Non. Quand ton loyer est de 33% de ton bas salaire, le reste à vivre sert à bouffer et à payer des factures, pas à épargner comme un goret.

Technique de base. On te prends 5, on te rend 3. Tu ne vois que le trois.

Ça a été démontré 25 000 000 fois sur ce topic : à bien identique, les remboursements et frais sont plus élevés que le loyer.
Si on peut acheter c'est donc qu'on a une capacité d'épargne en étant locataire.

Tu ne peux justement pas.

Technique de base. On te prend 5, on te rend 3. Tu ne vois que le trois. Surtout si dans les 5 pris, 4 sont appelés "charges patronnales".

 
On peut souhaiter que les taux vont remonter (comme beaucoup ici), mais on a pas de contrôle direct dessus. Par contre on peut sans difficulté réglementer un apport minimum.

On sent que les AI sont de plus en plus pro, ils soignent les descriptions!
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ertes_immo

 
 
Heu, les banques s'en chargent : à l'examen du dossier, elles demandent un apport mini..
 
(je sais, vous me citerez les exples de financements à 110% pour gros investissuers pétés de thunes, mais la banque a d'autres garanties...)
 
Pour le commun des mortels, la banque exige bien souvent 20-30% d'apport et vérifie que  
(k+i) de la somme emprunté < 1/3 des revenus du ménage.
 

L'état et les caisses font du bénef ?
On m'aurait menti à ce point ??

L'état et les caisses font du bénef ?
On m'aurait menti à ce point ??

 
 
Heu, les banques s'en chargent : à l'examen du dossier, elles demandent un apport mini..
 
(je sais, vous me citerez les exples de financements à 110% pour gros investissuers pétés de thunes, mais la banque a d'autres garanties...)
 
Pour le commun des mortels, la banque exige bien souvent 20-30% d'apport et vérifie que  
(k+i) de la somme emprunté < 1/3 des revenus du ménage.
 

Ça a été démontré 25 000 000 fois sur ce topic : à bien identique, les remboursements et frais sont plus élevés que le loyer.
Si on peut acheter c'est donc qu'on a une capacité d'épargne en étant locataire.

 
Je suis le commun des mortels.
 
J'ai emprunté 100% de ma somme sur 25 ans en étant à 34% d'endettement, à 3.65% avec délégation d'assurance

 
Ah parce que t'as pas compris le concept de bénéficiaire positif et négatif ? Tu pensais que quand tu payais 100, tu profitais toi même directement d'au moins 100 ?

 
Dans quel pays ?  

 
Un exemple ne fait pas généralité !    
 
/salairesJD

 
T'as déjà monté un dossier de financement ?
La banque t'a dit "voilà 300 k€ pour vous acheter ce magnifique F2 de 47m² (les 300 k€ incluant bien sur les FN + Frais d'AI" ?
 
Pour la plupart des gens qui ont 1 seul crédit immo, la banque te demande au minimum d'apporter FN + frais AI et vérifie la règle des tiers.
Sont pas fous ds les banques !

Ben si mais bon, sans cette "solidarité" je ne pourrais pas avoir une voiture qui roule pour moins de 20 000 €.
Donc si, même en étant au dessus du salaire médian, je récupère pas mal en comptant tout ...

 
Source ?  

 
Il dit qu'il voit pas le rapport  

Pas de voiture à acheter dans les 25 prochaines années ?

Ben un mec au SMIC imposé à 12% qui doit payer la même somme que moi pour sa sécu et sa retraite et qui ne peut espérer aucune aide social si il avait l'idée saugrenue de se reproduire, il ne vit pas. Et quand il a faim au 10 du mois, il finit par devenir irritable et casse l'usine.
Donc, sans cette solidarité, il faudrait le payer au moins 1,8 SMIC et hop, adieu les voitures françaises.
Il y a une part de dumping non négligeable dans notre système social.

Dites, qui a résidé pendant les travaux de rénovation de la résidence (électricité, plomberie, menuiseries, etc...) ?
Ils nous annoncent 12 mois de travaux discontinus, je ne sais pas si ca sera invivable...

 
   
 
Ta vision des allocs comme achat de paix sociale est assez... étrange. Mais que viennent foutre les voitures francaises là dedans    
 
 
Tiens, un simple exemple con pour te prouver que tu peux être déficitaire: on paye les dépenses de santé des sans papiers à 100% avec tes impôts. Ca a pas de répercussion directe sur toi, si ?  
 

 
Si t'es locataire, barre toi

Si, on laisse pas crever les gens les France. Le contraire m'ennuierait. C'est un bénéfice comme un autre.

Si on peut acheter c'est donc qu'on a une capacité d'épargne en étant locataire.

On sent que les AI sont de plus en plus pro, ils soignent les descriptions!
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ertes_immo

 
T'as déjà monté un dossier de financement ?
La banque t'a dit "voilà 300 k€ pour vous acheter ce magnifique F2 de 47m² (les 300 k€ incluant bien sur les FN + Frais d'AI" ?
 
Pour la plupart des gens qui ont 1 seul crédit immo, la banque te demande au minimum d'apporter FN + frais AI et vérifie la règle des tiers.
Sont pas fous ds les banques !

