en tout cas, quand je vois le nombre d'annonces où les gens cherchent une place par chez moi, je serais pas surpris d'apprendre que c'est rentable.

surtout que c'est quand meme moins d'entretien qu'un appart et visiblement certains se gavent bien gentiment sur le dos de la demande au regard des tarifs proposés.

à auvers sur oise, une place sur parking extérieur simplement derrière une barrière automatique (qu'on soulève ou qu'on plie sans trop forcer, donc sécurité zéro) coutait 96€ de loc par moi dans une zone où il n'y avait pas de restriction de stationnement dans la rue. ajoutons à cela que l'agence prenait 3 mois de loyer d'avance et facturait un "bip" de parking 60€  

ca fait un investissement de base de pas loin de 400€ pour avoir le droit de gratter ses vitres en hiver

 
 
ce genre de sujet, c'est pour faire de l'audience.  
 
Emission sur les supers bon plans à faire et diffusés à toute la population = méfiance et info à prendre avec des pincettes.

en tout cas, quand je vois le nombre d'annonces où les gens cherchent une place par chez moi, je serais pas surpris d'apprendre que c'est rentable.
 
surtout que c'est quand meme moins d'entretien qu'un appart et visiblement certains se gavent bien gentiment sur le dos de la demande au regard des tarifs proposés.
 
à auvers sur oise, une place sur parking extérieur simplement derrière une barrière automatique (qu'on soulève ou qu'on plie sans trop forcer, donc sécurité zéro) coutait 96€ de loc par moi dans une zone où il n'y avait pas de restriction de stationnement dans la rue. ajoutons à cela que l'agence prenait 3 mois de loyer d'avance et facturait un "bip" de parking 60€    
 
ca fait un investissement de base de pas loin de 400€ pour avoir le droit de gratter ses vitres en hiver

 
Moi ca me fait quand même un peu peur perso, c'est le truc qui peut rien valoir assez rapidement sans que tu maitrises grand chose. Mais ma tante en a une, et effectivement elle avait une rentabilité d'environ 8% de mémoire à l'époque (4/5 ans). Elle avait essayé de m'en fourguer  

 
 
Je perds un peu mes repères dans la situation actuelle.
Je ne comprends pas d'où vient l'argent que les gens utilisent pour acheter.
 
Je reprends mon exemple : 160 000€ pour le studio de 27 m² dans mon immeuble. 6000€ du m² à >30km de Paris
 
Qui peut payer un prix pareil ? Ca sépasse l'entendement. Ca fait des mensualités de 800€ sur 30ans !

 
le problème n'est pas qui peut, le problème est qui veut bien mettre un tel prix pour 27m²  

 
- qu'il faudrait briser la limite de 33%: la limiter fortement pour les petits revenus (qui ont un reste à vivre faible) et la dépasser (genre 50%) pour les bons salaires (ce qui leur permettrait de concurrencer les fils à papa avec apport donné).  
 
 

ben tout dépend où tu la prends. dans un hypercentre de ville dense et peuplée, t'auras du mal à pas trouver preneur

 
le problème n'est pas qui peut, le problème est qui veut bien mettre un tel prix pour 27m²  

Mais ça existe déjà ça.

Oui, ça existe déjà, j'ai un pote qui vient de se coller un bon 3000/mois sur 25 ans

D'après segarer.com, une place en ss-terrain dans une résidence se loue dans les 80€ dans les arrondissements périphériques de Paris (hors 16ème).
Soit tu es sur un micro-marché, soit le mec se touche, non ?

Bon histoire de remettre une pièce dans la machine, voici mon cas : on est en train de négocier une maison dans une ville située à grosso modo une heure de Paris (gare à pied et train compris) ; ma compagne cherchera un travail sur place et je continuerai de travailler sur Paris.
 
Ceci étant le fruit de deux ans de réflexion et de budgets prévisionnels... on a été (merci à qui de droit pour cette idée ) jusqu'à faire une semaine-test à être sur place et travailler sur Paris, pour avoir une idée exacte des temps de transport et, surtout, voir comment nous le supportions (verdict, on dort bien dans un corail).
 
Lâchez-vous

Bon histoire de remettre une pièce dans la machine, voici mon cas : on est en train de négocier une maison dans une ville située à grosso modo une heure de Paris (gare à pied et train compris) ; ma compagne cherchera un travail sur place et je continuerai de travailler sur Paris.
 
