Reprise du message précédent :

Oui bah voila quoi, un quart d'hectare, je me vois mal passer en dessous ; j'aurais l'impression d'habiter un pavillon phénix dans un lotissement.

ça j'ose pas le dire.
Je suis encore enfant de la droite complexé.
 

à la campagne on ne parle d'ailleurs jamais en are...
mes parents ont 1500m² et ça ne m'a jamais paru grand...jusqu'à ce que j'arrive à Puteaux  

Ca ne fait que 15 ares

en effet, ça suffisait à mes parents  
et mes chats avaient une demi-douzaine de champs de cultivateurs autour pour chasser
 
edit: vous saurez tout, saviez-vous que l'un d'eux a eu la patte brisée

juste bien  
30 metres par 50
 
la condition c'est devant : une route, derriere un champ et sur les cotés on tolère des voisins.
entre 30 et 45 kilometre de lille c'est entre 120 et 160K€
avant, on regarde meme-pas
 
Un maison qui nous plairait c'est 130-140K€ + terrain
Une tres belle maison* c'est 200Ke + terrain (*pour nous)

Vous ne sauriez pas où on peut trouver une carte de France des prix des terrains (pour avoir une vue d'ensemble)
 
et tant qu'on y est, une autre des prix du m² de logement...

le m² du prix des logements c'est que dans les prefectures de région le plus souvent
le m² du terrain c'est l'anarchie

350k€ pour une chouette barraque avec du terrain.
Aïe...
 
C'est le prix d'une petite maison de ville dans le coin, enfermée entre les voisins, et avec 30m² de jardin.

Pour le m² de logement selon pays/région/ville et par type/surface :
http://www.cotation-immobiliere.fr/

La Sarkozette ne stimulera pas le marché immobilier mais permettra aux nouveaux acquéreurs (ou récents acquéreurs) de dépenser plus dans d'autres domaines. Faut voir la mesure comme une relance de l'économie, pas comme un coup de pouce vers les primos...
 
Accessoirement, calcul fait très rapidement sur le site des impôts avec mes revenus et mes intérêts actuels : si je déduis l'intégralité des intérêts que je paye de mon revenu imposable, ça me fait baisser mes impôts de 50% !

merci pour la carte !
 
 
mais, euh... c'est où, ça ?

 

 
350K€ c'est surtout  
2000€ par mois pendant 25 ans  
donc 6000€ de revenu net par mois avant impots
 
adieu la classe moyenne...

 
 
Que dalle donc.
 
Si je divisais mes impots par 2 sur 10ans , ça ferait de l'ordre de 9000€.
Un 2 pièces ça vaut 200 000€+ les intérêts.
 
La sarkozette c'est en effet de l'argent de poche, pour quelqu'un qui peut acheter.

67-68-59 meme combat (+2000€ m²/maison)
sauf le stock (6000 dans le 59 - 800 dasn le 68)

sans compter que l'IR va baisser (au profit des régions, de la tva sociale etc) et que les Interet d'emprun c'est degresif mais apres 5 ans ça diminue tres serieusement

 
Voilà, avec ça, tu peux te payer une nouvelle bagnole tous les 10 ans.

 
Pas quand tu empruntes sur 40ans

disons une nouvelle logan...

 
J'ai dit "une nouvelle bagnole", pas "une bagnole neuve"...
Dans 10 ans, une Audi A4 d'aujourd'hui vaudra environ 9000 €...

c'est vrai  

Vous en connaissez, personnellement, des gens qui empruntent sur 40 ans ?

12% sur 30 ans quand meme !
sinon non, je connais personne qui dépasse 25 ans

 
 
Je l'envisage sérieusement. J'ai demandé à être contacté par le Crédit Foncier
 

 
http://www.credit-foncier.org/edit [...] Jeunes.htm

Bah c'est marqué : national.
Donc c'est la moyenne nationale.
Probablement toutes surfaces confondues, etc...

 
tu vas devoir mentir sur ton Q medical

Ah oui non mais sans apport, ce n'est même pas la peine.
Je pensais après revente de l'appart.
En étant resté assez longtemps pour qu'il soit en bonne partie payé

avec 150K€ d'apport il rest 1100€par mois sur 25 ans
 
c'est tout le mal que je te souhaite une maison a 350K€  
 
pour notre premier achat, on aimerai ne pas depasser 180K€ mais ça me déprime

Mais alors le krach a déjà commencé !?

Simulation avec un taux de 5% (je ne sais pas si c'est réaliste comme taux)
 
 
 

Sans compter que ça c'est maintenant.
 
Dans 5 ou 6 ans, en comptant une évolution de +30% sur cette période (chiffre totalement sorti du chapeau, c'est un cas d'école) ça sera encore plus dur, voire impossible.
+30% sur 150k€ et +30% sur 350k€, ça n'est pas pareil, ça creuse encore l'écart. Et pas dans le bon sens.

Vivement le krach

sur 40 ans c'est du variable  
5 ans fixe puis capé a 1% puis non capé
 
On peux raisonablement penser que c'est le pire moment pour réaliser un tel pret
 
ça défie la raison pour 2 motifs.
 - Au mieux, les prix vont stagner (P[S]=40%) sinon on va vers une legere baisse ou une foret baisse
 - Les taux sont assez bas pour etre sur qu'il ne vont plus baisser (P[B]=10%)
 
au moindre changement dans ta vie, (professionnel ou personnel) tu risques tres gros.
 
si l'immo perd, ne serait-ce que 10% tu ne peux pas revendre avant 10 ou 15 ans (frais de notaire, agence compris)

et plus 30% sur les payes ?  
travailler plus ....
 
non franchement, c'est pas réaliste  
 
meme les plus malhonnetes des agents immo, courtier en pret, banquier et notaire n'osent plus parler de plus-value.
 
si tu veux mon avis, sauve toi du privé pdt qu'il est encore temps.

 
Cette problématique si tu préfères  

 
La baisse je n'y crois plus

ça change rien  
il y a les taux d'interet aussi

Taux qui ne font que monter en ce moment.
 
Clairement, le prêt à 40 ans avec ces conditions là, jamais je ne m'y risquerai.
Une des conditions sinequanone (ça s'écrit en un seul mot ???) pour mon achat, c'était un crédit à taux fixe "pas trop long".

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bon je vais vous donner la clef pour savoir si les prix vont chuter ou pas :  
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------[b]les prix ne sont pas déterminés par les taux d'intérêts ou l'équation offre / demande .
 
Ce qui détermine le marché immobilier, c'est les attentes en terme de salaires.
 
Si les ménages sont confiants en l'avenir, ils vont penser que leurs revenus vont augmenter et seront d'accord pour s'endetter, voire s'endetter au-delà du raisonnable à l'instant t.  
 
Le problème  : vous devez faire un pari sur l'évolution du taux de chômage et la progression des rémunérations.  
Si vous pensez que les attentes vont devenir négatives, attendez le crash, si vous pensez que la situation économique pour la majorité des ménages va s'améliorer, achetez.  
 
Un indice : il faut faire un pari sur l'économie américonne. Si elle va vers la récession, on attend sagement, sinon...