Reprise du message précédent :

Je suis old school.
Une chambre qui s'ouvre avec une double porte je trouve ça ignoble.

Bonne nuit

 
2500 net par mois et des APL?
 
édit : j'avais pas lu le "encore". sorry

la premiere année, y'a un decalage oui c'estg basé sur les revenus de l'année précédente

C'est calculé sur base de la déclaration N-1, comme à peu près tout.

 
 
Hahaha bah alors qd j'ai été embauché, je me suis fait entuber par la CAF alors...

 
non, tu as été quelqu'un de bien en ne prenant pas une aide dont tu n'avais pas besoin

J'ai même pas osé la demander l'aide tellement ça aurait été du foutage de gueule.

 
Parce qu'elle citait une réponse qu'on lui a fait. ²

 
Ca n'a pas changé ?
Il me semble que tous les ans en décembre ils demandent la fiche de paye de novembre... ce qui va pas m'arranger vu que je vais justement commencer à bosser en novembre.

 
 
J'avoue! J'en avais vraiment pas besoin! Et t''inquietes, je vais pas allez le reclamer. Je suis déjà content de ma situation par rapport a d'autres....  
 
Si seulement tt le monde fesait pareil....
 

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Aurais tu les moyens d'entretenir un bien à 450k€ - 500k€ ?
En principe ça veut quand même dire un bien assez grand pour lequel on paye quand même TF+TH assez conséquente et si en plus copro en appart, il faut prévoir des frais d'entretiens (j'ose tout de même espérer que c'est une maison)
 
Comptez vous avoir un autre enfant ?
 
En situation "normale", tu aurais une capacité d'épargne proche de 0 et donc en cas de coup dur vous faites comment ?
 
Après vouloir épargner 10k€ par an si ça occasionne des tensions dans ton couple, je pense que ça ne vaut pas le coup...
Tes parents seraient ils ok pour vendre, car ils en détiennent quand même 50%  
 
Perso je pense que je vendrais et viserais un bien plus modeste permettant d'avoir une épargne > valeur du bien, ainsi en prenant un crédit, ça te permet de gagner de l'épargne.
 
C'est un peu la situation de ma soeur, salaire pas énorme, apport plus que correct, elle a acheté un bien aps trop cher et rembourse peu.
Elle dépense pas, super radine et au final elle a actuellement une épargne > reste du crédit à payer.

hanhan, appel aux "juristes"/ urbanistes : une habitation construite en ZAC (apparemment habitation standard + partie déclarée en entrepôt mais rénovée comme l'habitation) ça pue du cul non ??    
 
à vue de nez, dans cette fameuse ZAC c'est 80% villas avec piscine, 10% cabinets médicaux ou assimilés et 10% entrepôt/artisan et j'sais pas pourquoi mais je sens la règlementation foireuse sur les affectations et les autorisations de construire/rénover ...    
 
EDIT : en fait, faut que je vois si c'est ZA (Zone Artisanale) ou ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) parce qu'évidemment c'est le flou dans l'adresse

 
 
Que prévoyez-vous en matière de logement pour la prochaine élection présidentielle dans le programme du parti ?
I.L-C.: A l’UMP on y travaille, on se lance dans la rédaction du projet donc la partie logement va être lancée. Il n’y a rien de concret actuellement. Il faut attendre que soit digéré la loi Boutin, la nouvelle mesure de Benoist Apparu concernant les logements sociaux, etc.
L’Etat régule, notamment dans le domaine du foncier. Je ne sais pas si c’est un bon exemple, mais la Loi Scellier (faisant bénéficier d’avantages fiscaux à des personnes achetant un bien pour le mettre ne location pendant 9 ans avec plafond de loyer) est-elle toujours nécessaire ? L’intervention de l’Etat est essentielle mais il ne faut pas que par ses dispositions elle fasse gonfler artificiellement les prix. La loi de l’offre et de la demande est simple, si la demande est plus importante que l’offre, les prix s’envolent et inversement. L’Etat a un rôle de régulation à jouer, en trouvant le juste équilibre pour ne pas aboutir à une bulle spéculative. Les élus sont indispensable pour maitriser le foncier et faire construire à des prix raisonnables. C’est la responsabilité des élus.

