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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11574094
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 19-05-2007 à 22:02:18  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Naxos a écrit :

Rappel du titre du topic : "A quand un krach immobilier sur paris et RP ?"
 
Le topic immo plus large c'est celui-là : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
 
;)


 
 
j'veux pas me cacher derrière mais dante2002 est un modo... j'suis curieu de voir neotheraeser sortir le même post... :p

mood
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Posté le 19-05-2007 à 22:02:18  profilanswer
 

n°11574111
djdeedoo
Posté le 19-05-2007 à 22:03:22  profilanswer
 

kida a écrit :

Neo > sur le fond je suis bien d'accord avec toi, que l'on ne peux pas comparer le prix d'un logement dans la creuse par rapport à Paris... sur la forme pas contre je le suis un peu moins, je suis Lyonnais depuis 1 ans et demi (avant j'ai habité 26 années sur Panam) et je peux t'assurer que le problème reste entier et couvre bien l'ensemble de la France et spécialement les grandes agglomérations.


 
Ce qu'il veut dire c'est que ce topic en particulier concerne l'IDF. Ceci dit c'est vrai qu'il ferait mieux de péter un coup avant d'écrire des posts pareil :D

n°11574155
tuxracer
Posté le 19-05-2007 à 22:06:07  profilanswer
 

djdeedoo a écrit :

Ce qu'il veut dire c'est que ce topic en particulier concerne l'IDF. Ceci dit c'est vrai qu'il ferait mieux de péter un coup avant d'écrire des posts pareil :D


 
il y a de quoi être un peu vert quand on se dit que son propre argent va aider des gens qui n'en ont pas spécialement besoin à acheter leur logement [:dawa]


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°11574282
kida
Posté le 19-05-2007 à 22:15:46  profilanswer
 

Il y a de quoi être vert en voyant qu'après avoir fait des études et malgré un travail correct, il est impossible d'acheter autre chose que 50m² à 2 sur 25 ans ! :/
 
Surtout quand on connait le cout réel au m² des logements neufs... (1000 €/m² pour une maison avec 50% de marge)

n°11574312
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2007 à 22:17:38  profilanswer
 

Bé oui acheter 137 kE 68 m², et ne rien avoir en RP pour le prix, ou payer 300 kE le même bien en RP, c'est pas pareil, quoiqu'on en dise... :spamafote:
 
Choses différentes, évolutions différentes :o


---------------
[Folio Photos]
n°11574383
kida
Posté le 19-05-2007 à 22:24:45  profilanswer
 

Je viens de regarder le prix au m² dans le 18e (mon ex quartier) = 6210 euros  :lol:  
A ce niveau c'est du ridicule complet, ca fait le 50m² à 310000 euros pour un quartier comment dire... :whistle:

n°11574439
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2007 à 22:29:46  profilanswer
 

C'est vrai qu'à 300 kE j'ai été un peu gentil... c'est 400, voire 450 kE


---------------
[Folio Photos]
n°11574710
helmuth
Posté le 19-05-2007 à 22:47:35  profilanswer
 

"Chambre de service 8,50 m² au sol au 6ème et dernier étage sans ascenseur avec balconnet plein sud, coin cuisine, wc sur palier, 75018."
 
Y'a pas l'adresse mais bon, dite un prix pour ces magnifique 8M²? Hein? Hein?
 
67000€  [:helmuth]  
 
"Quartier Abbesses Chambre vendu occupé au 4ème et dernier étage, 9M² bon état général 75018."
 
77000€  :lol:  
 
Toujours plus fort:
 
"Abbesses, rue des Trois Frères, studette meublée 9M² et équipée avec kitchenette équipée (hotte, micro - onde...), coin douche, clair et calme, anciennement loué 465 E par mois, idéal pied à terre ou placement ! Vis à vis dégagé et sud ! 75018"
 
88000€  :sweat:  
 
Ce n'est pas fini:
 
"PARIS XVIIIème - M° ANVERS Au pied de la butte Montmartre, studette 11M² avec toilettes sur le palier."
 
95000€.
 
