Reprise du message précédent :

            "les bonnes années" haha...

Je vois que les articles du Monde d'aujourd'hui sont passée. J'ai cru que c'était un coup des farceurs d'ici...

 
   
 
"D'ailleurs j'ai un rein et une couille à vendre afin de pouvoir boucler le financement"    
 
Le mec PEE abondé, donation, ptz, pl et paf 36% sur 25 piges
 
   
 
 
Dire que si y'avait pas des cons pour acheter ça se vendrait pas.....
 
 
Notez qu'on pourrait remplacer l'apport & co par "je suis prêt à mettre 50% de mon salaire en traites", ça marche aussi    

 
 
Alors bon, c'est à dire que c'est un taux fixe les 3 premiers mois , et......
 
Faites nous confiance
 
Au pire vous louerez

 
Y'a que dans cette branche que les golios sont prêts à payer pour "étudier"  

Non pas encore un débat sur les écoles/salaires JD  

 
   
 
Je vois que la relève est là, je peux prendre ma retraite  

Moi ce que je me dis, même si je désespère des friggit mois après mois, c'est que plus ça monte, plus la loc est rentable. Les loyers sont au taquet et ne peuvent guère monter (tant que les salaires n'explosent pas) donc bon.....
 
Faut s'attendre à rien avant la fin du selier, mais si ils ne refoutent pas un système alakon pour le remplacer, le BTP va devoir changer son fusil d'épaule.

 
 
+1

 
Lis la presse indépendante (Le Figaro, Le Parisien, 20 minutes, Métro) et tu t'apercevras que c'est le meilleur moment pour acheter !    

Le jour où ils arrêtent le scellier, l'état sera obligé de construire du logement tellement ce sera zéro cote privé, donc le btp s'en carre

pour les futurs expats, les petits côtés sympas de la Suéde
http://www.thelocal.se/28666/20100830/
 
400€ le F2 au centre de Stockholm ... mais 15000€ de dessous de table pour l'avoir

Alors justement, je le lisais tout à l'heure en rentrant chez moi...

Quelques morceaux choisis :

"Le PTZ+ convaincra peut-être les primo-accédants de se lancer dans un marché qui leur est assez favorable [...] De plus je pense qu'il va de nouveau y avoir des baisses dans l'ancien [puis explique pourquoi ça ne peut plus monter]"
Donc un marché favorable à l'achat... car les prix sont actuellement au plus haut. CQFD.  

Un peu plus loin : la tontine, c'est génial. C'est vachement pratique, ça poutre du ponaÿ... "Mais il y a des conditions : la tontine est intéressante lorsque [le bien] vaut moins de 76000€". Ah ben oui, tout le monde est concerné effectivement... Surtout les CSP+ qui sont généralement ceux qui s'intéressent à ce type de clause, pas les faibles revenus...

Enfin, sur une autre page : "Parmi les heureux propriétaires, il y a ceux qui ont eu le flair d'attendre la baisse historique des taux de crédit immobilier... et tous les autres." Wait... Autrement dit, ceux qui ont attendu "ont du flair" ! C'est pas comme si en quelques années les prix de l'immobilier avaient doublé.  

 
Ce sera moins la fête, achat en gros et pas de ptz&co pour gonfler la note

Sadlig veille. Ils feront moins les malins.

un petit tour et paf, 36 pages ...

 
A part une grande discussion sur les salaires JD rien de nouveau

Salaire des JD en ce moment ? Je dirai 36Ke brut/an ...
JD HFR bien sur, pas les JD diplomés en sciences de l'education ou en arts modernes

 
 
Je suis en plein réflexion et du coup, j'aurais deux questions :
 
1). Combien de temps faut-il entre la signature d'un compromis et la vente effective ? En cherchant, j'ai vu 3 mois en général. Est-ce que vous confirmez ?
 
2). La déduction des intérêts d'emprunt s'arrête en 2010. Est-ce que vous savez quelle date est retenue ? Celle du compromis ? Celle de l'acte de vente ?

1/oui
2/je dirais acte de vente

 
En général, c'est 3 mois, il est difficile de descendre en dessous, principalement pour tenir compte des délais pour les préemptions éventuelles. On peut prévoir plus, si les cosignataires sont d'accord.  
 
Pour ce qui est de la déduction des intérêts, elle débute dès la signature de l'acte définitif.

