Reprise du message précédent :

Non mais ce qu'il ne faut pas lire

137k€ avec les FdN.
Avec 17.000€ d'apport, il faut financer 120k€.
Sur 15 ans à 3.25%, c'est 824€ par mois.
Ton mec seul doit gagner 2500€ nets par mois à Montpellier.
 
TROP LAUVE
 
 

 
Lol.
 
Logement bien moins cher.
Transports restent très raisonnables, une clio à 5000 euros roule bien à la campagne et peut s'amortir sur des années. Et elle te donne la liberté sans passer par les TEC ou la loc occasionnelle.
Coût de la vie inférieur.
Pour le théatre avion ou train, c'est rigolo

 
Pourquoi pas sur 2 ans d'emprunt non plus

OK au temps pour moi mauvais calcul

"Whoauh, 15 ans, la durée trop courte, lol, l'autre hé "
 
Non mais..

824 par mois en 15 ans -> 412 en 30 ans \o/
 
Ca passe  

Je crois qu'en fait c'est foutu.
Les trente/quarantenaires se rendent compte que c'est beaucoup trop cher, perçoivent le décalage avec les années 2000.
Les suivants, tout est normal, rien à branler qu'on leur vende une merde sur 25 ans, 15 ans c'est une durée de crédit pour gros riche, c'est de la science fiction, laule.

 
Ba on en en 2010, la flambée des prix a eu lieu, maintenant on emprunte sur 25 ans si on veut devenir proprio.(enfin pour la plupart d'entre nous avec un salaire non HFR)

 
 
Je ne suis pas d'accord
 
dans mon trou (ville de 100.000 hab), tu trouve du t3 pour 100.000 eurals...en ville. Et le leclerc est a 15mn a pied, le lidl  10mn ...  

²²²
 
Je me suis gourré, c'est 842 en plus, pas 824 ::

 
C'est sur 25 ans ou 30ans sinon on peut pas devenir proprio , excusez nous de ne gagner que 1100net par mois.

 
Oui, en théorie. En pratique, on peut se taper 5 ans d'études difficiles et ne pas être bankable plus que ça sur le marché du travail.

Ah mais ouais, que je suis bête tout est normal puisqu'il suffit d'allonger la durée du crédit !

Ah ouais donc ça passe pu j'étais à 33.33%

 
Clair. La France n'est pas composée que de nantis@hfr comme toi.
 
Dans le calcul de Leg9, il manquait, de toute façon, l'assurance.
 
120K€ d'emprunt, avec 0.36% d'assurance :
 
10 ans  2.85%  0.36%  1.186,44 €
15 ans  3.20%  0.36%  876,29 €
20 ans  3.35%  0.36%  722,74 €
25 ans  3.50%  0.36%  636,75 €
30 ans  3.85%  0.36%  598,57 €
 
@meilleurtaux.com
 
Et l'on voit que les mensualités baissent peu même en prenant pour 5 ans de plus.

 
J'ai dit que c'était normal? non relis bien.
J'ai simplement dit qu'aujourd'hui pour accéder à la prorpiété, nous devions allonger la durée du crédit , pas le choix.
On se doute bien que les prix ont flambé depuis des années pas besoin d'être dans la quarantaine et avoir vécu l'avant flambé pour s'en rendre compte

Bah voila, maintenant les coupables sur qui il va falloir taper ce sont ceux qui osent dire que c'est DEBILE de relancer le jeu en augmentant encore et encore la durée d'endettement.
Quelle bandes de sales vieux cons qui veulent empêcher les jeunes de réaliser leur légitime désir de devenir PROPRIÉTAIRES.
 
Just as planned.

On a toujours le choix.
Quand on veut, on peut.

L'argent ça se trouve

 
Relis à nouveau ce que j'ai marqué, ca me fatigue lol.
Tu me prends pour un jambon? Tu crois que je ne sais pas q'en augmentant la durée, je prends un max d'interet dans la tête?
Chacun des envies et ses ambitions, la mienne comme celle de milliers dans mon cas, c'est d'accéder à la propriété, chacun des gouts et ses besoins. Alors on fais comment quand on gagne 2 smic à deux, ba on augmente la durée pour y arriver, ou alors on attends un krach qui n'aura peut etre lieu dans 10 ou 100 ans , SUPER. On n'a qu'une vie hein.

Non ! Sangohan n'a pas tellement tort.  
 
je m'explique, d'après ce que j'ai compris ils sont 2 au SMIC.
 