"Proche Guy Mocquet, dans passage calme, studio en 5e et dernier étage 14M² très clair, vis à vis assez dégagé, IMM EN PARFAIT ETAT !"
123000€  :bounce:
 
"Proche Moulin de la Galette, joli studio de 15,15m² avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Grands placards. Calme. " 144000€

Message cité 2 fois
Message édité par helmuth le 19-05-2007 à 22:51:19
n°11574813
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2007 à 22:51:18  profilanswer
 

Manque le "idéal investisseur" [:aloy]


---------------
[Folio Photos]
n°11574839
dje33
Posté le 19-05-2007 à 22:52:34  profilanswer
 

9m² c'est plus petit que ma chambre :o

mood
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Posté le 19-05-2007 à 22:52:34  profilanswer
 

n°11574851
neotheeras​er
Posté le 19-05-2007 à 22:53:21  profilanswer
 

kida a écrit :

Neo > sur le fond je suis bien d'accord avec toi, que l'on ne peux pas comparer le prix d'un logement dans la creuse par rapport à Paris... sur la forme pas contre je le suis un peu moins, je suis Lyonnais depuis 1 ans et demi (avant j'ai habité 26 années sur Panam) et je peux t'assurer que le problème reste entier et couvre bien l'ensemble de la France et spécialement les grandes agglomérations.


 
Et encore Lyon c'est pas Metz...
Ce que je veux dire, c'est que nous ici, on dit qu'on peut financièrement pas se loger décemment (en achetant) car c'est TROP cher, et l'autre vient nous narguer en disant qu'il a acheté un joli F4 pour 150 000€!
Mais on s'en fout non?!!! Le krach dont on parle concerne particulièrement le titre du TOPIC...ailleurs on connait pas le marché, mais on se doute qu'il est bien moins 'absurde'...  
 
Donc conclusion, qu'il vienne pas avec ses conclusions à 2 cents comme quoi y a pas de krach..forcément à Metz le krach... :whistle:  

n°11574856
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 19-05-2007 à 22:53:40  profilanswer
 

helmuth a écrit :


"PARIS XVIIIème - M° ANVERS Au pied de la butte Montmartre, studette 11M² avec toilettes sur le palier."


 
A quand le "Toilettes 11m² avec chambre sur le palier" [:azylum]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11574857
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2007 à 22:53:40  profilanswer
 

dje33 a écrit :

9m² c'est plus petit que ma chambre :o


 
Avec Ikea tout est possible :o
 
[:ddr555]


---------------
[Folio Photos]
n°11574870
helmuth
Posté le 19-05-2007 à 22:54:41  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Manque le "idéal investisseur" [:aloy]


 
Ils l'avaient tous, je l'ai juste viré  [:helmuth]

n°11574873
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2007 à 22:54:51  answer
 

Rien ne dit que c'est à Metz, c'est en Moselle, ça peut être au milieu de nulle part en Moselle [:aloy]
Là où les corbeaux volent à l'envers pour ne pas voir la misère qu'il y a à terre :D

n°11574930
phila
Posté le 19-05-2007 à 22:58:38  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :

Et encore Lyon c'est pas Metz...
Ce que je veux dire, c'est que nous ici, on dit qu'on peut financièrement pas se loger décemment (en achetant) car c'est TROP cher, et l'autre vient nous narguer en disant qu'il a acheté un joli F4 pour 150 000€!
Mais on s'en fout non?!!! Le krach dont on parle concerne particulièrement le titre du TOPIC...ailleurs on connait pas le marché, mais on se doute qu'il est bien moins 'absurde'...  
 
Donc conclusion, qu'il vienne pas avec ses conclusions à 2 cents comme quoi y a pas de krach..forcément à Metz le krach... :whistle:


 
 
parce que tu touves que 70m² en Moselle ça "vaut" 1MF ??  :ouch: je crois que vraiment tout le monde a perdu le sens des valeurs, c'est bien d'avoir autant de millionnaires en france :pfff:  
 
on n'atteint pas les m^mes sommets qu'à Paris, mais la bulle est partout, faut pas s'arrêter aux prix, faut les replacer dans chaque contexte : c'est absurde et trop cher partout !  :(  
 
pour le topic immo "province" donné en lien, il est bien trop vague, et y'a vraiment que celui-ci qui parle de bulle et de krach  ;)

n°11574952
helmuth
Posté le 19-05-2007 à 23:00:30  profilanswer
 

Aller, pour le plaisir:
 