Ceci étant le fruit de deux ans de réflexion et de budgets prévisionnels... on a été (merci à qui de droit pour cette idée ) jusqu'à faire une semaine-test à être sur place et travailler sur Paris, pour avoir une idée exacte des temps de transport et, surtout, voir comment nous le supportions (verdict, on dort bien dans un corail).
 
Lâchez-vous

Bon histoire de remettre une pièce dans la machine, voici mon cas : on est en train de négocier une maison dans une ville située à grosso modo une heure de Paris (gare à pied et train compris) ; ma compagne cherchera un travail sur place et je continuerai de travailler sur Paris.
 
Ceci étant le fruit de deux ans de réflexion et de budgets prévisionnels... on a été (merci à qui de droit pour cette idée ) jusqu'à faire une semaine-test à être sur place et travailler sur Paris, pour avoir une idée exacte des temps de transport et, surtout, voir comment nous le supportions (verdict, on dort bien dans un corail).
 
Lâchez-vous

Bon histoire de remettre une pièce dans la machine, voici mon cas : on est en train de négocier une maison dans une ville située à grosso modo une heure de Paris (gare à pied et train compris) ; ma compagne cherchera un travail sur place et je continuerai de travailler sur Paris.
 
Ceci étant le fruit de deux ans de réflexion et de budgets prévisionnels... on a été (merci à qui de droit pour cette idée ) jusqu'à faire une semaine-test à être sur place et travailler sur Paris, pour avoir une idée exacte des temps de transport et, surtout, voir comment nous le supportions (verdict, on dort bien dans un corail).
 
Lâchez-vous

Bon histoire de remettre une pièce dans la machine, voici mon cas : on est en train de négocier une maison dans une ville située à grosso modo une heure de Paris (gare à pied et train compris) ; ma compagne cherchera un travail sur place et je continuerai de travailler sur Paris.
 
Ceci étant le fruit de deux ans de réflexion et de budgets prévisionnels... on a été (merci à qui de droit pour cette idée ) jusqu'à faire une semaine-test à être sur place et travailler sur Paris, pour avoir une idée exacte des temps de transport et, surtout, voir comment nous le supportions (verdict, on dort bien dans un corail).
 
Lâchez-vous

 
Pas la partie bridage en tout cas.  
 

Un seul conseil qui vient du coeur : NE FAIT PAS CA.

Tite précision s'il vous plait....
Comment înterprêter cette histoire d'offre de prêt prise en compte pour la déductibilité qui disparait. C'est bien la date de l'offre qui compte . En gros l'offre de prêt est établie une bonne quinzaine après la rencontre avec la banque. Pour moi cela signifie que l'on peut signer  son compromis jusqu'a fin novembre . J'ai bon là ?
Non pas que cela soit décisif bien sur mais une tite économie n'est pas à négliger. Par contre il faut aussi tenir compte de la taxe (d'habitation ou locale je ne sais plus laquelle?) qui n'est exigible qu'après le 1er Janvier. J'habite déjà dans une maison comme propriétaire et je ne compte pas la vendre.  
Donc si je signe APRES le 1er janvier c'est taxe "out" et intérêts "plein pot" .  
Ha le beurre, l'argent du beurre et la partie charnue de la crémière, je sais , je sais .....  
Compliqué hein la vie de proprio ....  
 
 

 
Argumentation ?

Lâchez-vous

Tite précision s'il vous plait....
Comment înterprêter cette histoire d'offre de prêt prise en compte pour la déductibilité qui disparait. C'est bien la date de l'offre qui compte . En gros l'offre de prêt est établie une bonne quinzaine après la rencontre avec la banque. Pour moi cela signifie que l'on peut signer  son compromis jusqu'a fin novembre . J'ai bon là ?
Non pas que cela soit décisif bien sur mais une tite économie n'est pas à négliger. Par contre il faut aussi tenir compte de la taxe (d'habitation ou locale je ne sais plus laquelle?) qui n'est exigible qu'après le 1er Janvier. J'habite déjà dans une maison comme propriétaire et je ne compte pas la vendre.  
Donc si je signe APRES le 1er janvier c'est taxe "out" et intérêts "plein pot" .  
Ha le beurre, l'argent du beurre et la partie charnue de la crémière, je sais , je sais .....  
Compliqué hein la vie de proprio ....  
 
