[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Reprise du message précédent :

kadreg a écrit :

ah merde

ta paye est hors norme
ainsi que ton mode de vie

meme ton ide est hors norme

Message cité 3 fois

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marilou repose sous la neige

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djwam

sadlig a écrit :

Pourquoi du brut ?

Euh, parce que mon loyer je le paie chaque mois, et même si je sais ce que je touche en net chaque mois une part non négligeable de mon salaire est en variable... que je connais en brut.

Leg9

Fire walk with me

Faquin a écrit :

Importante d'accord, très importante non.

Un mec qui gagne 25k net à l'année et qui n'arrive pas à économiser à côté (un cas assez répandu en RP) tient tout juste 2 ans avec 50k d'épargne s'il ne touche pas d'aide à côté.

Non mais merde... [:pingouino]

Ton mec qui gagne 25k€ nets, c'est ~2000€ par mois.
Avant impots.
50k€ c'est 850€ par mois, chaque mois, pendant 5 ans.

Donc si, 50k€, c'est énorme pour la majorié des gens.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 08-10-2010 à 15:31:48

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

A consommer avec modération

vapeur_cochonne a écrit :

²
non mais vraiment
en dehors de toute considération (et tracid : "ta gueule" ) 50K c'est beaucoup
sur 1 an, 8k d'épargne c'est hors norme
sauf exception les dépenses s'adaptent aux revenus

pour genre 1-2% des gens 50k d’épargne/an c'est la norme
donc ouais une moyenne c'est de la merde

d'ou l'ecard injuste et moche entre les primo et les autres qui ont capitalisé un apport enorme

Je parlais de 10k€ pour tenter le "pari", on est pas tellement en désaccord au final.
J'ai pas dit que c'était pas beaucoup d'épargne, j'ai dit que si t'arrivais pas à mettre un truc IMPORTANT justement (et particulièrement vs ton loyer), ca valait pas vraiment le coup de tenter d'attendre de te constituer un apport qui sera de toute manière négligeable.

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 08-10-2010 à 15:30:10

Loustik_

Oh my goood they

vapeur_cochonne a écrit :

ta paye est hors norme
ainsi que ton mode de vie

meme ton ide est hors norme

Et son IMC ?

Message cité 1 fois

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Steam ID | Strava

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Faquin a écrit :

Dingue que vous réagissiez de la sorte aux troll de Tracid encore et toujours.

pas toujours mais la plupart du temps on l'ignore mais il revient tout le temps

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marilou repose sous la neige

v4mpir3

Total mandingue

elfe_errant a écrit :

C'est des maths

Non , c'est de la merde ,sauf ton respect [:o_doc]

Message cité 1 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Leg9

Fire walk with me

Faquin a écrit :

Le mec fait même pas d'effort dans ses troll, toujours la même accroche déclinée à l'infini, et ça marche toujours aussi bien.

C'est surtout envers la modération, d'ordinaire si prompte à agir fascistement et sans discernement, que l'on râle
Il nous pollue la vue, et non... rien, il se balade tranquilement.

A se demander s'il n'est pas un multi d'un membre de la junte en place... [:gordon shumway]

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Faquin

Un Mickey, un vrai.

Leg9 a écrit :

Non mais merde... (:pingouino]

Ton mec qui gagne 25k€ nets, c'est ~2000€ par mois.
Avant impots.
50k€ c'est 850€ par mois, chaque mois, pendant 5 ans.

Si, c'est énorme.

Oui, mais vit-on convenablement avec 850€ par mois ? [:afrojojo]

Message cité 2 fois

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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !

elfe_errant

A consommer avec modération

v4mpir3 a écrit :

Non , c'est de la merde ,sauf ton respect [:o_doc]

Ca va t'as mis un redface, j'alerte pas

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kadreg

profil: Utilisateur

Loustik_ a écrit :

Et son IMC ?

aussi [:haha jabba]

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Tehell

noob

vapeur_cochonne a écrit :

ta paye est hors norme
ainsi que ton mode de vie

meme ton ide est hors norme

ide ???

djwam

Faquin a écrit :

Oui, mais vit-on convenablement avec 850€ par mois ? [:afrojojo]

Oui, si on est proprio et célibataire

Spoiler :

Et qu'on est seul, ne voit personne, et profite calmement de son minimum retraite en attendant la fin.

Faquin

Un Mickey, un vrai.

Leg9 a écrit :

P'tet Marc qui se fait chier de temps à autre.

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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

qui sera de toute manière négligeable.

"en période de bulle"..
On peut aussi se projeter à 3/4 ans.
Et même si ça ne baisse pas, "négligeable", non, pas partout.
Aujourd'hui, dans une grande ville de province, pour un 4 pièces correct... comptons 150k€.
Ca fait juste 33% d'apport.

Va falloir revoir la notion de "négligeable"...

Message cité 4 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Faquin a écrit :

Oui, mais vit-on convenablement avec 850€ par mois ? [:afrojojo]

...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

TaxxorbaK

elfe_errant a écrit :

Ben je le fais.

