'il faille évoluer ; mais la façon désastreusement bête dont ça se fait actuellement...)
Et la bêtise ambiante ne m'empêchera pas de me révolter

 
Ben c'est pas en restant sur des références de prix en francs que tu vas évoluer    
 
Et évites les  "Faut apprendre à lire "  

 
 
Non, 39.500 Frs la Panda.
Je ne suis plus un jeunot, mais j'ai une bonne mémoire.  

Avec le 800 Fire, hein.
Pas avec les gros moteurs ou la transmission Selecta.  

fallait voir la gueule de pandas, une panda de 2010, aussi pourrie soit-elle n'a rien à voir avec celle de cette époque

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Bah, disons qu'en région parisienne, 1M€, on y est assez vite en fait...
 
C'est 200 m² dans la région parisienne, c'est 100 m² dans le 16ème.
 
En province, c'est déjà plus rare, même si on trouve de grandes maisons dans ces prix...

 
c'est toi ?  
samou ?

 
 
+1 , je lui accorde le bénéfice du doute  

 
En fait, t'es comme ma mère. Y'a pas si longtemps, elle parlait encore en anciens francs et faisait toujours la conversion dans sa tête. Et pourtant, elle n'a pratiquement pas connu les anciens francs.
 
Du coup, tu sors aujourd'hui le même discours qu'elle. C'est combien une maison ? 1 millions d'euros ??? Mais ça fait 650 millions de francs, tu te rends compte ???
 
Bah non, juste 1M€ !
 
Tu vieillis mal Leg !

 
   
Et pourtant c'est un jeune !

 
 
Avant je raisonnais comme toi.
Et maintenant je suis passé au stade supérieur de l'évolution, je tends à devenir comme Leg9 et à faire le double affichage €/francs quand je veux que les gens réalisent  

\o/ Omnium \o/

On peut parler en nombre d'années de smic si vous ne voulez pas comprendre le fond

ca reste encore une bonne approximation en corrigeant de tête de l'inflation.

 
Faut préciser où et quand ... En 2001 en RP, OK, mais pas en 98 en province. A 1 MF, on avait une vraie maison à 15 bornes d'une grande ville.

 
OK j'aurais pu dire "une maison" plutot que "une petite maison"
 
J'ai acheté ma première maison (petite) environ 800 000 F en 1998 en province

 
Le smic a pris +30%, ca bulle limite + que l'immo

En match à 50 000 f c'est 106 1.1 versus twingo première série à l'époque

 
hop    

petite ? combien ? 140m2 ?

 
Pourquoi prends-tu 1990 comme référence ?
 
L'arrêt du franc c'est 2002 !
 
J'ai acheté une Seat Leon en 2001 à 120 000 F
Et c'est pas une voiture de PDG  

 
90m²

 
Dans Nantes?

 
Alors pour être tout à fait clair - même si on dévie un peu du sujet
 
J'ai acheté une maison en 1998 :  
Environ 800 000 F
A La Source (au sud d'Orléans)
 
90m²
3 chambres
sur un terrain d'environ 300 m²
 
Les volets étaient en bois et il y avait des petits bouleaux au fond du jardin    
 
Vous avez assez de précisions ?

 
A merde ... j'voulais regarder !
Et je glande devant M6    
 
C'était bien ?

à 100 000 F t'avais à peine une golf, et encore...

Je trouve ça super cher.

à peu près le prix de construction d'une baraque de 140m2 + terrain de 650 - 7 ans plus tôt à 10 bornes de Lyon.

 
Du déjà vu + l'affaire Appolonia    

 
Ben ouaip
C'était un quartier sympa proche d'un petit lac.
 
Avec les frais de notaire, il me semble.
 
Mais bon je l'ai revendu plus de 170 000 € 7 ans plus tard    
Aie pas taper  

Drapal, rien à foutre de l'immo (pour l'instant) mais le topic a l'air rigolo

Tu crois pas si bien dire

 
Bah maintenant t'en as à 16 000 euros des Golf ...

De toute façon le prix des voitures n'a pas vraiment suivi l'inflation : une Dacia coûte moins cher qu'une voiture équivalente d'il y a 20 ans tout en offrant des prestations bien supérieures.

C'est un peu ça le progrès : avoir toujours davantage de porte-gobelets dans sa bagnole

 
 
J'ai vu la fin, ça m'a mis hors de moi : ils auraient gagné plein de thunes avec leur investissement, ils auraient porté plainte aussi?
Alors certes, y a eu des trucs pas nets, mais de base, c'est leur appât du gain qui les a motivé.
Un investissement, par principe, c'est risqué, pour une fois qu'ils perdent...