 
 
 
Faudra pas que mes parents me le reprochent ça, je leur avais dit de ne pas acheter  

[3615 mylife]
 
J'appelle bouygues immo pour un programme neuf dans mon coin (fin fond du 78)
 
Tout est déjà vendu (ça a été affiché depuis 10 jours.....)
 
 

 
 
Edit : dernier argumentaire
 
Dernier argumentaire sur l'affaire :
 

Parce que tu ne réfléchis pas dans la bonne direction.  

Hum, bof, il y en a plus d'un qui ont laissés des plumes ces dernières années...

 
Jerome K. n'est pas banquier

 
Combien de banques américaines fermées et/ou rachetées ces toutes dernières années ?

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Salut a tous pro de l'immo    
 
J'ai une petite question perso...
 
Nous comptons acheter une maison avec ma copine et nous aimerions profiter du pret a taux zero... Le probleme est que ma copine n'a pas de déclaration de revenue a elle car elle était rattaché a ses parents pour les revenus 2009.
 
Hors mon conseiller m'a dit qu'il fallait absolument 1 déclaration pour moi et 1 pour elle a son nom pour pouvoir obtenir le PTZ... (sachant qu'elle a eu 0 revenu en 2009 ou presque)
 
Il m'a dit qu'elle pouvait demander aux impots qu'ils la détachent de ses parents pour les revenus 2009 et qu'ils lui fassent une attestation. Mais bon ses parents vont prendre une demi part en plus donc je sais si ça vaudra le coup !
 
Sachant qu'on aurait aimer emprunter avant le 31/12 pour profiter de la déduction fiscale des intérêts d'emprunts pour 5 ans qui va s'arrêter pour 2011.
 
Quelqu'un a déjà eu la situation ?
 
Merci  

Pas possible si pas de déclarations seules, désolée pour toi.
Les impôts ne veulent pas revenir en arrière le plus souvent.

 
Gaffe, tu vas bientôt acheter un garage toi    
 

 
 
Tu as calculé pour voir si ça valait le coup de glaner 10-20k€ de crédits d'impôts alors que tu vas payer un bien immo surévalué?  
Ou alors tu as trouvé un bien négocié à -40%?

 
Je pense que c'est mort pour cet aspect, à moins que tu signes avant la fin de l'année. Il faudrait que tu ait déjà signé le compromis...
 
Tu ne pourras cumuler PTZ+ et rédution fiscale des intérêts.

http://www.challenges.fr/actualite [...] u_pod.html

Alors que se pose la question de savoir s'il faut supprimer ou non le bouclier fiscal et l'impôt sur la fortune, une étude de Crédit Suisse apporte un peu de lumière sur le comportement des plus riches. Le monde compte 24,2 millions de millionnaires en dollar (actifs financiers et patrimoine cumulés, moins l'endettement) selon l'enquête reprise par La Tribune. La France accueille 9% des millionnaires, soit 2,2 millions d'individus, loin devant l'Italie (6%), la Grande-Bretagne (5%), l'Allemagne (5%), mais derrière le Japon (10%) et les Etats-Unis (41%). Alors, la France, terre d'accueil des millionnaires? Un début de réponse au débat fiscal national...
 
 
La France en 3ème position en nombre de millionnaires!
Merci la bulle immo  

 
 
 
Pareil, l'aide doit être utilisé par les gens qui en ont réellement besoin, pas comme effet d'aubaine!

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T'as vu un peu c'te caillera ?    
 
 
Pauvre gosse, il est pourtant tout mignon sur la photo.
S'il savait la honte que prend sa mère...

 
 
Wesh gros elle est trop vénère ma parole sur la vie dma mère comment elle déchire l'autre bouffon    
 
Dommage, je ne vois pas les avatars Docti, faut sans doute paramétrer.

Discussion de qualitay sur fessebouc :
 
Connaissance féminine : Recherche une belle petite maison pour y installer nid douillet !!! Bah c'est pas facile !!!!!
 
Fille 2 : on est dans le même cas! et à côté de Lille, c'est une cata!
 
nico6259 : A l'achat ou à la location?
 