On reprend :

- si t'arrives pas du tout à acheter quoi que ce soit, bon tu l'as dans l'os.
- si tu sais pas où tu seras dans 6 mois / 1 an, ok tu localooses c'est le concept.
- si tu arrives pas à épargner un minimum par mois, aucun interet à attendre pour acheter. S'en foutre ras la gueule à 33% + PTZ etc. et prendre un truc à la hauteur de ses moyens, c'est le plus sage même si c'est cher et qu'on se fait enculer. Différentiel trop peu important entre ta capacité d'épargne et le loyer que tu jettes par les fenêtres.
- si tu arrives à épargner BEAUCOUP et/ou que t'as pas mal de cash, ca peut valoir le coup d'attendre un peu en espérant un scenario favorable aux riches/rentiers.

Je disais donc que miser sur une évolution ultrafavorable (du genre les taux bas qui montent puis qui rebaissent pour renégocier le crédit ensuite) c'est risqué, d'autant + quand tu payes tous les mois volontairement un grosse somme d'argent (par rapport à tes revenus) qui grève petit à petit l'interêt financier de l'attente.

Ouais mais si le seul truc que tu puisses acheter est un studio et que tu as deux gosses.
Tu vas acheter et vivre (mal) là-dedans à 4 pendant 15-20 ans histoire de capitaliser ?
Ou alors tu vas louer un 3p ?

Message cité 1 fois

xqwzts

L'art du pseudo tordu...

elfe_errant a écrit :

Bon, tout ca est intéressant mine de rien.

Pour les locataires, quelle est la part de revenus que représente votre :
-loyer
-épargne / apport immo
- épargne par rapport à votre loyer

?

Loyer 16%
Epargne 33%
PEL/ Livret. Ni l'un ni l'autre ne rapporte beaucoup [:xqwzts:1]

Message cité 1 fois

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It's close to midnight and something evil's lurking in the dark

The NBoc

Quo Modo Deum

Moi n'empeche avant j'epargnais queudalle, et depuis que je me suis mis a suivre ce topic a chaque fois que j'ai envie d'un truc plutot que de l'acheter je viens squatter ici cracher ma frustration. Comme ca apres je suis moins frustre ET j'ai un peu epargne. Pas mal.

Message cité 2 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Leg9

Fire walk with me

The NBoc a écrit :

²²

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

skeye

Leg9 a écrit :

Aujourd'hui, dans une grande ville de province, pour un 4 pièces correct... comptons 150k€.

Il y a des grandes villes de province à moins de 2000€/m²? [:pingouino]

Message cité 3 fois
Message édité par skeye le 08-10-2010 à 15:37:20

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Can't buy what I want because it's free -

elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

Ca dépend du temps qu'il t'a fallu pour constituer ca...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

"en période de bulle"..
On peut aussi se projeter à 3/4 ans.
Et même si ça ne baisse pas, "négligeable", non, pas partout.
Aujourd'hui, dans une grande ville de province, pour un 4 pièces correct... comptons 150k€.
Ca fait juste 33% d'apport.

Va falloir revoir la notion de "négligeable"...

a ouais ?
dans la banlieu de la province alors ...

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

TaxxorbaK

skeye a écrit :

Il y a des grandes villes de province à moins de 2000€/m²? [:pingouino]

Ouais, Orléans, Vierzon, Montargis
On avait pas dit villes de rêve ?

Black_Jack

Bo_Jack

vapeur_cochonne a écrit :

tu sais entre fender, sadlig, pastor, marc, joce, sly ou d'autre, tu es juste ridicule
et simple d'esprit. Meme un petit fonctionnaire grouillot a plus de patrimoine que toi :sleep:
et sans lorgner sur l'héritage

tu passes pour un con, continuellement

Professor semble palper pas mal aussi.

vapeur_cochonne a écrit :

meme ton ide est hors norme

On est passé au sata depuis.

Message cité 2 fois

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Horse_man

elfe_errant

A consommer avec modération

TaxxorbaK a écrit :

Fallait pas faire de gosses à ce moment alors, ca se réfléchit un minimum ce genre de trucs aussi

Sinon, faut réfléchir encore + du coup. Faire la balance entre vivre confortablement maintenant, penser à pas être à la rue à la retraite, pouvoir payer des études à ses enfants...

Message cité 1 fois

Faquin

Un Mickey, un vrai.

The NBoc a écrit :

J'ai épargné pendant 4 ans raisonnablement, et cette année j'ai décidé de faire un gros lâcher de ballon, je brûle tout mon salaire chaque mois.

C'est assez grisant comme sensation, comme se taper une entrecôte de 500g après avoir bouffé de la salade pendant 2 semaines.

Message cité 3 fois

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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !

Loustik_

Oh my goood they

Leg9 a écrit :

Hého

Loustik_ a écrit :

Si tu veux jouer sur les mots précises où, j'ai donné un exemple ma tante a acheté un petite maison de 90m² pour 45k€ dans le bled de mes grands parents...

L'immobilier en région commence à tirer la gueule un ami qui a une maison prés de Saint Malo (achat en 2005) me dit que les prix ont bien baissé, je lui ai dit qu'avec son achat il devait encore être en PV, il a l'impression qu'elle a bien fondue quand même.