Ben oui, c'est ce que je dis.

Echange sur Viadéo :
 
 
Coach immobilier IDF-PACA / Community management :
 
Entre la pénurie de nouveaux programmes et les avantages fiscaux, la demande des biens neufs ne cesse de s'accroître.
 
Après la baisse spectaculaire des ventes en 2008 et début 2009, la marché du neuf redresse la tête depuis un an.
Ce logement bénéficie en effet du plan de relance du gouvernement et particulièrement du dispositif issu de la loi Scellier.
Plus de 70% des ventes sont réalisées sous ce régime.
 
Pour autant, dans le Var, tous les indicateurs ne sont pas repassés au vert.
Si le nombre de ventes progresse à un rythme de 146 transactions par mois contre 110 en 2008, l'offre reste faible.
En 2009, la production a reculé de 16%.
Mais l'offre réduite n'impacte pas les prix.
Ces derniers affichent un recul de l'ordre de 5% sur un an et rendent le Var attractif avec un m² s'élevant entre 3.400 et 3.500 euros.

Nombreux sont les acquéreurs travaillant dans les Alpes-Maritimes à acheter dans le Var. Avec le même budget, ils deviennent propriétaires d'une villa ou d'un plus grand appartement.
Quant à la clientèle étrangère et celles des retraités, elles se laissent à nouveau séduire par un logement neuf situé à proximité du littoral.
 
 
Moi :
 
"Mais l'offre réduite n'impacte pas les prix.
Ces derniers affichent un recul de l'ordre de 5% sur un an et rendent le Var attractif avec un m² s'élevant entre 3.400 et 3.500 euros."
 
Des prix en baisse de 5% qui rendent l'immo attractif?
Donc il faut se contenter d'une baisse de 5% après une hausse de 140% en 10 ans?
Soyons sérieux.
L'immo n'a pas fini de baisser...tant mieux, on retrouvera peut-être du rendement intéressant dans quelques années.
 
 
Responsable Service Immobilier, OFFICE NOTARIAL - Langogne 48

A mon sens , il ne faut pas confondre le marché immobilier avec le dispositif scellier , et par voie de conséquence il n'y a pas lieu de se congratuler sur une quelconque reprise du marché immobilier .
 
N'oublions pas que la mise en place du dispositif scellier permet à l'état de se désengager de la carence de logements locatifs (social ou pas) et d'offrir un avantage fiscal à ceux qui investissent à sa place.
 
Tout le monde l'ayant perçu comme le nouvel eldorado , bon nombre de prometteurs ont construit et vendu sur plan des "cages à poules" en béton au mieux et en parpaings au pire , à des prix inconsidérés pour permettre aux acquéreurs de défiscaliser au maximum des planchers prévus par le dispositif , ainsi ce n'est pas de l'immobilier qui a été vendu mais de la défiscalisation avec en plus bien souvent une assurance garantie de loyer (qui arrive à son terme ...)
 
Ainsi bon nombre d'acquéreurs qui ont acheté sur plans sans même avoir été sur place cherchent aujourd'hui à se désengager en essayant de revendre trés cher ce qu'ils ont déja acheté trés cher pour espérer solder leurs emprunts et se rendent compte que c'est invendable parce qu'il n'y a pas de demandes aux offres à ce prix là d'autant plus dans des immeubles ayant à peine 30% de taux d'occupation locatif ( à Bergerac ou à Saint Brieuc par exemple ) bien sur à ce prix là au m² on ne récolte que ce que l'on mérite .
 
Quand à la loi de finance 2011 qui diminue les avantages fiscaux sous couvert de la découverte de niches fiscales ne devrait rien arranger .
 
Le pouvoir d'achat des Français diminue mais pas le prix de l'immobilier , inévitablement cette situation ne se débloquera pas tant que les prix ne chutteront pas (de l'ordre de 20 à 30%)
 
en attendant courage et bonne humeur !!!

Je n'ai pas ressenti de compassion pour ces medecins et autres professions libérales à qui on a fait acheter des apparts  par 10aine. Bien qu'ils aient été victime d'une escroquerie organisée. Tout le monde est complice commercial, promoteur , notaire et banquier. Tous ont agit illégallement.
Par contre la pauvre dame au chomage qui trouve un job de commercial ou on lui demande de commencer à refiler des robiens à son entourage. La pauvre est de bonne foi et croit réellement vendre de l'or à son entourage. La ca fait un peu de peine pour ces personnes qui ont acheté des studios à Ploermel