Reprise du message précédent :
 
Ca fait en l'état surtout très entrepot.
Il y a besoin d'une grosse rénovation pour transformer ça en un truc sympa. Beaucoup de placo pour cacher tous ces tuyaux et dalles.
 
Par contre, y a du potentiel, je trouve.
Un immense salon/cuisine américain (60m2) au RDC (+SDB, WC - 20m2), 3 chambres à l'étage (dont suite parentale de 20 m2 + SDB) et un home cinema de 20m2 au sous-sol.
A 4K€ le m2 dans Paris IM (19e, certes), ça peut être intéressant pour un (riche) bricoleur. Mais il faut être bricoleur ou riche parce qu'il y a tout à faire (cuisine, SDB, WC,...). En gros, t'as que les murs.

 
Même à Panam, je ne pense pas qu'on dépasse les 2000€/m² d'aménagement... donc au finbal ça peut être rentable pour un peu qu'on ne s'emmerde pas trop avec le permis.

Saint-Nom(la-Bretèche, c'est un golf très très huppé, ceci explique cela
 
Dans le même genre, je m'attendais à trouver Chantilly ou Lamorlaye...

 
J'aime bien perso, c'est raisonnable. Je savais juste pas qu'il y avait un beau 19e
 
Sinon, j'ai lu une brève ce matin dans Directtruc : Delanoe veut tester un truc pour fixer les loyers (+40% sur 10 ans) sur Paris ?

 
c'est groland ce coin la (c)  jubi

 
Disons que pour un bouseux comme moi, qui bosse pourtant à Paris toutes les semaines... je n'ai jamais entendu parler de ces bled (sauf effectivement le Vésinet pour Maguy).

Ce qui ferait 300K€ quand même, à ajouter au 600K€ de départ.
Ca commence à causer.

c'est juste a coté de chez moi, donc je connais . C'est mon coin a rando,  et c'est vrai que ca sent les gros sous. Surtout dans les ruelles un peu isolées, ou dans les hameaux un peu en dehors.

 
 
 
 
 
En agrandissant le graphique  sur une plus longue periode tu peux déjà faire des projections/prédiction     sur le moment où ça va lâcher. Scénario Grec inside.

home ciné avec la verrière juste au dessus et les voisins derrière qui vont gueuler

les voisins tu les emmerdes, t'es chez toi, tu fais ce que tu veux, nanméo !

J'ai beau être matinal... j'ai mal...

Tu as un lien pour argumenter ? Car je ne vois pas comment tu peux autoriser une cuisine mais pas une chambre ou un salon. Si tu cherches "souplex" dans seloger tu vas voir un paquet de biens "illégaux" (ce qui n'est pas un argument - je te le concède).
 

 
J'avais vu un reportage TV sur le sujet il y a maintenant quelques temps (années) avec interview de quelqu'un de l'urba... de mémoire ce devait être un Capital sur M6.

Tout à fait d'accord. C'est vrai que j'ai tendance à occulter mentalement les sorties en rentes viagères pour des raisons "idéologiques" (aliénation du capital comme le PERP).

Je ne connaissais pas le terme CDCA, j'ai donc dû googler sur le sujet. Mais je ne suis pas convaincu parce que j'ai trouvé. Je trouve que le terme contre assurance est un abus de langage. Pour moi la prise en compte du décès du souscripteur (et par conséquent du "remboursement" avant l'échéance prévue des sommes versées) relève de la gestion actif/passif un peu comme une banque qui doit faire face (de manière inversée) au remboursement anticipé d'un prêt immobilier (tentative de recentrage ).

Dans la résidence d'une copine, il y a des caves aménagées en appart : le sol est à 1m dans le sol, les fenêtres ont mis à la place des soupiraux.
 
Vu qu'il y a au moins 10/15 appart comme cela (c'est une énorme résidence), cela ne doit pas être interdit.  

 
Fenêtre à hauteur des yeux... 1.60m de mémoire.

Bon allez, l'autre soir diner pour l'anniv d'un pote, on était 12 trentenaires dont 6 dans la finance, et y a pas photo, pour que les Etats se sortent de leurs dettes colossales à rembourser, y a que l'inflation qui nous sauvera.

Qui dit inflation, dit augmentation des prix, et pareil pour l'immo, y a pas photo faut acheter

Les 2 qui étaient locataires (et pas dans la finance) voulaient acheter très bientôt de toutes façons, et un couple déjà proprio voulait revendre avec plus value le bien acheté y a 5 ans pour acheter + grand et arrêter de se faire *bip* par la banque vu le taux d'intérêt qu'ils avaient sur leur prêt.

Tout ça sur Paris/proche banlieue

 
Ca se défend très bien.

Plus pour longtemps, on a signé le compromis

un bnouveau bouzeux

 
Féloches

 
L'inflation aux US oui... en France  

et freod, jteu conneau ty, t'es dm'in coin

 
Une inflation avec les salaires qui suivent pas, ça va être la méga merde, et même si on peut rembourser en monnaire de singe, les gens n'acheteront plus.
Ca se cassera encore plus la gueule  

RV chez la banque demain, vlà le dossier à préparer, la délégation d'assurance, la négo des IRA et rachat concurrent, che misère, heureusement que ça rapporte pas mal de s'y plonger

ça a pas de pris de berceau son bébé avec le ptit quinquin  

j'parle déjà un minimum anglais, j'ai pas besoin d'une autre langue étrangère
 
thx féloches, j'vais donc lâcher un F3 de 60m² pour 1050€ cc dans le beau 19e vu qu'on a posé le préavis ce matin

Ca c'est la logique, mais ça ne se fera pas car les allemands n'en veulent à aucun prix ... ici c'est pas les US, c'est pas "helicopter Trichet" ...    

Il n'y a pas de plus value quand on vend pour racheter derrière ... mais bon il faut réfléchir 5mn ce qu'ils n'ont pas du faire  

 
C'est en Guadeloupe...

 
 
Attention l'inflation des prix ne donnera pas forcement l'inflation des salaires à même hauteur. Du coup l'immo ne suivra peut être pas.
 
 
 

 
En même temps avec toutes les liquidités craché depuis le début de la crise, ça a  à peine bouger alors  
 
 
 
 
J'me méfie des stats us. Comme celle du chômage...
En France tu as déjà une inflation des prix : immo, EDF , Abointernet bientôt , impôts locaux, Clope ...

No shit, sherlock!

 
Et des salaires qui ne suivent pas.
 
Au va finir avec un super combo : inflation légère, salaires qui stagnent, impots qui augmentent... et ça pour quelques années  

Les US font de la création monétaire: l'Etat mange sa dette ...
On en prend pas du tout le chemin en zone € car jamais les allemands n'accepteront cela, ils préféreront mourir ...
Une sortie de la France et d'autres pays de la zone € ? je souhaite bonne chance à ceux qui ont emprunté en € pour rembourser ensuite avec un "nouveau" franc dévalué / € ...  

 
Sortie de la zone €  

 
Et donc, il suffit d'emprunter en dollars pour acheter, achetez mes frêres  

 
Juste 2 sec que je file convertir mon cash chez le numismate du coin.

 
Quel intérêt    

 
Arrêter le massacre ?