Reprise du message précédent :

 
78/95
 
Lointaine banlieue donc

 
euh oui, aussi.
Si ya pas d'avions qui passent au-dessus du jardin.
Ya moyen de se faire plaisir en invitant les potes, avec une baraque de cette taille.

L'adresse IP de ma boite est blacklisté par le serveur de se loger  

C'est pas l'inverse?

Ce qui à Mérignac est impossible, il faudrait un aérop...
 
...wait

S'il passe par un proxy, il arrive que certains serveurs bloquent l'accès à cause d'un nombre trop important de connexions de la même ip.
Ca m'est aussi déjà arrivé avec seloger.com, ça arrive régulièrement avec google (qui a au moins le bon gout de proposer un captcha pour prouver qu'on est pas un bot) ...

 
C'est grand, mérignac, mais les grands terrains de ce genre ont tendance à être plutôt de ce coté, donc je me méfierais avant d'acheter...

Pas forcément si emprunt sur 30 ans le loyer est pratiquement équiv aux mensualité et ta mensualité elle n'augmentera pas ds le temps.[/quotemsg]
 
Certes mais tu vas te prendre la taxe foncière et surtout les travaux.
Et si t'es dans un appart, au final ça coute souvent plus cher que dans un pavillon et qui plus est, tu ne les décides pas quand tu veux....
Au final, ça copute tout ça...
 
Et puis 30 ans pour un crédit non merci

 
Bah en gros, j'ai trouvé des trucs comme ça :
F2, 39m² à Cergy village (charmant coin), état impec apparemment, 139 000 euros, pas eu le temps de visiter, compromis signé entre-temps.
F2, 40m² à dans le vieux Pontoise (charmant aussi), un peu de boulot dedans, mais quelques prestations sympas, 144 000, pas eu le temps de visiter non plus
 
Donc bon, ça existe.
 
Là j'en ai repéré un, F2 dans Cergy village aussi, 38m², refait à neuf, 150 000, j'attends que l'agence me rappelle.
 

 
L'apport ça me pose pas de problème, c'est fait pour. Ce que j'ai épargné, je pensais plutôt le garder pour d'éventuels travaux et autres frais. Mais bon, pourquoi pas en injecter une partie, éventuellement.
 
Merci de ton avis    

je comprends pas trop votre théorie du 'cassons les aides à l'achat et les prix vont baisser"
Bon je comprends la théorie un peu quand même (moins de solvabilité, moins d'acheteur, prix en baisse)
mais je vois pas l'intérêt à part:
. pour ceux qui ont déjà un apport conséquent (car pour les autres la capacité d'achat sera sensiblement la même , et encore QUAND les prix auront baissé)
.les finances publiques (et encore, ça reste à démontrer, car moins d'impots sur les plus values, moins de "frais de notaire" etc)

Je suis un professionnel de l'informatique.    
Je sais faire la différence entre une blocage de proxy et un rejet par un serveur distant

 
Merci beaucoup pour cette explication. Hier pas de problèmes pr aller sur se crecher et aujourd'hui un message alakon et pas moyen. Donc je peux espérer un retour à la normale?
Je voudrais bien trouver kèke chose et se crécher présente quand même pas mal de trucs.
 
En parlant de ça qui privilégiez vous dans vos recherches ? Y'a pléthore de sites .
Je vais sur : PAP, entreparticuliers.com, seloger.com, le coincoin qui sont quand même bien fournis. Je suis en paysannie. D'autres sites intéressants ?  
 
 
 
     

paruvendu  et avendrealouer mais tu vas retrouver globalement les memes annonces
voir les sites des notaires de ton coin

Tu travailles pour pap.fr ?

l'ensemble des aides à l'achat coute très cher à l'état. L'an prochain, il restera scellier + nouveau PTZ, qui à lui seul coute 2,5 milliards.
effectivement, faudrait comparer avec les gains percus grace aux frais de notaire, actuellement, et après une baisse de 40%.

 
 
Quelle grosse perte    

Non au contraire. Pour quelqu'un qui permet de financer des achats immos

 
 
Tu ne rembourseras pas à des taux délirants.  
En revanche, tu paieras un prix bullesque  

 
cergy pontoise ? jy ai vécu quand j'avais 10ans, c'est de la grosse banlieue parisienne et tu sort pas le soir sans armes ....

quel ramassis de  conneries !
 
moi j'y vis encore aujourd'hui, après plus de trente ans dans la région, je suis en plein milieu des touleuses, quartier qui a autrefois eu une réputation un peu sulfureuse et franchement, on se balade à cergy de jour comme de nuit sans problème.
 
c'est pas parce que tu t'es fait bousculer au collège y'a des années de ça qu'il faut en conclure que c'est la jungle.
à part les "on m'a dit", quelle réelle expérience de problème perso as tu sur cette ville? honnetement?