 

Euh si...
1/ Déjà il y a le reste à vivre à respecter après impôts et échéances de prêt : 900€ pour une personne seule, 1200€ pour un couple, et ainsi de suite.
Sachant que dans Paris c'est 100€ de plus, donc 1000€ pour une personne seule, etc...

2/ Après, c'est au conseiller d'avoir la présence d'esprit de voir que la personne n'arrivera pas à rembourser son prêt même à 20% d'endettement (une hausse de charges trop importante liée au nouveau crédit par exemple).

 
 
Je perds un peu mes repères dans la situation actuelle.
Je ne comprends pas d'où vient l'argent que les gens utilisent pour acheter.
 
Je reprends mon exemple : 160 000€ pour le studio de 27 m² dans mon immeuble. 6000€ du m² à >30km de Paris
 
Qui peut payer un prix pareil ? Ca sépasse l'entendement. Ca fait des mensualités de 800€ sur 30ans !

 
Argumentation ?

 
la taxe c'est au prorata si le notaire et le vendeur ne sont pas mongols

1/ Ca prend en compte le logement ou pas ?    Parce que le smicard avec un loyer de 500€ il les a pas tes 900€...
2/ lol

Bon histoire de remettre une pièce dans la machine, voici mon cas : on est en train de négocier une maison dans une ville située à grosso modo une heure de Paris (gare à pied et train compris) ; ma compagne cherchera un travail sur place et je continuerai de travailler sur Paris.
 
Ceci étant le fruit de deux ans de réflexion et de budgets prévisionnels... on a été (merci à qui de droit pour cette idée ) jusqu'à faire une semaine-test à être sur place et travailler sur Paris, pour avoir une idée exacte des temps de transport et, surtout, voir comment nous le supportions (verdict, on dort bien dans un corail).
 
Lâchez-vous

on aurait bien un topic de presque 6300 pages à te faire lire mais y'a au moins 1/7eme de troll de façon assez régulière

 
Je suis sur le topic depuis la page 25  

Bon histoire de remettre une pièce dans la machine, voici mon cas : on est en train de négocier une maison dans une ville située à grosso modo une heure de Paris (gare à pied et train compris) ; ma compagne cherchera un travail sur place et je continuerai de travailler sur Paris.
 
Ceci étant le fruit de deux ans de réflexion et de budgets prévisionnels... on a été (merci à qui de droit pour cette idée ) jusqu'à faire une semaine-test à être sur place et travailler sur Paris, pour avoir une idée exacte des temps de transport et, surtout, voir comment nous le supportions (verdict, on dort bien dans un corail).
 
Lâchez-vous

 
la taxe c'est au prorata si le notaire et le vendeur ne sont pas mongols

Sur combien de salaire ?

Tu voudrais habiter dans quel coin sans indiscrétion ? Tu vises quel type de bien  (surface/prix/prestation), c'est la maison de Fender qui t'a donné envie ?

Maÿ et les grèves tout ça ?!  

Si c'est vraiment le temps porte à porte, ça reste raisonnable. Même si perso, je préfèrerai éviter -_-

localisation/surface/réflexion sur l'achat : t'as vraiment peur d'être mordu ?  

 
taxe fonciere
 

Indep à 800/jour, fais le calcul
 

La réflexion est très longue à détailler, il y a un combo enfants + grands-parents non loin (ce sont des crèmes, sachant que de mon côté je ne me sens pas du tout de laisser mon gamin à ma famille) qui prend une bonne place. Ajoute à ça le fait qu'on ne souhaite pas (pour des raisons non financières) habiter en banlieur

Fuis.
 
Vite.  
 
La SNCF, ce ne sont pas tes amis. Ces mecs te veulent du mal, ils te pourriront la vie, jusqu'à la moelle.
 
Mon seul luxe à Paname, c'est d'habiter à 20 minutes de vélib de mon boulot. Pourtant je déteste le bruit, l'entassement, et je ne suis pas parigo d'origine.
 
Ta copine se fera moins chier au chomage si elle est dans Paris (pense aux cours de japonais le soir), et elle aura moins de mal à trouver.
 
Fais le pour elle, tu peux lui offrir mieux qu'une vie de banlieusard. Tant que t'as pas de gosse, s'éloigner de Paris est suicidaire.