"Paris 16ème Porte maillot studio 15M² dans immeuble de charme avec vue sur le palais des congrès.Idéal pied à terre ou investissement.Prix 147 000 euros "  :ouch:

n°11574953
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 19-05-2007 à 23:00:34  profilanswer
 


 
Tu serais étonné en voyant certains coins de moselle, où vivent certains allemands et luxo beaucoup plus aisés que la parisien moyen  :D


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°11575007
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2007 à 23:04:17  profilanswer
 

phila a écrit :


pour le topic immo "province" donné en lien, il est bien trop vague, et y'a vraiment que celui-ci qui parle de bulle et de krach  ;)


 
C'était surtout pour les infos du PTZ ;)
 

helmuth a écrit :

Aller, pour le plaisir:
"Paris 16ème Porte maillot studio 15M² dans immeuble de charme avec vue sur le palais des congrès.Idéal pied à terre ou investissement.Prix 147 000 euros "  :ouch:


 
Ca doit être très tranquille, vu le trafic qu'il y a en permanence dans le coin :lol:


---------------
[Folio Photos]
n°11575019
helmuth
Posté le 19-05-2007 à 23:05:08  profilanswer
 

Enfin un petit studio sympa:
 
"Situé dans résidence de grand standing avenue Foch, grand studio de 60m²,comprenant une sdb en marbre, une cuisine equipée,un piéce principale bien agencée donnant sur jardin privé de la résidence."
 
567000€  :D

n°11575044
perchut2
Hell, it's about time...
Posté le 19-05-2007 à 23:06:31  profilanswer
 

helmuth a écrit :

"Chambre de service 8,50 m² au sol au 6ème et dernier étage sans ascenseur avec balconnet plein sud, coin cuisine, wc sur palier, 75018."
 
Y'a pas l'adresse mais bon, dite un prix pour ces magnifique 8M²? Hein? Hein?
 
67000€  [:helmuth]  
 
"Quartier Abbesses Chambre vendu occupé au 4ème et dernier étage, 9M² bon état général 75018."
 
77000€  :lol:  
 
Toujours plus fort:
 
"Abbesses, rue des Trois Frères, studette meublée 9M² et équipée avec kitchenette équipée (hotte, micro - onde...), coin douche, clair et calme, anciennement loué 465 E par mois, idéal pied à terre ou placement ! Vis à vis dégagé et sud ! 75018"
 
88000€  :sweat:  
 
Ce n'est pas fini:
 
"PARIS XVIIIème - M° ANVERS Au pied de la butte Montmartre, studette 11M² avec toilettes sur le palier."
 
95000€.
 
"Proche Guy Mocquet, dans passage calme, studio en 5e et dernier étage 14M² très clair, vis à vis assez dégagé, IMM EN PARFAIT ETAT !"
123000€  :bounce:
 
"Proche Moulin de la Galette, joli studio de 15,15m² avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Grands placards. Calme. " 144000€


 
merci pour ce moment de bonheur [:azylum]

n°11575074
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2007 à 23:08:34  answer
 

helmuth a écrit :

Enfin un petit studio sympa:
 
"Situé dans résidence de grand standing avenue Foch, grand studio de 60m²,comprenant une sdb en marbre, une cuisine equipée,un piéce principale bien agencée donnant sur jardin privé de la résidence."
 
567000€  :D


Idéal étudiant ou jeune couple [:aloy]

n°11575084
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 19-05-2007 à 23:09:41  profilanswer
 

Bah avec un peu de chances, on pourra bientot avoir un crédit d'impot en vendant ses organes [:dawa]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11575092
Profil sup​primé
Posté le 19-05-2007 à 23:10:16  answer
 

Babouchka a écrit :

Bah avec un peu de chances, on pourra bientot avoir un crédit d'impot en vendant ses organes [:dawa]


Ca ne fera que repousser la limite de solvabilité :D
Ou alors le don d'organes sur plusieurs générations :D vendre les reins de ses futurs enfants [:cerveau lent]


