Reprise du message précédent :

Ca sert plus à rien un apport

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1408716 frnachement c'est le bad  

 
oui je parle pour un célibataire..
 
et encore, imagine que tu aies ces 850k€.. tu peux aussi piocher dedans tranquillement sur plusieurs années avant de te retrouver à la rue
 
perso, j'en serais bien satisfaite de cette somme je serais également moins stressée par le chômage.

c'est quand même à se demander ce que faisaient les millionnaires en francs tout de même, dingue à quelle vitesse le pays a changé ....

 
 
Tu t'en fous, encore 5 ans d'épargne et tu auras 500k€ d'apport supplémentaire.
Tu pourras acheter cash 120 m² à Paris.
 
Sauf que les prix auront encore pris 50%  

 
Il n'y avait de ma part aucun commentaire particulier, juste que certains avaient à cette époque des arguments à faire valoir pour ne pas acheter, arguments supposés rationnels.
 
En 2000, je voyais des gars arriver devant moi pour me dire qu'ils avaient revendu leur appart pour devenir locataire et placer le pognon en bourse.
 
Le bon choix, tu ne le sais qu'après coup.

 
 
En 2000, les prix ne venaient de reprendre leur hausse que depuis 2 ans, et connaissant les cycles immo, il y avait de la marge!
De plus, le rentabilité était bonne à l'époque.
 
Donc autant faire cette manip' aujourd'hui je trouve ça sensé, autant l'avoir fait il y a 10 ans je ne trouve pas ça rationnel  

 
Bah du moment qu'ils ont investi dans du solide...
Alcatel, Vivendi et France Telecom, ça ne peut que monter grâce à la route des vins aux autoroutes de l'information

 
Sauf qu'en 98, le CAC prenait 30%, en 99, 50 % et que les technos faisaient multiplier ces chiffres par 2 ou 3. Alors, les 5 % de hausse de l'immo potentielle, personne n'en voulait.
 
C'est après que les choses ont changé...
 

 
ouaip pas cool

 
 
Ah oui, c'est vrai que j'avais oublié que les gens achètent quand c'est haut et vendent quand c'est bas  

 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] 234_1.html
 
 
Ah ces gens qui répètent les poncifs qu'on leur a injecté dans le crane.

Ouais, enfin ça commence comme ça par montrer que les prix sont totalement absurdes, et dans un mois toutes les publications parleront des niveaux de prix totalement débiles de l'immobilier.
 
C'est alors que le grand manitou nous sortira un nouveau plan logement spécial, avec un doublement du ptz+ pour aider à acheter.

 
Ah ben oui ça vaut le coup d'être un couple à 50K+/an si ça permet de se payer une petite maison en banlieue éloignée de Bordeaux...ça permet d’allonger le temps de trajet pour aller au taf en se payant les bouchons, on a un peu l'impression d'être parisien!

 
C'est faux. Ils achètent quand c'est le moment d'acheter. Et actuellement, c'est le moment d'acheter.
 

C'est le bad mais c la réalité... les arbres, le ciel toussa...

je suis en train de me dire qu'on va avoir droit à un chant du cygne magnifique à Paris. je sens bien une augmentation de monstre pendant encore 6 mois, un truc à faire pleurer.

hum, quelqu'un saurait expliquer ça?
 
 http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 804109.htm
 

 
wtf taux fixe capé?

Gradignan...
J'ai habité là bas il y a ~25 ans. Brrrrr....
En bordure de forêt, ça c'était sympa, mais alors paye ton lotissement de maisons accolées par le garage d'un coté, mitoyennes par les chambres de l'autre, où seuls les nains de jardin permettent de reconnaitre ta maison parmi les XXXX autres toutes pareilles.
Flippant.

 
 
 
A cela s'est ajouté le fait de ne pas avoir annoncé un autre prêt (investissement locatif) car l'endettement tel que calculé par les banques aurait été de 46 % ! J'ai aussi demandé à mes parents de prendre en charge mon prêt étudiant juste avant la mise en place du prêt immobilier. J'ai expliqué à la banque (courrier à l'appui) que mes parents me faisaient ce cadeau (j'ai ensuite mis en place un virement mensuel pour rembourser mes parents).
 
Ah ouais bien  

 
Ca sent l'ESC  

C'est bulle immo qui fournit les réponses ?

 
 
[i]J'ai commencé ma recherche en début d'année. Je savais la tâche difficile mais jamais je n'aurais imaginé une telle folie. Lorsqu'un bien un tant soit peu "intéressant" apparaît sur Internet, il est immédiatement pris d'assaut et, le plus souvent, ma visite fut annulée pour cause de vente express. Les prix ont explosé en quelques mois et si, en début d'année, je pouvais espérer environ 45 m2 dans un quartier populaire de l'est de la capitale, je devrais aujourd'hui me contenter de 35 m2. Tout ça pour un budget de 260 000 euros avec un crédit de vingt-cinq ans...
 
Le jeu en vaut-il encore la chandelle ? Je ne le crois pas. Un célibataire même aisé est exclu du marché, sauf à vouloir s'endetter pour le restant de ses jours et à avoir le privilège de vivre dans une cage à lapins.[/i]
 
 
Tiens, y'en a un qui prend du recul.

Je me dis que le croisement des courbes verte et noire du Friggit reste un bon indicateur .
 
Verte passe sous la noire : vendez.
Verte passe au dessus : achetez.
 
C'est pas plus con que d'autres indicateurs

Vous avez envahi les comments avouez  

Tu peux préciser parce que là, je vois pas du tout comment ça peut être un bon moment.

quand t'as trop de fric dont tu veux te debarasser au meilleur cout

 
 
C'est TOUJOURS le bon moment quand il s'agit d'acheter  

"850K€ de budget" c'est différent de "850K€ d'apport"    
 

si je me souvient bien des courbes des prix il y avait eu un emballement et une très forte hausse à Paris quelques mois seulement avant le crash de 91/92

 
ah, parce qu'avec 5MF il faut encore emprunter et revoir ses prétentions ?  

80k€ de travaux

Est-ce que ça existe une stat sur la variance des prix au m² à un moment donné en fonction du lieu?

 
Non mais 91 ça n'avait rien à voir, la bulle était due à des marchands de biens qui s'échangeaient des appartements entre eux. Aujourd'hui les gens achètent pour se loger ce n'est pas comparable.

Un cardiologue qui émarge à 30k€ net par mois peut vouloir emprunter 500 k€ sur 7ans pour des faibles mesualités de 7k€.
Il ne met pas tout ses oeufs dans l'immo  

 
 
Nan mais là c'est limite de la mauvaise foi de prendre un cas comme ça et de le présenter en généralité  
 
Dans la vraie vie, le cardiologue est marié, par exemple à une tradeuse qui se fait 10 k€ par mois et qui reçoit un bonus de 200k€ en mars des bonnes années. Donc à deux, ils peuvent acheter sans problème.

            "les bonnes années" haha...