D'ailleurs aucun chiffre des notaire en région parce qu'il n'y a pas assez de ventes pour faire des statistique valable.

Donc généraliser 50k€ pour un achat en immobilier... c'est juste faux.

Message cité 1 fois

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Steam ID | Strava

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

Bon, tout ca est intéressant mine de rien.

Pour les locataires, quelle est la part de revenus que représente votre :
-loyer
-épargne / apport immo
- épargne par rapport à votre loyer

?

loyer : 33 %à peu près
épargne : 25% à peu près

v4mpir3

Total mandingue

Non mais .... [:ddr555]

Cette qualité sur ce topic aujourd'hui, Elfe plus en forme que jamais et Tracid qui débarque , respect [:implosion du tibia]

Que fait la police ?

Message édité par v4mpir3 le 08-10-2010 à 15:46:09

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Marc

Chasseur de joce & sly

La police ne lit plus le topic que par saut de 10 pages [:tim_coucou]

Message cité 2 fois
Message édité par Marc le 08-10-2010 à 15:47:12

Profil supprimé

Je peux faire la même chose , je fais des bilans annuel sur grille excel avec toutes les dépenses, jusqu'à l'achat de coton tiges, tout est marqué de A à Z sur toute l'année avec graphique et tout le tralala : comparatif d'année en année avec objectifs à atteindre.. etc...

Quand je rentre chaque soir je consigne tout ce que je fais.

Je me refuse à me rendre chez un psychologue.

Message cité 5 fois

TaxxorbaK

elfe_errant a écrit :

Bon, tout ca est intéressant mine de rien.

Pour les locataires, quelle est la part de revenus que représente votre :
-loyer
-épargne / apport immo
- épargne par rapport à votre loyer

?

loyer : un poil - de 30 %
épargne : 25% à peu près

Et tu trouves pas toi aussi qu'il y a une bulle dans le coton tige ?

Message cité 1 fois
Message édité par TaxxorbaK le 08-10-2010 à 15:50:24

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Marc a écrit :

La police ne lit plus le topic que par saut de 10 pages [:tim_coucou]

t'a plus d'alerte personnalisé sur les mots clé "3° forum de l'internet" ?

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marilou repose sous la neige

v4mpir3

Total mandingue

Marc a écrit :

La police ne lit plus le topic que par saut de 10 pages [:tim_coucou]

Faut il comprendre que si ca continue ca va (encore) trancher, chérie ? [:o_doc]

Message cité 1 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

philibear

Orbital Bacon

Black_Jack a écrit :

Professor semble palper pas mal aussi.

Il parle de patrimoine, pas de revenus (fender n'a pas un énooorme revenu par ex )

Tehell

noob

elfe_errant a écrit :

Fallait pas faire de gosses à ce moment alors, ca se réfléchit un minimum ce genre de trucs aussi

Sinon, faut réfléchir encore + du coup. Faire la balance entre vivre confortablement maintenant, penser à pas être à la rue à la retraite, pouvoir payer des études à ses enfants...

Quand même tu écris n'importe quoi des fois (on dirait presque que tu as 10 ans de moins que ce que tu annonces)... :sweat: .

Les gens seraient cons de faire des mioches tant qu'ils ne se sont pas collés un crédit sur le dos???
Ou alors tu n'as pas encore vraiment saisi qu'aujourd'hui on peut louer pour moins cher quelques chose de bien plus grand/confortable que ce qu'un achat permet.
Donc on peut tout à fait vivre confortablement maintenant en étant locataire, tout en ayant des enfants.
Le but de la vie n'est pas d'être proprio le plus tôt possible.

Tout le monde ne PEUT PAS acheter son logement de toutes façons.

Vivement que tu te reproduises avec ta copine qui te parasite pour quelques mois, tu sentiras certainement la différence.

Message cité 1 fois
Message édité par Tehell le 08-10-2010 à 15:50:18

Marc

Chasseur de joce & sly

v4mpir3 a écrit :

Faut il comprendre que si ca continue ca va (encore) trancher, chérie ? [:o_doc]

Un truc dans le genre, et dans le lard, cette fois

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Faudrait pourtant
C'est Matlab (logiciel de calcul scientifique) qui m'a donné ces arrondis [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

Profil supprimé

bpoujol a écrit :

Epargne : 25%

Loustik_ a écrit :

- 25%

arthas77 a écrit :

Epargne : entre 10 et 30% (ca dépend des mois...)

ZeMuf91 a écrit :

-épargne : 35% en gros

tracid a écrit :

-épargne entre 80 et 90%

djwam a écrit :

Epargne = 70% du revenu.

xqwzts a écrit :

Epargne 33%

TaxxorbaK a écrit :

épargne : 25% à peu près

Bon Bein vu les salaires d'ingés du topik...

Encore désolé leg9

Message cité 3 fois

cartemere

elfe_errant a écrit :

Bon, tout ca est intéressant mine de rien.

Pour les locataires, quelle est la part de revenus que représente votre :
-loyer
-épargne / apport immo
- épargne par rapport à votre loyer

?

- 14.5%
- 35.5%
- 244.4%

Message cité 1 fois

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