 
Nan mais que l'argent aille quelque part on est bien d'accord. Mais qu'il y ait des contributeurs positifs et d'autres négatifs, c'est quand même évident non ?  

(je sais, vous me citerez les exples de financements à 110% pour gros investissuers pétés de thunes, mais la banque a d'autres garanties...)
 
Pour le commun des mortels, la banque exige bien souvent 20-30% d'apport et vérifie que  
(k+i) de la somme emprunté < 1/3 des revenus du ménage.

 
 
Je pense à me barrer à 17h, l'heure prévue, au lieu de rester comme un con tous les soirs jusque 18h-18h30.
Ben ouais, on me gèle mon salaire sur 3 ans, je vais geler mon travail.
 
Et puis quand je relève mon chef pendant 2 mois (perm + arrêt), que mon N+2 me félicite pour tout le boulot abattu, et que ce chef N+1 qui rentre après 3 semaines d'arrêt ne trouve rien de mieux à faire que me reprocher "en toute amitié" d'être trop brouillon    
 
Pour la peine, je vais me chercher une expat' pour 2011.
Travailler moins pour gagner plus.
Ben ouais, à Lille je me troue le cul pour x€ mensuel. En côte d'Ivoire, je bossais plus zen pour 2,5x€ mensuel.
Bon, faut encore que mes chefs me laissent partir, sinon c'est prêt j'ai placé mes billes

 
Non. Quand ton loyer est de 33% de ton bas salaire, le reste à vivre sert à bouffer et à payer des factures, pas à épargner comme un goret.
 
Si tu remplaces ton loyer par un crédit, même sur 30 ans, même si au final tu files + à ta banque machin, au final tu es proprio. C'est ton seul moyen de te constituer un patrimoine. Chercher à exclure ces gens là du marché tout en favorisant les plus riches parce que l'on s'est soi-même constitué un apport, c'est un peu égoïste.

Ça a été démontré 25 000 000 fois sur ce topic : à bien identique, les remboursements et frais sont plus élevés que le loyer.
Si on peut acheter c'est donc qu'on a une capacité d'épargne en étant locataire.
 

Tu ne peux justement pas.

 
T'as déjà monté un dossier de financement ?
La banque t'a dit "voilà 300 k€ pour vous acheter ce magnifique F2 de 47m² (les 300 k€ incluant bien sur les FN + Frais d'AI" ?
 
Pour la plupart des gens qui ont 1 seul crédit immo, la banque te demande au minimum d'apporter FN + frais AI et vérifie la règle des tiers.
Sont pas fous ds les banques !

Salut les gens !
 
Je me prépare à un achat immobilier sous peu, en région parisienne (78/95).
 
J'explore les annonces sur le coin depuis un moment et je vois qu'il faut mettre au mini 140 000 euros pour avoir ce que je cherche (genre F2 aux environs de 40m² dans des endroits qui ne sont pas trop té-ci style). (FAI inclus, mais sans les FN). donc en gros ça ferait une opération à 150 000 eurals.
 
J'ai un apport de 52800 eurals, plus 13000 épargnés à droite et à gauche, mais un petit salaire (-de 1500 eurals net). J'ai apparemment droit au ptz à hauteur de 14400 eurals, aussi.
 
Z'en pensent quoi les banques en général ? On va m'ouvrir la porte avec des choses intéressantes à proposer, ou bien je peux aller crever la gueule ouverte avec des mouches dedans à rembourser des taux délirants ?

Salut les gens !
 
Je me prépare à un achat immobilier sous peu, en région parisienne (78/95).
 
J'explore les annonces sur le coin depuis un moment et je vois qu'il faut mettre au mini 140 000 euros pour avoir ce que je cherche (genre F2 aux environs de 40m² dans des endroits qui ne sont pas trop té-ci style). (FAI inclus, mais sans les FN). donc en gros ça ferait une opération à 150 000 eurals.
 
J'ai un apport de 52800 eurals, plus 13000 épargnés à droite et à gauche, mais un petit salaire (-de 1500 eurals net). J'ai apparemment droit au ptz à hauteur de 14400 eurals, aussi.
 
Z'en pensent quoi les banques en général ? On va m'ouvrir la porte avec des choses intéressantes à proposer, ou bien je peux aller crever la gueule ouverte avec des mouches dedans à rembourser des taux délirants ?

Salut les gens !
 
Je me prépare à un achat immobilier sous peu, en région parisienne (78/95).
 
J'explore les annonces sur le coin depuis un moment et je vois qu'il faut mettre au mini 140 000 euros pour avoir ce que je cherche (genre F2 aux environs de 40m² dans des endroits qui ne sont pas trop té-ci style). (FAI inclus, mais sans les FN). donc en gros ça ferait une opération à 150 000 eurals.
 
J'ai un apport de 52800 eurals, plus 13000 épargnés à droite et à gauche, mais un petit salaire (-de 1500 eurals net). J'ai apparemment droit au ptz à hauteur de 14400 eurals, aussi.
 
Z'en pensent quoi les banques en général ? On va m'ouvrir la porte avec des choses intéressantes à proposer, ou bien je peux aller crever la gueule ouverte avec des mouches dedans à rembourser des taux délirants ?

3500€ le m² en RP pas trop pourrie ?