Reprise du message précédent :

désolé, je suis en pleine réunion donc mon attention n'est pas optimale!

 
Sous réserve d'erreur :
achat 130k€
aucun locataire pendant plus d'un an => plus droit à la déduction d'impôts  
essai de vente à 80k€
 
   
 
Mais il fallait surtout pas louper l'occasion de ne PAS PAYER D4IMPOTS  
 
 
Et j'avoue que je ne peux pas m'empêcher de penser : "bien fait pour ta gueule".
Putain, ces problèmes de riches qui se font avoir parce qu'ils veuillent absolument payer moins d'impôts, ça ne m'émeut pas un brin. Rien, nada. Pourtant, ça doit bien foutre le dawa dans pas mal de couples ça.
 

P'tain, quand je vois que je paye le même prix pour ~35m² dans le XIVe...

Oui mais tu es loin du métro crimée /kiriou
 
Et j'ai pas donné les points négatifs : chaudière à moitié morte, sdb minuscule, baignoire d'où l'émail est parti, grand couloir qui sert globalement de placard géant, et pour entrer dans la sdb faut traverser une des chambres
 
Enfin pour 1050 € sur Paris, on fait une super affaire.

Paris

si t'es en face des buttes chaumont, oui!
 
Mais sinon, le 19è c'est pas le rêve!

 
'tain le smiley vraiment adapté !  

Où précisément ? Genre pour voir via GMaps

Qui qui qui ???  

 
Soit on écoute le conseiller de la caisse d'épargne du village et on achète un produit "Dynamique" et on se fait bien enfler parce qu'on y connait rien, soit on le claque en n'importe quoi (LCD etc).

le pauvre mec qui a investi dans un scellier à Bergerac, dans l'émission sur la 6 l'autre jour.

 
LES SNORKIES        

 
han le vieux ...
 
Elfe y connait pas, c'est pas de la bonne culture

gg

On est au sud du canal, près du métro

 
J'étais en train de Wikipedier   C'est de la culture G, je prends

 
J'ai pourtant que 4 ans de plus que le cadet    

Disney  

Fred, t'as une idée du prix de ton appart si t'achetais?
 
Perso = 760 euros sans charges en location, en achat ça vaut entre 230 et 260k

 
C4EST DEJA VENDU    

sur meilleursagents.com
 
Estimation de votre bien : 328 100 € net vendeur
Fourchette d'estimation : 311 695 € à 344 505 €
Prix au m² : 5 468 € / m²
Indice de confiance : 4 sur 5  
 
voili voilou

Merci Fred...je m'interroge sur un point dont je vous ferai part après ma réunion

il manque l'option : "j'en sais foutre rien" dans le sondage

 
La 10 peut-être ?
 
Et puis, ca a jamais empêché quiconque ici de faire de savants pronostics

et "le plus tôt sera le mieux" mais bon

bah non le 10 c'est OBiwan Kenobi  

plus serieusement je pense que du point de vue du travail d'information les carottes sont cuites.

Les gens ne veulent pas admettre que l'immo est surévalué, que l'immo peut baisser, meme chez eux. Ils sont prets  a s'endetter a 33% sur la durée max que leur propose leur banque, et rien ne peut faire bouger cette ligne.

Donc le déclenchement de l'inévitable correction pourra etre:
- une augmentation significative des taux (mal barré a court terme)
- une restriction des conditions d'octroi de prets.
- une forte inflation qui permettra de rembourser en monnaie de singe, tout en conservant les valeurs faciales au metre carré. Tu vois ca baisse jamais!
- une nouvelle crise financiere mondiale. Apres les subprimes, vous aimerez le foreclosuregate, vous allez voir  
- une forte dégradation du marché de l'emploi et de la solvabilité des ménages. Mais on a tellement de fonctionnaires et de planqués que meme une grosse aumentation pourrait ne pas avoir d'effet.
- une volonté de létat par des taxes sur les PV par exemple ou la suppression de tous des dispositifs de soutient ( mouhaha ) additioné a la hausse inexorable des taxes locales.

Savoir quand ceci va arriver est quasi impossible, meme si on peut imaginer que ca ne devrait pas trainer plus d'un an pour certain points.

Le tout est que la baisse s'enclenche et perdure 2 années de suite au moins afin que les lobbies immo ne puissent plus manipuler l'opinion avec des chiffres lissés sur N-4   . Ensuite la populasse entrera en phase de desespoir.

une chose est a peu pres acquise, c'est qu'il y a un paquet de chose qui vont se décoreller de l'inflation et voir leur prix exploser: L'electricité, le gaz, le pétrole, les taxes locale, l'eau, les impots, les prélevements sociaux, les mutuelles.....
Autant de choses vitales que les choupinous endettés sur 30 ans au taquet pour une bicoque classée energie Z a 50km d eleur lieu de travail vont sentir passer plutot violemment. c'est trop injuste ....

Paris    

Dites, j'ai une petite question,... je ne sais pas trop si c'est le topic idéal mais bon !
 
Je suis actuellement location et mon proprio veut vendre. Si je mets un préavis pour quitter l'appartement, et l'appart est vendu pendant mon préavis... je peux partir dès qu'il est vendu non? Vu que c'est plus le meme proprio et qu'il voudra peut être habité dedans...

 
 
Pourquoi je ne retrouve pas le cas dans M6replay ?    
J'étais pourtant persuadé que c'était dimanche soir dans "zone interdite".  

Ils sont bien braves sur ce site...

C'est c'la, oui, c'est c'la...
(j'estime ça à bien moins, histoire que les choses soient claires )

Non les chambres d'hotes familliales sont du coté d'avignon  

 
Des glory hole pour le brunch

   
 
L'inflation, elle n'est pas calculée qu'avec le prix des nouilles hein.
 
 
Donc, l'inflation tenant compte de tout ça, les salaires suivront ces augmentations.
 
 
Ce que les salaires n'ont pas pu suivre ces dernières années, c'est la bulle immobilière.

 

 
Le smic, peut être. Probablement même.
Les salaires des fonctionnaires éventuellement, s'ils arrêtent de les geler (mouarf...)
Pour les autres...

Ouais enfin moins le marché est liquide, moins bonne est l'estim, c'est logique... j'suppose que t'as payé plus cher, mais que l'estimation donnée l'est sur la commune (et pas le quartier), c'est combien l'indice de confiance ?

S'ils ne les baissent pas ce sera déjà bien    

En théorie peut-être, mais entre la signature de la promesse de vente et la signature de l'acte définitif il se passe un délai de trois mois en général ... ce qui correspond à la durée de ton préavis. Donc même si ton proprio avait un acheteur sous le coude, ce dernier ne pourrait envisager de s'installer avant ces trois mois.
 

Heu, obligatoirement hein. C'est la loi.
Enfin, tant qu'il existe et que Sarko ne change pas la loi.
 
Après, expliquer que les salaires plus élevés vont stagner pendant 20 ans, c'est juste se faire peur pour rien.
 

 
Comment ont donc survécu les gens dans les années 70/80 quand l'inflation était à 2 chiffres ?    

Pas trop non.
125k€, 135FAI, il y a seulement 6 ans.
Alors 200k€ aujourd'hui, ça me ferait mal.
 
M'enfin... tout est normal, le marché est sain...

 
Capital de la semaine d'avant