Message édité par Profil supprimé le 19-05-2007 à 23:11:16
n°11575193
neotheeras​er
Posté le 19-05-2007 à 23:17:23  profilanswer
 

phila a écrit :

parce que tu touves que 70m² en Moselle ça "vaut" 1MF ??  :ouch: je crois que vraiment tout le monde a perdu le sens des valeurs, c'est bien d'avoir autant de millionnaires en france :pfff:  
 
on n'atteint pas les m^mes sommets qu'à Paris, mais la bulle est partout, faut pas s'arrêter aux prix, faut les replacer dans chaque contexte : c'est absurde et trop cher partout !  :(  
 
pour le topic immo "province" donné en lien, il est bien trop vague, et y'a vraiment que celui-ci qui parle de bulle et de krach  ;)


 
C'est vrai que c'est plus cher qu'avant...pour ce prix là en 1994 mon père avait acheté un F5, dans une très belle résidence arborée (avec lac etc...).
 
Mais ce qu'il faut bien comprendre c'est que lorsque tu trouves qu'un 70m² à 1MF c'est cher, dis toi que pour nous, c'est pas du 20% ou 30% plus cher, on pinaille pas pour si peu, c'est en gros (moyenne) 200% plus cher au bas mot  :sol:  
Bref pas le même marché, de loin.
 

helmuth a écrit :

Enfin un petit studio sympa:
 
"Situé dans résidence de grand standing avenue Foch, grand studio de 60m²,comprenant une sdb en marbre, une cuisine equipée,un piéce principale bien agencée donnant sur jardin privé de la résidence."
 
567000€  :D


 
Le mot blesse pour une telle somme...
Ils pouvaient quand même faire l'effort de le réhabiliter en beau F2 :)
 

n°11575309
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2007 à 23:24:10  profilanswer
 

Suffisait d'écrire le mot magique : loft :o


---------------
[Folio Photos]
n°11575326
helmuth
Posté le 19-05-2007 à 23:25:15  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :

Le mot blesse pour une telle somme...
Ils pouvaient quand même faire l'effort de le réhabiliter en beau F2 :)


 
Je suis sûr qu'il y a des gens qui adorent les monovolumes, qui cherchent un petit pied à terre à Paris pour passer un WE ou deux par an à faire un peu de shopping dans la capitale [:helmuth]

n°11575355
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-05-2007 à 23:26:38  profilanswer
 

dante2002 a écrit :

Tu serais étonné en voyant certains coins de moselle, où vivent certains allemands et luxo beaucoup plus aisés que la parisien moyen  :D


ben tient, ils  pensent encore que c'est chez eux ...

n°11575399
helmuth
Posté le 19-05-2007 à 23:29:05  profilanswer
 

Toujours dans les monovolumes:
 
"Appartement 1 pièce 111 m² rue MARX DORMOY 75018. Local mixte de 115 m² sur grande cour pavée. A rénover. Très beau volume. Très calme donnant sur jardin. Idéal prof. libérale. Plusieurs accès possibles. Immeuble pierre de PARIS restauré.
 
370000€, pas si cher quand on pense qu'il doit y avoir à peine 100000€ de travaux à faire  :lol:
 
J'ai faillis rater celui là:
 
"Appartement 1 pièce 433 m², 75012, Etage RDC, Vue COUR, Exposition SUD/SKYDOME, Etat général Très bon, Cuisine A créer, WC 2, Année construction 1970, Nombre étages 1, Parking 1"
 
Tensssssssssssssion le prix: 1.390.000€  :o

Message cité 1 fois
Message édité par helmuth le 19-05-2007 à 23:34:28
n°11575679
neotheeras​er
Posté le 19-05-2007 à 23:50:55  profilanswer
 

helmuth a écrit :

Toujours dans les monovolumes:
 
"Appartement 1 pièce 111 m² rue MARX DORMOY 75018. Local mixte de 115 m² sur grande cour pavée. A rénover. Très beau volume. Très calme donnant sur jardin. Idéal prof. libérale. Plusieurs accès possibles. Immeuble pierre de PARIS restauré.
 