 
C'est normal, tu fais partie du "danger"

 
j'y ai vécu 5ans (8-13ans) dans le quartier des "croix petits brumes" j'ai connu le tueur du val d'Oise, les bastons le soir, la merde jetée par les fenêtres, ....
je pense bien connaitre l'endroit (dans les années 80)
ça a peut etre changé aujourdhui ? je ny suis plus retourné, je vis en province now
 
alors "ramassis de conneries" tu peux te le garder merci  
 
edit cest pas une ville mais un amalgame de quartier relié par des ponts au dessus des nationales

C'est vrai que dire "tu ne sors pas le soir sans arme" est caricaturale.

 
j'ai exagéré cest tout  

 
sans hésiter, je choisi cergy village, plus calme, coin sympa pour les promenades et surtout, pontoise devient impraticable en voiture à certaines heures, la ville devient bruyante et désagréable.
 
si tu choisis cergy village, veille juste à ne pas être trop pret de port cergy qui s'anime pas mal en soirée et surtout le weekend, toujours un coin prisée des motards qui peuvent stationner leur moto pas trop loin des pubs.
 
maintenant c'est le point de vue d'un père de famille qui roule essentiellement en voiture.
 
globalement, ces dernières années j'ai bcp suivi l'évolution des prix sur cergy et pontoise, en grosse parti grace à ce topic mais tous les sites des indices de prix de la chambre des notaires et les multiples agences locales.
pontoise baisse, cergy monte, ca se confirme aussi bien sur les appart que les maisons.
donc AMHA, pour un bien de même surface et de prix équivalent je choisi cergy sans hésiter.
 
j'ai passé 7 ans à auvers qui est plutot sur le versant de pontoise et je suis maintenant en plein centre de cergy, j'avais peur de perdre le calme en étant en plein centre d'agglomération, et bien le bilan de ces presque deux ans est sans appel, cergy est une ville très vivable, couverte par un excellent réseau piétonnier, de transports en commun et des routes larges qui ne sont pas trop emcombrées sauf exception (A15, foire st martin et encore c'est à pontoise)
pontoise est une vieille ville, son architecture a certes plus de charme, authentique dirons nous, mais son infrastructure routière datant du moyen age peine sévèrement à s'adapter au trafic gonflant jusqu'à engorgement total (7h-9h et 17h-19h impraticable ou presque), mis à part de très petits commerces de prox, le reste se situe donc toujours en périphérie et la voiture, difficle à utiliser donc, reste néanmoins quasi indispensable

non moi, je suis du coté des fils à papa normalement  

ca tombe bien, le seul quartier pourri qui a été rasé de la ville l'année dernière est, je te laisse deviner :
 

 
c'était pareil pour les touleuses avant, dans les années 90, c'était presque un coupe gorge, j'allais y faire mes courses de djeuns en chocolat et autres pralines locales.
la station service longtemps désaffectée qui servait de l'alcool après 22h a été rasée pour voir apparaitre de nouveau logement (programme neuf pour pigeon d'ailleurs) et le quartier est maintenant très calme.
 
ca reste une des dernières villes nouvelles baties sur la RP et qui profite de ne pas avoir vu reproduire les erreurs commises sur des agglos plus anciennes, comme une architecture trop dense, des quartiers batis par catégorie sociale...
 

 
ok je ne savais pas, mais je t'assure qu'a l'époque c'était craignosse.
et je m'excuse d'avoir généralisé, je ne connais pas le "vieux" pontoise, j'errais entre quartiers/prefecture/patinoire et le grand parc avec son lac (ça c'etait sympa)

j'ai vécu 25 ans à eragny avant, donc contigu à cergy et en effet, la ville s'est quand même bien assainie. ca explique certainement pourquoi en pleine période de baisse, cergy était une des rares villes à prendre +12.7% sur l'immo pendant que pontoise prenait -11%.

j'y vois aussi un petit phénomène à la parly 2 / versailles, en comparaison avec le centre commercial des trois fontaines à cergy.
je m'explique, le niveau des prix à cergy atteint un sommet qui empeche certaines classes sociales d'accéder à la propriété dans la région et le niveau de richesse local monte naturellement excluant peu à peu les classes les plus pauvres. c'est un des clichés de la crise de l'immobilier où un pauvre couple de cadres sups peine à acheter un 3 pièces décent.

Ca me donnerais presque envie d'aller vivre à Cergy  
   
 
 
 
non je déconne  

 
 
C'est pas un cliché, c'est normal on te dit!

A Cergy ils ont une maison de 120m² avec garage ce couple de cadre sup  

Quelque part, c'est la revanche des ouvriers retraités qui peuvent montrer qu'eux ont réussi, face à des cadres sups incapables de racheter cette maison.

 
me rappel plus mais cest au moins 30 bornes de Paris non ? cest la grande banlieu et mon Père louait une chambre de bonne à Paris pour bosser tous les jours au lieu de faire plus de 4h quotidien de transport.

Ptin je suis en train de regarder les locs, ça vaut vraiment plus le coup/coût de louer une baraque avec piscine de 160m² en colloc à 4 (4 chambres) que de louer seul un studio
 
Ça fait réfléchir  

Maintenant tout le monde est cadre à Paris donc il ne peuvent pas tous habiter à Paris  

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Si tu fais la colloc' avec 3 bonasses, alors oui ça vaut sûrement le coup... Si par contre c'est 3 taties Danielle... Go studio !

 
j'ai pas dit le contraire, je dis seulement que ça craint cette centralisation des emplois sur Paris.

Pas la peine d'aller jusqu'à Cergy pour ne pas avoir les prix stratosphériques de Paris intra-muros