Le krach ne venant toujours pas, le topic rejoue ses vieux démons...
Le salaire des JD n'a pas beaucoup d'importance. Et si il était plus haut, l'argent n'ayant jamais rendu les gens malins, la seule conséquence serait des prix immo encore plus bullesque.
 
Pas vu beaucoup de réponses à la question plus pertinente posée il y a des dizaines de pages de ça, laquelle portait sur le ratio "épargne réalisée" / "coût du logement".
A mettre en // avec les objectifs d'achats à moyen terme
Quand je me balade dans la rue, je me rends compte que j'ai de tels critères d'exigence sur les baraques que finallement seul un très faible % pourrait trouver gràce à mes yeux. Je parle du cheptel total, pas seulement des biens à vendre.
Je sens que je ne suis pas le seul touché par ce syndrome, sur un forum qui a passé ses nuits à se tripoter sur des benchs étant plus jeune. Au final, les 2-3 biens sympas en vente par an sont, ou bien tellement surcotés qu'ils dorment 12 mois en agence, ou bien raflé par un "vrai" riche, regardant à la qualité mais pas à la dépense, en 2 semaines.
 

 
Ca me fatigue les tableurs
 
Ca reste que des maths, ça se pose, dans l'absolu.
 
Mais je pense qu'on n'en est plus au stade de savoir si financièrement faut louer ou acheter, la réponse est déjà connue et ne fait que se confirmer, à chaque hausse.
 
"J'analyse" plus rien jusqu'à la fin de l'année, les dés sont jetés, voire pire, les gens vont se précipiter parceque LES AVANTAGES VONT S4ARRETER C4EST LE MOMENT OU JAMAIS D4ACHETER CE QUI N4EST PAS ENCORE VENDU§§§§§

....

Perso, j'arrête de me faire du mal et de "regarder, pour rire".
Ca m'énerve.
 
Alors dans 3/4 ans, on verra bien.
 
Soit c'est resté pareil, et ça va me navrer, mais bon.... j'en prendrai pour 20 ans, epicétoo.
Soit ça a bien cédé, et chouette, je pourrais prendre plus près et/ou plus grand et/ou sur moins longtemps.
Soit ça a encore augmenté, et là, honnêtement, je ne sais pas.

C'est l'histoire d'un type qui tombe du cinquantième étage. A la place de hurlements, on l'entend dire : "jusque là, ça va" ... "jusque là, ça va"  

L'important c'est pas la chute, c'est l'atterrissage ©

 
Jusqu'ici tout va bien
 
[Edit] oups grilled  ... Faut que j'arrete de boire une bouteille de pinard par soir

bof, ils sont obligés de rémunérer les intermédiaires promoteurs et vendeurs de scellier qui leur bouffent la marge, pas sûr qu'ils y perdent bcp

puis bon, avec le cadeau des autoroutes et des concessions diverses et variées, bouygues et vinci peuvent maintenant encaisser 2-3 années difficiles dans la construction, le sourire aux lèvres

 
T'as été pris à l'INSEE?    

 
Parfait alors tout le monde sera heureux, même calagan, y'aura pas de chômage à cause de ça .

27/09/2010 PRLV REGLEMENT IMPOT IR -508,00 EUR -683,31 USD
 
SOLDE COMPTE CHEQUE M AIGRI -591,20 EUR -795,22 USD
 
   
 
Heureusement que j'ai pas de taxe de proprio    

De l'avantage des impots à la source...

 
De la mensualisation
 
Ou alors c'est mensuel, on est sur HFR après tout

A ce sujet faut vraiment que je me pacs d'urgence
La date de valeur pour le split deux déclarations/une commune c'est celle du dépot au tribunal. Mais les payes en cours, elles sont évaluées de quelle façon ?
Au 15 du mois c'est demi salaire à imputer ou rien du tout, la paye du mois en cours n'est pas tombée ?

27/09/2010 PRELEVEMENT  TRESOR PUBLIC 92 IMPOT NUM 005002 ECH 27  2.754,00    

   
tu t'en branles quand c'est en cours de mois, tu mets ton mois du côté ou ça t'arrange, si tu crois qu'ils en ont quelque chose à foutre...

Ca va, ça passe c'est déjà ça

Le plus beau qu'on ait fait un jour au taf, on a prélevé un pilote de ligne, mais pour une facture de son entreprise, 15 k€, et c'est passé

 
Ca joue à coup de 1000 euros quand même, pas sur qu'ils laissent passer.

 
Si ton salaire tombe après la date du pacs, il ne compte pas...
 
Tu ne peux déclarer que ce que tu as touché hein