370000€, pas si cher quand on pense qu'il doit y avoir à peine 100000€ de travaux à faire  :lol:
 
J'ai faillis rater celui là:
 
"Appartement 1 pièce 433 m², 75012, Etage RDC, Vue COUR, Exposition SUD/SKYDOME, Etat général Très bon, Cuisine A créer, WC 2, Année construction 1970, Nombre étages 1, Parking 1"
 
Tensssssssssssssion le prix: 1.390.000€  :o


 
 :ouch:  
 
en même temps ça fait pas cher du m² :)
Non mais t'as le lien de ce truc?  :pt1cable:  

n°11575699
Naxos
\o/
Posté le 19-05-2007 à 23:52:52  profilanswer
 

Ca fait une grande pièce [:gratgrat]


---------------
[Folio Photos]
n°11575749
helmuth
Posté le 19-05-2007 à 23:58:46  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :

:ouch:  
 
en même temps ça fait pas cher du m² :)
Non mais t'as le lien de ce truc?  :pt1cable:


 
C'est sur avendre.com, tu choisis "une piece/appartement/paris" et fait une recherche.

n°11575779
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 20-05-2007 à 00:02:10  profilanswer
 


 
"Ideal pigeon"  [:jofusion]

n°11575802
neotheeras​er
Posté le 20-05-2007 à 00:04:27  profilanswer
 

Je tiens une belle perle...qu'on est pas prêt de voir à Metz...
 
Ventes
Appartement 1 pièce 34 m²
75011 PARIS 11
300 000 €
04/12/2006
Bastille a vendre studio neuf de 33m² a u 4ème etage avec parking livraison 1er trimestre 2009  
 
De quoi se plaint-on franchement  :pt1cable:

n°11575817
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 20-05-2007 à 00:06:10  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :

Je tiens une belle perle...qu'on est pas prêt de voir à Metz...
 
Ventes
Appartement 1 pièce 34 m²
75011 PARIS 11
300 000 €
04/12/2006
Bastille a vendre studio neuf de 33m² a u 4ème etage avec parking livraison 1er trimestre 2009  
 
De quoi se plaint-on franchement  :pt1cable:


Ils auraient au moins pu éviter d'arrondir à 300k€ !

n°11575850
neotheeras​er
Posté le 20-05-2007 à 00:08:46  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Ils auraient au moins pu éviter d'arrondir à 300k€ !

 

Si j'avais été eux, j'aurai mis 315 000€, comme ça ils laissaient une belle marge de négo pour le descendre à 300k€  :lol:


Message édité par neotheeraser le 20-05-2007 à 00:08:56
n°11575882
dje33
Posté le 20-05-2007 à 00:11:17  profilanswer
 

j'aurai mis 299 999 comme prix :o

n°11575899
phila
Posté le 20-05-2007 à 00:13:13  profilanswer
 

dje33 a écrit :

j'aurai mis 299 999 comme prix :o


 
ah nan, ça fait trop prix d'une conserve à Monop', et comme les acheteurs ne vont manger que des lentilles après, ça aurait été déplacé :o  :lol:

n°11575908
neotheeras​er
Posté le 20-05-2007 à 00:13:43  profilanswer
 

11/05/2007
Paris 16 ème - La Muette :Dans très belimmeuble haussmannien rénovés, audernier étage 2 pièces de 34m2 Splendide.
A voir absolument. Contacter: et puis quoi encore  :lol:
 
Vous voulez connaître le prix hein?! :)
Bà forcément on voit le mot splendide on se dit que ça peut être la même chose pour le prix de ce 34m² ---> 380 000....
Forcément ça fait splendide de se dire qu'on a payé ce prix là  :pt1cable:

n°11577592
kida
Posté le 20-05-2007 à 09:47:09  profilanswer
 

Neo > Même en 98 le prix des appartements sur Paris était élevé par rapport au reste de la France. Aujoud'hui, il n'y a qu'a voir les annonces au dessus pour réaliser que c'est totalement indicent.  
Mais si l'on regarde l'augmentation depuis cette période elle est de 120 à 130%, et cette augmentation est valable pour la France entière...

n°11577663
kida
Posté le 20-05-2007 à 10:18:18  profilanswer
 

Parce que tu trouve ça justifié d'avoir des appartements ou des maisons à 4500€/m² dans une banlieue pas terrible, ou même les salaires corrects n'arrivent pas à se loger convenablement ?!
 
Ah oui c'est vrai tu es propriétaire, tu n'as donc aucun intérêt à voir l'immo se casser la gueule...  [:bluelightneon]

mood
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