Je suppose que même avec leur loc actuelle ils n'arrivent pas a épargner énormément (100-200e par mois).
Dans ce cas précis je pense qu'il est plus interessant de capitaliser dans un achat à crédit, car les annuités payées chaque moi permettront de se forger un patrimoine, tandis que les 200e épargnés actuellement, quand à eux, ne permetraient dans tous les cas pas d'avoir un apport conséquent.
 

 
attends je vais regarder sous ma godasse si j'ai pas une liasse de billets de 500€ qui traine.

Parce qu'avec un crédit de 700/mois sur 30 ans on capitalise plus que 200/mois au début ?

 
Exactement, un achat permettrait de nous constituer une épargne forcée.

Non pas au début évidement, mais si le credit revient au même prix que sa loc actuelle pour le même type de bien, et ue sa loc actuelle ne lui permet pas d'épargner suffisament pour que dans quelques années ils puissent avoir un apport conséquent alors qu'il achète..

Je viens de voir, sauf erreur, 200e de capital c'est au bout des 8 ans

Oh bah oui tiens, ça existe vachement ces trucs...

Mon appart, loué 615 euros, vendu 140 000 fdn out
C'est pareil si je mets 70 000 de ma poche c'est ça ? Oh bah ui
Mais j'habite en province, là où que c'est pas cher

 
Oui mais avant de me constituer un apport suffisant, je vais devoir attendre quelques décennies donc mieux vaut acheter, si on parle purement financier, après il y a l'envie d'y accéder, un pti reve dans notre coin de tete.

Hé bien pose ton calcul tu verras bien...

J'avoue que si on calcule vraiment il est plus interessant d'attendre. Dans tous les cas.
Le seul risque serait si l'immo monte encore, car là le salaire ne suivrait pas.

C'est vrai que depuis 2000 il a bien suivi

je ne vois pas comment l'immo peut continuer à monter si les salaires ne suivent pas  

 
Le calcul est fait depuis pas mal de temps déja. On attendra pas 10 ans pour acheter, (12 000e d'apport en 10 ans yahouuuuuuuuu)
Je le rapelle on a qu'une vie, je déteste voyager, ou me payer des belle bagnoles, ca sera donc mon petit plaisir !!!!  
Certains dépensent toute leur tunes dans les voyages, les fringues, les bagnoles, les resto et j'en passe moi c'est pas mon cas donc ca sera dans ma maison.

Pourtant c'est ce qu'il se passe ici à Paris.
 
ce que je veux dire par là c'est que sangohan avec son prêt très ne peut clairement pas emprunté plus, donc si les biens se mettaient à encore monter ce serait pas facil facil...

 
Exact, et donc, quel interêt de crever avec sa propriété dont le remboursement du crédit ne sera probablement même pas terminé ?

 
Que la descendance ne jète pas son argent pas les fenêtres dans une location ?

T'es en train de dire que tu te saignes depuis 10 ans pour 12k€ et ton rêve c'est d'avoir une maison, sur 30 ans, qui te coutera plus cher au mois le mois que ta loc ? (n'oublie pas les travaux, taxes, aménagement...).
Au final t'as quoi ? Un appart minable qui a 30 ans aujourd'hui et donc qui aura 60 ans quand il sera payé, dans un quartier minable de Montpellier (minable aujourd'hui, ça va sûrement s'améliorer avec la mixité ) pour lequel tu te seras saigné toute ta vie. Car ne rêve pas, il te coûtera plus cher que ta loc.
Prochain resto avec Mme en 2042 ?

 
Non car dans un monde idéal, c'est la valeur travail qui serait favorisée, et pas les rentiers. Hop, 100% de taxe sur l'héritage, et au boulot les branleurs

 
Meme en empruntant sur 30 ans, ca me ferai 57 ans, j'espère bien ne pas y passer d'ici là.
Si on pense comme ca on fait plus rien de sa vie.
On peut aussi la faire en version : quel interet de crever après avoir acheter une super bagnole ou on a mis 10 ans d'épargne pour pouvoir se la payer et crever par la suite.
Je prendrai plaisir à être dans ma maison dès que j'aurai franchi le seuil de la porte et non pas en fin de crédit.

 
 
Oula tu n'a pas tout suivi mon ami. Je suis sur Niort la donc out montpellier. Je suis en train de dire que je n'ai aps envie d'épargner 10 ans pour mettre 12 000 malheureux € de coté et passer à coté de ce que nous revons moi et ma copine.
Bien sur l'achat me coutera plus cher, le calcul est fait sous tout les angles, y compris les taxes etc... J'ai pas attendu de psoter sur HFR pour qu'on me le dise hein.
comme je lai expliqué auparavant, chacun ses plaisirs, à partir du moment ou on sait dans quoi on s'embarque , c'est le principale.C'est pas parcque toi tu t'y retrouves financièrement en loc que c'est l'envie de tout le monde. Malheureusement ou heureusement il n'y a pas que l'aspect financier dans la vie.