Connaissance féminine : A l'achat...
 
nico6259 : Les prix sont actuellement bullesques, ayant augmenté de 150% entre 98 et 2007 alors que les revenus n'ont augmenté que de 30% sur la même période.
La bulle se dégonfle, la correction a commencé en 2008 et va aller en s'amplifiant, le march...é immo français est baissier pour encore au moins 5 ans...bref, inutile de se presser de prendre le train, il y aura moyen d'avoir mieux pour moins cher dans quelques années.
Si tu veux j'ai un article de presse sur le marché lillois qui évoque la baisse des prix de 10% sur 2009-2010.
 
Connaissance féminine : OK Merci pr l'info, je vais y jeter un œil.
Malgré tout avec un loyer actuel de 750€, il me semble + judicieux d'investir, non ????
 
nico 6259: Non, si tu es capable de placer une somme tous les mois et de te constituer un apport pour plus tard. Il n'y a pas que l'immo pour investir, pas besoin d'épargne forcée.
Perso, je n'investis pas dans un marché baissier.
Si j'avais acheté un a...ppart à Lille à 300k€ il y a 2 ans, j'aurais perdu 30k€ (-10% du marché sur 2 ans, au bas mot) + les frais de notaire + les intérêts de l'emprunt + la taxe foncière...soit facilement 60k€ perdus. Si j'avais loué le même bien à 1000€/mois, j'aurais perdu 24k€.
Donc je perds moins en location qu'à l'achat.
Si la baisse se poursuit avec cette pente, je resterai gagnant à la location. Les cycles immos sont longs, la baisse peut encore durer facilement 5 ans.
Pendant ce temps, j'investis dans ce qui monte pour me faire un apport : un bête PEL rapporte 2,5%, mes assurances-vie 4%...
Je préfère +4% sur x années que -5% sur x années.
 
Légo : Si tu multipli le pri au mètre (guerrique)² par la circonférensse du cul de la crémière et ke tu divise toussa par le to d'imbécill heureu, si c'est > (ou égal) au taux d'inflation du kazahstan en périod de récession économik, achète! sinon investi plutôt dan un porte feuille A4 d'action de la société généralle. Et si tou sa te convien pa, fais toi plez on sen balle les C...dé chiff et trouv toa ta mézonné. Signé Lego
 
Connaissance féminine : J'ai une ptite préférence pour la démo de Lego ! Mais j'ai bien compris, merci !
 
nico6259 : Il est vrai que la démo de Lego est très pertinente.
LEAULE
C'est vré koi Laurence Ferrari, JP Pernaut et les aixellent journalistes de 20minutes on di que cé le momen d'achté car lé taux son bas,ya le crédi d'impo, et l'immo ne peut ke monté!
Bon, lé pri on chuté denviron 50% aux US, en Espagne...et ils se ramassent bien en GB, Irlande...mé la France cé pa pareil on né tro for c kom le nuage de tchernodébyl qui na pa traversé les frontiaires.
Achté cay cool : on kass les murs, on jette pa les loyer par les fenètre et on mé lé pié a létrier pour faire une plus-value et achté plu gran dans 5 ans!
Tu fais ce que tu veux Connaissance féminine :
- si tu crois que le marché immo va monter, achète (mais dans ce cas, négocie le prix d'achat au moins autant que le taux et conserve ta maison au moins 10 ans pour amortir les frais) ;
- si tu crois que le marché immo va baisser, loue une belle petite maison et épargne le delta achat-location pour accroître ton apport en attendant l'achat propice.
Perso, j'ai fait mon choix. Quand je vois ce qu'on peut avoir pour 200-300k€, mon argent vaut mieux que ça
 
 
Et ça a fait des études de gestion. A noter qu'elle veut "investir " . Désespérant  
Mention spéciale à l'abruti "on s'en fout des chiffres, fais toi plaisir". Sûr que si les gens ne calculent pas, les prix pourront monter jusqu'à l'infini, ils ne seront capés que par la solvabilité. Faut pas compter sur la réflexion des gens.

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la question c'est par qui?  
 
Primo accédant ou investisseur?  
 
On devrait peut être imposer un délai de vente au seul Primo accédant dans un premier temps et après au investisseurs non?

Laisse la acheter, je racheterai sa merde à -40% quand elle sera en cloque et voudra acheter plus grand avec sa pv euh sa mv pardon

Et pourquoi donc tiens ? Soit t'as les moyens, soit non...

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Penses-tu, elle ne bradera pas